シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part20

[匿名さん]

2009年施工のシティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[621: 匿名さん]

豊洲検討者にエリア内には様々な事情の物件があることを知らせてるだけですよ。親切心ですよ。

[622: 匿名]

完売というキーワードに反応して、親切心が湧いてくる？
笑いが止まりません。

[623: 匿名さん]

実際エリア内では売れ残り物件扱いだからな～。豊洲東雲界隈の検討者は注意が必要だよね。有明にすら完売を先に越されそう？

[624: 匿名さん]

同じ豊洲や東雲有明物件ならまだしも辰巳にすら先越されそうだよね。バンベールはラス1らしいよ。

[625: 匿名]

ここの売れ行きよりも、ご自分のこと心配したらいかが？
いつになったら買えるのやら..。

[626: 匿名さん]

もしここを買うとしても中古物件を買いますよね？
坪250万ぐらいで数多くでてますし。
坪250万ならと検討を開始してみたのですが、天カセじゃないのを見て早々と脱落してしまいました。

でも未だに坪290万で新築物件として売ろうとする住友不動産は根性ありますね。

[628: 匿名さん]

skyzを高くしてツインとシンボルに人を流すことを住不は狙ってるかもね。
ジョイントのほかのデベがその戦略に乗るかどうか次第で2物件の将来が決まりそう。

[629: 匿名]

今後計画のある湾岸タワマンは、強気の価格で来ると
予想します。

[631: 匿名]

なんだかんだで盛り上がってますね！

[632: 匿名さん]

高値掴み三兄弟

[633: 匿名さん]

↑買えない奴は僻むしかない

[634: 匿名さん]

坪180万ならいいんじゃない？

[635: 匿名]

今日、公示地価が一斉に報道されておりますが、
豊洲はというと...
4丁目住宅地の区部上昇率が2.8％で都内１位でしたね。

[636: 匿名さん]

4丁目は3丁目とは違うんじゃなかったっけw

[637: 匿名さん]

まぁ4丁目の値上がりは3丁目の値上がりに繋がるのは間違いないだろうしねぇ。

[639: 匿名さん]

2-3丁目につられて4-5丁目は棚ぼたUPしている事を自覚すべき。

[641: 匿名さん]

売れ残った部屋を買うには相当の勇気がいるよ

[642: 匿名さん]

液状化については４丁目とは違うといい、
地価上昇については３丁目に繋がるという。

ご都合主義も甚だしい。

[644: マンション投資家さん]

>642
>液状化については４丁目とは違うといい、
2-3丁目のタワマンエリアは土地改良対策してるから、まるで違います。
これ真実。

>地価上昇については３丁目に繋がるという。
639さんの言う通り、3-4丁目がけん引して4-5丁目の価格がある。

>ご都合主義も甚だしい。
そりゃ、あんただ。

[645: 匿名さん]

それでも大人気のここは今月内で完売してしまう

[646: 匿名]

>638
公示地価ってのをご存じない？

[648: 匿名さん]

数年たってもバブル価格のまま売ってて売れるわけがない。

[649: 匿名さん]

売れないのは価格のせいではないらしいよ！

[650: 匿名]

あとどのくらい残ってますか？

[652: 匿名さん]

新社長はここの大量在庫をどう処分させるの？

[653: 匿名]

>648
少しずつですが、さばけてますね。
ここはあと、トップグレードと一部の物件しかないでしょう。

651さん、中古物件ですか？
それはどこのタワマンも抱えていますよね。

これから検討される方、ここにはもう望む物件はほとんど残って
ないかと思います。
シンボルは比較的選べる程の空き具合だそうです。

[654: 匿名さん]

スカイズの価格が出た事で、スカイズ立地でも豊洲は安くはない事が判明したでしょう。ツインシンボルの在庫処分に繋がるでしょう

[655: 匿名さん]

中古が大幅下落しているから売れ残りの定価での在庫処分は厳しい。
だから数年たっても完売しないわけだが。

[656: 匿名さん]

skyzの価格が出てむしろツインとシンボルの価格の高さが際立ったように感じられる。

[657: 匿名さん]

>skyzの価格が出て
さらにアベノミクス効果で、中古相場は上昇するよ。
どう考えても、下がる材料が皆無。

[658: 匿名]

>656
>skyzの価格が出てむしろツインとシンボルの価格の高さが際立ったように感じられる。

そうですか？
私は逆で、
５丁目の立地であの価格なら、３丁目の物件は相対的に高過ぎないと思った。

[659: 匿名さん]

skyzの名前出すと食いつきがいいですね。

skyzがどういった影響を及ぼすか結果が楽しみですね。

[660: 匿名さん]

>>658
SKYZは5でなく6丁目。
同感であり、SKYZはあの価格で売れるのかね。
でもこれで湾岸全体の価格が維持されるから良いのでは。

[661: 匿名さん]

スカイズが順調に売れればツイン シンボルもそう高すぎたわけじゃないと見直される可能性あるし、売れなければやっぱり高いとだめ押しされる可能性もある。

どの道スカイズの売れ行き次第。

[662: 匿名]

SKYZがんばれ！

[663: 匿名さん]

ここは決して高くないよ。
かっこいいマンションだし。

売れない理由は他にあるんだよ。

[665: 冷やかし]

ここと隣のシンボルは実質あと何戸売れ残ってるの？
もう出来て5年でしょ？
住民は名前無いメールボックスとか表札見て何も感じないの？

[666: 匿名さん]

まー、表札やメールボックスが名前無いのは、住居者いてもいなくても同じだけどな。

それよりも、常に入口に現地モデルルームの立看板が何年も置いてある方が気になるだろ。

[667: 匿名さん]

>663
かっこいい高級タワーマンションのはずなのに天カセじゃないんだよね～。
今時珍しいよね。
高級タワーマンションじゃないってことかな。

[668: 匿名さん]

もっと都心に造れば売れてたかも

[669: 匿名さん]

埋め立て地じゃなかったら売れてたかも

[670: 匿名さん]

土壌汚染がなかったら売れてたかも