パークタワー梅田ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[22: 匿名さん]

低層階は売れにくいね。

[23: 匿名さん]

CT天満って、完成してもう3年もたつんでしょ？完成までまだ1年もあるここと比べてもね。

[26: 匿名さん]

幼稚と言うか無理矢理こじつけぐらいしないと批判するネタが無いんですよ。
神マンションとか言うのは大袈裟だと思いますがここは実際に批判に値するような落ち度が少ないですから。

[27: 匿名さん]

uvカットフィルムって必要ですか？高層階の西側です。

[29: 匿名さん]

ここに分譲マンションを建てるという企画自体が落ち度ですよ。そうでなければ激安価格で早々に売り逃げする必要がないですから。

[30: 匿名さん]

UVフイルムは貼った方が家具やフローリングの劣化を防げるとは思います。私は遮熱フィルムを貼ろうと考えてますが。

Low-E複層ガラス ：太陽の明るい陽射しは取り込みながら太陽光の熱は約50%カット、紫外線は76％カット。光熱費削減や内装・家具の日焼け、色褪せが低減。 経済産業省の建材試験センターの実証試験やら名古屋大学の研究によると複層ガラスで1.5-2.0度の遮熱、複層ガラスに遮熱フィルムを貼ることでさらに1-2度遮熱できることが実証。ここはもともと角部屋のコーナーサッシはLow-E複層ガラスなので自分で遮熱フィルムオーダーして貼ってもらったら2.5度から4.0度前後下げられるからエアコンも省エネできる。

[33: 匿名さん]

凄い勢いですね。ネガりたくなる気持ちもわかります。

[34: 匿名さん]

↑いちいち反応するなよ。

低層階の住民は頭悪いの本当に多い。
プレミアムフロア買えない貧乏人は
いい加減変な書き込みやめてほしい。。

[35: 匿名さん]

↑あなたはプレミアムフロアの方ですか？

[36: 匿名さん]

いつまでもなかなか完売しないです。
なぜ？

[37: 匿名さん]

いつもこのスレを見ているのですね。
なぜ？

[38: 匿名さん]

しかし、戸数違う物件を単純に契約率で比べてるのがワロタ。比較するなら一番大きい600戸のCT 西天満を基準に補正した率で比較せんといけないじゃん

[39: 匿名さん]

↑意味不明。頭おかしいの？ｗｗｗ

[40: 契約済みさん]

>34
必至にネガってるのに、着々と売れていくのが気に障って仕方ない様子。
なんとか売れてない事にしたいらしいけど、竣工まであと１年もあるのに既に８割越え。
これを売れてないというには無理があり過ぎるね。
プレミアムフロアがムニャムニャって言ってるけど、普通のフロアも買えないお前の
＊＊＊の遠吠えなんて、誰も相手にしてないから。

[42: 匿名さん]

竣工まであと1年もあるのに、8割以上も売れてるマンションって、モンスターマンションですね。こんなミラクルマンションは後にも先にもここだけでしょうから、買えた人は宝くじに当たったようなもんですね！

[46: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきました。他にもお客さんがたくさんいて、やっぱり人気マンションだなあって思いました。営業の方もすごく感じが良くて、押しつけがましい所も全然なく、上品な感じでした。全然無理強いされないのに、ワンランク上の部屋を頑張ってみようかなと思わせるような接客でした。やっぱり一流のデベって違うなあという印象です。

[48: 匿名さん]

かなり丁寧に作っているので、予定より早くできる事は、残念ながらなさそうです。ここは三井の関西本格進出の足掛かりになる、メモリアルマンションの為、建物には、相当なコストを掛けているそうですよ。不動産関係の知人から聞きました。

[49: 匿名さん]

ここ、ジオ、堂島レジ、グラフロ どこが一番人気ですか？

[50: 匿名さん]

パークタワー梅田ですね。

[52: 匿名さん]

ここ買っとけば良かったわ。堂島はまるでオフィスビルみたい。

[54: 匿名さん]

「価格はすべてを凌駕する」典型的なマンションですね。豪華なマンションではないけど、東通り商店街抜けて梅田ライフもよいのでしゃないでしょうか。買われた方、暮らしを楽しんでくださいね。

[55: 匿名さん]

↑渾身の負け惜しみに、全米が泣いたwww

[56: 匿名さん]

あちこちのスレで三井の営業が一人芝居してるようだがパークタワー売れ行き悪いようだね。

[58: 匿名さん]

残りの部屋は（売り出し前も含む）低層階ばかりですか？
残りで1番高層は何階？

[59: 匿名さん]

なんでここで聞くんだろ。
購入を検討してるならMRに聞けばいいし、検討してないなら聞く理由もない。

[60: 匿名さん]

↑逆にわざわざコメするなよw

[61: 匿名さん]

ちょくちょくキャンセル出てる？

[62: 匿名さん]

49～52辺りの一人芝居にここの慌てぶりが如実に表れてる。
キャンセル出てるのですか?

[63: 匿名さん]

1期で買いましたけど。
キャンセルなんて絶対しません。
梅田まで歩いてみたら分かります。

[64: 匿名さん]

49で質問した者ですが、その4つを検討しているので、聞いたまでです。
あとは普通に回答してくださってるだけでして…
ここの契約者の方達だと思いますが。
ちなみに、堂島のスレでも同じ質問をしました。

[66: 匿名さん]

>64
パークでしょうね。他には神はいませんから。

[67: 匿名さん]

もう神とか言うの辞めた方がいいですよ。
ネガなのかポジなのか分かりません。
気持ち悪いと思わす作戦？

[68: 購入検討中さん]

10月くらいならまだプレミアムフロアも数部屋空いてましたよ。
まだ売り出し前だったかな？
今はわかりませんが。

プレミアムのキャンセルはさすがに出ないんじゃないですか、出ても即売れるでしょうね。
売出しから半年も経っているのでさすがに良い部屋は空いてなさそうですね。

しかしこことジオは営業の差が大きいですね、ジオは何かと駅直結ばかりで二重床などには触れず、とにかく売ろうと必死。オプションももう選べないのに。ここはきちんとデメリットも説明してくれました。

[69: 匿名さん]

確かにそうですね。うちもデメリット聞いて止めました。

[70: 匿名さん]

えっ？プレミアムフロア空いてるんですか？

ジオはうちもMR行って、最悪と感じました。
いくら平米が広いとはいえ、5階で6000万とかはナイでしょw

[71: 匿名さん]

え⁈
ジオって５階で6000万もするんですか。

いくら部屋が広いといえ、五階ではムチャでは。
天六で五階で6000万、、、ないわー。笑