シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part20

[匿名さん]

2009年施工のシティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[801: 匿名さん]

ここは他のマンションが3割ぐらい上がらないと上がらないから安心だよ

[806: 匿名]

確かに、豊洲の適正な上限は250だね。

[807: 匿名さん]

新築の上限ね

中古なら・・？

[810: 匿名さん]

適正価格は、自由が丘でも１５０万だよ。
それが健全な価格。

[811: 匿名さん]

一番適正なのは、自分が住みたい場所に住める事。
そうなると、番町や自由が丘、豊洲、六本木であっても、坪１５０万に抑えるべきでしょうね。

それが適正価格。

[812: 匿名]

坪150なんて葛西、板橋、赤羽駅遠程度。
適正坪150以下なんていつの話ですか？

[813: 匿名さん]

豊洲なら150万以下でもしかたない。
番町や自由が丘、六本木なら300万以上もしかたない。

[814: 匿名さん]

■豊洲で大きく上昇
住宅地では江東区豊洲4丁目も2.8％上昇した。湾岸エリアではマンション販売がおおむね好調となっており、やはりタワーマンションの供給が続く豊洲駅に近い立地条件が地価上昇の要因となっているようだ。
http://suumo.jp/journal/2013/03/22/40302/

[815: 匿名さん]

番町や自由が丘、六本木は坪１５０万が適正価格でしょう。
豊洲は１００万以下に抑えるのが適正。

[816: 匿名さん]

シンボルは地震の被害が多く出たので売れないのわかりますが、ここは地震の被害もほとんどなかったと聞きました。
鹿島施工の地震に強いマンションてうれ売ればいいのに。
やはり坪220万くらいまで下げないと厳しいのでしょうか。

[817: 匿名さん]

シンボルのほうが被害が少なかったよ。

[819: 匿名さん]

のらえもんは埋立地を「東京のなかの東京」と信じている。。。ちょっとかわいそう
「@Tokyo_of_Tokyo」

[820: 匿名さん]

むしろ東京の外の東京。

[822: 匿名さん]

そうそう。江戸っ子の友人も「隅田川より向こうは人の住むところじゃない。江戸時代以前、海だったような所には絶対住みたくない。」って言ってたな。
それが代々東京の人の本心だと思う。

[824: 匿名]

>821
やれやれ、
昭和の話を引っ張り出されても困るね。

>822
>海だったような所には絶対住みたくない
銀座も埋立地なんですよ。
皇居前広場あたりが海沿いだったんだよ、坊や。

[825: 匿名さん]

>824
豊洲は液状化して汚染土壌が噴出した埋立地。
銀座と同列に語るなんて愚の骨頂。

[827: 匿名さん]

＞銀座も埋立地なんですよ。
銀座に住みたいの？俺はイヤだけど。住環境最悪だし。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[828: 匿名さん]

日本橋には魚河岸があったんだよな（笑）

銀座は海でした。

[829: 匿名さん]

豊洲は液状化する。銀座はしない。

[830: 匿名さん]

豊洲は汚染土壌が噴出する。銀座はしない。

[831: 匿名さん]

日比谷入江を海沿いと呼ぶのには
無理がある

[832: 匿名さん]

銀座も日比谷も人が住むのに適した場所じゃない、ってことよ

[834: 匿名]

銀座は土壌汚染が多いよ。

あんたらが知らんだけだよ。

[835: 匿名さん]

豊洲ポジの感覚って、
銀座ユニクロに並んで洋服買っちゃってた人たちと同じ感覚なんだろうなぁ。

[836: 物件比較中さん]

ていうか、土壌なんで、赤坂も溜池も変わらないし、作物植えるんじゃないから関係ないじゃん。頭ワルっ

[837: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

835
いいものを便利なところで買って何が悪い笑
おまえの感覚がおかしいんじゃ

[839: 匿名さん]

>838
なんで自分で自分にレスしてるの？

[840: 匿名さん]

これだけ人気エリアになったあとで、ネガっても無駄でしょうに（笑）

[841: 匿名さん]

やっぱり価格が高すぎるよね。
地域地域で価格の相場がありますが、現状の豊洲相場より遥か上。
購入した人は高値掴み。
豊洲相場がもっと高値になるには都心の高級住宅地を参照。

[842: 匿名さん]

こんな安い価格で「高い」とか思っちゃうような人は、さっさと枝川の団地みたいなマンションでも買えばいいんじゃない？

豪華タワーマンション向いてないよ。

[846: 匿名]

ん？

このマンションっていつから豪華なマンションになったんですか？

[847: 匿名さん]

塩浜にあるここの団地みたいなマンションでもいいんじゃない?

[848: 匿名さん]

中古チラシがよく入ってますが、あの売値は新築時の販売価格以上なんでしょうか？

[849: 匿名さん]

>>836
液状化すると、地下水が地上に噴出するんだよ。
今は使われていないけど、昔の造船所では鉛の入った塗料を使っていた。
しかもそれをみんな、垂れ流し。

[850: ビギナーさん]

>>846
余裕のあるご家庭が多いのかな。私的には相当豪華なマンションでそれに違わない高価格、という感想なんですが(汗)
何とかならないものかなあなんて往生際悪く何度か見ています。
家具付きの部屋は使われてる部屋だから安くなるんですよね??、間取りはどれなんでしょう。
ここの「シンボル」というほうも見たんですけど2ＬＤＫが狭めでした。
でもここは南向きで80平米の2ＬＤＫがあって条件は私には良く見えます。