プラウド船橋ってどうですか？（Part19）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～95.74平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産

[621: 匿名さん]

1・2街区はスラブ厚約200mmと配布資料に書いてあったのに、今は220mmと言っているのか。
資料を作る際に20mmも過少申告していたとすればもったいないね。最大厚を言っているだけかな？
でもそんな売り切れた街区の話は関係ないこと。
余計に三街区からのスペックダウンが際立つじゃないか。

さすがに海老川は遠いし小さいから関係ないだろ。洪水ハザードマップを見ても無関係。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurashi/bousai/0002/p009037_d/fil/k...

[623: 匿名さん]

220mmだとユトリシアと同じような仕様ですね。

[625: 匿名さん]

ユトリシアは、安い、仕様が悪いとか言われても、それを乗り越えるだけのブランド力や
戦略がなかったね。ここは、それを跳ね返すブランド力があったということ。

[626: 匿名さん]

ブランドというより、実籾と新船橋の差だと思う。
あと、最低のネーミング。

[627: 匿名さん]

>>625

価格的にも仕様的にも、こことユトリシアとでは似たようなものだと思うけど。

[628: 匿名]

627
両方見たけど全然違ったよ。プラウド船橋は今まで見たマンションで一番良くて、ユトリシアは一～二番目位に低い仕様だった。ユトリシアは直床だし220ミリもないし設備やら安っぽい。エントランスも安っぽいしエレベーターが青くて団地ぽいのには驚いた。
プラウドは全然違うことを知らずに、ユトリシアと比べるのはやめましょう。

[630: 匿名さん]

あの、さすがにこことユトリシアを同じように言うのは無理があるでしょう。
なにも知らないドシロウトか、テキトーに書き込んでる人と自分で言ってるようなもの。

[631: 購入検討中さん]

629同じ価格帯のどこと比べて？
そういうこと書く時は具体的にどうぞ。

[632: 申込予定さん]

ユトリシアって。。。

人に言うのも恥ずかしい、、、

安物イメージが付いているうえにダサいネーミング。。。

見たことはありませんが、絶対に買いたくない。。

[633: 匿名さん]

じゃあスラブ厚だけでいったら　ウェリス稲毛＞プラウド船橋＝奏の杜＜ユトリシア　って感じになりそうかな。

[634: 匿名さん]

間違えた。　ウェリス稲毛＞プラウド船橋＝奏の杜＞ユトリシア　だった。

[635: 匿名さん]

633.634
ウェリス稲毛はスラブ厚いの？ブランドからして普通に200ミリかと思ったけど。
どこの情報？？長谷工と同等かそれよりも安い新日本建設だから、普通に考えたら戸田と大林&プラウドよりも大分格下でしょ。

[636: 匿名さん]

おっ！流れがユトリシアに向かっているぞ。次の抽選倍率下がりそうですね。

[637: 契約済みさん]

いまどき稲毛のマンション買う人いるの？
埋立地はやばいよ
そのあたりのプラウドも大苦戦らしいし

[639: 匿名さん]

>>635
確か営業の方が二重床でスラブ厚260mm(水まわり除く)とおっしゃってた記憶があります。まぁウェリス稲毛の掲示板見ていただければわかると思いますが予定価格の時点でだいぶここより値段はお高めですけどね。

[640: 匿名さん]

>>637
ウェリス稲毛が建つ場所は埋立地ではありませんよ。ただすぐ側が崖なのでそこは心配です。

[641: 匿名さん]

いつの間にか5街区のHPができてて、ビックリ。

[642: 匿名さん]

それボイドスラブじゃなくて？

[643: 購入検討中さん]

ウェリス稲毛、
プラウドのMRそばに大きな幕貼ってるよね。
汚らしいやり方。
そもそも稲毛なんか魅力なし

[644: 購入検討中さん]

632
そこまでいう必要もないかと。。
そこを買う人もいるのだし。

都内のここよりいいマンションの住民から、
プラウド船橋をそう言われるのもいやでしょ。

ここで他物件の比較の差異を言うのはいいけど、
非難や感情的な話は、
書かずに心の中で言えばよいと思いますよ。

[646: 匿名さん]

電車アクセスは、乗り換えのめんどくささを考慮すると、新船橋も稲毛もどっこいどっこい。
眺望は稲毛がよさそう。

[648: 匿名]

街としては稲毛。行ってみればわかる

[649: 匿名さん]

稲毛の駅前には、イオンが大きなショッピングモールをつくると発表しています。
街としての良さはここと比較にならないと思います。
知らないということは本当に恐ろしいことですね。

[650: 匿名さん]

船橋市民は稲毛には全く興味ないよ。というか稲毛の話は不要。ウェリスの方でやってくれ。

[655: 匿名さん]

文教都市。住民層が違う。どっちの味方でもない。

[656: 購入検討中さん]

稲毛。
名前がやばい

[657: 匿名さん]

稲毛の話はもういいです。それより5街区の案内は年明けから開始されるのでしょうか？

[659: 匿名さん]

こちらは950戸即日完売という実績がありますからね。ウェリスに同じことできるか楽しみです。
黙って五街区とウェリスの売れ行きを見守りましょうよ。

[661: 匿名さん]

>651船橋駅から1km程度の新船橋で船橋市民ということに違和感があるとすればあなたのいう船橋市民はどこまでですか？（笑）

[662: 購入検討中さん]

651さん
船橋駅周辺なんて船橋のごく一部ですよ。。
地図よく見てください。

[663: 匿名さん]

そうだね。
だから船橋に住んでいると言うと「船橋のどこ？」と聞かれる。
船橋駅近くに決まってるだろうと思いながら毎回答えるのが面倒だった。

[665: 匿名さん]

なんで船橋に住んでますで違和感があるのか意味がわからん
じゃあ、どこが船橋って言えるんだよ(

[666: 元船橋市民 、現世田谷区民]

「船橋」という回答には
船橋市と、船橋駅近辺のふたつの意味使い方が
ありますね。

船橋のどこ？
と聞く方は、船橋を知ってる方で、
船橋駅前以外のエリアを知ってる方です。

んで、新船橋なら船橋市かつ
船橋駅近辺の範疇になるかと。
船橋を知ってる方にも、知らない方にも、
「船橋」という言い方でよいと思います。

芝山や高根公団に住んでる場合、
船橋を知ってる方には地名を言うべきだし、
船橋がよくわからん方には、
新船橋もふくめ、細かい地名を言ってもなんのことやら
なので、船橋市、という回答で十分かと。

[667: 匿名さん]

ごめん、どうでもいい。

[668: 匿名さん]

確かにどうでもいい。
そこに難癖つけるやつが異常。

[670: 購入検討中さん]

668 異常って言葉は余計じゃないか。＊＊。

[671: 購入検討中さん]

669 設定細かいね。。
そりゃ、人を招く時は最寄り駅伝えるでしょ。。
東海神oi新船橋とか。
日常会話では船橋で十分では？

[672: 匿名さん]

プラウド船橋はららぽ近いから若い層に人気あるでしょう。
稲毛は普段の生活はいいけどそういう面で不便かな。

[673: 購入検討中さん]

船橋の説明の話はこれぐらいでいいのでは？（笑）

[676: 匿名さん]

ここと比べるならユトリシアだろう。
ユトリもベストな立地の4号館（U4）の販売が開始されたから、これからが直接対決！？

「京成線の実籾」に数百万を上乗せさせる魅力が「東武野田線の新船橋」にあるかどうかがカギかな。


ふとネーミングが逆だったらどうだったんだろうと考えることがある。
「京成線実籾のプラウド習志野」ｖｓ「東武野田線新船橋のユトリシア」

[679: 購入検討中さん]

ユトリも稲毛も論外やろ。プラウドと比べられても困るよ。笑

[680: 匿名さん]

ウェリスは売り出し時期がここと重なってしまってちょっと気の毒かも。しかもここより高いから増税適用時期までに売り切るのは難しそうかな。

[681: 匿名]

651
馬鹿か？新船橋が船橋市民じゃなきゃ都民とかか？それとも市川市民か？船橋市内ならどこだろうが船橋市民だろ。
小学生からやり直しなさい。

[682: 匿名]

669
人を招待するときは駅名伝えるよ。

[683: 匿名さん]

古い発言を参照するときはアンカーつけろよ

[685: 匿名]

どこに住むかはその人の利便性や価値観によるので、たとえ収入が良くても通勤に便利だとか街並みが気に入ったなどの理由でここを買う人だっているんだよ。

[687: 匿名さん]

船橋市内だって、それ相応な職場数はあるよ。

[688: 匿名さん]

新船橋とか野田線って連呼してるのは、住友不動産販売の方？ウェリスに行った時に、やたらとそれを連呼してここのマンションを批判してたな。

[689: 匿名さん]

相手を落とすことで相対的に自分の価値を上げるなんてみっともないですね。

[690: 匿名]

＞６８４

ダサイのは前２つ。
稲毛は違うでしょ

[692: 匿名]

６９０だけど住友って何ですか？
自分は千葉大だったから稲毛に下宿していたので、知ってるからね。
そういう風にすぐ、他社と決めつけるとお宅も同じとおもわれますよ。ここはダサくても、船橋駅に近く安いから人気マンションでいいでしょ。同じ安くてもダサさが実籾のあしひっぱってる。わかものが好む共有施設も多く、よいマンションなのに。

[693: 匿名さん]

東京育ちからすれば、市川、船橋、幕張、稲毛の位置関係ははっきり言ってよく分からなかった。こだわるのは近隣の人たちだけかと。

[694: 匿名さん]

>>684
ダサいと思っている土地のマンションの検討板を見て何してるの？私生活が大変なの？

[695: 周辺住民さん]

東船橋のプラウドの件はご存知ですか？　設計図通りに施工されず引き渡された物件が複数件あり、現在大問題になっていると購入した友人から聞きました。内部構造に問題があったものもあり、それに対しても修復するのみで、保証もしないスタンスだそうです。ここは大丈夫ですかね？　外部の検査業者に数十人の方が検査依頼しているそうです。

[696: 匿名さん]

そんなのは内覧会でチェックすればいいと思いますが。

[698: 匿名さん]

>695
存じません。

[699: 物件比較中さん]

ららぽーとは近いが、渋滞がひどいので
30分以上かかります…

[702: 購入検討中さん]

ちなみに、
北千住、蒲田、赤羽、大森、、
都内でもいくらでもダサい街はありますよ。

ダサいのがいやなら、
吉祥寺、自由が丘、横浜、
世田谷あたりで検討すればいいのでは？

個人的に住む街がダサいかどうか、
正直どうでもよい話かと。。
休みに遊びにいけばよいだけ。
平日は帰って寝るだけでしょ？

[703: 匿名さん]

船橋は住んでみてだささのわかる街。
都市計画がきちんとされていないので、農道が道になったように
住宅地の道などが細く歩道すらきちんとない。
だから日大前などが人気がでる。
ここはマンション敷地内は整備されれるだろうから
それで良いのではないかな。都心への距離だけで洗練されるわけではない。
元住人だからよくわかるただここは便利だから良いのではないか？

[704: 匿名さん]

>>700

６９２だけれど、あんたのそういういいかたが立場をものがたっていますね。
わたしはここだけじゃなく、話題の物件のスレはたまにのぞきますよ。
面白いものね。
スレッド一覧をだせば、上位にあがっているところは興味わきますよ。
そしてあまりネガされて理不尽だと思えば擁護もします。
ここも擁護したこともありますよ。
ただ正確な情報もつたえたいでしょ。
稲毛は文教都市です。ここは元漁業が盛んな土地でした。
そういう差はあるということでしょ。
どっちがいいということではないよ。
それに稲毛の物件には興味ないからしらない。街は知っているけど。

[705: 匿名さん]

たびたびすまん。６９２です。
今おすすめの稲毛のスレのぞいてきたわ。
あそこではここの営業の事が話題だね。
お互いデベ呼ばわりも納得。こんな匿名の板で不毛なやりとりだと
思うけれどね。
商圏もかぶらないだろうし、おなじようなのは大規模ということだけじゃないか。
疑心暗鬼が醜い書き込みになるから、ここの評判おとしたくないなら
この問題はもう止めれば。自分もその流れにのって、ださい論争に参加してしまったらしいな。
反省だ。

[710: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果の問い合わせはできますか？

[712: 匿名さん]

>お互いデベ呼ばわりも納得。

俺も他のスレ見て納得した。
ここのポジ、他物件の掲示板ではネガってるんだね。
他デベとか自作自演とか言いまくってたのは、自分の行動から類推したのかもな。

[713: 購入検討中さん]

あんまりみっともないマネしないでください。
民度が低いです。。

[714: 匿名さん]

皆さん、入居したらNHKの受信料ってどうしますか？
現在ほとんどテレビを見てないこともあり、払っていないんですが・・・

[716: 匿名さん]

>>714
そういう入居者を装った発言はバレバレで全然面白くない。

[717: 匿名さん]

いえ、共働きでテレビをあまり見ていないだけでなく、見たとしてもNHKにチャンネルを合わせることが無いので。

[719: 匿名]

前から3街区よりも5街区に魅力を感じていた者です。
今日友人と街全体を見に行ったら、3街区には何も反応しませんでしたが、どっしり構える5街区を見て、いいねぇ！と言ってました。
3街区は西側からも南側からも線路や建物が陰になり存在感がありませんが、5街区は開けているし西と南向きが全面広がりをみせて威風堂々としています。
5街区楽しみですね。

[720: 入居予定さん]

ＮＨＫ対策はインターホンのブレーカだけを落としておけば大丈夫。
宅急便は電話くれるから問題ない。
これ裏技な。