パークタワー梅田ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[351: 入居予定さん]

順調に売れてるみたいですね。
でもこれからは低層階中心になるでしょうから、
なかなか厳しいですかね。
早く完売して欲しいです！！

[352: 匿名さん]

今後増税があり、自民党が選挙で圧勝し緩やかなインフレ傾向になれば、割安なマンションの販売は増えるのではないでしょうか。

[353: 匿名さん]

私は「モンセーヌ南茨木の事件」がおこったときに、阪急不動産の住民への
説明会の映像をテレビで見ました。
確か「ＭＢＳナウ」というニュース番組での特集だったと思いますが、
阪急不動産の誠意のない対応に驚いたのを覚えています。
特集番組であの対応を目の当たりにして、将来マンションを買うことになっても
決して阪急不動産のマンションだけは買うまいと心に誓いました。

[354: 匿名さん]

大阪は、財閥系の不動産を本業とするデベが少なかったのでしょう。

[359: 匿名さん]

ここの分譲価格は、発売時から決まっています。
これから数年後に供給される新築マンション価格がコスト　プルで上昇するかも。
でも、地価が下がって変わらないかも。

[361: 匿名さん]

このマンションの良い点、悪い点をお聞かせください。
悪い点は、風俗街っていうのは聞きあきましたので、違う点をお願いします。

[362: 匿名さん]

北野病院の救急車と学校のチャイム、JRの環状線が、うるさそうな所かな

[364: 匿名さん]

中崎町

[365: 検討中の奥さま]

ここにけったいな人間が多いことぐらいかな。
人気やからかなぁ。
それと、ここは中崎西じゃないこと。

[366: 匿名さん]

扇町です

[367: 匿名さん]

良い点悪い点なんて人それぞれ。
私は梅田徒歩圏がいい点と思うけど別に電車で行けばいいだけと思う人には特別良い点ではないだろうし。
その人の収入や価値観で高いとおもう人も安いとおもう人もいる。

個人的には良い点は
梅田徒歩圏、東西南北全方位に趣きの異なる街がある、扇町公園に近い、病院学校隣接による風俗規制、天神橋や中崎の下町商店街や飲食店群からライフ梅地下デパートと買い物の選択肢が豊富、一流デベロッパー、エントランスの見栄えが良い、適正価格、計画道路の区画整理および電線地中化、中崎町 天満 扇町 少し離れて梅田と他路線利用可能など。

可もなく不可もなくは
駅徒歩3分。自分としてはゲイバーが点在する堂山が近いことはどうでもいい。ゲイはおとなしく何の危害も加えないし。

悪い点は
堂山や東通りの喧騒、特にガールズバーの客引きがウザい。しかし毎日通るもんでも無い。
西に賃貸が隣接している。

[368: 匿名さん]

梅田で映画を見て食事して買い物して帰っても交通費は無料で、帰宅後にわんこを扇町公園で散歩してたくさん歩いて毎日健康です。仕事がある時の利便性だけでなく退職後も静かな大人の時間を過ごせます。

[369: 匿名さん]

救急病院の前は騒音でパス。

[370: 購入検討中さん]

361です。
たくさんの御回答ありがとうございました。
出遅れましたが、週末にモデルルームに行ってきます。

[371: 匿名さん]

梅田で遊んでも終電を気にしなくて良いのがいい。

[372: 匿名さん]

東通り商店街で遊んでたら近いけど
実際梅田で遊んで帰るのは遠いね。

結局タクシー…

[374: 匿名さん]

電車のタイミングによっては、歩いて帰った方が早く帰れます。

[377: 匿名さん]

深夜女性が一人で歩いて帰るなんてありえないんですけど。。

おばさんですか?

[378: 匿名さん]

>>377
そんなことは田舎でも住宅街でもあらゆる場所で同じ。

[380: 匿名さん]

ローレルアイ梅田あと２邸らしい。

[382: 匿名さん]

ここは？年内30きる？？

[384: 匿名さん]

残り30戸はきるんじゃないでしょうか。
間違いなく、施工前完売でしょう。

[386: 匿名さん]

あなたが、販売数を気にしてる理由はなんですか？
ここが売れると悔しいのですか?

[388: 匿名さん]

40はきってるよ。
30も目前じゃね？？

[389: 匿名さん]

大分、立ち上がって来ましたね
流石に売れ行きもストップした様で
モデルルームに足を運ぶだけでテレビが当たるとか
デベロッパーも必死ですね
ここは建物の全容が見える前に売り切らないと
厳しい物件の典型の様に思います
CGと実際はかなり違いますから

[390: 匿名さん]

>389
なぜまだ完成していないのにCGと違うって解るの？
納得できる説明ができるなら、ただの負け惜しみじゃないと認めてあげてもイイよ(笑)

[391: 匿名さん]

>>389
必死に見えますかね？？
モデルルームの定休日は増えたし営業時間も短くなって、逆に余裕があるようにしか見えませんが。
営業の方も何名か北浜に移動になったようですし人数も減らしてますよ。
実物もだいぶ出来てきたけど迫力があって私にはＣＧよりもかなり良く観えますが。

[393: 匿名さん]

こんな安物タワー買いなや、北区で買うならＣＴ天満やろ！建物は超一流、あの眺望みたら、メロメロやで！

[394: 匿名さん]

ＣＴ天満の外観は、オフィスビルみたいで大阪の人の好みには驚かされましたが。

[395: 匿名さん]

CT天満（笑）
なぜ売れ残るか考えてからにしてくださいね。393さん。

[396: 匿名さん]

ジオ天六の外観は、オフィスビルみたいで大阪の人の好みには驚かされましたが。

[397: 匿名さん]

阪急でのお買い物楽しみです。
公園、プールで子どもと遊ぶの楽しみです。
眺望楽しみです。
ゲストルーム楽しみです。
内装楽しみです。
ゲイバー、少し行ってみたいです。
やはりここに決めて良かったです。

[398: 匿名さん]

早く完売して、ネガを追い出せ〜！！

[399: 匿名さん]

1、施工前完売
2、売れ残る

どっち？理由を挙げよw

[400: 匿名さん]

偉そうに言うな。230戸の小規模マンションが少し売れたからって調子に乗るなよ。