プラウド船橋ってどうですか？（Part19）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～95.74平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産

[737: 匿名さん]

わざわざ新船橋を煽ってるやつて何者？

[738: 匿名さん]

>736
そうだね、同じ価格帯のマンションだとここが千葉県で突出してコストパフォーマンスいいね。
駅はエレベーター工事も始まって少しずつ良くなっていくみたいだよ。
1500世帯、4000人程度の人口が増えるから少しずつ発展していくだろうね。
個人的にはあまり発展されても嫌だけど。

[739: 匿名さん]

土壌汚染はなくなってるし、工業用地ということでこれだけの立地と仕様の満足がこの価格帯で買えるなら工業用地様々だな。
５街区だいぶ建設進んできたね。
角部屋欲しいけど人気あるだろうな。

[740: 匿名さん]

>702

北千住、蒲田、赤羽、大森って高いよね？


新船橋と比べるのはちょっと違うと思いますが…

[741: 匿名]

1,2街区のエントランス工事進んできましたね。時間をかけて作り込んでる開発がよいです。
けやき？の木もなかなかゴージャスで雰囲気でてます。
完成まで楽しみですね！
5街区も11階までたちましたね。
あとは連続即日完売するだけ。

[742: 702]

>740
あ、もちろん値段はそうですね。
船橋が洗練されてるとは言わないけど、
ダサい街はいやだ、という人へ一言いいたかった
ということです。

ダサい街がいやなら他いけばいいじゃん、
ダサくない街ってどこ？
都内でも渋い、ごちゃっとした、風俗があったり、
ダサい？洗練されたとは言えない街もたくさんある。
でも値段高いし、住む人も多い。

街を選ぶのに多くの人にとって、
利便性や環境条件は大事だけど、
ことダサい、ダサくないってそこまて重要でないかと。
そこにこだわる人は、予算あげて
東横線でもいけばよろしいかと。。

[749: 匿名さん]

この価格でこれだけの良い立地、良い仕様のマンションが買えて、これだけ売れまくってたら、他デベや他売れ残り物件買ってしまった方、価格高い物件買ってしまった方は妬むし、嫉妬してしまうのはしょうがないですね。
逆にこの価格帯でダサくない町で駅近で商業施設も整ってて東京まで20㎞圏内のマンションあったら教えて欲しいです。

[750: 匿名さん]

>719
うちも最初から5街区の南向きを狙ってました。前が開けてて、ほぼ真南に近いのが良いです。

[751: 匿名さん]

うちも５街区南を考えてます。
液状化と救急車は気になりますが、それ以上に眺望や便利さが大きいですよね。

[752: 匿名さん]

5街区の南、イオンタウンに面しているのが気になります。夜の駐車場は柄が悪い人達の溜まり場になるだろうし、毎晩バイクの爆音を鳴らされたらたまらないなと…

[753: 匿名さん]

イオンタウンに何が入るかによるんじゃないですか。
平日のイオンモールのフードコートは完全に高校生のたまり場になっちゃってますね。

[754: 匿名さん]

752
バイクの爆音とか、柄の悪い人達の溜まり場ってw

[755: 匿名さん]

一度良いところに住んでしまうと、条件を下げるのに抵抗を感じてしまいますね。
広さも利便性も落とせなくなってしまいます。
自分は眺望なんて重視していないと思っていたのに、結局、三街区の抜けのない眺望は受け入れられませんでした。

[756: 匿名さん]

マックスバリュを溜まり場にするヤンキーがもしいたらダサいな(笑)

[757: 匿名さん]

いるだろ。新船橋だぞ。

[758: 匿名さん]

>>757
即レスするくらい、この物件が気になるの？本当は新船橋大好きなんでしょ？(笑)

[759: 購入検討中さん]

多摩ニュータウンみたいなる。

[760: 匿名さん]

船橋方面に行くとき通るけど、3街区より5街区のほうが今現在、若干高くできてる・・・？
5街区の案内は年明けですかね。営業さんから1ヶ月以上何も連絡ないけど・・・。
うちはもう、要望書から参加でいいや。

[761: 匿名さん]

坂道の下の５街区のほうが低いに決まってると思うんだけど

[762: 匿名さん]

>742

740です。
納得です。
本当におっしゃる通りですよね。


ダサいの基準がわからないけれど豊洲や東雲みたいな街より船橋とか北千住とか蒲田とかのほうが好きだわ私は。

[763: 匿名さん]

>>761
そういう意味じゃないよ

[764: 匿名さん]

>>751 >>755 眺望が大事ならば住民板で眺望をぺたぺた貼っていってるような物件に住んだら？
俺が見た範囲でも２つほどある。

[765: 匿名さん]

>>764 他の住民板覗くのもなかなか面白い。

ひとつはスレタイに(写真投稿)って書いてあったからすぐ分かった。
もうひとつも比較的上位（現在28番目）だったので多分これのことだろうっての探せた。
ただどちらも都市部というより郊外部の物件だったな。

俺も入居したらやってみよう。三街区だけど…

[767: 匿名さん]

水平線や地平線が見えてもなぁ･･･

[768: 匿名]

ごちゃごちゃ見えるよりマシ

[769: 匿名さん]

初日の出、見えるかな？
スカイツリー、見えるかな？
新宿の高層ビル街、見えるかな？

[771: ご近所さん]

>>769
プラウド船橋のそばのマンションに住んでますが、
全てが眺望出来ます。
加えてアクアライン、筑波山、男体山、浅間山、南アルプス、富士山。
でもプラウドからはちょっと無理かな？

[772: 購入検討中さん]

769
あなたのプライオリティが眺望なら
眺望がよい物件にいけばよろし。

ここは眺望を求める物件ではありません。
私は利便性や一体開発、東海神から歩ける距離
などなど省略しますが、そこがよいと思ってます。

価格のなかで、物件の一長一短を見定めて
それぞれが求めるものが叶う物件を選べばよいですよね。

[774: 匿名さん]

メリークリスマス。
来年こそはプラウド船橋購入したいです。

[776: 匿名さん]

船橋まで自転車という選択は無いのでしょうか。

雨の日は、新船橋、気分次第で船橋まで徒歩というのも悪くないと思いますが・・・

[777: 匿名さん]

船橋駅の駐輪場の空きがないんですよね。

[778: 匿名さん]

イトーヨーカドーに止めればいいよ
客のふりしてね

[779: 740]

762さん
そうですよね。
街に住むことに、人の理由は千差万別です。
自分がその街を好きかどうか、
だって、街を選ぶひとつの基準です。
他人がどう思おうが、自分の価値基準を
大切にすればよいこと。自分の暮らしなのですから。
（人に迷惑かけたり自分勝手にする、という意味ではなく）

[780: 匿名さん]

駅の反対側のＦＡＣＥ地下１階は、無駄と思えるほど空きスペースだらけのイメージですが、
北口の駐輪場は、自転車があふれている感じがします。

船橋市は、ギャンブルでお金持ちそうだから、北口の公園地下に駐輪場を作るとか（駅まで少し遠すぎ？）、
ＪＲや野田線の高架下も効率良く利用して欲しいと思います。

[781: 匿名]

ＪＲの高架線の下にチャリ場なんて、余計猥雑な場所に見えてしまう

[782: 匿名さん]

>778

自分でモラルが無い人って言ってるようなものだよ。

[783: ご近所さん]

ヨーカドーは開店前に停めたり前日から残ってる自転車は札付けてすごく取り出しにくいところに集められてます。
で、時期がきたら処分してるみたい。

[784: 購入検討中さん]

現地見たら完全な団地で冷めた。

[785: 匿名]

仕方なし。マンションの集合が団地だから。団地で悪いわけなし

[786: 匿名さん]

>782
自分でやらなくてもそういう自転車が大半だから、きっと誰かがやる。
他に短時間なら無料で止められる駐輪場もあるよ。