パークタワー梅田ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[602: 契約済みさん]

南西角低層階を購入した者です。隣の建物が思っていたより近いですね。これだと午後2時以降の日当たりが遮られてしまう(愚痴)

[604: 匿名さん]

南西角部屋なら南向き中住戸と少なくとも同じかそれ以上の日照があるという単純な理屈がわからない人でもいるのでしょうか。

[605: 匿名さん]

焦ると必ず損するね〜

[606: 匿名さん]

南向きでも西側隣接の建物が前に出ていれば、午後、陽が西に傾くと影になりますよ。

[608: 物件比較中さん]

神マンションとか言ってたやつ恥ずかしい(笑)
不動産買う時にまわりの調査するのって基本だよね！
隣の壁見えるマンションでも神って笑える。
残りもう少しだったのに残念だったね！
御愁傷様です。

[609: 匿名さん]

バルコニーから隣のマンションの壁が見えるって…タワーマンションで信じられない設計ミスですね。

[610: 匿名さん]

神マンションw

[611: 匿名さん]

今日の１６時頃には南西角部屋のみ、
バルコニーも日陰になっていました。
南向き中住戸よりも日照がありません。
酷い設計ですが、コーナーガラスとか、
特にあり得ない。
周りの開発は分かっていた筈なのに。
大阪人をバカにしてるとしか思えない。

[612: 匿名さん]

神マンション…

[615: 匿名さん]

スカイテラスなんか最初しかいきません。>613 16時に見たときに日陰になっていたのであって、冬は正午過ぎには陰ると思いますよ。入居になればこのマンション荒れるかもしれませんね。

[616: 匿名さん]

低層階とかどーでもいいし

[618: 契約済みさん]

確かに低層階は眺望は望めませんし、隣と近すぎですが、それを期待してない方もたくさんいらっしゃると、営業さんが話していました。
なので、購入される方は、デメリットも承知で買われるのですよ。
どうしても足を引っ張りたいのかもしれませんが、ここでネガレス書いたくらいでここの完売は阻止できません。
残り約３０戸、間違いなく施工前には完売確実です。
他の営業さん、他のマンション購入者さん、お疲れ様です。

[619: 匿名さん]

隣との距離、５mとは聞いてましたが、
実物を見てここまで酷いと
思ってなかったのでは？

私もそのうちの一人ですが…

[620: 匿名さん]

いやいや立地も含め、こんな完璧なマンションはありません。
まさに神マンションでしょう。

[621: 匿名さん]

見てきました。隣に手を伸ばせば届きそうな距離感。南向き中住戸の日当たりもだめだわ。

[622: 匿名さん]

広告を見る限り開放感いっぱいのイメージで売ってますが、実際は違いますね。
西向きはマンション隣接で最悪、東向きも病院近接でイマイチ
西向きは高層階もMID新設で眺望がさえぎられるらしい
南北縦長長方形の建物だから、大部分が東向き西向きの住戸
買ってもいい間取りが本当に少ない。

[623: 匿名さん]

距離が近くて日当たりが望めなくて、それが嫌なら、買わなきゃいい話。
わざわざ議論するまでもないでしょ。
ネガを煽りたいのか知らないが、それでも売れてるのは事実です。

[624: 匿名さん]

安いから売れているだけ。さすがに三井は値付けが上手。このマンションは竣工前が勝負。元旦から救急車のサイレン鳴り響いているし隣は近接。冷静に考えると立地が悪い。

[625: 匿名]

大阪の三井のマンションはいつも少し残念。次こそ完璧な立地で建ててほしいものです。期待してます。

[627: 匿名さん]

↑どうせあなたには買えないから、期待するだけ無駄。解ってるクセにwww

[628: 契約済みさん]

低層階とかどこも同じやろ
まぁ自分は高層階なんで関係ないっす

[629: 匿名さん]

建物が建ちあがってきてここのダメっぷりが露呈されてきましたね。
私は建築業界で図面が見れるので即却下でしたが。

[630: 匿名さん]

公園ビューはむしろマイナス要素ですよ。

[631: 匿名さん]

公園ビューがダメな意味がわかりません。
病室ビューよりは全然ＯＫでしょ。

[632: 匿名さん]

公園ビューは子供の教育上よくないですね。

[633: 匿名さん]

西向きは殆どが立体駐車場だし、ここの低層階はそもそも値段が安いから買う人はそんなの承知の上でしょう。
市内のタワーマンションなんて殆どが商業地にあるんだから後から何が建ってもおかしくないんだから最初から建ってるものが確定してて適性価格で買える方がお得ですね。
後から隣接地に建物が出来て資産価値が大幅に下がるなんてよくある話しですが、そんな不安が残ったままの低層階を買うよりはよっぽどいいと思いますよ。
ここの周りは新しいマンションや建物しか無いので今後数十年は変わることは無いでしょうから。

[634: 匿名さん]

隣接地に建物ができて資産価値が下がる可能性がないのが良いタワマン。そもそも隣が密接しているタワマンなんてありませんよ。

[635: 匿名さん]

>>634
は？梅田タワーの北側にしろ堂島レジデンスの北側、東側にしろ隣りは建物が隣接しています。
都心のマンションなら珍しくはないです。
梅田タワーは東にJR高架線も隣接していますし堂島は東に30階位の近鉄ビルが隣り合っています。

[636: 匿名]

ここと隣のプレサンスの間は猫が通れるくらい。そんなマンションは無いと言うとんのちゃうか。

[637: 匿名さん]

大阪市内なんかどこも似たり寄ったりの環境ですよ。
嫌なら買わなきゃいい話。

[639: 匿名さん]

ハッテン公園だからですか？

[640: 匿名さん]

ゲイやホームレスがいるからじゃないですか？
どこの公園でも一緒でしょ。
しかも朝から晩まで観察してるわけでもあるまいし。
ネガは、何でもこじ付けて否定したいのでしょう。
叩くならジオの方がいいですよ。
ケチョンケチョンにやられてますから（笑）

[641: 匿名さん]

教育上よくないの意味わからん

[642: 匿名さん]

ここもジオも目くそ鼻くそですよ。

[643: 匿名さん]

↑こいつちょいちょい現れるな

[644: 匿名さん]

ゲイが公園で如何わしい事してるからなぁ

[645: 匿名さん]

CT天満やジオ天六を買わないでここを買った人もいるようなので、周囲からライバル視されて攻防が収束しないですね。

[646: 匿名さん]

そもそもジオや他の掲示板で
パークは神マンション！！とか
書き込みしてるんだから叩かれるよね。

自業自得。。

[647: 匿名さん]

隣との距離を見ていると、
北西、南西角はコーナーガラスに
する必要なかったのでは？
コーナーガラスから見える景色が
隣の壁なんて、本当、悲しすぎます。
距離が近すぎます。
せめて、おなじ並びじゃないと…

[648: 匿名さん]

それは、なりすまし、というウィルスでしょう。
周囲のマンションを我慢して買わないで、ここをようやく買えておかしくなった人ではないと思います。

[649: 匿名さん]

だから予め低層階は隣と近いって説明ありましたよね？
嫌なら違うところ探したらいいのでは？
いちいちここに書き込む意味が分かりません。
検討者をやめさす目的？？
こんな板みてやめるなら、最初から買わないでしょ。

[650: 匿名さん]

選びに選んで我慢して購入した人ほど失敗しますよね。

[651: 匿名さん]

選びに選んだのに我慢して買うんかいな？笑