プラウド船橋ってどうですか？（Part19）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～95.74平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産

[482: 契約済みさん]

No.481

決めつけるのはよくない。

そんなの人次第でしょ。

コミュニケーション能力がある人が誰とでも良好な関係が保てるよ。

なんでもいいじゃん。ほっといて。

[483: 申込予定さん]

３街区落選者にも優遇がほしいですね！
５倍とは言わないから、せめて３倍くらいは欲しい！！

次は誰とも被らずに無抽選でいけたらいいな！！！

[484: 匿名さん]

ここの掲示板の検討者にいるように、他の物件にいく方が増えればいいのですが。
次は倍率なしで申し込みたい。

[485: 物件比較中さん]

老人向けプラウド団地なんだから…
子育て世代は子ども目線なの？

まわりの道路は子どもには危ないから気をつけて。

[487: 匿名さん]

>>471
うちはここがダメなら幕張行くよ

3街区は2期希望しなかったので状況が分からないけど、
5街区っていつ案内が来るんだろう

[502: 匿名]

だからそういう煽りはやめませんか？
ここは長谷工施工じゃなく大林組施工です。
あのスカイツリーを建てた会社ですよ？
野村×プラウド×大林組です。

[504: 匿名さん]

二重壁にALCと長谷工仕様。施工が大林なのがちょっとだけ救われる。

[506: 匿名さん]

3.11　浦安で被害が出た数少ないマンションがプラウド。
かなりのイメージダウン。

[507: 購入検討中さん]

ALCてやすいの？

[508: 匿名さん]

鉄筋コンクリートより材料費も安いし、建設コストも安い。パネルを張り合わせるだけだから。その代わり鉄筋コンクリートより壊れやすい。３・１１で被害ってケースもある。

[509: 匿名さん]

大林組施工なのに、設計は野村か・・

[510: 匿名さん]

契約者です。この掲示板は検討者でない方がわざと荒らしてるので殺伐としてますね。
参考までにですが、この前契約者懇親会に行ってきましたが、皆さん感じの良い方ばかりでしたよ。
そして未就学児~小学生くらいの子がいらっしゃる子育て世代の契約者多かったです。
掲示板の荒らし書き込みを鵜呑みにせず自分自身の目で検討されることをお勧めします。

[511: 匿名さん]

504
二重床は直床よりも良いよね。二重壁はどこが悪いの？二重壁はメリットとデメリット半々なんじゃないかな。
ALCも使い方でメリットとデメリットあるよね。ここはほんの一部しかALC使ってなくてほとんどRCだけど、知らずにネガってないかな？

[514: 匿名さん]

何日か前に敷地内の鉄塔は地中化したと書かれていましたが、これは本当でしょうか？
地中化ではなく他の場所に移動したのではないですか？
地中化が本当だとすると、以前よりも近い足元を高圧線が通ってる可能性があります。

[515: 匿名さん]

これだけスレッドを消化しているにもかかわらず、優れた洞察や調査、専門知識に基づく有益なレスがほとんどないのは珍しい。

[520: 匿名さん]

このマンションの人気にネガさんも役に立ってますからね。
まだ２棟残っているからじゃんじゃんネガってください。即日完売目指して頑張ってね。(笑)

[521: 匿名さん]

>>515
個人の感覚にいちいち真面目に反論してられないよ。
例えば土壌は前企業が土壌の入れ換えを行い、もう何年間も市から問題ないって報告されているし、施工前にもちゃんと野村が調査してます。
でも「本当に大丈夫なの？」とか「数年後には影響あるかも」とか、個人の予想を言ってくるだけ。反論してもしょうがないって事。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[522: 匿名さん]

509
設計、監理も大林って図面集に書かれてますが？

[523: 匿名さん]

>322
そうでしたか。誤解してました。
しかし、なぜ一二街区と同じような設計なのでしょうか。

[524: 匿名さん]

設計は施工会社であっても設計の仕様書なるものは野村が出してるので、似てて当然ですね。
好き勝手に設計できませんよ

[525: 周辺住民さん]

>514
>何日か前に敷地内の鉄塔は地中化したと書かれていましたが、これは本当でしょうか？

鉄塔問題だけでも何回も顔を出させていただいておりますが（笑）、鉄塔は撤去で、地中化は送電線です。
東武塚田線4-1号（撤去時の名前）という鉄塔がプラウドのど真ん中、現在イオンタウンを建設中の場所に立っていましたが、これを撤去しました。
この鉄塔の両隣の鉄塔（東武塚田線4号および5号）は、敷地の外側にそれぞれ新設移転されました。つまり、それぞれ公園予定地内にあった鉄塔が２本撤去されて、代わりに新しい鉄塔が２本公園の外側に建てられました。
（鉄塔は、計３本撤去、２本新設で１本減少。新鉄塔建設地も厳密には開発敷地内ですが、プラウド船橋の敷地外と考えます。）

新設鉄塔２本の間の区間（撤去された鉄塔を含む）の送電線が地中化されたので、公園造成中の場所から道路の地下を通っているはずです。（正確な経路は内部資料のため電力会社は公開していません。知っている人がいても守秘義務等で公表できませんね。）全く根拠のない推測としては公園際の鉄塔で深さ数メートルのたて穴で地中化して、そのくらいの深さで道路下あたりの地下を送電線が走っているんでしょう。

[526: 匿名さん]

鉄塔を地中化してたら、それ面白いな。

[528: 匿名]

1,2街区の桜の木が立派ですね。他のマンションにはないプレミアムを感じる建物とランドスケープです！
メインエントランスが想像以上でかなりよさげですね！
3、5街区も楽しみですね！
本当にこんなプレミアムなマンションはそうそうなくて大満足です。

[529: 匿名さん]

ネガに聞こえたらすまんが、
地元民の俺からすると
近くに公園がある。木があるはメリットとデメリットがある

このマンションの少し北にある、長津川親水公園では
夕方になると鳥が大量に飛んできて
すげーうるさい。
長津川親水公園の近くに大きなマンションが２つほどあるが、悲惨だと思う。

このマンションもそのようにならないといいな。

[530: 匿名さん]

>511

二重壁は太鼓現象のリスクがある。何でも二重にすればいいってもんじゃないよ。二重壁にしてるのは仕上げのコストを下げるため。

ほとんどRCってあるけど。戸境壁のこと？戸境壁にALCなんて使ったら音が筒抜けでしょ。

[531: 匿名さん]

>>529
地元民だけど、同じく近くにある行田公園はそんな被害は見た事ないなー
どこだっけ、船橋じゃなくてすごく鳥の被害が酷い地域があったよね