プラウド船橋ってどうですか？（Part19）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～95.74平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産

[141: 匿名さん]

>138
ご本人ですか？

[143: 申込予定さん]

どんどんネガってくれ！
倍率ヤバイ

[144: 匿名]

今回はどれくらい申込入りそうですか？

[146: 物件比較中さん]

渋滞がひどいなあ。
ココが完成したらもっと混むのか…

[147: 申込予定さん]

登録に行ってきました！
相変わらず大盛況でした。
テンションあがりますね。
来週こそ購入する権利を獲得するぞ！！！
絶対に当ててやる！　いや当たる！！

[148: 匿名さん]

私も登録したわ。みんな登録して倍率上げて盛り上がろうぜ
く

[149: 匿名さん]

１４５さん。そう思います。
こういう経済状態なので、みなさん最後まで持っていく自信がないから
売却したときに、少しでも損がでないようにと思っているのではないでしょうか。
バブルのときと違って損しない価値を維持できるということは考えられないんですけれどね
。中古になれば価値がさがるのは、当たり前です。
あの南船橋の物件のようにバルクセールになったものを購入されたかたは
お得だったと思います。だから自分が住みたいところに住めばよいんではないでしょうか。

[150: 申込予定さん]

倍率がいくらついても関係ない。
当らないということは縁がなかったということだかね。
楽しみだな～　
縁があるかないか！

[151: 物件比較中さん]

安い！

[155: 匿名さん]

>153
安いユトリシアは売れてないよ。

[159: 匿名さん]

住んでみて不満足にならないようにね。

[160: ご近所さん]

駅前ということは良いんだけど、問題は将来イオンが撤退でもしたら、単なる田舎町、実籾のU4と対して変わらないリスクが。まあイオンが撤退しない事にかけてる人はOK。

[163: 匿名さん]

投資回収を考えても10年は有り得ない。
20年はやるでしょう。
だからと言って、田舎町は田舎町だけどね。

[165: 匿名さん]

抽選、抽選、抽選、抽選、抽選、楽しみだね。倍率上げて盛り上がろうぜwww

[166: 匿名さん]

ここのイオンは食品売り場はメチャクチャ売れてるみたいだから撤退はないでしょうね。

[167: 匿名さん]

同価格帯のマンションだとプラウド船橋が一番いいのは誰が見ても明らかだよね。
さてさて抽選あたるかな？
今回倍率高すぎだから５街区も視野にいれてますが(T-T)

[168: 匿名]

167さん
倍率はどれくらいなんですか？

[169: 匿名]

今日イオン行ったけど2番街の西向きは駐車場からかなり良く見えるね。
夜はカーテンは絶対開けれないよ。

[171: 匿名さん]

夏も窓あけられないしね…

[172: 匿名]

夏は普通エアコンという物を使うと思いますが。。。

[179: 匿名さん]

ここはCP高くてお買い得物件だとは思うけど、他スレまで押しかけて
「抽選当たってよかった。船橋でよかった。」
と書き込むような人種が隣人になるというのがマイナスポイント。

[182: 匿名さん]

眺望優先ならば、そしてJR駅近が良いなら他の物件へどうぞ。でも確実に高い。多分倍くらい高い。
お金が無いんだから、ここで我慢しなさい。

[190: 匿名さん]

真面目な話、イオンの専門店の殆どは赤字なんじゃないか？
希望はプラウド船橋の住民だろう。

[191: モンハンラッシュ]

イオンと言えば四街道の５１号沿いにもイオンできるよ。
今のうちにイオンの前の土地、買いあさっておくかな

[195: 匿名さん]

>157
安いから売れてるのは間違いないでしょ

しかしただ安いだけじゃなく安くて仕様もいいし近くにイオンがあり、新船橋駅も近い。船橋駅も使える。

安くて条件がいいから人気なんでしょ。


これで価格が高かったらこんなに人気にならないと思うよ


値段の高い部屋は広い＆南向きで条件いいからじゃないの？

[197: 匿名]

現地をぐるっと回ってきたけど、1500戸の大型物件って感じじゃなかったなぁ。
道路で分断されてるせいだと思うけど、小型のマンションが集まってるように見えた。
巨大な建物ドンっと構えた方が高級感あると思う。

[199: 匿名さん]

有害物質を扱っていた工場跡ということで土地を安価で調達できたのだろうけど、そのことは気にせずにもっと高い販売価格でも売れていた可能性大だな。
それなりの対応をとっているだろうから、今後も問題が起こる可能性も低そうだし。

都心から距離のある郊外物件だから将来のリセールバリューは期待薄だが、同価格帯の千葉のマンションの中では最も人気があるのは納得できる。

[202: 匿名さん]

飛行服を着た猿のキャラはちょっと貧乏臭かった。
ユトリのみつばちハッチを彷彿させたが、販売結果はだいぶ違った。

[204: 匿名さん]

>197
ああ、なんか分かるような気がする。
統一感が感じられないのも原因の一つかもしれないね。
出来上がってからほかの人が見たら別々のマンションに思うかも。

[205: 匿名さん]

エレベーターホールの狭さなどから見て高級感はないだろうな。

[206: 匿名さん]

高級じゃないから仕方ない。
ここ買った人は高級感は求めてはいないと思う。

[207: 匿名さん]

このマンション、他の街区に入ることは出来るんでしょうか？
例えば五街区の人が一街区の中に入るとか。

[208: 買い換え検討中]

入れなくていいんじゃない？

[209: 匿名さん]

＞207
全く別のマンションと認識されているわけだから、無理でしょ。入る必要もないし。

[210: 匿名さん]

え？別のマンション扱いなの？
それじゃ総戸数1500戸じゃないような…
ということは、共用施設はその街区の人しか使えないってこと？

[212: 匿名]

>>207
具体的に何がしたいの？共用施設は全街区ほぼ同じでしょ？

[213: 匿名さん]

202
そうかな～。オレはふっきー好きだけどね。カワイイし。

[215: 匿名さん]

ふっきーのキグルミに惚れた。

[216: 匿名]

共用施設は街区内のものは街区内の住民だけが利用できます。
街区外でみらさと敷地内の施設は、住民、民間、公営の施設に別れます。住民が所有するクラブハウスは1500世帯が利用できますよ。

[217: 匿名さん]

といことは、管理組合も街区ごとに別々ということでしょうか。

[219: 周辺住民さん]

>214
>鉄塔が中心部から順に地下化されるみたい

イオンタウン建設中の場所にあった送電線鉄塔（１基）の撤去を含む同区間の地下化は夏に完了してますよ。
プラウド船橋の「街区内」には鉄塔はありません。街区のすぐ外の鉄塔は現状のままです。

[221: 匿名]

>>217
質問の意図がわからないんだけど、何が気になってるの？ネガネタでも探してるの？

[224: 匿名]

220さん、どこからの情報ですか？教えて下さい。

[226: 匿名さん]

葬儀屋が地中化される情報はないですか？

[228: 匿名]

パチンコ屋とラブホの地中化もお願いしたいですね

[229: 匿名]

ガセですか？

[231: 匿名さん]

あんなでかい鉄塔地中化できるわけないじゃん！嘘はいかんよ！

[232: 匿名さん]

街区内はそのでかい鉄塔を地中化してますが

[233: 匿名]

不倫ならゲストルーム使えばいいじゃん。
ただ周りの目は気にしないとね

[236: 匿名]

旭テクノグラスの解体始まってるので、それに伴う鉄塔撤去かな？

[237: 申込予定さん]

下品な方々
退場願います。
削除願いは出しましたが自主的に。

[238: 匿名さん]

>>236
その鉄塔、テクノガラスの前に東武塚田変電所を経由してるので、
完全撤去は難しいと思います。

[239: 匿名さん]

西向きでもいい。今のマンションは断熱がいいから。
電車脇でもいい。二重窓で遮音されるから。
鉄塔が見えてもいい。見るだけなら害はないから。
救急車の音が聞こえてもいい。必ず止まるから。

葬儀場だけはダメだ。目に入ったら気分がlow になってしまう。
喪服なんぞ見たら「今日も誰かが・・・。」と思ってしまう。　

[240: 匿名]

敷地内に新しくマンションを建てるから鉄塔の取り壊しと地中化が出来るのであって、なんの予定も無いのにわざわざ鉄塔壊して地面に穴を掘って埋めるなんてことしないよ。
そもそもそんなことしても誰もメリット無いんだから。