パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-12-05 20:36:45
パークタワー梅田ってどうですか？Part6
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81:
匿名さん
[2012-12-09 08:51:38]
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82:
匿名さん
[2012-12-09 09:44:24]
私も初期に契約しましたがトイレと天井高は同意見です。
贅沢な作りを売りにしているわけでは無いので天井高は仕方ないですが惜しまれるところです。 立地に関しても静かなわりに都会の梅田や下町の天満に近い良さと、都会ならではのわい雑な街への近さとの両面性があり悩むところでしたが決めて良かったと自分では思います。 |
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83:
匿名さん
[2012-12-09 11:39:00]
完売は無理そうですね。ここの低層階買うなら他買うわ。
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88:
匿名さん
[2012-12-09 14:18:47]
この立地で100㎡超え、1億超えの部屋を買う客はいないと三井が判断して企画したということでしょ。しょせんその程度の立地。
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90:
匿名さん
[2012-12-09 14:33:32]
そもそもここにタワマン建てるという企画が大阪人なめとる。
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91:
匿名
[2012-12-09 14:37:46]
ファミリー向けのマンションとしてはいいと思います。
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96:
匿名
[2012-12-09 15:30:33]
リーズナブルなpremiumですね。
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99:
物件比較中さん
[2012-12-09 18:59:48]
低層階ってかなりお見合いだらけですよね。
隣接しすぎでびっくりしました。 それを承知でどんなメリットがあると思いますか？ やっぱり価格？ |
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101:
匿名さん
[2012-12-09 19:35:46]
お見合いしている方角は駐車場施設なので、問題ないと考えます。
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102:
匿名さん
[2012-12-09 19:51:59]
マンションなんて低層階はどこでもお見合いだらけでしょ。大阪市内で駅近くだったらなおさら。
眺望を気にしない人もいますよ。 |
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103:
匿名さん
[2012-12-09 20:01:14]
タワーマンションの定義は何ですか？31階建、一億超え無し、100㎡超え無しでタワーと言えるのですか？！
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104:
匿名
[2012-12-09 20:38:43]
超高層の定義は60メートル以上。
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107:
匿名
[2012-12-09 22:17:42]
確かにその通りですね。あまり広い部屋は賃貸にせよ、売買にせよ、換金性が悪いです。
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108:
入居予定さん
[2012-12-09 22:36:06]
100平米超えると結構無駄なスペース増えますよね。
LDで、30畳近くもいる？って感じで。 その点からしても、このマンションが売れる理由でしょう。 早く完売して、検討版スレ閉鎖して欲しいなぁ それにしても、やはり三井かして、デベも品がありますね。 ジオの営業ときたら… |
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116:
匿名さん
[2012-12-09 23:50:37]
財閥系はやっぱり違いますよね。
営業力、資本力、その他諸々。 鉄道系、投資系はとりあえず売りたい、売りたい‼ 気持ちが全面に出過ぎで引いちゃいますわ。 評判とか気にしないんでしょうね、彼らは。 |
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117:
匿名さん
[2012-12-10 00:34:11]
>評判とか気にしないんでしょうね、彼らは。
まぁしてたら堂山にタワーマンション建てないでしょう。 |
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118:
匿名さん
[2012-12-10 00:40:15]
堂山に近いことで必死にネガりたいようですがもっと至近距離であるローレルタワー梅田が普通に売れてさらにMIDが建つことを考えれば住環境に問題にならないことの証では？
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120:
匿名さん
[2012-12-10 15:04:26]
残り何部屋？
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121:
匿名さん
[2012-12-10 16:42:50]
４０ちょいぐらいじゃない？
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122:
匿名さん
[2012-12-10 18:42:53]
７５Ｈ７５Ｄもぉ空いてない？
今からじゃ2Lの部屋しか空いてないんだろうなぁ |
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123:
匿名さん
[2012-12-10 18:52:48]
ここは三井の新しい防災基準のモデルケースになるようなので建築にはかなりコストを掛けているようです。
大手財閥デベの防災モデルマンションが地震で損傷したとかニュースになったら洒落では済みませんからね。 |
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124:
匿名さん
[2012-12-10 18:59:48]
先着順で３Ｌもまだ空いてますよ。
そしてつい最近、第３期７次を販売したばかりなのに早くも第３期８次の販売が１３日にあるようです。 残り２割を切って、販売の勢いが衰えるかなと思っていたのに全く衰えてないのが凄い・・・ 年始早々にも２００戸突破しそうですね。 |
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125:
匿名さん
[2012-12-10 19:23:27]
3L空いてるんですか。
今週末にでもＭＲいってみようかな。 問い合わせた方がいいのでしょうが、 ちなみに、空いてる部屋で一番高層は何階かわかりますか？ |
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126:
匿名さん
[2012-12-10 19:29:47]
>>125
まだ売り出ししていない部屋もあるので詳しくは判りませんがここは販売概要をＨＰで全てを公開しているのでＨＰの「物件概要」の第３期８次と先着順の「販売中住戸の一覧」を見れば売り出し中の部屋に関しては判りますし、ＭＲに行けば売り出し前の部屋に関しては全て教えてくれますよ。 ここの営業は押し売り的な要素は皆無なので一度ＭＲに行ってみても良いかと思います。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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最初に買うってのは、これから人気が出るかどうかわからない状態で自分の眼だけが試されることになりますが、結果よかったなと思います。
仕様が低いと感じたポイントは、
トイレ→あの樹脂製の一体型タンクトイレ。
天井高→今時2.5は低い。あと五センチでも高ければなあ。
シート張木建具→せめて今なら強化紙塗装鏡面位は梅田立地なので採用して欲しい。
あと、水盤は将来のことを考えると管理組合で話し合いが必要でしょうね。
でも、評価できるところも。
今時、バルコニー内部の柱型のタイルなどはコストカットが真っ先に成されてしまうところ、ちゃんと張りこんであるところは、評価できますね。
トータル、自分が契約したから贔屓目かもしれませんが、ここまで好調であることからも、いい物件だと思いますよ。