パークタワー梅田ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[575: 匿名さん]

北野病院で来春から働く予定ですが、プレサンス梅田東ディアロはいいですよ。
今後分譲時に一室持っておくのもいいかもしれませんね。年金も破綻しそうですし。
パークタワーはファミリー用ですから、棲み分けできています。

[576: 匿名さん]

そっか、正式名称は
プレサンス梅田東ディアロでしたね。
パークタワー梅田の５m西に建っています。
しかもセットバックしてるパークタワーの
建物並びではなく、敷地ギリギリのラインに
建っています。
なので、パークタワー南西角部屋の
１４階より下は、あり得ない悪環境です。

[577: 匿名さん]

南西角部屋の低層階は詐欺ですよ。
キャンセル多発でしょう。

[579: 匿名さん]

南西は壁とにらめっこ、部屋の暗さは鍾乳洞並み。カビやコケが凄そうです、買う人の気がしれませんよね。ところでＦＴＤのＴ＝タワー、Ｄ＝堂山でわかるのですがＦは何ですか？

[582: 匿名]

579さん Fは風俗でしょう

[583: 匿名さん]

年末はみんな忙しいせいか、どのスレも閑散としてるなあ。

[584: 匿名さん]

タワーは公開空地として一定のスペースを確保しなければならないのではないですか？隣とベタ付きでもOK？

[586: 匿名さん]

初めて投稿しますが西向きの部屋は存在するのですか？5mって、ありえない近さじゃないですか！？

[587: 購入検討中さん]

プレサンスは当マンション１２階と同じ高さです。なので、１３階以上はセーフです。

[589: 匿名さん]

東向き、北向きは日当たりどうなのですか？なにも知らなくてすみません。

[590: 匿名さん]

タワーマンションは、日当たりより、眺望で決めるものだと、言われますが、
私は、やっぱり日当たり重視です。
今日みたいな日は、外は強風で無茶寒いですが、南向きの部屋はぽかぽかと
暖かく、日向ぼっこ気分で、（南向きマンション１２階より）外を眺めるのが好きです。
高層階買えた人いいなぁ。。。

[591: 匿名さん]

↑　誰も注目しなかったので自分で聞いている。
ネガキャンの典型です。

[593: 匿名さん]

プレサンスの眺望は確保されているし、何と言っても月3000円のコストさえ払えば遠隔地に行っても収益物件として活用してくれる。
これはパークタワー梅田にはないメリット。自分で客付けするのは結構面倒くさい。
近くならいいけど。
それにマンション一室のみ大家は、エイ＊ルやミニ＊ニのような所に頼んでも軽く扱われるだけ。
何と言ってもプレサンスは評判が悪くても収益を上げている大阪の優良企業。

[594: 周辺住民さん]

アクシオの南向きの部屋は昼間でも暗くなりました。
わかっていたとは言え、つらいです。
東向きにすればよかった。

[595: 匿名さん]

CT天満は眺望も日当たりも文句なし。
でも、天六に住むイメージが湧かなかった。
ここは、梅田に住むイメージがいっぱい湧いて、あきらめきれず、、
でも、いい部屋がもうない。
うまくいかないですね。

[596: 匿名さん]

残念ながら12階以下は終わりましたね。ここをやめてプレサンスにします。

[597: 匿名さん]

南西角部屋は採光確保とかいてあるけど
現地見て萎えた…１２階以下は終わってます。
隣のマンションに窓がないとか関係ないですよ。
４０００万以上も出して
窓からの景色が壁なんてあり得ないです。

[598: 入居予定さん]

南向きと思えばいい。
西はサービスと思おう。

[599: 匿名さん]

ありがとうございます。
諦める決意がつきました。
いい立地だっただけに残念ですが、４０００万円以上の買い物ですものね。

[600: 匿名さん]

私もあきらめました。というか買わなくてよかったー