プラウド船橋ってどうですか？（Part19）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～95.74平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産

[680: 匿名さん]

ウェリスは売り出し時期がここと重なってしまってちょっと気の毒かも。しかもここより高いから増税適用時期までに売り切るのは難しそうかな。

[681: 匿名]

651
馬鹿か？新船橋が船橋市民じゃなきゃ都民とかか？それとも市川市民か？船橋市内ならどこだろうが船橋市民だろ。
小学生からやり直しなさい。

[682: 匿名]

669
人を招待するときは駅名伝えるよ。

[683: 匿名さん]

古い発言を参照するときはアンカーつけろよ

[685: 匿名]

どこに住むかはその人の利便性や価値観によるので、たとえ収入が良くても通勤に便利だとか街並みが気に入ったなどの理由でここを買う人だっているんだよ。

[687: 匿名さん]

船橋市内だって、それ相応な職場数はあるよ。

[688: 匿名さん]

新船橋とか野田線って連呼してるのは、住友不動産販売の方？ウェリスに行った時に、やたらとそれを連呼してここのマンションを批判してたな。

[689: 匿名さん]

相手を落とすことで相対的に自分の価値を上げるなんてみっともないですね。

[690: 匿名]

＞６８４

ダサイのは前２つ。
稲毛は違うでしょ

[692: 匿名]

６９０だけど住友って何ですか？
自分は千葉大だったから稲毛に下宿していたので、知ってるからね。
そういう風にすぐ、他社と決めつけるとお宅も同じとおもわれますよ。ここはダサくても、船橋駅に近く安いから人気マンションでいいでしょ。同じ安くてもダサさが実籾のあしひっぱってる。わかものが好む共有施設も多く、よいマンションなのに。

[693: 匿名さん]

東京育ちからすれば、市川、船橋、幕張、稲毛の位置関係ははっきり言ってよく分からなかった。こだわるのは近隣の人たちだけかと。

[694: 匿名さん]

>>684
ダサいと思っている土地のマンションの検討板を見て何してるの？私生活が大変なの？

[695: 周辺住民さん]

東船橋のプラウドの件はご存知ですか？　設計図通りに施工されず引き渡された物件が複数件あり、現在大問題になっていると購入した友人から聞きました。内部構造に問題があったものもあり、それに対しても修復するのみで、保証もしないスタンスだそうです。ここは大丈夫ですかね？　外部の検査業者に数十人の方が検査依頼しているそうです。

[696: 匿名さん]

そんなのは内覧会でチェックすればいいと思いますが。

[698: 匿名さん]

>695
存じません。

[699: 物件比較中さん]

ららぽーとは近いが、渋滞がひどいので
30分以上かかります…

[702: 購入検討中さん]

ちなみに、
北千住、蒲田、赤羽、大森、、
都内でもいくらでもダサい街はありますよ。

ダサいのがいやなら、
吉祥寺、自由が丘、横浜、
世田谷あたりで検討すればいいのでは？

個人的に住む街がダサいかどうか、
正直どうでもよい話かと。。
休みに遊びにいけばよいだけ。
平日は帰って寝るだけでしょ？

[703: 匿名さん]

船橋は住んでみてだささのわかる街。
都市計画がきちんとされていないので、農道が道になったように
住宅地の道などが細く歩道すらきちんとない。
だから日大前などが人気がでる。
ここはマンション敷地内は整備されれるだろうから
それで良いのではないかな。都心への距離だけで洗練されるわけではない。
元住人だからよくわかるただここは便利だから良いのではないか？

[704: 匿名さん]

>>700

６９２だけれど、あんたのそういういいかたが立場をものがたっていますね。
わたしはここだけじゃなく、話題の物件のスレはたまにのぞきますよ。
面白いものね。
スレッド一覧をだせば、上位にあがっているところは興味わきますよ。
そしてあまりネガされて理不尽だと思えば擁護もします。
ここも擁護したこともありますよ。
ただ正確な情報もつたえたいでしょ。
稲毛は文教都市です。ここは元漁業が盛んな土地でした。
そういう差はあるということでしょ。
どっちがいいということではないよ。
それに稲毛の物件には興味ないからしらない。街は知っているけど。

[705: 匿名さん]

たびたびすまん。６９２です。
今おすすめの稲毛のスレのぞいてきたわ。
あそこではここの営業の事が話題だね。
お互いデベ呼ばわりも納得。こんな匿名の板で不毛なやりとりだと
思うけれどね。
商圏もかぶらないだろうし、おなじようなのは大規模ということだけじゃないか。
疑心暗鬼が醜い書き込みになるから、ここの評判おとしたくないなら
この問題はもう止めれば。自分もその流れにのって、ださい論争に参加してしまったらしいな。
反省だ。

[710: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果の問い合わせはできますか？

[712: 匿名さん]

>お互いデベ呼ばわりも納得。

俺も他のスレ見て納得した。
ここのポジ、他物件の掲示板ではネガってるんだね。
他デベとか自作自演とか言いまくってたのは、自分の行動から類推したのかもな。

[713: 購入検討中さん]

あんまりみっともないマネしないでください。
民度が低いです。。

[714: 匿名さん]

皆さん、入居したらNHKの受信料ってどうしますか？
現在ほとんどテレビを見てないこともあり、払っていないんですが・・・

[716: 匿名さん]

>>714
そういう入居者を装った発言はバレバレで全然面白くない。

[717: 匿名さん]

いえ、共働きでテレビをあまり見ていないだけでなく、見たとしてもNHKにチャンネルを合わせることが無いので。

[719: 匿名]

前から3街区よりも5街区に魅力を感じていた者です。
今日友人と街全体を見に行ったら、3街区には何も反応しませんでしたが、どっしり構える5街区を見て、いいねぇ！と言ってました。
3街区は西側からも南側からも線路や建物が陰になり存在感がありませんが、5街区は開けているし西と南向きが全面広がりをみせて威風堂々としています。
5街区楽しみですね。

[720: 入居予定さん]

ＮＨＫ対策はインターホンのブレーカだけを落としておけば大丈夫。
宅急便は電話くれるから問題ない。
これ裏技な。

[721: 匿名さん]

>>719
三街区契約したけど、五街区もいいなって思います。
段々情報公開されてきたけど、一番小さい部屋でも73m2あるし、駐車場も全戸数に対して約85％と十分だし、中庭も三街区と同じぐらい充実してそうだよ。

[722: 匿名さん]

にしてもここの売れ行きはマジでスゴイな。他の県内のマンションは苦戦してんのに一人勝ち状態に近い感じ？自分は検討者ではないが客観的に見て駅、デパート、公園、病院、子育て施設が身近にあんのにこの低価格はスゴイ。販売側は利益出んのか？って心配してしまうくらいお買い得でしょ。

[724: 匿名さん]

>>723
誰もが知ってる情報どうもありがとう。
駅徒歩３分以内で、大規模開発で、仕様が良くて、デベも施工会社も大手なのにこの安さ。
ここより安い物件は苦戦する中、ここだけ売れ続けているのにはちゃんと理由があるんだよ。

[725: 匿名さん]

新船橋から津田沼や船橋駅近になると1.5倍から３倍の値段にはね上がるからなあ。
新船橋で十分でしょ。
５街区買いたいです。

[727: 匿名さん]

あれっ？おかしいな・・・
７２６はそもそもなにしにここきてるの？

[728: 匿名さん]

新船橋最高！
高架下の店の工事もだいぶ進んでましたよ。
みらさと計画と同時にいろいろ住みやすい施設が出来てきて本当に便利になりますね。

[730: 匿名さん]

そもそも土地の生い立ちが軟弱な谷底低地で、かつ土壌汚染のあった旭硝子の工場跡地という二重のマイナス要素があるから安いんだよね。
さらに土地の用途が工業用地だから、稲毛駅でトラブルが起きているようにどんなに高い建物が隣に建てられてもおかしくないという危険性を持っている。
これらを許容できる人はここを選ぶことができるし、許容できない人は選択肢から外す。ただそれだけのこと。

[731: 匿名さん]

726みたいなむちゃくちゃなネガ意味わかりませんね。
ネガさんもネガネタなしでこまっちゃったのかな(笑)

[732: 匿名さん]

ネガ必死すぎ笑

[733: 匿名さん]

ネガさん同じこと何回くりかえすのかな？(笑)

[734: 匿名さん]

新船橋は船橋近い、けど船橋みたいな繁華街ない、イオン、マックスバリュ、他どんどん開発進んでる、総武線、東武野田線、東西線、京成線利用可能、百貨店、ロフト、ららぽーとなどの商業施設近いなどなどかなり恵まれた生活環境だね。

[735: 匿名さん]

>730
許容できると思う人が大多数だからプラウド船橋バカ売れしてるやん(笑)
必死になってネガってるの自分だけだよ(笑)

[737: 匿名さん]

わざわざ新船橋を煽ってるやつて何者？

[738: 匿名さん]

>736
そうだね、同じ価格帯のマンションだとここが千葉県で突出してコストパフォーマンスいいね。
駅はエレベーター工事も始まって少しずつ良くなっていくみたいだよ。
1500世帯、4000人程度の人口が増えるから少しずつ発展していくだろうね。
個人的にはあまり発展されても嫌だけど。

[739: 匿名さん]

土壌汚染はなくなってるし、工業用地ということでこれだけの立地と仕様の満足がこの価格帯で買えるなら工業用地様々だな。
５街区だいぶ建設進んできたね。
角部屋欲しいけど人気あるだろうな。

[740: 匿名さん]

>702

北千住、蒲田、赤羽、大森って高いよね？


新船橋と比べるのはちょっと違うと思いますが…

[741: 匿名]

1,2街区のエントランス工事進んできましたね。時間をかけて作り込んでる開発がよいです。
けやき？の木もなかなかゴージャスで雰囲気でてます。
完成まで楽しみですね！
5街区も11階までたちましたね。
あとは連続即日完売するだけ。

[742: 702]

>740
あ、もちろん値段はそうですね。
船橋が洗練されてるとは言わないけど、
ダサい街はいやだ、という人へ一言いいたかった
ということです。

ダサい街がいやなら他いけばいいじゃん、
ダサくない街ってどこ？
都内でも渋い、ごちゃっとした、風俗があったり、
ダサい？洗練されたとは言えない街もたくさんある。
でも値段高いし、住む人も多い。

街を選ぶのに多くの人にとって、
利便性や環境条件は大事だけど、
ことダサい、ダサくないってそこまて重要でないかと。
そこにこだわる人は、予算あげて
東横線でもいけばよろしいかと。。

[749: 匿名さん]

この価格でこれだけの良い立地、良い仕様のマンションが買えて、これだけ売れまくってたら、他デベや他売れ残り物件買ってしまった方、価格高い物件買ってしまった方は妬むし、嫉妬してしまうのはしょうがないですね。
逆にこの価格帯でダサくない町で駅近で商業施設も整ってて東京まで20㎞圏内のマンションあったら教えて欲しいです。

[750: 匿名さん]

>719
うちも最初から5街区の南向きを狙ってました。前が開けてて、ほぼ真南に近いのが良いです。

[751: 匿名さん]

うちも５街区南を考えてます。
液状化と救急車は気になりますが、それ以上に眺望や便利さが大きいですよね。

[752: 匿名さん]

5街区の南、イオンタウンに面しているのが気になります。夜の駐車場は柄が悪い人達の溜まり場になるだろうし、毎晩バイクの爆音を鳴らされたらたまらないなと…

[753: 匿名さん]

イオンタウンに何が入るかによるんじゃないですか。
平日のイオンモールのフードコートは完全に高校生のたまり場になっちゃってますね。

[754: 匿名さん]

752
バイクの爆音とか、柄の悪い人達の溜まり場ってw

[755: 匿名さん]

一度良いところに住んでしまうと、条件を下げるのに抵抗を感じてしまいますね。
広さも利便性も落とせなくなってしまいます。
自分は眺望なんて重視していないと思っていたのに、結局、三街区の抜けのない眺望は受け入れられませんでした。

[756: 匿名さん]

マックスバリュを溜まり場にするヤンキーがもしいたらダサいな(笑)

[757: 匿名さん]

いるだろ。新船橋だぞ。

[758: 匿名さん]

>>757
即レスするくらい、この物件が気になるの？本当は新船橋大好きなんでしょ？(笑)

[759: 購入検討中さん]

多摩ニュータウンみたいなる。

[760: 匿名さん]

船橋方面に行くとき通るけど、3街区より5街区のほうが今現在、若干高くできてる・・・？
5街区の案内は年明けですかね。営業さんから1ヶ月以上何も連絡ないけど・・・。
うちはもう、要望書から参加でいいや。

[761: 匿名さん]

坂道の下の５街区のほうが低いに決まってると思うんだけど

[762: 匿名さん]

>742

740です。
納得です。
本当におっしゃる通りですよね。


ダサいの基準がわからないけれど豊洲や東雲みたいな街より船橋とか北千住とか蒲田とかのほうが好きだわ私は。

[763: 匿名さん]

>>761
そういう意味じゃないよ

[764: 匿名さん]

>>751 >>755 眺望が大事ならば住民板で眺望をぺたぺた貼っていってるような物件に住んだら？
俺が見た範囲でも２つほどある。

[765: 匿名さん]

>>764 他の住民板覗くのもなかなか面白い。

ひとつはスレタイに(写真投稿)って書いてあったからすぐ分かった。
もうひとつも比較的上位（現在28番目）だったので多分これのことだろうっての探せた。
ただどちらも都市部というより郊外部の物件だったな。

俺も入居したらやってみよう。三街区だけど…

[767: 匿名さん]

水平線や地平線が見えてもなぁ･･･

[768: 匿名]

ごちゃごちゃ見えるよりマシ

[769: 匿名さん]

初日の出、見えるかな？
スカイツリー、見えるかな？
新宿の高層ビル街、見えるかな？

[771: ご近所さん]

>>769
プラウド船橋のそばのマンションに住んでますが、
全てが眺望出来ます。
加えてアクアライン、筑波山、男体山、浅間山、南アルプス、富士山。
でもプラウドからはちょっと無理かな？

[772: 購入検討中さん]

769
あなたのプライオリティが眺望なら
眺望がよい物件にいけばよろし。

ここは眺望を求める物件ではありません。
私は利便性や一体開発、東海神から歩ける距離
などなど省略しますが、そこがよいと思ってます。

価格のなかで、物件の一長一短を見定めて
それぞれが求めるものが叶う物件を選べばよいですよね。

[774: 匿名さん]

メリークリスマス。
来年こそはプラウド船橋購入したいです。

[776: 匿名さん]

船橋まで自転車という選択は無いのでしょうか。

雨の日は、新船橋、気分次第で船橋まで徒歩というのも悪くないと思いますが・・・

[777: 匿名さん]

船橋駅の駐輪場の空きがないんですよね。

[778: 匿名さん]

イトーヨーカドーに止めればいいよ
客のふりしてね

[779: 740]

762さん
そうですよね。
街に住むことに、人の理由は千差万別です。
自分がその街を好きかどうか、
だって、街を選ぶひとつの基準です。
他人がどう思おうが、自分の価値基準を
大切にすればよいこと。自分の暮らしなのですから。
（人に迷惑かけたり自分勝手にする、という意味ではなく）