パークタワー梅田ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[61: 匿名さん]

ちょくちょくキャンセル出てる？

[62: 匿名さん]

49～52辺りの一人芝居にここの慌てぶりが如実に表れてる。
キャンセル出てるのですか?

[63: 匿名さん]

1期で買いましたけど。
キャンセルなんて絶対しません。
梅田まで歩いてみたら分かります。

[64: 匿名さん]

49で質問した者ですが、その4つを検討しているので、聞いたまでです。
あとは普通に回答してくださってるだけでして…
ここの契約者の方達だと思いますが。
ちなみに、堂島のスレでも同じ質問をしました。

[66: 匿名さん]

>64
パークでしょうね。他には神はいませんから。

[67: 匿名さん]

もう神とか言うの辞めた方がいいですよ。
ネガなのかポジなのか分かりません。
気持ち悪いと思わす作戦？

[68: 購入検討中さん]

10月くらいならまだプレミアムフロアも数部屋空いてましたよ。
まだ売り出し前だったかな？
今はわかりませんが。

プレミアムのキャンセルはさすがに出ないんじゃないですか、出ても即売れるでしょうね。
売出しから半年も経っているのでさすがに良い部屋は空いてなさそうですね。

しかしこことジオは営業の差が大きいですね、ジオは何かと駅直結ばかりで二重床などには触れず、とにかく売ろうと必死。オプションももう選べないのに。ここはきちんとデメリットも説明してくれました。

[69: 匿名さん]

確かにそうですね。うちもデメリット聞いて止めました。

[70: 匿名さん]

えっ？プレミアムフロア空いてるんですか？

ジオはうちもMR行って、最悪と感じました。
いくら平米が広いとはいえ、5階で6000万とかはナイでしょw

[71: 匿名さん]

え⁈
ジオって５階で6000万もするんですか。

いくら部屋が広いといえ、五階ではムチャでは。
天六で五階で6000万、、、ないわー。笑

[80: 匿名さん]

十分立派とゆうより普通。
ちゃんと仕様も確認せずに購入したにならイタすぎる。

[81: 匿名さん]

私は仕様は決して高いとは言えないことは充分わかった上で、それでも買いましたよ。第一期の最初に。
最初に買うってのは、これから人気が出るかどうかわからない状態で自分の眼だけが試されることになりますが、結果よかったなと思います。
仕様が低いと感じたポイントは、
トイレ→あの樹脂製の一体型タンクトイレ。
天井高→今時2.5は低い。あと五センチでも高ければなあ。
シート張木建具→せめて今なら強化紙塗装鏡面位は梅田立地なので採用して欲しい。

あと、水盤は将来のことを考えると管理組合で話し合いが必要でしょうね。

でも、評価できるところも。
今時、バルコニー内部の柱型のタイルなどはコストカットが真っ先に成されてしまうところ、ちゃんと張りこんであるところは、評価できますね。

トータル、自分が契約したから贔屓目かもしれませんが、ここまで好調であることからも、いい物件だと思いますよ。

[82: 匿名さん]

私も初期に契約しましたがトイレと天井高は同意見です。
贅沢な作りを売りにしているわけでは無いので天井高は仕方ないですが惜しまれるところです。
立地に関しても静かなわりに都会の梅田や下町の天満に近い良さと、都会ならではのわい雑な街への近さとの両面性があり悩むところでしたが決めて良かったと自分では思います。

[83: 匿名さん]

完売は無理そうですね。ここの低層階買うなら他買うわ。

[88: 匿名さん]

この立地で100㎡超え、1億超えの部屋を買う客はいないと三井が判断して企画したということでしょ。しょせんその程度の立地。

[90: 匿名さん]

そもそもここにタワマン建てるという企画が大阪人なめとる。

[91: 匿名]

ファミリー向けのマンションとしてはいいと思います。

[96: 匿名]

リーズナブルなpremiumですね。

[99: 物件比較中さん]

低層階ってかなりお見合いだらけですよね。
隣接しすぎでびっくりしました。
それを承知でどんなメリットがあると思いますか？
やっぱり価格？

[101: 匿名さん]

お見合いしている方角は駐車場施設なので、問題ないと考えます。

[102: 匿名さん]

マンションなんて低層階はどこでもお見合いだらけでしょ。大阪市内で駅近くだったらなおさら。

眺望を気にしない人もいますよ。

[103: 匿名さん]

タワーマンションの定義は何ですか？31階建、一億超え無し、100㎡超え無しでタワーと言えるのですか？！

[104: 匿名]

超高層の定義は60メートル以上。

[107: 匿名]

確かにその通りですね。あまり広い部屋は賃貸にせよ、売買にせよ、換金性が悪いです。

[108: 入居予定さん]

100平米超えると結構無駄なスペース増えますよね。
LDで、30畳近くもいる？って感じで。
その点からしても、このマンションが売れる理由でしょう。
早く完売して、検討版スレ閉鎖して欲しいなぁ
それにしても、やはり三井かして、デベも品がありますね。
ジオの営業ときたら…