タマホームご存知ですか？ その34

[匿名]

タマホームのスレ３４です。
タマホームについてこちらで話しましょう。

タマホームご存知ですか？　その33
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/246063/

タマホームご存知ですか？　その32
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213148/

タマホームご存知ですか？　その31
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/179615/

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[651: 匿名さん]

タマの基礎グレードは高いと基礎屋が言っていた。
地場工務店なんかは基準ギリギリの配筋だと。

[653: 匿名]

高いとは言わんが、これより酷い地場の工務店はある
120幅でシングルとか

[654: 匿名]

地場もピンキリでしょ

タマは値段相応。安かろう悪かろう。

ただ、値段相応とは言いがたい大手よりはいいと思うよ。

[655: 匿名さん]

大手で不具合とかあったらそりゃショックだわな。

タマ施主が満足してるのも否定したくもなるか(笑)

[656: 匿名]

大手だから安心って言っているのと
タマなら安心(施工ミスや手抜きがない)と言っているのは同じレベルだと思うんだ。

ネットで調べるだけでも施工不良は沢山出てくるだろう。

恋は盲目
悪い事は見えなくなっちゃうんだね〜

自分の家が何も問題なかったからってタマで建てた家全てが何もないって信じきっちゃうゆとり脳も多いよね。

[657: 匿名さん]

>656
それはどこで建てても同じことが言えるね。

[658: 購入経験者さん]

タマで検討してきたけど、現在建築中のとあるブログを見てから不安になった。
全部ではないのだろうけど、そのメンバーで建てたとこもあるわけで…

[659: 匿名]

基礎工事は何日くらいかかるものなのでしょうか？

[660: 匿名]

時間が掛かっても慌てることはありません。

養生期間をしっかりとってると考えましょう。

[661: 匿名]

タマは２週間、ローコストはどこも２週間ぐらいだね

[662: 匿名]

教えてくださりありがとうこざいます。

２週間もなかった気がするので、もう一度現場監督に確かめてみます。

[663: 匿名]

この時期なら２週間なくとも大丈夫。
基礎工事完了後、何日養生期間をみたかって聞いて。

[664: 匿名]

ご丁寧にありがとうこまざいました。
基礎工事はこれから行うので養生期間を確認してみます。

[665: タマえもん]

実際の施工不良を発表します。〜その壱〜

ｴｺｷｭｰﾄに排水ﾄﾞﾚｰﾝが付いている事を御存知でしょうか？
この排水ﾄﾞﾚｰﾝの接続を誤っている為、ｴｺｷｭｰﾄが新築から5年も経たない内に作動不能になるケースが多発しています。

めちゃ簡単に言いましたが、お宅のｴｺｷｭｰﾄは大丈夫ですか？

この責任は工務に有り。

[666: 匿名]

真冬だろうが２週間ってところもある
多目にとってって営業に頼んだけど、渋ってる

[667: 匿名さん]

>665
どこをどうチェックしたら分かりますか？

[668: 匿名]

それ施工不良ですか？

ドレンはタンクのドレンですよね？
製品内では？
設備屋も工務も排水処理工事（土壌放出or雨水管）以外はメーカーでは？

[669: 匿名]

ﾄﾞﾚｰﾝが汚水配管に接続して有るｹｰｽが有ります。確認してみて下さい。

[670: 匿名さん]

友達がタマで建てちゃいましたw

新築三ヶ月でK氏のお宅は、床が「キュ～キュ～」って鳴くみたいですw
この事を タマの担当者にクレーム入れたら…まさかの…

タマの担当者「まだ木が生きてますから 時間が経ったら良くなりますw」
言い包められた K氏wクソワロタw

[671: 匿名]

ドレーンからの汚水を汚水配管に繋げてダメなの？

[672: 通りすがり]

>>670
どのメーカーでも床なりが全くないことはない
時間が経てば落ち着いて鳴かなくなる事も多い
担当者の言い分にも一理ある
でも修復は簡単、鋼製束を調整するだけだから
知識もないのに適当なこと言うなよな

[673: 匿名]

一階はいいけど二階はなんともならんな
石膏ボードいれてもらわないと

[674: 契約済みさん]

決算セールみたいなのやってるの？

[675: 匿名]

タマホームで建てたかたにお聞きしたいのですが、タマホームは工期日程を施主に知らせてくれないのでしょうか？
上棟も急に知らせてきて、もう一週間ないですけど…。
中間金の金消契約、２日後までにだぁ？
仕事してるんだから急に行けないだろ！
…すみません、愚痴ってしまいました。

[677: 入居済み住民さん]

行けなければ行けないって言うしかないけど…
対応は工務によってかなり違うみたいだからなぁ～

[678: 匿名]

契約書に大まかなスケジュールは書いてあったけどなぁ…

[679: 匿名]

着工は前日に連絡来た！

[680: 匿名さん]

タマは大事な事すらこちらから聞かなければ教えてくれません。着工や上棟もです。いつも前日くらいに電話来て毎回あたふたしてました。あまりにも勝手だから家が半分以上出来上がった時に工務に予定表見たいのないんですか？きいたらあっさりありますよって・・・もういちいちイライラしてました。大地の家だから安くなかったのにこれかよって感じです。

[681: 匿名さん]

３ヶ月前にタマホームに行ってきました。
現在土地を探していますが、まだまだ希望地域では見つかりそうもない状態です。
こんな状態なんですが、オプションの値段や銀行の事などを聞きに再度タマホームに行ってもよいものでしょうか？
それとも電話で聞いた方がいいでしょうか？

[682: 入居済み住民さん]

1年前に建てたけど、着工、上棟その他の工期もちゃんと１ヶ月ぐらい前には連絡きたけど。
着工の連絡が前日って・・・どう考えても嘘でしょ？それとも釣り？

[683: 匿名さん]

工務の人間は、１人で何件も抱えてるから、切り盛りが下手な工務に当たると結構ある話みたいよ。

[684: 匿名]

とくに今は建設ラッシュみたいで、オプションや追加工事の見積りが何回言っても来なくて、金額わからないまま着工したけど。
連絡来ないのは、結構あるんだね。雑な会社…

[685: 匿名さん]

タマに丁寧さを求める方がどうかしてる。
ローコストに出来る理由が何なのかを考えたら分かる話だろ。

[686: 匿名]

>>681
担当営業次第
まだ不確定な客にかまってられるかどうか
土地があれば食い付いてくるよ。

タマホームで買う気があれば行って詳しく聞いてこればいいとおもう
注文住宅だからオプションなんて数知れない、一般的なオプションなら検索すれば出てくるよ。

[687: 足長坊主]

タマホームは確か今月が決算じゃったのぅ。東証一部にも上場したし、これからの益々の発展が期待できるのぅ。

[688: 匿名さん]

自分のスレで「素人のヒラ営業マン」と笑われてる人発見。
あと上場は一定の条件が合えばできるんだよ。
上場すれば発展するって期待するのは勝手だけど。
ひょっとして知らなかった？
ちなみにサントリーや「あの」カーネギーは上場してないよ。

[689: よねっち]

現在着工前の状態ですが、設備の打ち合わせの時に今後のスケジュール一覧を工務の人がくれましたよ～
着工～上棟ちょっとぐらいまでの６月上旬までのとりあえずのスケジュール貰えました。

[690: 匿名さん]

最初の概算スケジュール位は貰えるよ。
でも実際の着工日とか、上棟日とかは連絡が直前だったり、無かったりする。

[691: 匿名]

上場出来るか出来ないかが問題じゃないんだよね
何のために上場するのかが重要

[692: 匿名さん]

隣が、今タマホームで建ててるけどさ、基礎がちゃっちい！
適当過ぎ！って、素人でも思う。
私なら絶対住みたくない。
おまけに、着工の挨拶タマホームからない！
しかも地鎮祭が、営業マン1人だけ。
何かショボいね。

[693: 匿名さん]

基礎がちっちゃいのは適当な理由にはならないよ^ ^
地鎮祭はやらない人もいるぐらいだしどうでもいい。
住みたくないというけど、あなたの家じゃないから住めないよ。

[694: 匿名さん]

基礎は大事だろう。
バカか？

[695: 匿名さん]

基礎がちゃちいってのはウソだと思う。
工務が頼りないってのはあながちウソではないと思う。

[696: 匿名さん]

基礎の大きさは建築面積に比例するからおっきいちっさい言われてもな～

[697: 匿名さん]

ちっさいじゃなく、ちゃっちいでしょ。
適当って事じゃない？

[698: 匿名さん]

基礎がちっちゃいではなく、ちゃちい（大阪弁で貧相の意）の間違いじゃないか？

[699: 匿名さん]

基礎の型枠を外したばかりのコンクリート表面が、痘痕で凸凹ってことを言いたいのかな？
まぁ、タマの下請けは施工が荒いから、生コン打設の際に、ろくにバイブレーター突っ込まないし、痘痕が出来るのは仕方ない話。
でも、最終的には大丈夫だと思うよ。最後に基礎表面に化粧モルタルで表面を塗って、キレイしてくれるから。

[700: 匿名さん]

あぁちゃちいか^ ^ちっちゃいのかと思った。
どの辺りがちゃちかったのですか？ぜひ聞きたいです。

[701: 匿名]

ちゃっちいって大阪弁なのか。

[702: 匿名さん]

タマの基礎が貧相なら他のHMはどうなるんだ

[703: 匿名さん]

他社比べるとタマの基礎は貧弱だろ。
特に住友林業なんて基礎はダブル配筋だし。

[704: 匿名]

住友林業の基礎の頑丈さはすごいね、被り厚が心配だけど
やるなら外周だけでも180にすればいいのに


ん？タマホームもダブルだったぞ、住友林業はダブルで主筋が太い

[705: 匿名さん]

住友林業も割と工期短いんですね。
今はどこも短くしてるのかな。

[706: 匿名さん]

スミリンは太いけど間隔も広かったよね

[707: 匿名]

グンマーだがチャッチイは普通に通じてますよ。
ショボイも同意語かな。

[708: 匿名さん]

ベタ部分のコンクリートを打った後の、立ち上がってる部分は一列で細い鉄筋だけど？
で、その鉄筋が真っ直ぐ通ってなくて、うねってるけど、これは大丈夫なもの？

[709: 匿名]

被り厚さが確保できれば大丈夫
縦方向はシングルだったわ

[710: ビギナーさん]

タマホームの断熱材のスペックはどう？4地域です

[711: 物件比較中さん]

複数メーカーが集まる展示場で住友の営業が、展示場内のメーカーなら耐震性に大差ないと言ってました。すぐ近くにはローコストあり。

[712: 匿名さん]

落ち目の住林で建てる気がしれないわ！

[713: 購入経験者さん]

大地震にはかなわない。
地盤が弱いところは、傾くし、液状化も避けられない。
自然の力にくらべれば、耐震性能向上なんて焼け石に水。
大金はらうのもったいないと思いますけど。どうでしょう？

[714: ご近所さん]

天災がなくとも、今時の家が長持ちするとも思えないんで、人生で2、3回は建てるんでしょうか。

[715: 入居予定さん]

タマで建設、引渡し直前です。
営業は満足、現場担当はイマイチ、でした。

最後の最後で下水道工事の認可が間に合わずに引渡しが２週間遅れるという事態になっていますが…
タマが補償してくれる方向で営業さんが動いてくれています。

■営業さん
間取り図を自作、いくつかのHMで見積もり、仕様と値段でタマにしました。
営業担当者は建築士資格持ちで、素人の作った間取り図からの修正に膝詰めで付き合ってくれました。（当然といえば当然なのですが…）
素人では思いつかないようなアイディアも出してくれて希望通りの間取りになっています。
北向きの屋根を狭めて南向きの屋根を広げ、太陽光パネルの枚数を希望枚数まで上げてくれた修正が一番関心しました。

当初の見積もりも完成度が高く、付けるであろうオプションは入れた状態でした。
最終見積もりとの差分はほとんどありません。
もちろん見積もり段階で「この値段で建つか？」はしつこく確認しています。

連絡もマメで、お願いした仕事は納期前に仕上げてくる、何より明るい方です。
いらない標準品を無くしてキッチンをグレード上げてくれるという対応もあり、
ネット上での噂はあてにならないという印象です。

難があるとすれば、オプション料金が付くような仕様変更の可能・不可能の確認をした時に「できますよ！」としか答えてくれない事。
こちらが確認するまでオプション料金が付くか付かないかが解りませんでした。


■現場担当さん
現場担当の方に主導権が移ってから連絡がほとんど無くなりました。
納期管理も曖昧になっていた感じで、予備日と見ていた最後の１週間まで内装工事が続いていました。

何かと人任せで、下水道工事の遅れへの対応も営業担当が出てきています。
隣接の土地に車を止めて地主さんとトラブルもありました。

心配だったので現場には足繁く通い、知り合いの大工経験者を連れて行って工事の内容を見てもらったりしました。
工事の内容は細かいチェックはあったものの全般に優秀、とのこと。

[716: 工事関係者]

タマの大工さん、うまい人多いですよ。

[717: 匿名さん]

大阪の北摂の大工はどう？

[718: 匿名]

716
誤魔化しがうまいん？

[719: 匿名さん]

この書き込みはフィクションであり実在のHMとは一切関係ないはずです。では。
土日も休まず打たなきゃならない現場なんかで
本気出す人なんかいないよ。
余った(余らせた？)材料を持ち帰ったり
発注ミスで休日に建材屋に頼み込んで材料直送かけてもらったり(２千円上乗せ、大工の自腹)
でもって手間は地場ビルダーの半値近く。
協力業者はコロコロ変わるから横の連携もないし。
監督はよそで首になった人間、ペンキ屋は個人、てか素人。
材木は安いところ安いところと変わるから質がまばら、
工務がクレームつけても業者が二転三転してて話にならない。
基礎屋は近県から一番安い業者が参入、何かが少なめ(笑)
コンクリは何かが多め(笑)
でもって某ミサワより遅く着工しても完成はナゼか早い。
まあ、フィクションですから。

[722: 匿名さん]

ってか貧乏人は買えないでしょ。

[723: 入居済み住民さん]

正直最悪だよ。
愛知県の○宮店で建てたけど、契約前と契約後の金額が全く違う（＞＜）
歩道の乗り入れ工事が契約前概算で２５万で出来ますって言っておきながら、
実際は７０万以上かかった！！！！！

見積もりも工事も雑すぎ（＞０＜）
全くオススメ出来ないね。金返せ！！！！

[724: 匿名さん]

↑　しかたないでしょ。
他のハウスメーカーの落ちこぼれ集団の集まりだからね。

ちなみに自分はタマで大工を１棟だけ請け負ったけど
二度とやらないよ。そういうメーカーだから。

それでもいいと思う人の気持ちがさっぱりわかりませんね。

[725: 匿名さん]

契約前のタマホームはすごいからね。

契約後は悲惨だね～

知り合いはクレームの嵐だよ

[726: 匿名さん]

急成長した会社だから
同業者からの妬み批判がすごいね

工場生産のハイムでさえクレームがあるんだから
どこのHMでも正直何らかの問題は発生してますよ

[727: 匿名さん]

タマ社員登場ってか

[728: 匿名さん]

安いものはそれなり。それが世の中。

安い家を買うより所得を増やすことが大事ってことだ。

[729: 匿名さん]

タマは安くないよな～まぁ、適正価格ってとこ。

[730: 匿名さん]

タマの家、全然悪くないよ。

営業と工務がはずれなら替えてもらえばいいだけ。言わなきゃそのままだけどね

大手で期待はずれのほうがダメージ大きいのでは(笑)

[731: 匿名さん]

タマホームで建てられた方に質問です。
外の音はどれくらい気になりますか？
どのHMさんも音は大丈夫と言いますが、線路の近くに建てるので本当に軽減されるか心配です。

そこで気休め程度かもしれませんがオプションで更に遮音性を高めたいと思っています。
そもそも木造の時点で低音を防ぐことなど出来ないのかもしれませんが…

やはりローコスト住宅に遮音性を求めるなんてナンセンスでしょうか。

また、現在アエラホームの外張断熱のクラージュと迷っています。
アエラの営業さんはクラージュは気密性に優れているので騒音は全く聞こえなくなるとおっしゃっています。
ですが軽量の断熱材などで防げるのは高音のみとネットではよく見かけるので、
結局どちらも木造である以上は低音域である電車の音は防げないのではと思い、土地から探し直そうとも考えています。

消費税の件もあり焦ってしまって何が最善なのかわからなくなってしまいました。
どなたかご教示頂けないでしょうか。
よろしくお願いします。

[732: 匿名さん]

今、隣にタマホーム建築中だけど、ま〜酷いな。
下請けのマナーの悪さ。
おまけに、タマホームから何の挨拶もなけりゃ、名刺も手紙もなし。

さすが、ローコスト！！

[733: 匿名さん]

>732
それ嘘だよね？
留守でも手紙と粗品置いていくよ。

[734: 匿名さん]

嘘じゃないよ。
全く無し。
挨拶もなければ、粗品も手紙も何にもないよ。

あり得ないでしょ。

しかも、家の門柱真ん前に毎日トラック止めて腹が立つ！！

[735: 匿名さん]

安いってことは何かに無理がかかる可能性が高いよね。
家づくりに限らず。

全てのタマの施工が例のブログのように劣悪ではないと思うが、タマのような安いところで建てるような低所得者にならないことが一番大事だと感じました。

[736: 匿名]

普通のタマホームは挨拶する
外れの工務を引いた施主だと思って生暖かく見守ってください。

[737: 匿名さん]

高いお金出して建てても、子どもがずっと住むわけじゃないしなー。
子どもには土地だけ残して好きな家建てる選択肢を残したい。
どうせ20年も経てば建物価値はほぼなくなるし。

[738: 匿名さん]

うち2軒隣でタマホ建ててたけど、熊本のお茶もらったよ。
着工します、と、これからしばらくうるさくなります(木工事？)、の2回も来た。

ローコストでもさすが大手やなーって思ったけど、あれ工務によるの？

[739: 匿名さん]

ウチの2軒隣もタマホームも挨拶は無かったな？
路駐してウチらに交互通行を強制するんだから、挨拶くらい有っても良いのにね、ってご近所さんと話してる。

積水ハイムのように旗振りを立てろとは言わないけど、そういった配慮は要るんじゃないかね？
入居してくる予定の施主も悪印象になってしまうよ。

[740: 匿名さん]

家も挨拶一切なし。
しかも隣で、トラックや資材を家の真ん前に山住み。
トラックも、平気で家の駐車場の前に止めるし、挨拶も無い。
敷地内に、足場の鉄パイプは置くは、ゴミも酷いし、簡易トイレは、
家の窓側に置かれて、臭くて窓開けれないし。
最悪なHM。


それに比べて、向かいのヘーベルの対応は素晴らしかった。
ヘーベルがシッカリしすぎたのかね。

[741: 匿名さん]

妬みに聞こえてなんか笑えるw

[742: 匿名さん]

何処が妬みに聞こえるんだ？？？

[743: 匿名さん]

礼儀も尽くさない企業姿勢だから、建設中の幟を見て、周囲から後ろ指を指されてるのか？

折角、ここまで成長したのだから、そう言った点に配慮してくれればいいのに…。

[745: 匿名さん]

暇だね。
何処にでも居るね、粘着。

あなたタマホームなんかで建てたから、いちいち突っかかるの？

[746: 匿名さん]

いや、むしろタマで建ててない人がここに書き込んでることが粘着だわな。

[747: 匿名さん]

>746
まさに正論

[748: 匿名さん]

まぁ、住林や一条との比較スレを見てると、自業自得だわな。

[749: 購入検討中さん]

質問です。

現在タマホームとアイフルホームで検討していますが、

　サッシ・玄関ドアをトステムで検討しています。（準防火地域）
①アイフルホームの営業担当者から『現在防火認定商品が代わりまして、FGという商品‘のみが’が防火地域認定を受けています。』FGという商品には玄関ドアの親子ドアや出窓はありません。（お客様相談室で確認しました。）
また、FGという商品は非常に金額が高いです。引違いテラス窓で３５万円ほど。（カタログで確認しました）

②タマホームの営業担当者からは『43坪の家で準防火対応費が一式６０万円かかります。』
　但し、玄関ドアは親子ﾄドア。出窓もあります。商品はトステムとお聞きしています。

上記を踏まえて、タマホームは本当に６０万円でトステムの玄関ドアやサッシが使用できると思いますか？
ただ、営業担当者が無知なだけ？
素人なので誰か教えてください。

[750: 匿名さん]

>749

タマはおそらく６月出荷分までの話。
ＹＫＫＡＰなど各社横並びで防火戸新商品に切り替わる。
７４９さんが建てるころにはＦＧしか出荷してないので、アイフルの言うとおりになる。