シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part20

[匿名さん]

2009年施工のシティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[902: 匿名さん]

世のため、ヒトのためでしょ

[905: 匿名さん]

耐震は地震で倒壊しなくても損傷が激しそう

[906: 匿名さん]

豊洲五輪とか言っちゃう感覚がネガを呼び込むだけ

実質完売前に終わってしまった物件

[907: 匿名さん]

>906
公にはそうは言われてないけど、政府関係者もそう呼んでるから仕方が無いよ
あれ？そんなことも知らないの？

[909: 匿名さん]

豊洲が好きな富裕層向けマンションですからねぇ。
庶民は東雲や新豊洲にすればいいんじゃないですかね。

[910: 匿名さん]

>907
豊洲に住むとヘンな電波も拾うようになるんだね
恐ろしい場所だなw

[913: 匿名さん]

そんな酷い物件に見えないのだけど。
ただ高いなとは思うけど。

東雲の新築より坪20万プラスくらいに抑えれば売れるんじゃないの。
コンビニも便利そうだよね。

[915: 匿名]

コンビニないよ

[916: 匿名さん]

6,940万円～1億8,400万円が富裕層でないとすると、何層ですか？

[919: 匿名]

3000万台？
この前、電話したら6000万〜といわれました。さらにシンボルをすすめられましたよ。ツインのほうがビバホームも駅も近いのでいいなあとおもうのですが、中古も有りかあと。

[920: 匿名さん]

浮遊層

[921: 匿名さん]

別に収入高いので
買えないわけではないのですが…

買いたいような買わないほうがいいんじゃないか｡｡

何だろうこの予感。

[923: 匿名さん]

モデルルームでデベ販売
未販売未入居アフター2年付き

明快に中古仲介物件とは違う訳だけど

[925: 匿名さん]

スペックもいまいち。
壁掛けエアコン、ディスポーザー無し、照明もいまからではダウンライトへの変更や追加は不可ですよね？

[932: 匿名さん]

ここを車に例えてみましょう。

＜新車＞
新車とはナンバープレートがついていない車のことです。
例え昔に発売された車でもまだナンバープレートがついていないなら新車の扱いになります。

＜中古車＞
中古車とはナンバープレートがついて、以前誰かが運転していた車のことです。

＜新古車＞
新古車とはナンバープレートはついているが、まだ誰も運転していない車のことです。

例えば5年前に発売されたクラウンが売り出されていたとします。
あなたならどこクラウンを買いますか？

新車・・・300万（新型と同価格）
中古車・・150万（新型の半値）
新古車・・200万（新型の2/3の価格）

私なら新型車と同じ額を払うなら新型車を買います。（新型車と同じ価格では買いません）
もし5年前のクラウンを買うのであれば、中古車か新古車を選びますし、
多くの人（ほとんどの人）が同じではないでしょうか？


つまり、ここのマンションも新古価格にしないと誰も買わないということです。

[933: 匿名さん]

932
だから何？

[934: 匿名さん]

買いたい人だけが買えばいいんじゃない？

正直、値引きしないと買えないような人に売ってしまうと、住民の質が落ちちゃうのでやめた方がいい。

[936: 匿名さん]

中古物件価格から推定すると、新古価格も十分値落ちしてると思うけど...。

[938: 匿名さん]

>正直、値引きしないと買えないような人に売ってしまうと、住民の質が落ちちゃうのでやめた方がいい。

もともと安さが売りの豊洲で何言っちゃってんだか（笑）

[940: 匿名さん]

安さが売りなのは4丁目とか枝川じゃないかな。

豊洲3丁目は豪華タワーマンションがウリだったはず。

[941: 匿名さん]

>豊洲3丁目は豪華タワーマンションがウリだったはず。

豪華に見えるのはエントランスだけで、
専有部分は壁掛エアコン、ディスポーザー無し、シートフローリングなどなど、
いわゆる廉価版スペックです。

[943: 匿名さん]

>942

ディスポーザーは無いみたいだよ。シンボルにはあるけど。

[944: 匿名さん]

>940

安さが売りのタワーと比べて下さいね。

>941に同意見。
エントランスだけが広くて(豪華!?)内装は普通だよね。
豪華ではないな…

[945: ご近所さん]

豊洲ではこのマンションが一番、どこへ行くにも便利だと思います。
でも、あの外観がどうも・・・無機質なオフィスビルを出て、またオフィスビルみたいな
マンションに帰るのがどうも・・・で、いいな~と思いつつ買おうと言う気になりません。

[946: 匿名さん]

ディスポーザーありますよー。

[947: 匿名さん]

富裕層だけが買えればいいんじゃない？

[948: 匿名さん]

ディスポーザーはホームページにも載ってるのに、見てないのかな？

[949: 匿名さん]

豊洲3丁目で「安さがウリ」って言われてもなぁ。

どっちかというと、豪華タワーマンションがウリでしょうに。

[950: 匿名さん]

でも、さすがにもうかなり安くしないと売れないでしょうよ。

[951: 匿名さん]

いやいや、アベノミクスで売れてるみたいですからねぇ。
もう値下げする理由なんてなくなってるんじゃないですか？

値下げしなくていいように、有明にもシティタワー作ってるくらいですし。