プラウド船橋ってどうですか？（Part19）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～95.74平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産

[721: 匿名さん]

>>719
三街区契約したけど、五街区もいいなって思います。
段々情報公開されてきたけど、一番小さい部屋でも73m2あるし、駐車場も全戸数に対して約85％と十分だし、中庭も三街区と同じぐらい充実してそうだよ。

[722: 匿名さん]

にしてもここの売れ行きはマジでスゴイな。他の県内のマンションは苦戦してんのに一人勝ち状態に近い感じ？自分は検討者ではないが客観的に見て駅、デパート、公園、病院、子育て施設が身近にあんのにこの低価格はスゴイ。販売側は利益出んのか？って心配してしまうくらいお買い得でしょ。

[724: 匿名さん]

>>723
誰もが知ってる情報どうもありがとう。
駅徒歩３分以内で、大規模開発で、仕様が良くて、デベも施工会社も大手なのにこの安さ。
ここより安い物件は苦戦する中、ここだけ売れ続けているのにはちゃんと理由があるんだよ。

[725: 匿名さん]

新船橋から津田沼や船橋駅近になると1.5倍から３倍の値段にはね上がるからなあ。
新船橋で十分でしょ。
５街区買いたいです。

[727: 匿名さん]

あれっ？おかしいな・・・
７２６はそもそもなにしにここきてるの？

[728: 匿名さん]

新船橋最高！
高架下の店の工事もだいぶ進んでましたよ。
みらさと計画と同時にいろいろ住みやすい施設が出来てきて本当に便利になりますね。

[730: 匿名さん]

そもそも土地の生い立ちが軟弱な谷底低地で、かつ土壌汚染のあった旭硝子の工場跡地という二重のマイナス要素があるから安いんだよね。
さらに土地の用途が工業用地だから、稲毛駅でトラブルが起きているようにどんなに高い建物が隣に建てられてもおかしくないという危険性を持っている。
これらを許容できる人はここを選ぶことができるし、許容できない人は選択肢から外す。ただそれだけのこと。

[731: 匿名さん]

726みたいなむちゃくちゃなネガ意味わかりませんね。
ネガさんもネガネタなしでこまっちゃったのかな(笑)

[732: 匿名さん]

ネガ必死すぎ笑

[733: 匿名さん]

ネガさん同じこと何回くりかえすのかな？(笑)

[734: 匿名さん]

新船橋は船橋近い、けど船橋みたいな繁華街ない、イオン、マックスバリュ、他どんどん開発進んでる、総武線、東武野田線、東西線、京成線利用可能、百貨店、ロフト、ららぽーとなどの商業施設近いなどなどかなり恵まれた生活環境だね。

[735: 匿名さん]

>730
許容できると思う人が大多数だからプラウド船橋バカ売れしてるやん(笑)
必死になってネガってるの自分だけだよ(笑)

[737: 匿名さん]

わざわざ新船橋を煽ってるやつて何者？

[738: 匿名さん]

>736
そうだね、同じ価格帯のマンションだとここが千葉県で突出してコストパフォーマンスいいね。
駅はエレベーター工事も始まって少しずつ良くなっていくみたいだよ。
1500世帯、4000人程度の人口が増えるから少しずつ発展していくだろうね。
個人的にはあまり発展されても嫌だけど。

[739: 匿名さん]

土壌汚染はなくなってるし、工業用地ということでこれだけの立地と仕様の満足がこの価格帯で買えるなら工業用地様々だな。
５街区だいぶ建設進んできたね。
角部屋欲しいけど人気あるだろうな。

[740: 匿名さん]

>702

北千住、蒲田、赤羽、大森って高いよね？


新船橋と比べるのはちょっと違うと思いますが…

[741: 匿名]

1,2街区のエントランス工事進んできましたね。時間をかけて作り込んでる開発がよいです。
けやき？の木もなかなかゴージャスで雰囲気でてます。
完成まで楽しみですね！
5街区も11階までたちましたね。
あとは連続即日完売するだけ。

[742: 702]

>740
あ、もちろん値段はそうですね。
船橋が洗練されてるとは言わないけど、
ダサい街はいやだ、という人へ一言いいたかった
ということです。

ダサい街がいやなら他いけばいいじゃん、
ダサくない街ってどこ？
都内でも渋い、ごちゃっとした、風俗があったり、
ダサい？洗練されたとは言えない街もたくさんある。
でも値段高いし、住む人も多い。

街を選ぶのに多くの人にとって、
利便性や環境条件は大事だけど、
ことダサい、ダサくないってそこまて重要でないかと。
そこにこだわる人は、予算あげて
東横線でもいけばよろしいかと。。

[749: 匿名さん]

この価格でこれだけの良い立地、良い仕様のマンションが買えて、これだけ売れまくってたら、他デベや他売れ残り物件買ってしまった方、価格高い物件買ってしまった方は妬むし、嫉妬してしまうのはしょうがないですね。
逆にこの価格帯でダサくない町で駅近で商業施設も整ってて東京まで20㎞圏内のマンションあったら教えて欲しいです。

[750: 匿名さん]

>719
うちも最初から5街区の南向きを狙ってました。前が開けてて、ほぼ真南に近いのが良いです。

[751: 匿名さん]

うちも５街区南を考えてます。
液状化と救急車は気になりますが、それ以上に眺望や便利さが大きいですよね。

[752: 匿名さん]

5街区の南、イオンタウンに面しているのが気になります。夜の駐車場は柄が悪い人達の溜まり場になるだろうし、毎晩バイクの爆音を鳴らされたらたまらないなと…

[753: 匿名さん]

イオンタウンに何が入るかによるんじゃないですか。
平日のイオンモールのフードコートは完全に高校生のたまり場になっちゃってますね。

[754: 匿名さん]

752
バイクの爆音とか、柄の悪い人達の溜まり場ってw

[755: 匿名さん]

一度良いところに住んでしまうと、条件を下げるのに抵抗を感じてしまいますね。
広さも利便性も落とせなくなってしまいます。
自分は眺望なんて重視していないと思っていたのに、結局、三街区の抜けのない眺望は受け入れられませんでした。

[756: 匿名さん]

マックスバリュを溜まり場にするヤンキーがもしいたらダサいな(笑)

[757: 匿名さん]

いるだろ。新船橋だぞ。

[758: 匿名さん]

>>757
即レスするくらい、この物件が気になるの？本当は新船橋大好きなんでしょ？(笑)

[759: 購入検討中さん]

多摩ニュータウンみたいなる。

[760: 匿名さん]

船橋方面に行くとき通るけど、3街区より5街区のほうが今現在、若干高くできてる・・・？
5街区の案内は年明けですかね。営業さんから1ヶ月以上何も連絡ないけど・・・。
うちはもう、要望書から参加でいいや。

[761: 匿名さん]

坂道の下の５街区のほうが低いに決まってると思うんだけど

[762: 匿名さん]

>742

740です。
納得です。
本当におっしゃる通りですよね。


ダサいの基準がわからないけれど豊洲や東雲みたいな街より船橋とか北千住とか蒲田とかのほうが好きだわ私は。

[763: 匿名さん]

>>761
そういう意味じゃないよ

[764: 匿名さん]

>>751 >>755 眺望が大事ならば住民板で眺望をぺたぺた貼っていってるような物件に住んだら？
俺が見た範囲でも２つほどある。

[765: 匿名さん]

>>764 他の住民板覗くのもなかなか面白い。

ひとつはスレタイに(写真投稿)って書いてあったからすぐ分かった。
もうひとつも比較的上位（現在28番目）だったので多分これのことだろうっての探せた。
ただどちらも都市部というより郊外部の物件だったな。

俺も入居したらやってみよう。三街区だけど…

[767: 匿名さん]

水平線や地平線が見えてもなぁ･･･

[768: 匿名]

ごちゃごちゃ見えるよりマシ

[769: 匿名さん]

初日の出、見えるかな？
スカイツリー、見えるかな？
新宿の高層ビル街、見えるかな？