シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part20

[匿名さん]

2009年施工のシティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[251: 匿名さん]

異論無し

[252: 匿名さん]

DWや湾岸の風景とは異なるけど、こういうのが好きな人も、
中にはいるようです。少数派だと思いますが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/435-454
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/512-522

[253: 匿名さん]

深川や月島は都心ではないでしょ。


都心の定義って、東京駅からの距離だけだと思ってる？

都心というのは機能の事。地理的なこと、いろいろ考えなきゃな。
　・日本を代表する企業の本社がある。
　・地理的に都心と言われる場所にあるか。

月島は中央区というだけで、地理的に都心っぽいけど、残念ながら経済の中心になり得ない。
深川は論外。買ってはいけない場所。

[256: 匿名さん]

窓の開かない部屋なんて考えられないね。
まあ、流行らなくなれば誰も買ってくれない。
中古で売ると坪100万以下だな。

[257: 匿名さん]

住民以外は知らないと思いますけど一応

[259: 匿名さん]

焼けるけど、止めたほうが良い。ベランダに奥行きがあるから、リクライニングのベンチ置いて、昼寝すると気持ちいいよ。

[260: 匿名さん]

>257

素敵なところですね。豊洲のどの辺りですか？

[264: 匿名さん]

住民以外わからないと思いますが、一応

[267: 匿名さん]

豊洲以外のところの写真を載せて、あたかも豊洲のように誤解させるとは、、、

[268: 匿名さん]

住民以外わからないと思いますが、一応

[270: 匿名さん]

住民以外わからないと思いますが、一応

[271: 匿名さん]

２６９はバンコク、２７０は私の実家の庭です

[272: 匿名]

>258
サンマなら三丁目公園で焼いて振舞ってください。

[275: 匿名さん]

正確に言えばタイ王国バンコク

[277: 匿名さん]

＞264

これは、有明でしょうか？

＞270

これは、有栖川公園では？多分。

[280: 匿名さん]

>279
もちろん東日本大震災でしょうね。
液状化で汚染土壌噴出。
とても怖くて子供を外に出せません。
大損ですが、子供の事を考えると当然の選択だと思います。

[281: 匿名さん]

最近、転入が多い理由は何でしょうか？
急激に売れ始めた？

１０月だけでも１４組が入居してますよね。

[282: 匿名さん]

>281
国土交通省のレポートによると中古は買手有利が続いているみたいです。
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているので
引越しが多くなってきているのだと思います。


買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

[284: 匿名さん]

>283
見ましたよ。
↓
買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。



国土交通省のレポートによると中古は買手有利が続いているみたいです。
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているようですね。

12ヶ月値上がりって言っても地価が微かに値上がりしただけでしょう。
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。

[285: 匿名さん]

眺望が売りというから、どんなものかと思ってみたら、
枝川や豊洲の汚いビル・マンションが見えるだけ。

これを見ていて、嬉しいの？

http://www.nomu.com/mansion/1158528/

[286: 匿名さん]

この間取りを
この値段で


無理ゲーすぎる

[287: 匿名さん]

>286
国土交通省のリポートによると
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。
と書かれてますし、
売り主の希望価格からもう一段階の価格調整が入らないと売れないと思われます。
間取りは超悲惨だし、買い主の希望価格と大きな隔たりが出るのは仕方ないですね。

[288: 匿名さん]

国土交通省のデータちゃんと見ましょうよ。
こっちのほうが正しいですよ。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/11/f7e8dd4b88bb751366b...
当地区を含む湾岸エリアの超高層マンションに対する選好性は東日本大震災前の状態に戻っており、また、大震災を機に都心部との良好な接近性も見直され、エンドユーザーのマンション需要は確実に高まっている。投資用不動産の価格の価格については特段の変動は無いが、マンション素地等にかかる東筑の土地価格は小幅ながらも上昇傾向で推移していることから、取引価格はわずかながらに上昇基調である。

[290: 匿名さん]

>288
今後の再開発地域の土地の取引価格について書かれているだけじゃん。
ツインとはあまり関係ないよ。


それよりも以下の国土交通省のレポートの方がツインにはよっぽど関係あるよ。

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

中古は買手有利が続いているみたいだし、
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているようですね。

[297: 匿名さん]

出ていく人は少ないよ。

江東区のホームページに人口の増減出てるから見てみたら？
丁目毎に毎月アップされているけど、どんどん増えてる。

[298: 匿名さん]

12ヶ月値上がりって言っても地価が微かに値上がりしただけですよ。
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。


国土交通省のレポートによると中古は買手有利が続いているみたいです。
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているようですね。

以下、国土交通省のレポートです。

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

[300: 匿名さん]

↑改ざんするばか