二階リビングは不便？

[ろん]

建て替えを考えてます。土地が住宅密集地、北側道路で一階は日が当たりません。思い切って二階リビングを考えてます。毎日の生活で不便に感じることも出てくると思いますが、もし二階リビングの家に住んでる方いたらいろいろアドバイスください！小学生の子供二人います。

[442: 匿名さん]

30坪角地で二階リビング&バルコニーのほうが50坪一階リビングより、賢い建て方だなと思う。私なら前者に住みたい。

[443: 匿名さん]

439みたいに最後は国柄にする。
風潮だね

[444: 匿名さん]

スレ違いになるが、結局50坪以下の土地にちっちゃな家を建ててる人は＊＊＊。
個人的には田舎でもいいから広い家がいい。

[445: 匿名]

30坪角地の2階リビングに建て替えました。
リビングはカーテンも窓も開けっ放しで、エコな生活をしています。
外からのぞかれることもなく、虫も少なく快適です。
バルコニーで夕涼みしていても外から見られなくていいです。
1階リビングのときは、リビングの窓を開られずいつもエアコンをつけっぱなしでしたが
外の風を取り入れるのは、心地いいです。
光と風のある生活はいいですね。

[446: 匿名さん]

３０坪で建蔽率４０％容積率８０％だと厳しいなぁ

[447: 匿名さん]

>438

ってことは、金持ちで土地持ち？
50×200以上=億以上！

すごいねぇ～

田舎に引っこめばもっと広い土地が買えるよ
５０なんて言っていないで１０００坪とかさぁ
で、１階と２階にＬＤＫあんの
夏は涼しく１階で、冬は２階でぬくぬくと過ごす

平屋でもいいけどねぇ～

[448: 匿名さん]

23区内の落ち着いた住宅街には、40/80とか50/100のエリアが多い。
そんな地域に100㎡以上の床面積の家を建てるには、相応の敷地面積が必要になります。
他の場所より高くても、住みたい場所なら高額なローン契約しても買いますよ。
一階リビングの家で育ったので、動線で考えても二階リビングは不便だと思うし。

[449: 購入経験者さん]

>445
すばらしい、同じ環境を多くの人に
味わってもらいたいです

>445
そのとうり、広いにこしたことは無いけど
30坪角地で二階リビング&バルコニーのほうが
50坪一階リビングより快適だから
東京では一択だと思います

しかし　二階リビングの建売住宅にこの考えが
全く反映されていないのが不思議です

[450: 匿名さん]

>>446
自治体にもよるけど、
角地は建ぺい率緩いから、都内で高い土地を50坪買って建てるなら、30坪角地でめいいっぱい使って二階リビングの家を建てるのが賢いのではないかと思うのですが、、、、

[451: 匿名]

敷地30坪や50坪で狭小？しかもあり得ないと思っているようだから、（東京の8割超は狭小だから）凄い田舎の人なんだろうな。

[452: 匿名さん]

なぜ都内だと30坪ぐらいの狭い敷地がいいのか理解できない。
広大な敷地はいらないけど、庶民の家でも50坪ぐらい土地があってもいいんじゃない。
23区内でも地域によるのかもしれないけど、決して贅沢じゃありません。

[453: 匿名]

青梅や瑞穂でも敷地50坪の分譲はほとんど無いねえ。
40坪前後が多い。
山なら格安で売ってるけど。

[454: 購入経験者さん]

費用対効果の問題ですよ
３０坪でも設計の工夫で、毎日うれしい家が建つ
５０坪なら価格が高くなりすぎる。
金に余裕がある場合は、５０坪で良いのでは？
当たり前の話ですが・・

[455: 匿名さん]

>>454
ほんとそう。

ここにへばりついてる一階リビング固執してる誰かさんが言うように宝くじでも当たればの話だが、、、笑

[456: 匿名さん]

452は絶対田舎の人

[457: 匿名さん]

>>443
いや、ほんとに、そう思ってる。
考え方、言葉の選び方が日本的ではなさすぎる

[458: 匿名さん]

>>452
30あれば広い方だよ。10坪ない家もあるんだから。

[459: 購入経験者さん [男性 30代]]

今２階リビングに住んでます。

実家は300坪の土地に平屋（地方都市の住宅地）。
一時期建売の１階リビングに住んだ経験あり。

実家の開放感には全く及ばないが、今の家も実家も昼間にレースのカーテン引かずとも外の視線が気にならないし、風も抜けるので気持ちは良い（それなりに間取りは工夫した）。建売の時はカーテンあけられなかったし、風も通らなかった。

勝手なイメージだが、
80坪の１階リビングと40坪の２階リビングは大体同じ位の開放感。

とするならば、
土地面積を抑えて２階リビングにして、もっと良い土地を買うとか、上ものをこだわるとか、子供の学資に取っておくとか、家族旅行に行くとか、もっと有効な使い方があると思う。

坪単価50万円として、40坪で2000万円の差
一階リビングのメリット（動線が有利とか老後も安心等）に対してこれだけの対価を払うかどうか。

故に、土地の購入から考えている人は２階リビングを積極的に検討するべき。

この考え方は「開放感を合わせると」「坪単価50万円とすると」という仮定なので、そもそも開放感を重視しないとか、坪単価が5万円とか、金は腐る程あるとかの場合は別。


因みに、土地が300坪ある場合のデメリットは庭の手入れが大変な事。

[460: 匿名さん]

＞30あれば広い方だよ。10坪ない家もあるんだから。

どのあたりのことですか。
是非見に行きたい。

[461: 匿名さん]

>>460

ほんとに、日本に住んでる？？
それとも、無人島暮らしか？？