二階リビングは不便？

[ろん]

建て替えを考えてます。土地が住宅密集地、北側道路で一階は日が当たりません。思い切って二階リビングを考えてます。毎日の生活で不便に感じることも出てくると思いますが、もし二階リビングの家に住んでる方いたらいろいろアドバイスください！小学生の子供二人います。

[122: 匿名さん]

都内がみんな二階リビング?
笑わせないで、お願いだから。

[123: 匿名さん]

中古で買って建替えました
建売だったらしく１階の一番陽が入らないところにキッチン
朝日が入る和室と西日が入る和室がキッチンを挟んである感じの家でした
まぁ、カビがすごくて！毎日換気扇回しても除湿器を回しても
何をしてもダメで、挙句の果てはキッチンのあまり使わない
扉までもカビだらけ・・・
でも、陽のあたる２階は清々しかったですね
休日は２階から降りるのは出かけるか風呂に入るかご飯を食べるため
用事がすんだら２階でくつろぐ
そうじゃなきゃ一日中薄暗い和室にカビ臭さを我慢しながらいる破目になるから
なので、建替える時は２階リビングと決めて実行しました
正解です
今までのように用事の度に１階に降りることもなくなり
出かけるか寝る時に１階に降りる程度

何が何でも１階リビングが最高！って訳じゃないなぁって思います
２階リビングは不便か？って聞かれたら、私の家では不便じゃないし
ベストチョイスだったって言えます

[124: 匿名]

1階リビングでも窓を開けっぱなしにできたり（プライバシー）、陽当たりがいいのであればその方がいいと思う。
でも、窓は開けられない、日当たりが悪いというのであれば2階リビングにしたほうがいいのでは。
1階リビングで吹き抜けをつくる案もいいが、延床面積を減らしたくない場合は2階リビングになるでしょう。

[125: 匿名]

１階リビングのメリットがもう一つありました。
トピック主さんは小学生の子どもがいるそうですが、
１階リビングだと学校から帰ってきて、ランドセルやらコートやら宿題やらリビングが散らかりやすいですが
１階に子供部屋があれば、まず子供部屋に荷物とコートを置いてそれからリビングに上がってくるので
リビングが散らからないです。
大人も同様に１階が寝室とクローゼットの場合、そこで着替えてからリビングに上がってくるので
リビングは家族がくつろぐ快適な場所として確保することができます。

[126: 匿名]

１階リビングのメリット　→
２階リビングのメリットの間違いでした。

[127: 匿名さん]

＞＞119

3階建ては使いにくいでしょう。
木造3階建ては強度や設計的にも制約が多いと聞きます。
高さ制限や容積率、斜線規制等の問題はないのでしょうか？

[128: 匿名]

>>122

日本語読めない人？

[129: 匿名]

>>118

気密断熱の悪い安普請にお住いのようで。

[130: 匿名さん]

＞南道路じゃないと冬は入らないよ。1m先に隣家があるんだから。

建蔽率50なら隣家も南側は明けてるでしょ。
敷地延長でもなければ、1m先に隣の家があるような建て方にしないよ。

[131: 匿名さん]

ゴミを出す時の階段の昇り降りとか、買い物を2階へもっていくこととかは、多分まったく苦にならないと思います。

利点は同じ敷地面積ならば、玄関の広さ分、1階リビングより2階リビングの方がリビングをゆったり取ることができるという、この1点が大きいと思います。

一階でリビングをゆったり取って、かつ、寝室もゆったりで、日当たりも良い、という設計が可能な敷地面積でなければ、大抵2階リビングが快適と思います。

30坪程度の家なら、まず2階リビングが良いと思いますよ。LDK20畳以下では、せっかく戸建てに住む意味が無いように思えます。

[132: 匿名さん]

３０坪程度だったらマンションだね。階段のスペースが無駄。

[133: 匿名さん [男性]]

この場所でマンションが良いなんて意見が出るとは。。
ローン以外に
管理費、修繕積立金、駐車場代その他を何万も永遠に払い続けるの？？
その上なんかあった時には住民全員の総意が必要だとか
理事会で細かい取り決め事をゴチャゴチャ言い合ったり
やれタバコの匂いだとか上階の足音がどうだとか
廊下のチャリンコが邪魔だとかプチトラブルだらけ。
どう考えてもバカバカしい。

[134: 匿名さん]

>３０坪程度だったらマンションだね。階段のスペースが無駄。

専有100㎡のマンションなんて利便性のいい立地には非常にレア。
都心は賃貸が多いし、周辺区は60とか70㎡とか極端に狭い物件が中心。

階段下は収納スペースにできるから無駄ではない。
収納のすくないマンションは大変だね。

[135: 匿名さん [女性]]

>>120

皆さんそれぞれ条件や限りがあり、うちの場合は土地が狭いので、優先順位を決め間取りを考えると、こうなりました。そういう意味ではあなたの言う通り選択肢がないのかもしれませんね。可哀想に思われるのでしょうが、いまのところ快適に過ごせております。

[136: 匿名さん]

二階リビング以外選択肢がないなら止む無しでしょう。
選択肢があるのに二階リビングが便利かといえばNGです。
通常は日当たりや間取を考えて敷地を選ぶと思います。

[137: 匿名さん [女性]]

>>127

法に沿い建築してますので、
もちろん問題ないでしょう。

[138: 匿名さん]

不便なんですところに持ってくなら、むしろ無くてもいいよリビングは

[139: 匿名さん]

＞法に沿い建築してますので、
＞もちろん問題ないでしょう。

戸建ての住宅地には向かない用途地域のようですね。

[140: 匿名さん]

＞＞130

自家の南は隣家の北側になりますね。

[141: 匿名さん]

建蔽率50なら南はあけられるよ。

[142: 匿名さん]

＞自家の南は隣家の北側になりますね。

南の間口が短い鰻の寝床みたいな敷地だと最悪ですね。

[143: 匿名さん]

いくら二階をリビングにしても、隣の家との距離が一階と同じ近さなら日あたりは悪い。
どこにリビングを造るかじゃなく狭小敷地は駄目だよ。

[144: 入居済み住民さん]

>>143
狭小地はダメだよって一言で片付けないで！我が家は15坪の土地にせっせと三階建てのマイホームを建てて喜んでるんだから。

[145: 匿名さん]

１億５８００万円、80%/800%、93.5平米、３ＤＫ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=021&nc...

[146: 匿名さん]

狭小敷地はどこに何を作っても同じ。
家屋が密集した商業地だと階層で環境は変らないし、木造3階建ては車の通行で揺れる。
趣味で住むならいいでしょ。

[147: 匿名さん]

＞＞141

３０坪じゃ一階の陽当たりが良くなるようにあけるのは南道路以外無理。

[148: 匿名さん]

隣接地次第、空いてるところもある

[149: 匿名さん]

>141

>123です
敷地の条件によりますよ＞建ぺい50でも南をあける
うちは南は１ｍ程度しか空けられませんでしたよ
北側は民法ギリの５０センチ！
南隣が北側斜線の関係で敷地から１ｍ程度開けてくれているので
多少の日当たりはあっても２階の日当たりには劣る事劣る事！

南に西に取った庭程度の空きをとったら家が建たない（笑）

ところで、１０年前に立ったスレなんだけど
スレ主はどう建てたんだろう？

[150: 匿名さん]

敷地の広さ次第。
駐車スペースの有無やとり方でかわる。

[151: 匿名さん]

>>147
吹き抜けや天窓があれば可能！

[152: 匿名さん]

>151

吹抜けは土地３０坪の建ぺい５０％の所では現実的ではないよね
よしんば６０％だとしても総床面積が減るし建築費用は上がるから
２階リビングの方が日射については費用対効果が大きいと思えますよ

天窓は結局２階にＬＤＫ造らないと有効に働かないよね

[153: 匿名さん]

無理するから犠牲が出る。その犠牲を払い続けて暮らせるかどうか。

生活品を二階に運び、廃棄は都度降ろす。
人より苦労だと知らなければ、続けられた生活かも知れない。

[154: 匿名さん]

日照の為に生活動線を無視して二階リビングにするのは愚の骨頂。
全室南向きの家に住んでたが、明るすぎて夏は暑い。

そんなに日当たりが好きなら、土地の選定を間違えないこと。
二階リビングで日照を確保するなんて主客転倒。

[155: 匿名さん]

>153､>154

金持ち、土地持ち、田舎者はそうかもしれないよね
広い広大な土地にわざわざ２階リビングで建てる必要は・・・

あ、知人にいる！
眺望の為に眼下に広がる野山と海を見るために２階ＬＤＫの道楽金持ちが！

まぁ、蓼食う虫も好き好き
買ってしまった土地や相続などで元から持っている土地に建てるんだもの
その土地に即して、自分の価値観で建てたらいいんじゃないの？

平屋に比べたら２階に寝室でも毎日朝起きて下りてきて
洗濯物干すのに登って、下りて、洗濯物の取り込みに登って下りて
掃除に上って下りて、寝るのに登って・・・まぁ、階段って
昇降が大変ね！ってことだよ

変わんない
２階ＬＤＫなら洗濯物干すのに階段使わない
代わりに週に数回ゴミもって降りる程度。毎日じゃないし、苦でもない。

そこまで１階ＬＤＫにこだわる必要もない位だよ
まぁ、住んでみて判った事だけどね

[156: 匿名さん]

玄関や駐車場も二階なんですね。
宅配や郵便物も二階玄関まで来てもらう？
想像もつかないが。

[157: 匿名さん]

水周りが二階にある家は売れません。

[158: 匿名さん]

>>153

マンションから二階リビングに住み替えましたが、物の上下の移動に関しては考えてた程ではなかったですよ。
これぐらいのことを、「苦労」とか「犠牲」なんて表現自体が大げさなのでは？？？
1階リビング、2階リビング、住まわれてからの意見なんでしょうか？？
まあ、人それぞれですが、そんな苦労でもないような、、、こんなことが苦労なら、この世の中厳しくて生きていけませんわ(笑

[159: 匿名さん]

>>156

あなたに想像力がないだけ

[160: 匿名さん]

>>157

あなたが買わないだけ。
現実を知らんのか？？

[161: 匿名さん]

＞＞160

狭小敷地には住んだことがないので。

[162: 匿名さん]

>>161

じゃ、売れませんじゃなく、買いませんだね。

[163: 匿名さん]

買うのはミニ戸好きだけじゃない？

[164: 匿名さん]

>>163

好き嫌いじゃなく、
それでも、現実には二階リビング、売れてるんだよねー、
まあ、あなたが日本語がちゃんと使えないってことと、社会を知らないようなので、この辺りで終わりましょう、

[165: 匿名さん]

二階リビングというか狭小ミニ戸が売れているということですか？

[166: 匿名さん]

田舎だと住宅地でも坪１０万円程度で売られていたり
下手すると３万円だとか５万円だとか見かけたし
どこだここは！？っていうところなんて、１万円にも満たない！
しかも駅から徒歩１０分圏内で
（アットホーム調べ）

そういう所では２階リビングだとかって想像も出来ないだろうし
必要性もないんだろうな

羨ましいよ

駅周辺になると１００万近くになったり超えたりするような
そういう田舎でも田舎ではない場所に住む人間には
２階リビングを視野に入れて土地探しも辞さない覚悟がないと
なかなか予算にはまっていかないんだよね

[167: 匿名]

南東向きの1階リビングの家でしたが、洋風の小さな窓だったせいか
リビングは昼間でも電気をつけないと暗く、窓を開けると通行人から見えてしまったり
話し声が漏れたりするのでいつでも窓は閉め切ったままの暗いリビングでした。

明るい風通しのいいリビングに憧れて、2階リビングに建て替えたところ
最高の家に生まれ変わりました。
キッチンが2階でもまったく動線に不便はないです。
2階リビングはお勧めです。

[168: 匿名さん]

>167
２階の窓開けて覗かれないってどんなところ？

道路はあるのに、２階の窓から見える範囲に家が建ってないっていうこと？

普通の住宅地なら２階リビングかどうか別として、
２階の部屋だってレースカーテンなどないと、他の家から覗かれるのが普通だけど。

[169: 入居済み住民さん [男性 40代]]

90です
私は二階リビングは必須ですが
建売は良いのが無く土地買って
建てました。
プライバシーを確保した広いバルコニー
がなければ意味が無いです。
本当にフルチンで歩けるように目線を潰し
ました
家の前の道路を覗くのに椅子に乗らないと
見えません。

[170: 入居済み住民さん]

うちも二階リビングの三階建てですが、カーテン開けっ放しです(笑)
北側道路で、南側に家がありますが、
その家が切迫して建ってないし、北側で曇りガラスサッシの点数が少なく、
常にブラインドが下がってるので、昼は全開で開放的にしちゃってます。

[171: 匿名さん]

>170
ブラインドの隙間からビデオ撮られてても分からないわけだね。