プラウド船橋ってどうですか？（Part19）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～95.74平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産

[348: 作業員さん]

他と比べてもここは比較的安いですね･･･。

[349: 物件比較中さん]

今でも渋滞がひどいのに…
あの細い道は何とかならないかなぁ

[351: 匿名さん]

細い道は湯楽の里方向に向かう道でしょう。
自転車で走るたびに自動車にひかれないかとヒヤヒヤします。

[354: 匿名さん]

きちんと？ 本当ですか⁇

[355: サラリーマンさん]

敷地内だけって・・・
意味ないじゃん！

千葉全体に言えるけどここら辺は特に道路が酷い。
車に乗らなきゃ関係ないけどね。

[356: ６１ｋｇ]

道路事情だけを考えれば、千葉じゃ印西に勝る地区ないよねｗ
今４６４号は片道まさかの４車線だからｗ
ただし、鎌ヶ谷に入ったあたりで死亡遊戯だから、
６号にぶつかるまでは最悪だけど。

[357: 匿名]

すみません、教えて欲しいんですが、こちらのマンションの耐震等級はいくつになるでしょうか？
あと、他に地震が起きた時の設備のようなものがあれば教えていただけるとありがたいんですが。

[358: 匿名さん]

耐震等級って構造部分で判定されるってのが盲点だったりする。ここみたいにALC使った非構造壁があると、震度５強以下の地震でも壊れちゃうこともある。

[359: サラリーマンさん]

長谷工マンションだってＲＣがほとんどだろうに･･･。ま、いっか。

賃貸でどのくらいで貸せるんだろう･･･。
千葉ニューの駅前物件で５千円/坪って聞いてるから、こっちは１．５倍くらいは欲しいよね。

[360: 匿名さん]

耐震等級なんて１に決まってる。
免震装置も制振装置もなく、構造はいたって普通。
災害対策の設備はいろいろ用意してるでしょ。

[361: 匿名さん]

地震に対しての強度は、地盤のほうが大切です。地盤が良ければ揺れは少ないし、地盤が悪ければ揺れは大きい。揺れが大きければ、強度が高くても危険です。

地盤が良いかどうかは、同じような階数の建物ならば、大雑把に言って「杭の長さ」に比例します。杭の長いマンションは、地盤が悪い所に建っていると考えていいと思います。

[362: 匿名さん]

>357
HPを見ろ

[381: 匿名さん]

地盤がいいわけないじゃない。液状化リスクのある土地だよ。

[382: 匿名さん]

>366
快感？　幸せな方ですね。

[383: 匿名さん]

あんれまっ！ごっそりと抜けてる。

[385: 匿名]

357です

360
耐震等級は1ですか。
必要最低限というところでしょうか。

362
ホームページは探してみたんですがどこにも書いてませんでしたよ。

361
ここの地盤は良い方なんでしょうか？
海から離れていてしっかりしていそうな気がするんですが。
当然埋立地ではないですよね？

[386: サラリーマンさん]

記録尽くめのプラウド船橋。

即日完売の記録だけでなく、マンコミュ千葉県検討板でのスレッド数もナンバー１。
今までは凛区の１７、あと今も続いているＣＮＴ東部も１７、それを軽く抜き去り今１９スレ目。

やっぱり注目度が違うね。しかし誰がスレ建ててくれてるんだろう？

[387: 匿名]

支持地盤まで、32mなので地盤は良くも悪くもない位ではないでしょうか？

[388: 匿名さん]

>385さん

地盤の強さを確認できるホームページがありますよ。
町単位で確認できるので、千葉県船橋市北本町1丁目を選択してみてください。

http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

2.05 ですか。。。

[389: 匿名さん]

面白いサイトがあるのですね