タマホームご存知ですか？ その34

[匿名]

タマホームのスレ３４です。
タマホームについてこちらで話しましょう。

タマホームご存知ですか？　その33
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/246063/

タマホームご存知ですか？　その32
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213148/

タマホームご存知ですか？　その31
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/179615/

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[613: 匿名さん]

>610
もちろん。
所詮、タマの1階2階の床間は、剛床工法にたかだか4mm厚の遮音マットを敷いた程度、その上にフローリングを施工してしまう。これじゃ遮音性なんてあるハズがない。やはり安普請、安いだけあって遮音性はHMの中でも最弱レベル。

一方、住友林業はフローリング直下に12.5mm厚の石膏ボードが施工され、吸音材としてグラスウールを設置、さらに独立天井で、床梁に1階の天井が連結していないから、音の伝播が遮断され、1階2階の遮音性はHMの中でも最高レベル。

ということで、遮音性のレベルは天と地ほどの差がある。理解できたかな？

[614: 匿名さん]

その調子で遮音性以外も説明してください。

[616: 匿名]

詳しく説明してくれることはいいことだと思うよ
床に石膏ボードひくなんてはじめて知ったし

素人にはタマホームがどこで手抜きしてるかわからない、やっぱり安いなりの理由はあるわけで。
それを加味した上でどちらがいいか判断すればいい、多少二階がうるさくてもいいならタマホーム、静かにしたいなら住友林業
オプションで石膏ボードひけないかな？

[618: 匿名さん]

安いのには理由がもちろんある。
が、高いのはネームバリューでぼったくっているところ多数。

[619: 匿名さん]

結局の所、タマは見た目的には良さそうに見えるけど、値段相応…若しくは少し下回るレベルだよ。

宣伝広告費に金かけ過ぎ。有名になるためには仕方なかったのかも知れないけど、売上げの8％も宣伝広告費に使用してるのって大手の倍以上だからね？

[620: 匿名さん]

タマの家の足音の五月蝿さは、少しとか、多少とかのレベルじゃないぞ？

せめて吸音材として、1階天井と、2階床の間にグラスウールでも入っていれば違うのに…

[621: 匿名]

それ以上に大手は展示場や催し人件費にお金をかけてますが。

[622: 匿名さん]

吸音ならロックウールをオプションで足せばよいだけ。
たいしてかからんよ。

[623: 匿名さん]

剛床工法は根太工法に比べて、横方区への耐力、つまり地震力には強度が上がるけど、どうしても音は響くからね。コレばかりは仕方ないと思う。

てか、石膏ボードが入ってないのは省令準耐火構造ではないってこと？

[624: 匿名]

宣伝広告費ってのは、イベントや展示場の運営費も含まれての話なんだが…

[625: 匿名]

一階の天井に入るから
吸音に入れるのは合板とフローリングの間

[626: 匿名]

タマホームに何を期待してるの。

十分、立派な家が建った。

それだけで良いじゃない。

[627: 匿名]

>623
標準仕様では省令準耐火ではない。
オプションで省令準耐火使用になる。
ほとんどのローコスト会社は標準では省令準耐火ではないと思う。

[628: 匿名さん]

省令準耐火仕様にすると火災保険が安くなるから、ほとんどの人はオプションで省令準耐火にしてるのでは？

[629: 匿名さん]

火災保険料の値下がりが大きいからあまり大差ないんだよね。
オプションにしなくてもよいと思うのだけど。

[630: 匿名]

良い方に考えると、高齢の方が、減築等でローンを組まずに一括で購入する場合は、長期間の火災保険は必要ないから、そういった方のためにオプションにしている。

悪い方に考えると、少しでも本体金額を安価に見せるために、省令準耐火構造を標準仕様にはしていない。

[631: 匿名]

省令準耐火がオプションっていつのはなし？
その辺のローコストでも標準でやってたけど

[632: 匿名さん]

現在進行形での話だよ。
省令準耐火構造にしてもは、火災保険の減額分で総金額はほとんど変わらないから、採用する人がほとんどだろうけど。

[633: 匿名]

何も頼んでないけど省令準耐火になってる
梁見せなきゃ普通はとれると思うけど

[634: 匿名]

>633
梁を見せないだけじゃとれないから。
だだし、都市部だと強制的に準防火仕様になる地域がほとんど。

[635: 匿名さん]

だから特に優れている訳じゃないよ。
まあ劣ってるとも言わないけど。

[636: 匿名]

大工の手配ができていなくて進まない。
連絡はしない、仕事が遅い！ミス連発！謝罪すら無い…むしろ言い訳…
担当者がハズレだったのかもしれないが、タマを選んだことを本当に後悔している。

[637: 匿名]

>636
自己責任

[638: 匿名さん]

タマでは、極一般的な話ですよ。

[639: 匿名]

それが一般的ってどんな会社なんだよ。
さっさと潰れちまえ！

[640: 匿名]

潰れませんよ！いい家作ってますから！クレームばっかの施主は勉強不足か残念さん？へたな買い物ばかりしてんねん！

[641: 匿名さん]

640・・・・タマの人間だな

[642: 匿名]

下手な買い物って
タマで建てるのは
安物買いの銭失ない
って事を言いたいんだろ。

[643: タマ住人]

これから建てる人へのアドバイス。
タマから紹介の司法書士は高いから、自分で司法書士を探しましょう。
表示登記をする家屋調査市も同様です。
浮いたお金で建築士に第三者管理をお願いして下さい。工務はほとんど現場のチェックはしませんので、第三者管理を強くお薦めします。

[644: 匿名]

間違いない、640はﾀﾏの社員や。
ﾀﾏがいい家なんてよく平気で嘘が言えるな(笑)
俺は知ってるぞ、ﾀﾏの色んな施工不良を…。
｢明るく楽しく為になる｣このｾﾘﾌ解るやろ？

タコ営業は黙って研修行って来い

[645: タマ住人]

>644
正直に言うと、タマと不具合でもめています。
参考までに、どんな施工不良があるのか教えてください。

[647: 匿名]

確かに大手より安いけど、地場ＨＭとか工務店の方がずっと安いよ。

[648: 匿名]

ずっと安いってことはないな、場合によってはタマホームのほうが安い
タマルールを理解して安くする方法を考えると

[649: タマ住人]

タマルールを理解して作ると平凡で安っぽい似たり寄ったりの家ができる。
ちなみに、それは我が家です。

[650: 匿名さん]

>>地場ＨＭとか工務店の方がずっと安いよ
それは安いなりの部材、住設や低い建物仕様などで建てるから安いんだよ。
施主からそれらの前提条件を提示して見積もりを取ってごらん、決して安くならないから！

[651: 匿名さん]

タマの基礎グレードは高いと基礎屋が言っていた。
地場工務店なんかは基準ギリギリの配筋だと。

[653: 匿名]

高いとは言わんが、これより酷い地場の工務店はある
120幅でシングルとか

[654: 匿名]

地場もピンキリでしょ

タマは値段相応。安かろう悪かろう。

ただ、値段相応とは言いがたい大手よりはいいと思うよ。

[655: 匿名さん]

大手で不具合とかあったらそりゃショックだわな。

タマ施主が満足してるのも否定したくもなるか(笑)

[656: 匿名]

大手だから安心って言っているのと
タマなら安心(施工ミスや手抜きがない)と言っているのは同じレベルだと思うんだ。

ネットで調べるだけでも施工不良は沢山出てくるだろう。

恋は盲目
悪い事は見えなくなっちゃうんだね〜

自分の家が何も問題なかったからってタマで建てた家全てが何もないって信じきっちゃうゆとり脳も多いよね。

[657: 匿名さん]

>656
それはどこで建てても同じことが言えるね。

[658: 購入経験者さん]

タマで検討してきたけど、現在建築中のとあるブログを見てから不安になった。
全部ではないのだろうけど、そのメンバーで建てたとこもあるわけで…

[659: 匿名]

基礎工事は何日くらいかかるものなのでしょうか？

[660: 匿名]

時間が掛かっても慌てることはありません。

養生期間をしっかりとってると考えましょう。

[661: 匿名]

タマは２週間、ローコストはどこも２週間ぐらいだね

[662: 匿名]

教えてくださりありがとうこざいます。

２週間もなかった気がするので、もう一度現場監督に確かめてみます。

[663: 匿名]

この時期なら２週間なくとも大丈夫。
基礎工事完了後、何日養生期間をみたかって聞いて。

[664: 匿名]

ご丁寧にありがとうこまざいました。
基礎工事はこれから行うので養生期間を確認してみます。

[665: タマえもん]

実際の施工不良を発表します。〜その壱〜

ｴｺｷｭｰﾄに排水ﾄﾞﾚｰﾝが付いている事を御存知でしょうか？
この排水ﾄﾞﾚｰﾝの接続を誤っている為、ｴｺｷｭｰﾄが新築から5年も経たない内に作動不能になるケースが多発しています。

めちゃ簡単に言いましたが、お宅のｴｺｷｭｰﾄは大丈夫ですか？

この責任は工務に有り。

[666: 匿名]

真冬だろうが２週間ってところもある
多目にとってって営業に頼んだけど、渋ってる

[667: 匿名さん]

>665
どこをどうチェックしたら分かりますか？

[668: 匿名]

それ施工不良ですか？

ドレンはタンクのドレンですよね？
製品内では？
設備屋も工務も排水処理工事（土壌放出or雨水管）以外はメーカーでは？

[669: 匿名]

ﾄﾞﾚｰﾝが汚水配管に接続して有るｹｰｽが有ります。確認してみて下さい。

[670: 匿名さん]

友達がタマで建てちゃいましたw

新築三ヶ月でK氏のお宅は、床が「キュ～キュ～」って鳴くみたいですw
この事を タマの担当者にクレーム入れたら…まさかの…

タマの担当者「まだ木が生きてますから 時間が経ったら良くなりますw」
言い包められた K氏wクソワロタw

[671: 匿名]

ドレーンからの汚水を汚水配管に繋げてダメなの？

[672: 通りすがり]

>>670
どのメーカーでも床なりが全くないことはない
時間が経てば落ち着いて鳴かなくなる事も多い
担当者の言い分にも一理ある
でも修復は簡単、鋼製束を調整するだけだから
知識もないのに適当なこと言うなよな

[673: 匿名]

一階はいいけど二階はなんともならんな
石膏ボードいれてもらわないと

[674: 契約済みさん]

決算セールみたいなのやってるの？

[675: 匿名]

タマホームで建てたかたにお聞きしたいのですが、タマホームは工期日程を施主に知らせてくれないのでしょうか？
上棟も急に知らせてきて、もう一週間ないですけど…。
中間金の金消契約、２日後までにだぁ？
仕事してるんだから急に行けないだろ！
…すみません、愚痴ってしまいました。

[677: 入居済み住民さん]

行けなければ行けないって言うしかないけど…
対応は工務によってかなり違うみたいだからなぁ～

[678: 匿名]

契約書に大まかなスケジュールは書いてあったけどなぁ…

[679: 匿名]

着工は前日に連絡来た！

[680: 匿名さん]

タマは大事な事すらこちらから聞かなければ教えてくれません。着工や上棟もです。いつも前日くらいに電話来て毎回あたふたしてました。あまりにも勝手だから家が半分以上出来上がった時に工務に予定表見たいのないんですか？きいたらあっさりありますよって・・・もういちいちイライラしてました。大地の家だから安くなかったのにこれかよって感じです。

[681: 匿名さん]

３ヶ月前にタマホームに行ってきました。
現在土地を探していますが、まだまだ希望地域では見つかりそうもない状態です。
こんな状態なんですが、オプションの値段や銀行の事などを聞きに再度タマホームに行ってもよいものでしょうか？
それとも電話で聞いた方がいいでしょうか？

[682: 入居済み住民さん]

1年前に建てたけど、着工、上棟その他の工期もちゃんと１ヶ月ぐらい前には連絡きたけど。
着工の連絡が前日って・・・どう考えても嘘でしょ？それとも釣り？

[683: 匿名さん]

工務の人間は、１人で何件も抱えてるから、切り盛りが下手な工務に当たると結構ある話みたいよ。

[684: 匿名]

とくに今は建設ラッシュみたいで、オプションや追加工事の見積りが何回言っても来なくて、金額わからないまま着工したけど。
連絡来ないのは、結構あるんだね。雑な会社…

[685: 匿名さん]

タマに丁寧さを求める方がどうかしてる。
ローコストに出来る理由が何なのかを考えたら分かる話だろ。

[686: 匿名]

>>681
担当営業次第
まだ不確定な客にかまってられるかどうか
土地があれば食い付いてくるよ。

タマホームで買う気があれば行って詳しく聞いてこればいいとおもう
注文住宅だからオプションなんて数知れない、一般的なオプションなら検索すれば出てくるよ。

[687: 足長坊主]

タマホームは確か今月が決算じゃったのぅ。東証一部にも上場したし、これからの益々の発展が期待できるのぅ。

[688: 匿名さん]

自分のスレで「素人のヒラ営業マン」と笑われてる人発見。
あと上場は一定の条件が合えばできるんだよ。
上場すれば発展するって期待するのは勝手だけど。
ひょっとして知らなかった？
ちなみにサントリーや「あの」カーネギーは上場してないよ。

[689: よねっち]

現在着工前の状態ですが、設備の打ち合わせの時に今後のスケジュール一覧を工務の人がくれましたよ～
着工～上棟ちょっとぐらいまでの６月上旬までのとりあえずのスケジュール貰えました。

[690: 匿名さん]

最初の概算スケジュール位は貰えるよ。
でも実際の着工日とか、上棟日とかは連絡が直前だったり、無かったりする。

[691: 匿名]

上場出来るか出来ないかが問題じゃないんだよね
何のために上場するのかが重要

[692: 匿名さん]

隣が、今タマホームで建ててるけどさ、基礎がちゃっちい！
適当過ぎ！って、素人でも思う。
私なら絶対住みたくない。
おまけに、着工の挨拶タマホームからない！
しかも地鎮祭が、営業マン1人だけ。
何かショボいね。

[693: 匿名さん]

基礎がちっちゃいのは適当な理由にはならないよ^ ^
地鎮祭はやらない人もいるぐらいだしどうでもいい。
住みたくないというけど、あなたの家じゃないから住めないよ。

[694: 匿名さん]

基礎は大事だろう。
バカか？

[695: 匿名さん]

基礎がちゃちいってのはウソだと思う。
工務が頼りないってのはあながちウソではないと思う。

[696: 匿名さん]

基礎の大きさは建築面積に比例するからおっきいちっさい言われてもな～

[697: 匿名さん]

ちっさいじゃなく、ちゃっちいでしょ。
適当って事じゃない？

[698: 匿名さん]

基礎がちっちゃいではなく、ちゃちい（大阪弁で貧相の意）の間違いじゃないか？

[699: 匿名さん]

基礎の型枠を外したばかりのコンクリート表面が、痘痕で凸凹ってことを言いたいのかな？
まぁ、タマの下請けは施工が荒いから、生コン打設の際に、ろくにバイブレーター突っ込まないし、痘痕が出来るのは仕方ない話。
でも、最終的には大丈夫だと思うよ。最後に基礎表面に化粧モルタルで表面を塗って、キレイしてくれるから。

[700: 匿名さん]

あぁちゃちいか^ ^ちっちゃいのかと思った。
どの辺りがちゃちかったのですか？ぜひ聞きたいです。

[701: 匿名]

ちゃっちいって大阪弁なのか。

[702: 匿名さん]

タマの基礎が貧相なら他のHMはどうなるんだ

[703: 匿名さん]

他社比べるとタマの基礎は貧弱だろ。
特に住友林業なんて基礎はダブル配筋だし。

[704: 匿名]

住友林業の基礎の頑丈さはすごいね、被り厚が心配だけど
やるなら外周だけでも180にすればいいのに


ん？タマホームもダブルだったぞ、住友林業はダブルで主筋が太い

[705: 匿名さん]

住友林業も割と工期短いんですね。
今はどこも短くしてるのかな。

[706: 匿名さん]

スミリンは太いけど間隔も広かったよね

[707: 匿名]

グンマーだがチャッチイは普通に通じてますよ。
ショボイも同意語かな。

[708: 匿名さん]

ベタ部分のコンクリートを打った後の、立ち上がってる部分は一列で細い鉄筋だけど？
で、その鉄筋が真っ直ぐ通ってなくて、うねってるけど、これは大丈夫なもの？

[709: 匿名]

被り厚さが確保できれば大丈夫
縦方向はシングルだったわ

[710: ビギナーさん]

タマホームの断熱材のスペックはどう？4地域です

[711: 物件比較中さん]

複数メーカーが集まる展示場で住友の営業が、展示場内のメーカーなら耐震性に大差ないと言ってました。すぐ近くにはローコストあり。

[712: 匿名さん]

落ち目の住林で建てる気がしれないわ！