パークタワー梅田ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[302: 匿名さん]

↑少なくとも、あなたみたいにしょっちゅう変な人に声かけられたりしませんよ。
きちんとした身なりでどうどうと歩いている人は声をかけられませんｗｗｗ

[303: 匿名さん]

↑ネガってるあなたが、一番変な人！

[304: 匿名さん]

↑自分が小汚いから変な人に声かけられたからって、八つ当たりはやめてくださいｗｗｗ

[305: 匿名さん]

301、303は自分が変な人ってことに気づいてないんでしょうか。
可哀想ですね。

[306: 匿名さん]

一生 風俗街の近くに住んでると言われるのは嫌だな。

梅田のタワーマンションに住んで幸せ
とか思ってるのは自分だけかもね。笑

[307: 匿名さん]

はいはい、田舎に住んでくださいね。笑

[309: 匿名さん]

>306
一生四畳半一間のアパート(風呂無し)に住むのは嫌だなｗ
分譲マンションなんて一生縁がないからって、やっかみの書き込みとか
虚しくて嫌だなｗ

[310: 匿名さん]

ここのスレは荒れてるね。

[313: 匿名さん]

風俗なんか近くても遠くても行くやつは行くし行かないやつは行かないよ（笑）
兎我野町まで歩いていけるが生活動線からは外れますね？

[315: 匿名さん]

ゲイ風俗はこんな人目に付きやすいエントランスがあるところではしませんよ。
もっと人目に付きにくい裏路地に出入り口があるところでやります。
そうじゃないとお客が入りにくいでしょ？だいたい、こんな新築マンションで
そんな商売割が合わない。裏路地の雑居ビルのほうがよっぽど収益上がるしね。

つまんないネガレスしてんじゃないよ。もう少し現実的なネガネタ無いの？(笑)

[317: 匿名さん]

ゲイ風俗ってマーケットも小さいし安いし出入りに人目を気にするのでこんな分譲マンションで行われません。
行われるのは路地裏とか線路脇の古いマンションです。

[318: 匿名さん]

ゲイ、風俗
ネガはそれしかないんですねw
契約者はそんなこと気にしてません。
だから、売れてるのです！！

[319: 匿名さん]

風俗ねたやゲイねたでネガる人の意味がよく解らないんですが、興味ないマンションのレス見ないと思うし、契約者を不安にさせてキャンセル狙いなんですかねぇ？それともただの暇なネットの住人かなぁ

[320: 匿名さん]

暇なんでしょう。
買いたくても買えない人達でしょう。
他のマンションの営業でしょう。

[322: 匿名さん]

なるほどですね、他のマンションの営業だとしたら土曜日の昼間からネガれるのは、暇そうで致命的ですね。

[323: 匿名さん]

一人で笑ってる不気味な人、お願いですからこのマンションだけは、買わないで下さいね

[324: 匿名さん]

ここのネガって、1人だね
気持ち悪いマンコミュ厨。リアルでは誰にも相手されないだろうな、哀れ

[325: 匿名さん]

＊＊＊のネガひとりだけ。

[326: 匿名さん]

いちいち反応するからあかんねん。
低層階住民！！

[327: 匿名さん]

↑じゃああなたは何階ですか？

[328: 匿名さん]

32階ですけど、何か？

[329: 匿名さん]

↑あの〜ここ最上階31階ですけど（笑）

[330: 匿名さん]

三井だから31階って契約者なら誰でも知っていることです。(笑)

[331: 匿名さん]

３２８のネガは、この程度の知識レベル。ここのネガの人は、レベル低く過ぎ。

[332: 匿名さん]

どんどん立ち上がってきましたね。はやく完成しないかなぁ～。楽しみ！
こんな素敵なマンション、買えなくてネガってる人たち可哀そう。哀れ過ぎ(笑)

[333: 匿名さん]

31階って（笑）あまりに低くて笑ってしまいました。

[335: 匿名さん]

333
あなたのネガのレベルの低さに笑ってしまいました。笑

[336: 匿名さん]

ここがなぜ荒れるのかわかりました。

バカな低層階購入者が必死に書き込みしてるせいですね。
もういい加減荒らしはスルーしたらどうですか？

[337: 匿名さん]

低層階でも高層階でも同じマンションの住民です。
あなたが住民じゃないことを祈ります。

[338: 匿名さん]

326と336は、ひとりのネガ君でここの住人ではありません。
ここの32階を購入したと言っている痛い人です。

[339: 匿名さん]

32階購入とか受けるw

[340: 匿名さん]

ジオの売れ行きが完全にとまったようですね。ライバル対決はパークの勝ちです。三井ブランド万歳！

[341: 匿名さん]

これから阪急不動産 信用なくなるね

[342: 匿名さん]

338 339

33階も購入しましたよ！

[343: 匿名さん]

ジオタワーよく話題に出ますがそんなに比較検討してる方が多いのでしょうか。
自分は梅田徒歩圏というのが第一の魅力で、付随的に天満天神にも中崎町にも扇町公園にも近い静かな場所というので魅力を感じるのですがジオとはむしろ正反対に感じる位です。
ジオは梅田徒歩圏ではないし公園にも近くはないし静かではなく賑やかな場所。(悪く言えば賑やか過ぎてうるさい場所)魅力は駅に直結。
近隣のマンションではあるけれど条件は悉く異なるように思います。

[344: 匿名さん]

天六>中津＝中崎町

[345: 匿名さん]

>>344
あなたが好きな順ですよね？
公平な目で見ますと世の需要は中崎町の方が高いみたいです。需要が高ければ家賃が上がることはわかりますよね？
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=27/rosen=592/

[346: 匿名さん]

いま、ジオの掲示板はモンセーヌ南茨木の事件で持ちきりです。

[348: 匿名さん]

残りどのくらい？
でも低層ばかりやわな

[351: 入居予定さん]

順調に売れてるみたいですね。
でもこれからは低層階中心になるでしょうから、
なかなか厳しいですかね。
早く完売して欲しいです！！

[352: 匿名さん]

今後増税があり、自民党が選挙で圧勝し緩やかなインフレ傾向になれば、割安なマンションの販売は増えるのではないでしょうか。

[353: 匿名さん]

私は「モンセーヌ南茨木の事件」がおこったときに、阪急不動産の住民への
説明会の映像をテレビで見ました。
確か「ＭＢＳナウ」というニュース番組での特集だったと思いますが、
阪急不動産の誠意のない対応に驚いたのを覚えています。
特集番組であの対応を目の当たりにして、将来マンションを買うことになっても
決して阪急不動産のマンションだけは買うまいと心に誓いました。

[354: 匿名さん]

大阪は、財閥系の不動産を本業とするデベが少なかったのでしょう。

[359: 匿名さん]

ここの分譲価格は、発売時から決まっています。
これから数年後に供給される新築マンション価格がコスト　プルで上昇するかも。
でも、地価が下がって変わらないかも。

[361: 匿名さん]

このマンションの良い点、悪い点をお聞かせください。
悪い点は、風俗街っていうのは聞きあきましたので、違う点をお願いします。

[362: 匿名さん]

北野病院の救急車と学校のチャイム、JRの環状線が、うるさそうな所かな

[364: 匿名さん]

中崎町

[365: 検討中の奥さま]

ここにけったいな人間が多いことぐらいかな。
人気やからかなぁ。
それと、ここは中崎西じゃないこと。

[366: 匿名さん]

扇町です

[367: 匿名さん]

良い点悪い点なんて人それぞれ。
私は梅田徒歩圏がいい点と思うけど別に電車で行けばいいだけと思う人には特別良い点ではないだろうし。
その人の収入や価値観で高いとおもう人も安いとおもう人もいる。

個人的には良い点は
梅田徒歩圏、東西南北全方位に趣きの異なる街がある、扇町公園に近い、病院学校隣接による風俗規制、天神橋や中崎の下町商店街や飲食店群からライフ梅地下デパートと買い物の選択肢が豊富、一流デベロッパー、エントランスの見栄えが良い、適正価格、計画道路の区画整理および電線地中化、中崎町 天満 扇町 少し離れて梅田と他路線利用可能など。

可もなく不可もなくは
駅徒歩3分。自分としてはゲイバーが点在する堂山が近いことはどうでもいい。ゲイはおとなしく何の危害も加えないし。

悪い点は
堂山や東通りの喧騒、特にガールズバーの客引きがウザい。しかし毎日通るもんでも無い。
西に賃貸が隣接している。

[368: 匿名さん]

梅田で映画を見て食事して買い物して帰っても交通費は無料で、帰宅後にわんこを扇町公園で散歩してたくさん歩いて毎日健康です。仕事がある時の利便性だけでなく退職後も静かな大人の時間を過ごせます。

[369: 匿名さん]

救急病院の前は騒音でパス。

[370: 購入検討中さん]

361です。
たくさんの御回答ありがとうございました。
出遅れましたが、週末にモデルルームに行ってきます。

[371: 匿名さん]

梅田で遊んでも終電を気にしなくて良いのがいい。

[372: 匿名さん]

東通り商店街で遊んでたら近いけど
実際梅田で遊んで帰るのは遠いね。

結局タクシー…

[374: 匿名さん]

電車のタイミングによっては、歩いて帰った方が早く帰れます。

[377: 匿名さん]

深夜女性が一人で歩いて帰るなんてありえないんですけど。。

おばさんですか?

[378: 匿名さん]

>>377
そんなことは田舎でも住宅街でもあらゆる場所で同じ。

[380: 匿名さん]

ローレルアイ梅田あと２邸らしい。

[382: 匿名さん]

ここは？年内30きる？？

[384: 匿名さん]

残り30戸はきるんじゃないでしょうか。
間違いなく、施工前完売でしょう。

[386: 匿名さん]

あなたが、販売数を気にしてる理由はなんですか？
ここが売れると悔しいのですか?

[388: 匿名さん]

40はきってるよ。
30も目前じゃね？？

[389: 匿名さん]

大分、立ち上がって来ましたね
流石に売れ行きもストップした様で
モデルルームに足を運ぶだけでテレビが当たるとか
デベロッパーも必死ですね
ここは建物の全容が見える前に売り切らないと
厳しい物件の典型の様に思います
CGと実際はかなり違いますから

[390: 匿名さん]

>389
なぜまだ完成していないのにCGと違うって解るの？
納得できる説明ができるなら、ただの負け惜しみじゃないと認めてあげてもイイよ(笑)

[391: 匿名さん]

>>389
必死に見えますかね？？
モデルルームの定休日は増えたし営業時間も短くなって、逆に余裕があるようにしか見えませんが。
営業の方も何名か北浜に移動になったようですし人数も減らしてますよ。
実物もだいぶ出来てきたけど迫力があって私にはＣＧよりもかなり良く観えますが。

[393: 匿名さん]

こんな安物タワー買いなや、北区で買うならＣＴ天満やろ！建物は超一流、あの眺望みたら、メロメロやで！

[394: 匿名さん]

ＣＴ天満の外観は、オフィスビルみたいで大阪の人の好みには驚かされましたが。

[395: 匿名さん]

CT天満（笑）
なぜ売れ残るか考えてからにしてくださいね。393さん。

[396: 匿名さん]

ジオ天六の外観は、オフィスビルみたいで大阪の人の好みには驚かされましたが。

[397: 匿名さん]

阪急でのお買い物楽しみです。
公園、プールで子どもと遊ぶの楽しみです。
眺望楽しみです。
ゲストルーム楽しみです。
内装楽しみです。
ゲイバー、少し行ってみたいです。
やはりここに決めて良かったです。

[398: 匿名さん]

早く完売して、ネガを追い出せ〜！！

[399: 匿名さん]

1、施工前完売
2、売れ残る

どっち？理由を挙げよw

[400: 匿名さん]

偉そうに言うな。230戸の小規模マンションが少し売れたからって調子に乗るなよ。

[401: 匿名さん]

価格が竣工前完売させるように設定されてます。完成物件を残すと売れないからというのが理由だそうです。