二階リビングは不便？

[ろん]

建て替えを考えてます。土地が住宅密集地、北側道路で一階は日が当たりません。思い切って二階リビングを考えてます。毎日の生活で不便に感じることも出てくると思いますが、もし二階リビングの家に住んでる方いたらいろいろアドバイスください！小学生の子供二人います。

[102: 入居済み住民さん [男性 40代]]

90です
一階は直射日光が入りずらいだけで、そんなに
暗いわけでありませんが、子供部屋は夜しか
使わないので、日当たりの優先順位は一番低くて
良いと思います。
一階リビングは、先入観で良いと思っている
だけだと思います。
ただ　戸建は個別性が高いので、二階リビング
でも台無しな設計もいっぱいあります。
バルコニーをアウターリビングとして使える
事が必要です。
また、リビング・バルコニーはフルチンで歩けるくらい
外部の目線をシャットアウトすることもマストです

[103: 匿名さん]

たしかにそうだが、フルチン姿をを外からガードできても、家族の目があることを忘れずに。
嫁は俺の裸みると、クスッと笑うし、娘も12歳になって一緒にフロ入らなくなった。

[104: 匿名さん]

＞一階リビングは、先入観で良いと思っている
＞だけだと思います。

家の玄関は、道路からアプローチを通って一階にある筈。
駐車スペースも庭でしょう。
生活動線から考えても家族の共有スペースであるリビング・キッチン・
浴室などは一階のほうが使いやすい。
寝室・書斎などプライベートな空間は二階でもいいでしょう。
または地下をプライベート空間、一階リビングのほうがはるかにいい。

[105: 匿名さん]

>>92
>個別の例はどうでもいいが、

二階リビングなんて特殊な条件でしか成り立たないから、個別例しかないよ。

[106: 匿名さん]

なんか１階は地下室みたいになりますね。嫌な感じ。

[107: 匿名さん]

訳あって二階リビングにしたけど、
普通は一階リビングでいいと思う。
開放的で人の目を気にせず快適だけど、
忘れ物した時とか死にたい気分になるしね。
まぁ何でもいいと思います。

[108: 入居済み住民さん [男性 40代]]

90です
一階リビングで季節の良い時に
掃出しの大開口窓を全開にして
一日過ごせるほどプライバシーと
虫対策ができているなら良いですが・・

二階リビングならそれができますよ
一階リビングにしたら後で後悔するよ

[109: 匿名さん]

うちは二階をLDKと広いバルコニーにしました。
一階の寝室は寝るだけなので景色はいらない。
窓も防犯を兼ねて明かり取りの高窓で充分。
朝の支度も寝室と水回りの行き来だけで済んで楽チン。
朝ごはんをしっかり食べる人はダメだけど、
一階にも冷蔵庫があるので飲み物だけで自分はOK。
やっぱり休日は二階のリビングの開けた景色で過ごすのが良い。

[110: [男性 40代]]

色々議論はあるけど、建売では２階リビングは扱い低いよね。

営業も、こちら２階リビングになってしまいますが・・・っていう感じで話してるしね。
さらに扱い低いのが２階の風呂。

個別のメリットデメリットの議論ではなく、今のところの値付けという観点では１階リビング＞２階リビングだね。
資産価値というか扱いという意味でね。

住み易いけりゃどっちでもいいんだろうけどね。

[111: 匿名さん]

二階リビングの中古住宅は超格安か、土地代でしか売れません。
今の時代一生同じ家に住み続けたり、子供が相続して住む可能性も低いので売り易さも重要。

[112: 匿名さん]

＞＞105

一階リビングの例に対してのコメントなんですけど、、、

[113: 匿名さん]

二階リビングが便利なわけないでしょ。
狭小敷地で建蔽率がゆるい隣家と接近してる家の苦肉の策。
ミニ戸に二階リビングが多いのがその証拠。

[114: 匿名さん]

二階リビングが開放的だとか、人の目を気にしないでいいとか、両隣・裏の家からの視線は
気にならないのでしょうか?
あなたは開放的だと思って掃出し窓を全開にしてるけど、両隣・裏の家からは生活が丸見え。
おまけに、二階リビングには虫が入ってこないみたいな表現だけど、本当に二階あるの?
二階くらい普通に虫入ってくるけど?

[115: 匿名さん]

>133

２階リビングが不便ってこともないよ（＾＾）
そんなに住んでもいないのに否定しなくても良いじゃん

敷地には色々条件があるからその条件に合わせて建てたらいい
もちろん敷地が狭くても日当たりが良ければ
わざわざ２階にリビングもっては行かないかもね
でも道路際で開けられない掃出し窓のリビングよりも
人目をあまり気にせずおおっぴらに全開できる
掃出し窓がいいって思う人もいるかもしれない
そこに階段が障害になるかどうかも個人差だよ
全否定される事柄ではないと思いますよ

ちなみにうちは容積/建ぺいは100/50で緩くないけど
>90さんと同様日当たりが悪い（笑）
寝る部屋に燦々と太陽が当たるよりも、ＬＤＫに陽が欲しい！

もうちょっと建ぺいが緩ければ１階リビングで
吹抜けドーンでもいいかもしれないけど
50じゃね
吹抜けなしで日当たり重視でいくと２階リビングの選択は
決して間違いではないと思いますよ

じじぃ、ばばぁになっても毎日階段上り下りしているからね
少しは鍛えられるんじゃないかな
それは１階ＬＤＫで２階寝室も同じか（笑）

[116: 匿名さん]

容積率/建蔽率100/50なら南向きの部屋は陽が入るはず。
特殊な地型や道路づけじゃない限り一階の陽当たりが悪いなんてないでしょ。

全室北向きの部屋なら当たらないかも。

[117: 匿名さん]

＞＞116

南道路じゃないと冬は入らないよ。1m先に隣家があるんだから。

[118: 匿名]

二階リビング

メリット
冬に暖房が効きやすく暖かい。
敷地が狭い家は開放感がある。

デメリット
夏は冷房が効きにくく電気代がハンパない。
買い物をいちいち二階まで持って上がらないといけない。
ゴミを二階から運ばなければいけない。
応接室がない家は家庭訪問などお客さんを通すのに階段を使わせないといけない。
水回りのリフォーム、大型家電を購入時に追加料金を取られる。

[119: 匿名さん [女性]]

我が家は一階に駐車場とワンルーム(のちに親がくる？？ため)、二階にLDKに続くバルコニー、洗面、浴室、和室、三階は子供部屋と寝室、バルコニーです。東南角地で人の通りもあるのでリビングは二階と最初から決めていました。引越し時の家具や、家電など、日頃の食品などの持ち運びなどを考えて階段の幅は1100,踏み板の幅や傾斜などもかなり余裕を持たせました。将来、足腰が弱ったときのために、階段の手摺に取り付ける椅子エレベーター？？が取り付けられるように、直線階段にしました。リビングを二階にするのであれば、階段の幅や、傾斜、あと、玄関の広さなども余裕をもたせると毎日の生活が楽になるかもしれません。ご参考までに。

[120: 匿名さん]

>>119
１階が機能しないんじゃやむを得ないですね。３階建ての方々は１階リビングは無理でしょうね。
選択肢がないので可哀想です。

[121: 匿名さん]

都内と郊外じゃ
全然話が噛み合いそうも無いね。。

[122: 匿名さん]

都内がみんな二階リビング?
笑わせないで、お願いだから。

[123: 匿名さん]

中古で買って建替えました
建売だったらしく１階の一番陽が入らないところにキッチン
朝日が入る和室と西日が入る和室がキッチンを挟んである感じの家でした
まぁ、カビがすごくて！毎日換気扇回しても除湿器を回しても
何をしてもダメで、挙句の果てはキッチンのあまり使わない
扉までもカビだらけ・・・
でも、陽のあたる２階は清々しかったですね
休日は２階から降りるのは出かけるか風呂に入るかご飯を食べるため
用事がすんだら２階でくつろぐ
そうじゃなきゃ一日中薄暗い和室にカビ臭さを我慢しながらいる破目になるから
なので、建替える時は２階リビングと決めて実行しました
正解です
今までのように用事の度に１階に降りることもなくなり
出かけるか寝る時に１階に降りる程度

何が何でも１階リビングが最高！って訳じゃないなぁって思います
２階リビングは不便か？って聞かれたら、私の家では不便じゃないし
ベストチョイスだったって言えます

[124: 匿名]

1階リビングでも窓を開けっぱなしにできたり（プライバシー）、陽当たりがいいのであればその方がいいと思う。
でも、窓は開けられない、日当たりが悪いというのであれば2階リビングにしたほうがいいのでは。
1階リビングで吹き抜けをつくる案もいいが、延床面積を減らしたくない場合は2階リビングになるでしょう。

[125: 匿名]

１階リビングのメリットがもう一つありました。
トピック主さんは小学生の子どもがいるそうですが、
１階リビングだと学校から帰ってきて、ランドセルやらコートやら宿題やらリビングが散らかりやすいですが
１階に子供部屋があれば、まず子供部屋に荷物とコートを置いてそれからリビングに上がってくるので
リビングが散らからないです。
大人も同様に１階が寝室とクローゼットの場合、そこで着替えてからリビングに上がってくるので
リビングは家族がくつろぐ快適な場所として確保することができます。

[126: 匿名]

１階リビングのメリット　→
２階リビングのメリットの間違いでした。

[127: 匿名さん]

＞＞119

3階建ては使いにくいでしょう。
木造3階建ては強度や設計的にも制約が多いと聞きます。
高さ制限や容積率、斜線規制等の問題はないのでしょうか？

[128: 匿名]

>>122

日本語読めない人？

[129: 匿名]

>>118

気密断熱の悪い安普請にお住いのようで。

[130: 匿名さん]

＞南道路じゃないと冬は入らないよ。1m先に隣家があるんだから。

建蔽率50なら隣家も南側は明けてるでしょ。
敷地延長でもなければ、1m先に隣の家があるような建て方にしないよ。

[131: 匿名さん]

ゴミを出す時の階段の昇り降りとか、買い物を2階へもっていくこととかは、多分まったく苦にならないと思います。

利点は同じ敷地面積ならば、玄関の広さ分、1階リビングより2階リビングの方がリビングをゆったり取ることができるという、この1点が大きいと思います。

一階でリビングをゆったり取って、かつ、寝室もゆったりで、日当たりも良い、という設計が可能な敷地面積でなければ、大抵2階リビングが快適と思います。

30坪程度の家なら、まず2階リビングが良いと思いますよ。LDK20畳以下では、せっかく戸建てに住む意味が無いように思えます。

[132: 匿名さん]

３０坪程度だったらマンションだね。階段のスペースが無駄。

[133: 匿名さん [男性]]

この場所でマンションが良いなんて意見が出るとは。。
ローン以外に
管理費、修繕積立金、駐車場代その他を何万も永遠に払い続けるの？？
その上なんかあった時には住民全員の総意が必要だとか
理事会で細かい取り決め事をゴチャゴチャ言い合ったり
やれタバコの匂いだとか上階の足音がどうだとか
廊下のチャリンコが邪魔だとかプチトラブルだらけ。
どう考えてもバカバカしい。

[134: 匿名さん]

>３０坪程度だったらマンションだね。階段のスペースが無駄。

専有100㎡のマンションなんて利便性のいい立地には非常にレア。
都心は賃貸が多いし、周辺区は60とか70㎡とか極端に狭い物件が中心。

階段下は収納スペースにできるから無駄ではない。
収納のすくないマンションは大変だね。

[135: 匿名さん [女性]]

>>120

皆さんそれぞれ条件や限りがあり、うちの場合は土地が狭いので、優先順位を決め間取りを考えると、こうなりました。そういう意味ではあなたの言う通り選択肢がないのかもしれませんね。可哀想に思われるのでしょうが、いまのところ快適に過ごせております。

[136: 匿名さん]

二階リビング以外選択肢がないなら止む無しでしょう。
選択肢があるのに二階リビングが便利かといえばNGです。
通常は日当たりや間取を考えて敷地を選ぶと思います。

[137: 匿名さん [女性]]

>>127

法に沿い建築してますので、
もちろん問題ないでしょう。

[138: 匿名さん]

不便なんですところに持ってくなら、むしろ無くてもいいよリビングは

[139: 匿名さん]

＞法に沿い建築してますので、
＞もちろん問題ないでしょう。

戸建ての住宅地には向かない用途地域のようですね。

[140: 匿名さん]

＞＞130

自家の南は隣家の北側になりますね。

[141: 匿名さん]

建蔽率50なら南はあけられるよ。

[142: 匿名さん]

＞自家の南は隣家の北側になりますね。

南の間口が短い鰻の寝床みたいな敷地だと最悪ですね。

[143: 匿名さん]

いくら二階をリビングにしても、隣の家との距離が一階と同じ近さなら日あたりは悪い。
どこにリビングを造るかじゃなく狭小敷地は駄目だよ。

[144: 入居済み住民さん]

>>143
狭小地はダメだよって一言で片付けないで！我が家は15坪の土地にせっせと三階建てのマイホームを建てて喜んでるんだから。

[145: 匿名さん]

１億５８００万円、80%/800%、93.5平米、３ＤＫ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=021&nc...

[146: 匿名さん]

狭小敷地はどこに何を作っても同じ。
家屋が密集した商業地だと階層で環境は変らないし、木造3階建ては車の通行で揺れる。
趣味で住むならいいでしょ。

[147: 匿名さん]

＞＞141

３０坪じゃ一階の陽当たりが良くなるようにあけるのは南道路以外無理。

[148: 匿名さん]

隣接地次第、空いてるところもある

[149: 匿名さん]

>141

>123です
敷地の条件によりますよ＞建ぺい50でも南をあける
うちは南は１ｍ程度しか空けられませんでしたよ
北側は民法ギリの５０センチ！
南隣が北側斜線の関係で敷地から１ｍ程度開けてくれているので
多少の日当たりはあっても２階の日当たりには劣る事劣る事！

南に西に取った庭程度の空きをとったら家が建たない（笑）

ところで、１０年前に立ったスレなんだけど
スレ主はどう建てたんだろう？

[150: 匿名さん]

敷地の広さ次第。
駐車スペースの有無やとり方でかわる。

[151: 匿名さん]

>>147
吹き抜けや天窓があれば可能！