シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか？Part20

[匿名さん]

2009年施工のシティタワーズ豊洲　ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産

[353: 匿名さん]

買えない粘着ネガが憐れ

[355: 匿名さん]

このタイミングでインフレかぁ。

豊洲住民は運が強いな。

まさか、国会議員が豊洲に絡んでる？

[357: 匿名さん]

地価がわずかに上昇したからって、
このマンションの価格には影響がないよ。
マンション価格として坪200万弱はきわめて妥当だと思うよ。
文京区の駅近でも坪250万で新築かえるのだから、築4年を
考えたら、180万ぐらいかも知れない。

このマンションの価格はリーマン直前のぼったくり価格（新新価格の最後）
なので、後は転がり落ちるのみ。そんなことは情弱じゃなければ誰でも知ってるよ。
情弱のお金持ちがなかなか見つからないから、４年も売れ残っている。

いつになったら完売するんだろうね。

[358: 匿名さん]

地価が15％アップしたら、マンションも15％アップするでしょうね。
それを「ちょっと」と言いはる度胸はすごいと思うけど、無理があるでしょ。（笑）

アベノミクスも始まるようだし、もう安く買えるチャンスは多くないんじゃない？
中古の安いのが出るのを待つくらいでないかな。

さすがに東雲みたいなボランティア価格はもう期待できないかと。

[360: 匿名さん]

何を言ってんだか。SUUMOで検索してみなよ。
中古は値崩れしまくりでも、山ほど売れ残っているから。

売れないのに公式価格を下げないのは、スミフのお家芸。
ただし、実際にはこっそりと値引きを行っているようだけどね。

[361: 匿名さん]

>359
>リーマン・ショックでも値下がりせず、大地震でも値下がりしなかった。
>不景気なのに値下がりせずに12ヶ月連続値上がりしてたんだよな。

大嘘ですね。
9ヶ月連続でＶ字下落しています。

[362: 匿名さん]

アホなマンション営業の買い煽りにひっかかったら人生破滅ですよ。

[364: 匿名さん]

今日の日経の一面見ましたか？

「環境基準の4万3千倍のベンゼンが検出」された
市場予定地について、土壌改良の処理に手間取り、
市場移転が1年遅れるんだってさ。

同じ町内で「環境基準の4万3千倍のベンゼン」が検出
されている訳ですけども、気になりませんか？

ここも、同じくらい気合い入れて、土壌改良したのでしょうか？
（それとも、適当に検査して、表面の土を入れ替えたくらい？）

風で猛毒入りの土が飛んできたりしないのでしょうか。

ちなみに、地下水も汚染されているそうですが、地下水は、
つながっていないのでしょうか？

豊洲に住むのであれば、市場予定地の見学は必須ですね。
ごっつい機械が稼働しているみたいですので。

http://www.komei.or.jp/km/koto-kojima-kazuyoshi/2012/08/01/%E8%B1%8A%E...

[365: 匿名さん]

東京ガス跡地だからでしょ。無知って、たいへんだ。

[366: 匿名さん]

シンボルの方が良いが、ここも悪くないと思う。でも、よい間取りは、もう残ってないね。

[367: 匿名さん]

ここネガしてる人の住まいってどこなのかな？
例えば、360＝361＝362＝363＝365の連投さんとか。

[368: 匿名さん]

土壌汚染怖いね。
住民の子供がかわいそうで心配。
子供に罪は無いからね。

[369: 匿名さん]

この物件、デザイン最高ですね。今まで見たタワマンで一番良いです。シンボルは少し、太すぎますね。真ん中のタワマンも同じようなデザインだったら、最高だったのになあ。クラウンはいいんだけど、色がね。

[371: 匿名さん]

12ヶ月値上がりって言っても地価が微かに値上がりしただけですよ。
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。
あと、ここは地価を語るスレではないので、
地価よりも新築マンションや中古マンションのレポートを参考にすべき。


国土交通省のレポートによると中古は買手有利が続いているみたいです。
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているようですね。

以下、国土交通省のレポートです。

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/11/f7e8dd4b88bb751366b...

[376: 匿名さん]

坪３５０万で売られてたようですね。そりゃ値下げしてりゃ売れるのでは？

[379: 匿名さん]

湾岸埋め立て野郎うざい

[387: 匿名さん]

買うだけで得するエリアだって事ですね。

[400: 匿名さん]

いいんじゃないの？

値引き無しでゆっくり売ってくれたほうが、資産価値維持にも助かるし。

[402: 匿名さん]

それで賃貸部屋がすごく多いんですね。
納得です。

[403: 匿名さん]

へ？

賃貸部屋少ないよね。
あっても２年の定期借家とか、使い物にならないものばかり。