パークタワー梅田ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[979: 匿名さん]

今が底値かつ当マンションが適正価格ということは言えるかも。
円高終了での建築資材高騰、相続税軽減や企業の経営健全化によるマンション用地売却件数の減少、景気回復や住宅減税などの補助政策などから今後は売りて市場に転ずるかも。

[980: 匿名さん]

ロケーションに納得できるなら安いでしょう。要はバランス。

[981: 匿名さん]

梅田徒歩圏とこの価格のバランス

[982: 匿名さん]

30階の中部屋が残ってますが、
仕様豪華ってどんな感じなのでしょうか。

[983: 匿名さん]

高級品を見極める目を持った人なら、ＣＴ天満を選ぶでしょう。
ただ、住友はお客を選びますから、そこそこの収入が無いと売ってもらえませんが。

[984: 物件比較中さん]

どこのマンションだって、ローンが組めるそこそこの収入がないと
売ってくれませんよ。
収入がなくてもキャッシュで買える金融資産があれば別ですけどね。

[985: 匿名さん]

ただローンが組めるだけなら誰でも組めますからね。試にＣＴ天満のモデルルームに行ってみれば？
そこそこの収入なかったら門前払いされるから（笑）

[986: 匿名さん]

三年以上売れ残ってるマンションの住民が必死にステータスをアピールしてる件。
そうだよね、客を選んでるから売れなくて当然だよね。
よっ！お金持ちマンション様っ！

[987: 匿名さん]

あと残り何部屋くらいですか？

[988: 匿名さん]

>986
釣られないように

[989: 匿名さん]

モデルルームに行ってきましたが、門前払いなんてされませんでした。
丁重に扱われましたが、他のマンションに決めたので、後日丁重に
お断りを入れました。

[990: 匿名さん]

向かいにできるMIDは、住商と竹中のタッグらしい。
なかなか手強いね。

[992: 匿名さん]

MIDは高級路線みたいよ。価格帯が違うからこことは競合しないでしょ。

[993: 匿名さん]

パナの跡地はシティタワーでほぼ決定みたいだし、
しばらくは供給が多くなりそうだから、焦る必要ないだろう。
ある程度、概要がわかるまで待ってもよいかもね。

[994: 匿名さん]

カサーレ、ローレルアイ（もう完売寸前だから関係ないかもだけど）、CT、MID・・・
いつの間にか供給過剰エリアになってるな
パークハウスの西側の向かいも何か建つみたいだし

[995: 匿名さん]

決着ついたから、もうここに来ないでねって言われても、まだ貼りついて惨めですね。

[996: 匿名さん]

パークハウスの西側って何なの？
MIDはあまり興味ないけど、それは知りたいわ

[997: 匿名さん]

>>996
12階程度のファミリー向けらしいが、詳細は知らん。
現地見てみたら？

[998: 匿名さん]

この辺マンションだらけやな。
景観大丈夫？

[1000: 匿名さん]

MIDは21階の板状ですし不評のオール電化ですわな？
近くはあれ条件が違いすぎるような。