シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part20

[匿名さん]

2009年施工のシティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[489: 匿名さん]

不動産素人でも割高とはっきり分かるのがスミフ。
ある意味、立派。

[490: 匿名さん]

豊洲と東雲じゃ価格違って当然じゃないの。

[491: 匿名さん]

そう思ってるのはあんただけじゃないの？
あんた間違って東雲買っちゃった人でしょ。
自分の板に戻ったら？

[492: 匿名さん]

はっきりしてることは豊洲のこのマンション値下げしたら、東雲のタワーは暴落するってことだ。
湾岸離れは止まっていない。

[493: 匿名さん]

殺伐として小汚ない東雲は安くてあたりまえでしょ。

[495: 匿名さん]

あなたもね

[496: 匿名さん]

売り渋っていたスミフの粘り勝ち。
消費税の引き上げ前に完売、そして、豊洲五輪で中古価格が暴騰

[497: 匿名さん]

消費税引き上げ前に完売できればいいけど、できなかったら消費税不況が来て、在庫の山。
そんな頃に、リーマン後に土地を仕入れた所に建つ都心マンションがかなり割安で出てきて、豊洲は今までどおり塩漬け。
まして、暴行事件の調査でオリンピックの誘致どころじゃなくなってる。

それより、最近各スレでパークタワー東雲の営業くんが頑張ってるね。

[498: 匿名さん]

東京五輪のメインスタジアムが湾岸から内陸に計画変更された意味をよく理解したほうがいいですよ。

[499: 匿名さん]

それは豊洲市場が先に計画スタートした為だけど。
場所が無くなったので、選手村の場所が晴海になったのよ。

[501: 匿名さん]

＞それは豊洲市場が先に計画スタートした為だけど。
＞場所が無くなったので、選手村の場所が晴海になったのよ。

魚市場のせいで五輪メインスタジアムが変更？？？
幸せだね豊洲民（笑）

[502: 匿名さん]

選手村って清掃工場の隣でしょ
前回の案ではメインスタジアムだったんだよな

しょぼい

[503: 匿名さん]

なんか、微妙に場所間違ってないか？

晴海の清掃工場のこと？

[504: 匿名さん]

何かと関係ない事で何グセを付けたがるネガさん。

[506: 匿名さん]

>504
豊洲とオリンピックがそもそも関係ない

[509: 匿名さん]

意味わかんない。

オリンピック決まったら街が開発されるわけでしょ。
資産価値としては上がるよ。

[510: 匿名さん]

意味わかんない

オリンピックに関係なく　既に豊洲の再開発は進行中ですが

[511: 匿名さん]

関係無い街が開発されて資産価値が上がる

豊洲を高値で掴むと妄想しかしなくなるのか

[512: 匿名さん]

再開発による豊洲バブルはとっくに崩壊しました。
その証拠にここいつまでも売れ残っています。
豊洲バブル崩壊の「シンボル」です。

[513: 匿名さん]

オリンピックって、晴海と有明じゃないの？

[514: 匿名さん]

え？

そこだけで完結するわけないじゃん。
周辺の街まで、どんどん開発が進むよ。

どんだけ小規模でやる気なのよ。




オリンピックだよ

[515: 匿名さん]

メイン会場って、どこだっけ？

[516: 匿名さん]

メインは代々木じゃなかったっけ。

ヘリテイジエリアと、湾岸エリアって２カ所に分かれてるんだよね。たしか。

オリンピックの招致資料くらい読みましょう。

[521: 匿名さん]

>520
あのぉ… 公式なすみたい街調査に豊洲のとの字も出ませんが…

そんなことやって楽しい？
むなしくならないの？

住みたい街1位なら、こんな売れ残り大量な状態にならないでしょ。
その時点で、あれ、私の選択は間違ってたんだな と思わず、豊洲を信じ続ける精神力には脱帽です。

[522: 匿名さん]

釣られるなよ。

ネガ同士で何やってんだか（笑）

[524: 匿名さん]

↑マルチ投稿おつかれさん。削除依頼しておくね。

[528: マンション投資家さん]

住友の物件が売れないのは理由がある
わかっている人間なら、住友・野村の物件の格を知っている
大枚払って購入する住宅なのだから、そのあたりは気をつけるべき
住友の物件に金を投じる気にはなれない。
腐っても三井三菱

[530: マンション投資家さん]

おめでたい思考の持ち主だな

[532: 匿名さん]

まあ、人気エリアはこんなものだと思いますよ（笑）

[533: 匿名さん]

ありとあらゆるスレへ遠征しまくる人、ここの住民？
やればやるほど豊洲の名が地に落ちるから、いい加減にやめてくれよ

[534: 匿名さん]

大丈夫か？匿名掲示板で「特定できましたー」っていうのも微妙な気がするけど（笑）

[535: 匿名さん]

知人が昨年、結婚して新居は豊洲に決定！

「豊洲」と聞いて「えっ、土壌汚染！」って聞いてた人たち一同思ったけど
（後で彼女がいないとこで皆言ってた。）

直接本人にはさすがに言えないよねー。

「わーキャナリーゼだねー素敵～」ってみんな気を使っていました。



（悲しいけど、でも、結構これが現実だったりするんです。
　裏で何を言われてるか分からないのは結構つらいですよね。）

[538: 匿名さん]

ずっと同じ物件が掲載されてるよね。

[539: 匿名さん]

投げ売りなの？築浅みたいだし、中古検討しようかなあ。オシャレなツインマンションですよね。

[540: 匿名さん]

3丁目の物件が安く買えるなら好いね。

[541: 匿名さん]

相も変わらず
内陸の業者がしつこくネッガッてるね。

そろそろ廃業したら？

[542: 匿名さん]

結局最後まで値下げしなかったね、

こんなにネガってみたけど。

[543: 匿名さん]

>534
オバさん
ビビってるw

[544: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[546: 匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　　 第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　 　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　　 　第8位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　　　　 第9位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　　　　　 第4位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　　　　　第2位 豊洲

[547: 匿名]

豊洲が一番ってこと？

[548: 匿名さん]

それより国土交通省のLookレポートのほうがポジ的データには良いと思う。

[550: 匿名さん]

お花見の時期なんてのは、外で桜を見ながら散歩も良いでしょうし、たまに運河で船のカフェがでてるよね。
ららぽーと豊洲もあるので、お買い物デート、映画デートも楽しめますよ〜〜。
中庭は、海を見ながらゆったりできるので、今からの季節オススメです。

あまり豊洲に来たことない人なのかな？
一度来てみたら？

[551: 匿名]

>549
素朴な疑問ですが、
あんた豊洲に来たことないのけ？

[552: 匿名さん]

すみません。ありませんでした。
団地型マンションしか無いのかと思ってた。

タワーマンションや、タワーオフィスが立ち並ぶ先進的なエリアだったのですね。

海辺の感じも好みです。教えていただきありがとうございました。

[553: 匿名さん]

年に一回行く位なら、豊洲はいいところですよ。

[554: 匿名さん]

そうかな。
毎日を暮らす場所としては良いエリアだが、年に一度訪れて楽しめるようなものは何も無いよ。

全く逆の認識。

[555: 匿名さん]

確かに他の地区に住んでいる人がわざわざ行く理由はほとんどない。
住んでいる人は、納得して（割りきって）住んでいる。買うときに納得していたのだから当たり前。

板橋区だろうが世田谷区だろうが豊洲だろうが同じ構図。

[556: 匿名さん]

まぁ、ららぽーとなら、行く理由は多いかもね。
あとは大企業の本社も多いので、ビジネスで行く事は多いかも。

[557: 匿名さん]

豊洲は犬を買っているかどうかで評価が大きくかわるよね
天然芝のドッグランなんて都内にほとんどないからね

[562: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[563: 匿名さん]

>主要な売主である住友不動産は、ついこの間まで
>かたくなに値引きを拒否してきたみたいですが、
>最近は「かなり柔軟」になってこられたご様子。

残戸数が少なければ、完売目指して大幅値引きもあり得るかもね。

[564: 匿名さん]

まぁ期待するだけ無駄でしょ。
アベノミクスで景気回復してきちゃってるし。

[565: 匿名さん]

＞563
豊洲東雲周辺は新築大量供給中ですからいくら未入居でも築数年となると中古並みかそれよりちょい高い水準まで値引きしないと買い手付かないですかね？

[566: 匿名さん]

アベノミクスを甘く見過ぎてるでしょ。

安く買いたいなら、以下のようにすれば安く買えるよ。
　・豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型にすれば1000万は安い。
　・豊洲を諦める。　東雲にするだけで1000万は安い。辰巳にすれば1500万は安い。
　・スーパーゼネコンを諦める。　5流・無名施工なら500万は安い。
　・財閥系デベを諦める。　5流・無名デベなら500万は安い。

これで、3500万安く買えますよ。

[567: 匿名さん]

東雲と豊洲にはもうそんな差はないよ。こことシンボルが周辺地域の物件に比べて高いだけじゃない？

[568: 匿名さん]

豊洲と東雲は雲泥の差でしょ。
3丁目と4丁目でも明確な差があるのに。

東雲なんて、名前も知られてないし、地盤も悪く海抜も低い。
豊洲を買えない人が行くような場所だよ。

[569: 匿名さん]

確かに豊洲は有名になったけど、土壌汚染とか液状化とかで有名になっただけで、名が知れればいいってもんじゃないよ苦笑
有名って言葉にこだわるよね、豊洲民っていうか田舎の人って。。

[570: 匿名さん]

住環境は豊洲より東雲のほうが圧倒的にいいよ。
値段もリーズナブルだし。
潮見、枝川、辰巳、有明など周りと比べて豊洲だけ極端に高い値付けだから売れ残ってる。
東雲は売れ残ってないよ。

[571: 匿名さん]

まじめな話、東雲って豊洲に対してどういいの？駅も近くないしイオンしかないし。同じ値段だった場合に東雲選ぶ理由がよくわかんないだよね。住んだら分かる良さみたいのがあるのかな？

[572: 匿名]

>569
良くも悪くも名が知れた方がいい。

豊洲の名が知れたのは、2～3年前に「10年後のおススメの街」ランキングで
１位になったことですかね。

http://allabout.co.jp/gm/gc/396144/

[573: 匿名さん]

10年前の豊洲知ってるか？
豊洲にもう伸び代は無い

[574: 匿名さん]

>572
豊洲はいい街だよ。それは否定しない。
ただ単にこことシンボルが豊洲検討者の選択肢からどんどん遠のいてるというだけのこと。
豊洲は豊洲でも購入者の目がパークタワーやSkyzに向かってることは事実。

[575: 匿名さん]

＞572
「10年で人口が2.8倍」って、そりゃゼロみたいなところからスタートすればそうなるでしょ。
「安い土地にたくさんマンション建てたら人口が2.8倍になった」ってことでしょ（笑）

[576: 匿名さん]

そう誰もいなかった海の上にマンション建てたらそりゃ人口増えるよね。
元が誰もいなかったんだからさ笑

[577: 匿名さん]

安物タワーが連なる殺伐とした東雲。豊洲よりいいというのはあまりにも言い過ぎでは。

[578: 匿名]

>574
それは購買層が違うでしょ。
パークタワーやSkyzは４丁目と５丁目。
豊洲といえば、２～３丁目かなと思う。
個人的には、東電ビックドラムのウラってやだな。
いっそのこと、晴海の開発を待つかな。

[579: 匿名]

>570
価格以外に、東雲のほうが何が圧倒的にいいの？

[580: 匿名さん]

何丁目だろうと豊洲は豊洲。

何よりこことお隣が未入居の完成在庫抱えてる事実がすべてを物語ってるよね。

豊洲と言えば、何丁目なんて考えは検討者には意味ないってことじゃない？

[582: 契約済みさん]

Skyz検討してたが、新豊洲って知り別の物件買った。
新豊洲は交通費のべんが悪すぎ
パークタワーも物件のレベルがね
三井買うならパークタワーよりパークシティ金あるならパークコートだよね

[583: 匿名さん]

交通の便は悪くないのでは？
ゆりかもめ５分だよね。

[584: 匿名さん]

豊洲は二丁目、三丁目以外は糞だよ。あそこだけ別世界。

[585: 匿名さん]

糞なのか知らんが、別世界なのは同意する。
290万の価値があるか知らんが、街並みがトップクラスなのは同意する。

[587: 匿名さん]

豊洲＞＞＞有明＞＞新豊洲＞＞＞＞＞＞＞東雲＞辰巳

[588: 匿名さん]

場所的には江東区湾岸ではシンボルと並んでトップ。でも高いのが玉にキズ。