シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part20

[匿名さん]

2009年施工のシティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[No.1 by 匿名さん 2012-12-05 16:14:01]

個人的には好きだけど・・・・・豊洲物件にしちゃ高すぎ。

[No.2 by 匿名さん 2012-12-05 17:03:31]

前のスレで完売と出てましたよ。
スレ閉鎖ですかね？

[No.4 by 匿名さん 2012-12-05 18:48:01]

この前、広尾駅近くの中古物件の内覧に行ったのですが、不動産屋さんが、先日、豊洲からその物件への住み替えの仲介を取り扱ったという話をした際に、こちらが特に訝しがるでもないのに、『湾岸の物件は、眺望や利便性等に惹かれて買う方もいるので、（広尾駅辺りの物件を）買える方もいらっしゃるんですよ、と言っていました。

ネガになるなのかポジになるのかわかりませんが、ご報告まで。

[No.6 by 匿名さん 2012-12-05 22:26:15]

3.11を機に資金に余裕のある世帯は早々と埋立地から脱出してますよね。

[No.7 by 匿名 2012-12-05 22:27:47]

>>3
あと５年くらいやってそう(笑)

[No.8 by 匿名さん 2012-12-06 00:40:28]

東京オリンピックまでには完売したいよね。

[No.9 by 匿名さん 2012-12-06 00:42:44]

大崎と比較したんだけどなんでここは仕様がいちいち低いの？ ぼったくり？

[No.10 by 匿名さん 2012-12-06 00:48:19]

管理人さん、完売したのだからこのスレは不要では？

[No.11 by 匿名さん 2012-12-06 00:55:34]

公式HP見てもまだ販売中のようですが。

[No.13 by 匿名さん 2012-12-06 01:35:31]

>11
本当は完売しているのに、完売していないフリをしているだけでは？
なんと奥ゆかしい豊洲魂。

[No.14 by 匿名さん 2012-12-06 01:35:54]

豊洲は江戸っ子の街なのだから。

[No.15 by 匿名さん 2012-12-06 01:38:19]

＞１２
無知な地方出身者にベンゼン土壌汚染埋立地の物件を売りつける方が人間として罪深くはないか？

[No.16 by 匿名さん 2012-12-06 01:58:55]

いや実際はその逆で窓の無い小部屋に案内され、水俣病の歴史などを聞かされたうえでそれでも買うのか？と小一時間ほど問い詰められる

それに耐えられないと買わせてもらえない

[No.17 by 匿名さん 2012-12-06 02:03:54]

あー、それまだやってるんだ。
俺の時は、重要説明事項の時にマンコミの関連ログをPart1から読み合わせさせられた。
もういいです、ネガの戯言ですから、と言っても、情報は全てお伝えするのが責任ですとか。。。。

[No.18 by 匿名さん 2012-12-06 02:59:33]

間違いなく販売中なのに、完売したという嘘をつくのは本当にやめたほうがいいよ。
別にこのマンションをネガるつもりもないけどさ。まだ売れ残っていることは事実なんだから。

[No.19 by 匿名さん 2012-12-06 06:35:11]

完売させるとしたら、下請け工事業者に押しつけるとかか？

[No.20 by 匿名さん 2012-12-06 06:48:35]

俺壁紙職人ですけど、おかげで豪華タワーマンションに暮らすことができました、ありがとうスミフさん！

[No.23 by 匿名さん 2012-12-06 08:48:25]

その妄想価格で売れればな。笑

[No.24 by 匿名さん 2012-12-06 09:05:36]

値下げの有無に関係無く、資産価値は既に暴落してますよ。

[No.25 by 匿名さん 2012-12-06 10:09:37]

南側、どうして多めに残ってるんでしょうね。。

よく言われるとおり普通のマンションだと南の日当たりを望むけどタワーの場合はそれが良過ぎて暑かったり眩しかったり、このあたりの要因なんでしょうか。

となるとタワーの特性を知っている方の検討が最初から多かったのかな。自分はタワーなんて初めてだからすかさず南向きに目を向けていますが。。

[No.31 by 匿名さん 2012-12-06 13:07:12]

>29
資産価値と結び付けるには論理が飛躍し過ぎている。
騙されて買わされる人種だからしょうがないけど。

[No.40 by 匿名さん 2012-12-06 22:25:22]

３１１震災でびくともしなかったって、雑誌で紹介されてたよ。この物件。多少は、被害あったんだろうけどね

[No.41 by 匿名さん 2012-12-07 00:21:34]

>40
スミフは簡単に値引きしないかわりに、マスコミやネット向けの宣伝には惜しみなく使うからなぁ。

[No.43 by 匿名さん 2012-12-07 01:57:32]

＞42
空いてる部屋の管理費、修繕積立金はスミフ持ちだよ。

[No.44 by 匿名さん 2012-12-07 02:01:13]

ここは、残念ながら、もう良い間取り残ってないよ。駅近で、値段も手ごろで、魅力的なんだけどね。残念。もう少し、早く知ってたらなあ～。

[No.46 by 匿名さん 2012-12-07 08:10:07]

良心的だよね。

普通は値下げして資産価値を下げてしまうところを、徹底してやらないっていうのが、ブランド！

どんどん広告してください。

[No.49 by 匿名さん 2012-12-07 12:55:13]

http://diamond.jp/articles/-/27678

いい家に住みたい――。センスがよく、お気に入りのモノに囲まれた空間、素敵なパートナーと笑顔あふれる時間を過ごしたい――。

おそらく、こう思わない人はいないだろう。自分の生活の基盤となる家が、どうでもいいという人に、会った事がない。

しかし、具体的にどのような家が、「いい家」なのだろうか？　「住めば都」という言葉もある。好みは人それぞれだろうが、「いい家」には、ある程度の法則があるはずだ。

[No.51 by 匿名さん 2012-12-07 17:03:40]

中古成約価格がここの資産価値暴落を明示してますね。

[No.66 by 匿名さん 2012-12-08 02:50:52]

資金のある人は既に引越し済み。

[No.75 by 匿名さん 2012-12-09 20:41:27]

33階よりは安全だろうな。確実に。

[No.77 by 匿名さん 2012-12-09 22:39:55]

＞誰も助けに来ない。

人命は内陸部から優先だから

豊洲より早く救出されるから心配ないさ

[No.81 by 匿名さん 2012-12-10 03:36:13]

ネガさん相当焦ってますね
上池袋投資万損ツイン同士ぶつかった？

[No.83 by 匿名さん 2012-12-10 19:38:51]

災害対策を重視するなら東日本大震災前のマンションは買っちゃいけません。
震災のダメージを考えると震災後に竣工のマンションが無難でしょう。

[No.84 by 匿名さん 2012-12-10 19:41:38]

被害無いところが前提

[No.85 by 匿名さん 2012-12-11 04:47:19]

前のスレッドで、完売まで1年半から最低でも2年以内と説明があったそうで、
それが重要事項説明書にも書かれているそうですが、売れ行きの見込みも
重要事項説明書に記載されるものなのでしょうか。
大規模マンションという事で、契約者の不安を和らげる事を目的にした記載
なのでしょうか。

[No.86 by 匿名さん 2012-12-11 07:55:48]

震度５で躯体にダメージなんか無いでしょ（笑）

一番危ないのは、耐震性ゼロの賃貸マンション。
耐震性なんて考えられてないから。

[No.87 by 物件比較中さん 2012-12-11 10:08:01]

災害対策の話で、自分も気になって詳しく見てみました。

エレベーターに関しては同意ですが、システムはしっかりとしているのかなと。

指令センターとの連携がどれほど優秀か今の時点でわかるものではないですが一応安心。
あとは屋上ヘリ、タワーならではの避難方法ですか。

敷地内の備蓄はどうでしょう。
ベンチ下などに準備してあるマンションもありますが。

[No.89 by 匿名さん 2012-12-11 20:22:35]

問題はDWでしょうね。
揺れ方によってはひびが入る危険性が指摘されていると聞きました。
一度、ひびが入ると補修作業は困難を極め、瑕疵担保責任でデベは大打撃。
新たなDW物件を見かけなくなったのも当然と言えるでしょう。

[No.92 by 匿名 2012-12-12 08:16:04]

>エレベーターに非常用品がない時代遅れマンションってことですな。

ここに限った話ではないのですが、
今時の高層マンションは地震時にEVが最寄り階に自動停止し、ドアを
開けるシステムが採用されてますね。

EVに非常用品があるのは、EV自動管理システムが無いタイプが多いのでは？

[No.95 by 匿名さん 2012-12-12 13:21:06]

東京駅から徒歩圏？
お前はマサイ族か？

[No.96 by 匿名さん 2012-12-12 13:33:19]

５キロくらいだし、歩けない事は無いんじゃない？

[No.97 by 匿名さん 2012-12-12 14:25:46]

世田谷では徒歩圏だな

[No.98 by 匿名さん 2012-12-12 14:35:06]

↑　だれか意味分かる人いますか？翻訳してくれ。

[No.101 by 匿名さん 2012-12-12 18:27:06]

一分80mだから五キロだと一時間以上かかりますが。
一分80ｍで歩けるのは早足の男性で、女性だともっとかかります。
休日にトレーニングで散歩するならいいですが、毎日徒歩で歩く距離ではないですね。
ド田舎育ちの埋立民は毎日五キロも平気で歩けるの？

[No.102 by 匿名さん 2012-12-12 18:38:30]

１時間って歩けない距離ですか？？？

ちょっと意味がわからないのですが。

[No.104 by 匿名さん 2012-12-13 06:55:04]

毎日一時間も歩いて通勤ですか？
体力ありますね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.106 by 匿名 2012-12-13 12:52:35]

>99
>通常のエレベーター故障は問題ないですが、大地震の時に管理システム自体がちゃんと機能するとは思えない
地震ってのは、ゼロからいきなり震度6とかになるんじゃないからね。
地震初期段階で感知し、瞬時にシステムから指示されますよ。
最寄の階に停止してドアが開く。
それが出来ないEVなんて、自動停止システムとは言いません。

[No.107 by 匿名 2012-12-13 12:56:32]

>同時にいくつものエレベーター故障てる際の優先保守契約なんて存在するの？
無いと思います。
が、実際はマンションの規模やデペ・管理会社の力関係により、有事の際は
高級物件が優先されてしまうのが現状です。

[No.109 by 匿名さん 2012-12-13 14:01:16]

そもそも交通が分断されてしまうので、駆けつけは
無理なのでは？

[No.115 by 匿名さん 2012-12-14 22:15:14]

嫉妬ばかりだな

[No.118 by 匿名さん 2012-12-15 15:42:21]

ここは十分に高級物件だよ（笑）

[No.119 by 匿名さん 2012-12-15 15:43:12]

１時間が歩けない距離というのは理解できないなぁ。。。

晴れた日の土日なんて、４時間以上歩きまわってます。

[No.120 by 匿名さん 2012-12-15 15:46:14]

トレーニングで歩くのと通勤で歩くのとでは次元がちがうだろう。

[No.121 by 匿名さん 2012-12-15 15:50:18]

ああ、じゃ歩けないってわけじゃないんですね（笑）

[No.123 by 匿名さん 2012-12-15 17:33:04]

７０平米だと６０００万円くらいじゃなかったっけ？

３０００万円台で中古だと３０平米くらい？

[No.124 by 匿名さん 2012-12-15 17:33:25]

３０００万円で３０平米なら十分高級物件かと（笑）

[No.126 by 匿名さん 2012-12-15 18:30:18]

１億超えで、高級じゃないと言われても信ぴょう性無いよ。

１億超えはどう考えても高級。

[No.129 by 匿名さん 2012-12-15 22:24:58]

どういうこと？？？？

意味が分からないんだけど。

[No.130 by 匿名さん 2012-12-15 22:25:25]

まぁ、高級物件には違いないでしょ。

[No.131 by 匿名 2012-12-15 22:26:02]

というか売りたい値段はまあそこそこ高いけど、売れてないからその価値が、ないと市場が判断してるわけだから全然高級じゃないよ。中古もでまくってるしね。

[No.132 by 匿名さん 2012-12-15 22:28:33]

いわゆる高級、じゃなくて高額(割高とも言う)マンションね

[No.133 by 匿名さん 2012-12-15 22:36:30]

高級と言ってもいいのでは？

エントランスも見事。

[No.134 by 匿名さん 2012-12-15 22:36:44]

高額ではないでしょ。安いほうだよ。

[No.136 by 匿名さん 2012-12-15 22:38:39]

安くて豪華。


豪華タワーマンションの醍醐味でしょう。

[No.139 by 匿名さん 2012-12-15 22:49:22]

豪華タワーマンションが安く買えるのが豊洲の醍醐味かと。

[No.141 by 匿名さん 2012-12-15 22:51:28]

買えないと大変ですね（笑）

[No.143 by 匿名さん 2012-12-15 22:54:40]

自宅に中途半端なオフィスビル感を求めている人って少ないと思うけどな

ここで豪華を連発してる人ってバブル世代主婦でしょ

たかだか1500万程度の旦那の年収だけが拠り所の

[No.144 by 匿名さん 2012-12-15 22:55:05]

売れてはいるんじゃない？
今日も転入あったようだし。雨の日なのに大変だなーと思ってしまった。

[No.145 by 匿名さん 2012-12-15 22:55:55]

年収１５００万は多いほうだよ（笑）

[No.148 by 匿名さん 2012-12-15 22:59:41]

今日は転出ありませんでしたよ。（笑）

今日の転入は２件。
ちなみに１１月の転入数は１４件です。
（住民の皆さんは理事会新聞でご存知でしょうが）

[No.149 by 匿名さん 2012-12-15 23:00:57]

防災センタのホワイトボードみたら、転入と転出の数はすぐに分かるよ。

[No.151 by 匿名さん 2012-12-15 23:11:22]

>145
全国的に見れば高いけど
東京ではそんなに大したこと無いよ

[No.153 by 匿名さん 2012-12-15 23:12:03]

賃貸率も理事会新聞で公表されてますけど、まだそんなに多いとは思えませんけどね。

[No.154 by 匿名さん 2012-12-15 23:12:49]

転入・転出は、ホワイトボードで直ぐにバレるよ。
今日は転入２，転出０。

[No.156 by 匿名さん 2012-12-15 23:15:14]

ネガ必死（笑）

住民は理事会新聞で正しいデータ出せるもんな。

[No.157 by 匿名さん 2012-12-15 23:17:47]

君たちは嫉妬を楽しんでいるのか？

[No.159 by 匿名さん 2012-12-15 23:18:38]

バレるって言葉が大好きな
うましかポジは、ツイン住民だったのが確定しましたね

あと好きな言葉は、豪華、年収

[No.160 by 匿名さん 2012-12-15 23:19:14]

出た、窓が一生開かないリビングw

[No.163 by 匿名さん 2012-12-15 23:20:18]

それにしても趣味の悪いソファですね。まっ、マンションと同じチープでいいんだけど。

[No.164 by 匿名さん 2012-12-15 23:20:33]

眺望すげー。

[No.165 by 匿名さん 2012-12-15 23:20:43]

>157
これ自宅なの?
他人の写真だったらマズイよ

[No.167 by 匿名さん 2012-12-15 23:21:13]

趣味はいいんじゃない？
黒のレザー。

[No.169 by 匿名さん 2012-12-15 23:23:00]

チープですか？

[No.172 by 匿名さん 2012-12-15 23:25:32]

エアコン程度で？？

ネガってどういう思考回路してんの？

[No.173 by 匿名さん 2012-12-15 23:26:04]

都心の豪華マンションでも壁掛けエアコンでしたよ。

[No.176 by 匿名さん 2012-12-15 23:29:14]

十分豪華ですよ（笑）

[No.178 by 匿名さん 2012-12-15 23:29:48]

内廊下の写真も載せてよ
パンフのイメージ写真飽きた

[No.180 by 匿名さん 2012-12-15 23:31:40]

特別ですよ

[No.181 by 匿名さん 2012-12-15 23:33:03]

これまじ？

意外に高級感あっていいね。

[No.182 by 匿名さん 2012-12-15 23:33:31]

間違えた

[No.183 by 匿名さん 2012-12-15 23:34:20]

ウソバレバレですよｗｗｗ

ネガ必死だな。

[No.184 by 匿名さん 2012-12-15 23:35:13]

湾岸マンションのことなら、このあたりで勉強したらどう？

http://mansion-pedia.jp

[No.186 by 匿名さん 2012-12-15 23:38:19]

>180
これは幅が広く見えるけど
通常フロア？

[No.189 by 匿名さん 2012-12-15 23:41:25]

これが正解

[No.191 by 匿名さん 2012-12-15 23:43:39]

内廊下って風が抜けなくて空気が澱むよね

[No.192 by 匿名さん 2012-12-15 23:46:20]

換気してるよ。

[No.194 by 匿名さん 2012-12-15 23:48:20]

これで狭いですかｗｗｗｗ

[No.196 by 匿名さん 2012-12-15 23:50:22]

写真だともっと広く見えるね
リアルっぽい写真が見たい

[No.198 by 匿名さん 2012-12-15 23:51:32]

十分な広さだと思うけどなぁ。

[No.199 by 匿名さん 2012-12-15 23:51:34]

コニシキ級のデブにタワーマンションは対価重オーバーだよ

[No.200 by 匿名さん 2012-12-15 23:52:03]

他スレに、S氏が降臨してた。