プラウド船橋ってどうですか？（Part19）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～95.74平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産

[102: 検討中の奥さま]

年収自慢するっていちっちゃいですね　笑
嘘バレバレですがね　。。

[103: 匿名]

97さん
残り70戸の販売も完売がほぼ決まりだから、もう5街区仕様に切り返しちゃうんですね。すごすぎですね。

[105: 匿名さん]

モデルーム改修ってことは仕様変えてくるからでしょ。またスペックダウンかな。今度はどこだろう。

[106: 匿名さん]

今のモデルルームは、縦長リビングと横長リビングの典型的な間取りだったから、良かったのになぁ。

[107: 匿名さん]

某デベでは過去にパンフレットの記載ミスがあって、内覧の時に発覚したことがある。モデルルームが正しかったと強引に主張してたけど、完売でモデルルームは取り壊された後で証拠は無し。ここも次々改修するから、隅々まで写真取り巻くって記録しないとそういうことされたら対抗できない。

[110: 申込予定さん]

No.109

いないのではないでしょうか。
20代では厳しいとは思いますが。

[111: 匿名]

釣りだからスルーしましょ

いよいよ登録ですね！

[112: 物件比較中さん]

嫁さん500万代、俺700万代ですが30代前半で
3000万余裕なんですが…
ローン組みますけどね

[113: 匿名]

他人の経済状況なんか興味ないよ。
それで？とか、勝手にしろ。としか言いようがない。以上。

[116: 匿名]

>94
いや、思いきりベランダの窓が見えてるじゃないですか。。。
カーテン開けてると部屋の中見えちゃうって事ですよ？
ベランダに洗濯物干す時だってホームの人と目が合っちゃうかも知れないし、あんまり良くない。

[117: 店長]

お久し振りです！
明日からの２期登録朝から行かれる方は防寒対策には十分ご注意下さいね。
１期の時ですら朝は寒かったので・・。

参考になるか解りませんが、私は１期初日に７時半から並んで３番目でした！

皆様が良い結果を迎えられる様にお祈り申し上げます。

[119: 匿名さん]

116
レースカーテンを閉めるので見えませんよ。

[120: さだまさし]

ゆうちゃんは貯金が趣味のしみったれたヤツらしいお！

[121: 匿名]

>119

朝は日が入らないから電気着けるでしょう？
レースだとみえちゃうよ。

[122: 匿名]

どこに引っ越すか知り合いに聞かれた時に、さらっと
「船橋のプラウドだよ」
って答えるのが楽しみ！
羨望の眼差しで見られちゃうのかな？
都内じゃないからたいしたことないのにね。
施工は大林組っていうところっていうのも一応言っておいた方がいいかな…

[124: 匿名さん]

>>122

ついでに「高い買い物だったけど、やっぱり高いだけの事はあったよ！」って付け加えれば？

でも決して価格言わない様に注意しないとね。価格言っちゃうと「あれ？ じゃあ、ユトリシアとどっこいどっこいなんだ。そして奏の杜より随分下なんだね。本八幡GTTと比べると半額なんだね。まあ、場所が場所だからね、そりゃそうだよね。」って言われちゃうから。

[127: 匿名さん]

この時間なら並んでて当然だろ。

[129: 匿名]

>>122
入居まで友人には詳しく話さず、新居に招待した時に「何これ、凄くね？え？プラウドなの！？」ってのを期待してる。

[130: 匿名さん]

新船橋の時点で凄くはない。

[131: 匿名]

言わなければ6000万くらいのマンションだと思われるんじゃないかな？

[132: 匿名]

言わなければ6000万くらいのマンションだと思われるんじゃないかな？

[133: 物件比較中さん]

名前だけ(笑)
場所がね…

船橋徒歩約２０分だし。
まわりは汚いし渋滞がひどい

大して羨ましくないですよ～

[134: ヒロピ]

６０００万とかありえねーだろｗｗｗ
小学生でも分かるわｗ

[136: 匿名さん]

ネガに噛み付く狂犬のような人がいなくなったな
根負け？アク禁？それとも異動？

[137: 匿名さん]

＞136

もうネガが出切ったのでは？
新たなネガが出てくるまでお休みですね。

[141: 匿名さん]

>138
ご本人ですか？

[143: 申込予定さん]

どんどんネガってくれ！
倍率ヤバイ

[144: 匿名]

今回はどれくらい申込入りそうですか？

[146: 物件比較中さん]

渋滞がひどいなあ。
ココが完成したらもっと混むのか…

[147: 申込予定さん]

登録に行ってきました！
相変わらず大盛況でした。
テンションあがりますね。
来週こそ購入する権利を獲得するぞ！！！
絶対に当ててやる！　いや当たる！！

[148: 匿名さん]

私も登録したわ。みんな登録して倍率上げて盛り上がろうぜ
く

[149: 匿名さん]

１４５さん。そう思います。
こういう経済状態なので、みなさん最後まで持っていく自信がないから
売却したときに、少しでも損がでないようにと思っているのではないでしょうか。
バブルのときと違って損しない価値を維持できるということは考えられないんですけれどね
。中古になれば価値がさがるのは、当たり前です。
あの南船橋の物件のようにバルクセールになったものを購入されたかたは
お得だったと思います。だから自分が住みたいところに住めばよいんではないでしょうか。

[150: 申込予定さん]

倍率がいくらついても関係ない。
当らないということは縁がなかったということだかね。
楽しみだな～　
縁があるかないか！

[151: 物件比較中さん]

安い！

[155: 匿名さん]

>153
安いユトリシアは売れてないよ。

[159: 匿名さん]

住んでみて不満足にならないようにね。

[160: ご近所さん]

駅前ということは良いんだけど、問題は将来イオンが撤退でもしたら、単なる田舎町、実籾のU4と対して変わらないリスクが。まあイオンが撤退しない事にかけてる人はOK。

[163: 匿名さん]

投資回収を考えても10年は有り得ない。
20年はやるでしょう。
だからと言って、田舎町は田舎町だけどね。

[165: 匿名さん]

抽選、抽選、抽選、抽選、抽選、楽しみだね。倍率上げて盛り上がろうぜwww

[166: 匿名さん]

ここのイオンは食品売り場はメチャクチャ売れてるみたいだから撤退はないでしょうね。

[167: 匿名さん]

同価格帯のマンションだとプラウド船橋が一番いいのは誰が見ても明らかだよね。
さてさて抽選あたるかな？
今回倍率高すぎだから５街区も視野にいれてますが(T-T)

[168: 匿名]

167さん
倍率はどれくらいなんですか？

[169: 匿名]

今日イオン行ったけど2番街の西向きは駐車場からかなり良く見えるね。
夜はカーテンは絶対開けれないよ。

[171: 匿名さん]

夏も窓あけられないしね…

[172: 匿名]

夏は普通エアコンという物を使うと思いますが。。。

[179: 匿名さん]

ここはCP高くてお買い得物件だとは思うけど、他スレまで押しかけて
「抽選当たってよかった。船橋でよかった。」
と書き込むような人種が隣人になるというのがマイナスポイント。

[182: 匿名さん]

眺望優先ならば、そしてJR駅近が良いなら他の物件へどうぞ。でも確実に高い。多分倍くらい高い。
お金が無いんだから、ここで我慢しなさい。

[190: 匿名さん]

真面目な話、イオンの専門店の殆どは赤字なんじゃないか？
希望はプラウド船橋の住民だろう。

[191: モンハンラッシュ]

イオンと言えば四街道の５１号沿いにもイオンできるよ。
今のうちにイオンの前の土地、買いあさっておくかな

[195: 匿名さん]

>157
安いから売れてるのは間違いないでしょ

しかしただ安いだけじゃなく安くて仕様もいいし近くにイオンがあり、新船橋駅も近い。船橋駅も使える。

安くて条件がいいから人気なんでしょ。


これで価格が高かったらこんなに人気にならないと思うよ


値段の高い部屋は広い＆南向きで条件いいからじゃないの？

[197: 匿名]

現地をぐるっと回ってきたけど、1500戸の大型物件って感じじゃなかったなぁ。
道路で分断されてるせいだと思うけど、小型のマンションが集まってるように見えた。
巨大な建物ドンっと構えた方が高級感あると思う。

[199: 匿名さん]

有害物質を扱っていた工場跡ということで土地を安価で調達できたのだろうけど、そのことは気にせずにもっと高い販売価格でも売れていた可能性大だな。
それなりの対応をとっているだろうから、今後も問題が起こる可能性も低そうだし。

都心から距離のある郊外物件だから将来のリセールバリューは期待薄だが、同価格帯の千葉のマンションの中では最も人気があるのは納得できる。