パークタワー梅田ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[517: 匿名さん]

今朝、住宅ローン引き上げが発表されました。最悪ですね。

[518: 匿名さん]

何で最悪？
１２月か翌年１月にするか、ここは選べるのでは？
控除額が200万円か300万円の違いですか？

[520: 匿名さん]

住宅ローン金利ですよ？控除の話ではないです。
金利がこれから上昇基調だとすれば、この先どれだけ上がるのか心配です。
ローンの金利は契約時ではなく、実行時の金利が適用されますのでお間違いなく。

[521: 匿名さん]

住民票を移すタイミングでしょ。

[522: 匿名さん]

だから違うって…
ローンが実行された時の金利が適応だって

[523: 匿名さん]

売行きが鈍りましたね。お見合い低層階は厳しいか？

[524: 契約済みさん]

現地見てきたけど思ったより隣と近いですね。ショックでした・・・

[525: 匿名さん]

どんどん売れてます！完売間近でしょうね。
それが証拠にモデルルームもロング休暇。
2日や3日からオープンせざるを得ない近辺の
マンションがお気の毒(笑)

このマンションはやはり神でした。異論は認めません！

[526: 匿名さん]

売れ行きが鈍いとか、完売間近とか本当はどっち？
正確な情報求む。

[528: 入居予定さん]

ちょうど8割くらいでしょうか。
でも、やはり低層階中心になるでしょうから、
施工前完売は難しいでしょうか？？
予想以上に隣接してるので、厳しいですよね？

[529: 匿名さん]

どうですかね〜？！
3.4月辺りになると、引っ越しシーズンですし、転勤組が買うかもしれませんしね。

[531: 匿名さん]

大阪ローカルの人は、買わなくていいです。
転勤組を待ちたいです。

[532: 匿名さん]

来年の10月施工だから、3月4月の転勤組が買うことも十分あり得るのでは？

[533: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[542: 匿名さん]

東京ではパークタワーといえば有名ですからね。
野村＝プラウドみたいな。
でも、東京のパークとは、全然間取りや内装も
違いますが、関東からの転勤組が買う可能性は
無きにしも非ずですね。

[543: 匿名さん]

確かに地元組と転勤組しか買わないなここは。

[544: 匿名さん]

関西の売主は、信用できないので怖くて買えないです。
三井や野村などは、長い年月をかけて作り上げたブランドを
死守する意識が高いことを首都圏の人は知っています。
マンションの名前を見れば分かります。

[547: 匿名さん]

買っちゃいましたか・・・

[549: 匿名]

三井住友は信頼ある数少ないディベロッパーです。

[550: 匿名さん]

ここは、パークタワーです。

[553: 匿名さん]

熟知してたら尚更買わないでしょ？！

ここを買った人は値段だと思います。
他のマンションと比べるとかなりお安いですね。
場所柄 庶民層が多いでしょう。

5年後以降の維持費は大丈夫ですか？

[554: 匿名さん]

熟知してますが買いましたよ。
値段は重視しましたね。

部屋が特定されてもこまりますので幅を持たせますが私の部屋は5000〜5500万。坪単価200〜220です。
自分の部屋の値段が特別安い必要はありませんがマンション全体を見て不当に高いのは売れ残りを誘発し、物件のイメージ低下にハッキリと繋がりますので困りますからね（笑）

[555: 匿名さん]

熟知はしているが見る目はまったく無かったようですね。パーク北浜のほうが仕様は遥かに上。

[556: 匿名]

立地が違うので建物だけの比較ということですね。北浜のパークタワーのモデルルームが楽しみです。

[557: 匿名さん]

北浜に住みたい人もいるのでしょうね。
私は北浜という地に住むなら引っ越さないで現在居住中のマンションで十分。

[558: 不動産業者さん]

板状マンション堂山よりパークタワー北浜のほうが立地も含めて勝っています。完成が楽しみです。

[559: 匿名さん]

ここより高いローレルアイが完売目前なのに、一体何をもたついてるんだ?

[560: 匿名さん]

554さんの部屋は、30階か31階のプレミアフロアでしょうか？

[561: 匿名さん]

32階の妄想族です。

[562: 匿名さん]

ローレルアイなんか比較対象にならないでしょ（笑）
格が違いすぎますよ（笑）

[563: 匿名さん]

では比較対象はどこですか？ゲロ天六？クレヴィア怪獣？

[564: 匿名さん]

俺は一応こことジオとCT天満を考えて
嫁がここが一番いいって言うからここにした

[565: 匿名さん]

比較対象はグラフロ、もしくは堂島でしょう。さすがFTD！正に神マンション！

[566: 匿名さん]

そういう人多いから、マンコミュでここは、ネガされているのでしょう。