パークタワー梅田ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[481: 匿名さん]

ゴミゴミしているのは、天六です。

[482: 匿名さん]

残り戸数ですが４０はもう切ってますよ。
根拠は私が最後にＭＲに行った際に暇なときに残り戸数を数えたのですがそこからの売り出し戸数と先着順の減り方を計算するとそうなりました。
ここはＨＰで売り出しに関する情報を細かく公開しているので。

[483: 購入検討中さん]

堺筋線を利用するので、扇町から公園を歩くルートがとても気に入りました。
梅田に行くルートはちょっと騒がしいですが、徒歩圏というのは魅力です。
幕が取れた隣のマンションの壁の上部（当マンション12階辺り）に、カタカナで会社名が書かれていたのには、ちょっとがっかりしました。
眺望はあきらめて低層階もありなのですが、あまりにも隣が近すぎです。商業地域だから仕方ないのかなぁ…

[486: 匿名さん]

梅田徒歩圏内でパークサイド、しかも天神橋筋商店街も徒歩圏内。オンオフ共に充実してるのに、静かな環境。大阪でマンション買うのにこれ以上の立地って、もう当分でないでしょう。神マンションと崇める信者が出るのも納得ですね。もう僅かしか残ってないけど。

[490: 匿名さん]

私も現地を見に行った帰りに行きました！！
平日なんて飲み放題1200円台だったと思いますよ。
しかもたしか白赤泡合わせて14種類くらいあって。あ、サングリアも飲み放題。かなり酔っ払いました。(･_･;

入居したらしょっちゅう行きそうですね。
ちなみにあんなに安くワインが出せるのはお店が酒屋さんが経営してるからですよ。メニューにボトル持ち帰り販売価格が載ってますからすぐわかりますよ。

[491: 匿名さん]

扇町公園は昔ゲイの人が撲殺されたことがありますよ。

暗い時間にジョギングはやめたほうがいいですね。
自分の身は自分で守らないと。

[494: 匿名さん]

以前に終電がなくなったら歩いて帰るとか
書き込みを見ました。

誰でも一度や二度は性犯罪やひったくりで
怖い体験をしたことがあると思います。

風俗街に近い立地で深夜一人で歩いて帰るとかありえないんですけど。
きっと今まで幸せな人生を歩んできたのでしょう。

くれぐれも気をつけてね！

[495: 周辺住民さん]

誰でも一度や二度、性犯罪やひったくりに遭う？
そんな訳ないでしょ！(笑)

あなた、どんな所に住んでるんですか？

[498: 匿名さん]

本当にここは最高の神マンションですね。
もう文句のつけどころがありません。
近所の他のマンションを選ぶ人の気がしれない。

[499: 匿名さん]

変な書き込みばかりですね。笑

みなさん頭大丈夫？

[500: 匿名さん]

そういう言い方はやめましょう。ネガを煽る事にしかならないから。あ、それが狙いかな？スルースルー。
バランスのとれたいいマンションではあると思いますが、神マンションなんてね。（笑）

[501: 匿名さん]

499、
どこが変な書き込みですか？
普通に皆さんそれぞれの意見を述べられてて、参考になりますが。
頭大丈夫？なのはあなたですよ。
そんな事しかネガる事がないなんて、やはりここはいいマンションですね。

[502: 匿名さん]

神マンション。笑

[503: 匿名さん]

買いまっしょ。？

[508: 匿名さん]

扇町公園、昔は心霊スポットって言われて怖かったけど、今は明るくなって
空気が変わったというか、あんまり怖くなくなった気がするんだけど。

ライブとかよくやってる某公園の方が、怖く感じる。
昔あの辺りに住んでて、散歩したりしてたけど、入口あたりは全然怖くないのに
奥の方のトイレが、何故か怖くて入れなかった。
最近でも雷落ちたり、首つりがあったり、あそこはちょっと怖い。

[509: 匿名]

パワースポットだったら大阪城公園でしょう。

[510: 匿名さん]

大阪城は、めちゃめちゃパワーありそう

[512: 匿名さん]

そうなん？
明後日、大阪城ホールでコンサートなんで、早めに行ってぶらつこう思ったけど
ぶらつかん方がええかな？

[513: 匿名さん]

アホらし…
まだ、完売してないのに
神マンションとか…
ペースが落ちてるね。
ほんまに完売するかな？

[514: 匿名さん]

増税、ローン控除の延長、インフレターゲットで益々完売できそうな環境になってきた

[515: 申込予定さん]

そんなに単純じゃありませんよ
引っかかるのは低所得者層くらいでしょ

[516: 匿名さん]

不動産関連株も上がっているので、市場は見越しています。

[517: 匿名さん]

今朝、住宅ローン引き上げが発表されました。最悪ですね。

[518: 匿名さん]

何で最悪？
１２月か翌年１月にするか、ここは選べるのでは？
控除額が200万円か300万円の違いですか？

[520: 匿名さん]

住宅ローン金利ですよ？控除の話ではないです。
金利がこれから上昇基調だとすれば、この先どれだけ上がるのか心配です。
ローンの金利は契約時ではなく、実行時の金利が適用されますのでお間違いなく。

[521: 匿名さん]

住民票を移すタイミングでしょ。

[522: 匿名さん]

だから違うって…
ローンが実行された時の金利が適応だって

[523: 匿名さん]

売行きが鈍りましたね。お見合い低層階は厳しいか？

[524: 契約済みさん]

現地見てきたけど思ったより隣と近いですね。ショックでした・・・

[525: 匿名さん]

どんどん売れてます！完売間近でしょうね。
それが証拠にモデルルームもロング休暇。
2日や3日からオープンせざるを得ない近辺の
マンションがお気の毒(笑)

このマンションはやはり神でした。異論は認めません！

[526: 匿名さん]

売れ行きが鈍いとか、完売間近とか本当はどっち？
正確な情報求む。

[528: 入居予定さん]

ちょうど8割くらいでしょうか。
でも、やはり低層階中心になるでしょうから、
施工前完売は難しいでしょうか？？
予想以上に隣接してるので、厳しいですよね？

[529: 匿名さん]

どうですかね〜？！
3.4月辺りになると、引っ越しシーズンですし、転勤組が買うかもしれませんしね。