シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part20

[匿名さん]

2009年施工のシティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[691: 匿名さん]

相場は売り手ではなく、買い手が決めるもの！

[692: 匿名]

とは言え、買い手の指値がそのまま通用するわけでは無い。

[693: 匿名さん]

安くなければ、買わないだけのこと。
湾岸タワマンなんて選択肢がいくらでもあるからね。今後はさらに増える一方だし。

[694: 匿名さん]

＞マンションは暴落できないよ。

＞なぜかっていうと住宅ローンがあるから、安く売れないわけよ。
＞売るときには、残債を一括で返済しなければいけない。

＞そのため、値段は下がらない。


＞不動産の基本だと思うけどね。


高い値段で買ってしまったから安くは売れない、ということ。

つまり、いつまでたっても買い手は現れず、そこに住み続けるしかない、ということ。

[695: ポジくんみたい]

評価額は当然下がる

たとえ売買ゼロでもね

[696: 匿名さん]

下がった評価額に対して割高な売り手の販売価格。
売り手側は諦めて損切りするか、そこに住み続けるしか選択肢は無くなる・・・。

[697: 匿名さん]

ここは、「液状化の可能性がある地域」だけど、
直ぐ近くに、「液状化の可能性が高い地域」が割と広範にありますね。

インフラということを考えると、近くで広範囲の液状化が起きれば、
ダメージを受けることは避けられないと思うけど、まぁ、大地震なんて
生涯にそう何度もあるものでもないし、許容可能なリスクってことかな。

http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

[699: 匿名]

>湾岸タワマンなんて選択肢がいくらでもあるからね
でもさ、湾岸ならどこでも良い、と言うわけではなく、都心へのアクセスや
衣食住の環境を考慮するとけっこう絞られて来ます。
予算が届くなら、よりいい所を買いたい。ちょっと高くでもね。

[700: 匿名さん]

高いだけの高値掴みは避けるべき。

[701: 匿名さん]

３月２７日、東京都は東日本大震災を踏まえた新たな液状化予想図を公表した。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/

豊洲２、３丁目は全域が「液状化の可能性がある」又は「液状化の可能性が高い」となっているね。

[702: 匿名さん]

このエリアは以前の予測と大して変わっていませんね。
他の地域と比べてピンクが多いわけでもなく。
311でも大きな被害なかったので、まあ順当じゃないですかね。

[704: 匿名さん]

っていう反応が欲しかったんでしょ？
残念だったね

[705: 匿名]

>高いだけの高値掴みは避けるべき。
たしかにそうだが、見極めるのが難しい。
豊洲は本当に高いだけなのか？

[706: 匿名さん]

液状化リスクを考えると明らかに高いですね。

[707: 匿名さん]

情報商材は高い以前に詐欺行為

[709: 匿名さん]

千葉の漁師・「最低でも週2回、奇形魚が揚がる」

南房総の漁師の警告。
「個人的にも測定やってんだけども、やっぱり奇形が出る魚の種類はセシウム濃度も高い」。


東京湾の将来は、どう見ても相当暗いです。

東京湾の魚から(基準値の7倍以上)高濃度のセシウムが連続して検出。でもこれは序章に過ぎない

http://kaleido11.blog111.fc2.com/blog-entry-1325.html

[710: 匿名]

>706
液状化リスクですか？
土地改良している再開発エリアのタワマンは、直接被害は無いかと。
付近のライフラインへの影響なら、湾岸以外にもリスクの大きな
地域はたくさんありますよ。内陸でもね。

火災旋風リスクは考えた事あります？
これ、都心は危険なんですよ。


>708
>そのうえ危険。
何が危険か述べられないところがネガですね。
潜在的な危険なら、どこでもありますよ。

[711: 匿名]

>709
>東京湾の将来は、どう見ても相当暗いです。
それって、日本人全体が抱える問題ですよね。
この板に書いてどうしたいのか解りません。

[713: 匿名さん]

液状化に土壌汚染。
将来は暗い。

[714: 匿名さん]

暗いと判断したなら、もうこのスレにいる必要はないのでは？
なぜ居座ってるのですか？

[715: ご近所さん]

シティタワーズ豊洲ザ・売れ残り
シティタワーズ豊洲ザ・高値掴み
シティタワーズ豊洲ザ・リセール7掛け
どれがピッタリですかね？

[719: ご近所さん]

715ですが、妬みではなく憐みですよ。
シティタワーズ豊洲ザ・高値掴みしてしまった717さん乙ですww

[723: 匿名さん]

同じく、同意。

[724: 匿名さん]

ネットで誰かが言ってたけど高層マンションのウリでもある眺望ってすぐ飽きますか？

[725: 匿名さん]

シンボルも含めてここって売れ残り、高値掴み、中古価格下落の3拍子揃ったモニュメントですね。
これからマンションを買おうとする人のために大切に残しておかないと。

[726: 匿名さん]

江東区の埋立地って選択が、なにより貧乏くさい。

[727: 匿名さん]

豊洲ならいいんじゃない？
豪華タワーマンションもあるし。

[728: 匿名さん]

豊洲って、一番貧乏くさい。

[729: 匿名さん]

1億8,400万円の中古マンションを買う人っているのかね？

[730: 匿名さん]

そりゃぁいるんじゃないですか？

「庶民」には居ないでしょうけど。

[731: 匿名さん]

いればとっくに完売してるよ(笑)。

[732: 匿名さん]

二年ぐらい前に値引きしてくれると言うので買おうと思ったんだけど、止めてその分を株にぶちこんだ。
アベノミクス有り難う。豊洲に買う必要は無くなりました。

[736: 匿名さん]

ここは周辺住民から羨望の眼差しで見られる物件ですね

[738: 匿名さん]

朝青龍以外で豊洲の有名人がいたら教えてください。

[740: 匿名さん]

ここは高値掴みして周辺住民から憐れみの眼差しで見られる物件ですよね。