シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part20

[匿名さん]

2009年施工のシティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[601: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[602: 匿名さん]

この物件、いつまで「新築」のスレにのるんですか？
中古じゃないんですか？

[607: 匿名]

>602
そういうあなたは何の目的でこの板に？
新築、中古どちらをお探し？

[609: 匿名さん]

いつまで経っても売れないとスレもネタ切れって感じ、よどんでるね

[610: 匿名]

ここ、立地はいいよね。
駅近いしバス停近いし４丁目の商店街近いし。
でも、閑静な環境望むならシンボルか。

ところで、駐車場の空きはあるのかな？

[611: 匿名さん]

もう完売しましたよね！

[612: 匿名]

>611
いや、
1LDKか、高額なトップグレードの物件は少しありますよ。

[613: 匿名]

１ＬＤＫは既に完売してますよ～。

[614: 匿名さん]

これだけリートに投資マネーが流れているのに完売してないって何か原因があるんですか？

日本ビルファンドにでも買っていただぃだら？

[615: 匿名さん]

未入居とは言え築数年の完成在庫をミニバブル時の価格のまま販売してたら大抵は手を出さないのでは？

[616: 匿名さん]

2年も無人だったら、配管は痛んじゃうし、収納の中はカビだらけてすよ。

[617: 匿名さん]

2年じゃなくて3年半くらい無人だよ。本当にどうするんだろ、このマンション。

[618: 匿名さん]

キャーッ

[619: 匿名]

風通し位は定期的スミフがやってんじゃないの？

[620: 匿名]

一気にネガが沸いてきました。
『完売』という単語に引っ掛かるらしい。

[621: 匿名さん]

豊洲検討者にエリア内には様々な事情の物件があることを知らせてるだけですよ。親切心ですよ。

[622: 匿名]

完売というキーワードに反応して、親切心が湧いてくる？
笑いが止まりません。

[623: 匿名さん]

実際エリア内では売れ残り物件扱いだからな～。豊洲東雲界隈の検討者は注意が必要だよね。有明にすら完売を先に越されそう？

[624: 匿名さん]

同じ豊洲や東雲有明物件ならまだしも辰巳にすら先越されそうだよね。バンベールはラス1らしいよ。

[625: 匿名]

ここの売れ行きよりも、ご自分のこと心配したらいかが？
いつになったら買えるのやら..。

[626: 匿名さん]

もしここを買うとしても中古物件を買いますよね？
坪250万ぐらいで数多くでてますし。
坪250万ならと検討を開始してみたのですが、天カセじゃないのを見て早々と脱落してしまいました。

でも未だに坪290万で新築物件として売ろうとする住友不動産は根性ありますね。

[628: 匿名さん]

skyzを高くしてツインとシンボルに人を流すことを住不は狙ってるかもね。
ジョイントのほかのデベがその戦略に乗るかどうか次第で2物件の将来が決まりそう。

[629: 匿名]

今後計画のある湾岸タワマンは、強気の価格で来ると
予想します。

[631: 匿名]

なんだかんだで盛り上がってますね！

[632: 匿名さん]

高値掴み三兄弟

[633: 匿名さん]

↑買えない奴は僻むしかない

[634: 匿名さん]

坪180万ならいいんじゃない？

[635: 匿名]

今日、公示地価が一斉に報道されておりますが、
豊洲はというと...
4丁目住宅地の区部上昇率が2.8％で都内１位でしたね。

[636: 匿名さん]

4丁目は3丁目とは違うんじゃなかったっけw

[637: 匿名さん]

まぁ4丁目の値上がりは3丁目の値上がりに繋がるのは間違いないだろうしねぇ。

[639: 匿名さん]

2-3丁目につられて4-5丁目は棚ぼたUPしている事を自覚すべき。

[641: 匿名さん]

売れ残った部屋を買うには相当の勇気がいるよ

[642: 匿名さん]

液状化については４丁目とは違うといい、
地価上昇については３丁目に繋がるという。

ご都合主義も甚だしい。

[644: マンション投資家さん]

>642
>液状化については４丁目とは違うといい、
2-3丁目のタワマンエリアは土地改良対策してるから、まるで違います。
これ真実。

>地価上昇については３丁目に繋がるという。
639さんの言う通り、3-4丁目がけん引して4-5丁目の価格がある。

>ご都合主義も甚だしい。
そりゃ、あんただ。

[645: 匿名さん]

それでも大人気のここは今月内で完売してしまう

[646: 匿名]

>638
公示地価ってのをご存じない？

[648: 匿名さん]

数年たってもバブル価格のまま売ってて売れるわけがない。

[649: 匿名さん]

売れないのは価格のせいではないらしいよ！

[650: 匿名]

あとどのくらい残ってますか？