タマホームご存知ですか？ その34

[匿名]

タマホームのスレ３４です。
タマホームについてこちらで話しましょう。

タマホームご存知ですか？　その33
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/246063/

タマホームご存知ですか？　その32
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213148/

タマホームご存知ですか？　その31
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/179615/

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[201: 入居済み住民さん]

大手で建て入居三ヶ月です
悩みに悩んでステータス重視で大手にしたけど
やはり家は広さが大切です！タマホームで大きくたてればよかった
と思う今日この頃、、、

[202: 匿名はん]

広ければ良い？税金やメンテなど含めて
トータルで考えないと…後から後悔しませんか？

[203: 匿名]

うちの場合はカップボード、二階トイレと二階洗面台、食洗機、カードキー、電動シャッターなどがサービスでした。
でもきっとどこかで採算あわせてるんでしょうけど。

[204: 匿名さん]

うちも今月中ならカップボードサービスしますって言われた
全国どこでも言ってるわけか。

そもそも、40坪ぐらいなら標準で付くようなこと言ってたけどなぁ
うちは建坪小さいから付かないって言われて、今月ならサービスとか

[205: 購入検討中さん]

話、変わりますが。

耐力壁って、モイスからハイベストウッドに変わったのですか？

[206: 匿名さん]

一見タマホームは値引きしない様な体裁を取ってるけど、実際は暴利とまでは行かないまでも、結構な利益を含んでるからね。
高々10万円程度のカップボードをサービスしたところで、得られる利益の方が遥かに太い。
「今月までのご成約で」なんて言ってるのは、考える期間を短縮し、施主の焦る気持ちを利用して契約を結ばせようって手段だから、熟考した方が良いよ。

[207: 匿名さん]

>>205
モイスじゃなくてダイライトからハイベストウッドじゃない？

[208: 匿名さん]

今月なら、、今なら、、というサービスは車と一緒で気にする必要はありません。
ちょっとずつサービス内容が変わるので、じゃあまたサービスが始まるまで待ちますといえばよいだけ。
逆にこの程度で乗ってくる客ととられて、契約の後はカモですよ。
できる変更や間違いに対する指摘も、できませんで言いくるめられちゃう。

家を建てようという人は、今の家賃がもったいないとかは別にして、１，２か月遅れたって全然困りませんよね。
こいつは営業トークに乗ってこないと思われるくらいにならないと。
勝ち負けではないけど、簡単ではないと思ってもらうくらいがよい。

[209: 匿名]

元ﾀﾏ社員です。新築される際に外溝工事もﾀﾏで施工される御客さんが居ますが外溝はﾀﾏではしない方がいいですよ。
増改築の場合でもそうですが四割の利益を取られてますから。
あの程度の外溝なら他社の方が遥かに安く出来るから浮いた分のお金は他に使って下さい。

[210: 匿名さん]

さすが解雇された社員。
悪意のある書込みの漢字を間違えてる（笑）

[211: 購入検討中さん]

>>207
ダイライトやモイスよりハイベストウッドのほうがいいと思うんですけど、
いつから変わったのですか？

[212: 匿名]

いつからかは知らないけど
ダイライト、モイスにもそれぞれいいとこあるよ
ハイベストウッドは特徴ないきがする

[213: 匿名さん]

たまの外壁はどこのメーカーが一番良い？

[214: 匿名]

まぁまぁの値段でそこそこの家が持てた♪

アイダ辺りで建てた友達には自慢できるが大手で建てた友達には言えない

安いからそれなり

[215: 匿名]

>>214
同意。

[216: 匿名さん]

高いと何がいいの？

[217: 匿名さん]

世間体

[218: 匿名さん]

品質

[219: 匿名さん]

タマホームは24時間換気システム一つ取っても、
標準仕様で大手HMよりも性能が高い所多いよね。

〇標準仕様での24時間換気システム
積水ハウス：3種
ダイワハウス：1種
住友林業：3種
セキスイハイム：1種・熱交換型
ヘーベルハウス：1種or3種
ミサワホーム：1種・熱交換型
三井ホーム：1種・熱交換型
パナホーム：2種

タマホーム：1種・熱交換型

[220: 匿名さん]

そんなとこ自慢されても…
正直、24時間換気なんて要らんだろう。
義務なんでつけなきゃいかんが、家自体の性能が良ければ３種で十分なんじゃないの？

[221: 匿名さん]

世間体・・・うまい！！

[222: 匿名さん]

断熱性能は？

[223: 匿名さん]

3種換気は自然吸気だから吸気口からの外気が、温度と湿度そのままで入ってくるから最悪。
夏は蒸し暑くて、冬は乾燥して寒い家になる。
家の性能が良ければ…というのを高気密・高断熱だとするならば、24時間換気は余計にでも必要。室内の空気が淀むことになるから。
タマホームのQ値は次世代省エネ基準をギリギリクリアできる2.7程度だから、2.0を下回るようなHMと比べると断熱性能は劣るけど、上記の理由から3種換気を使用しているようなHMよりは遥かにマシだということが言える。

[224: 購入検討中さん]

うたい文句はいいけど、ダクト内のカビや雑菌は除去できないらしいよ。

[225: 匿名さん]

カビや雑菌に対して、プラズマクラスターって効果無いの？

[226: 匿名さん]

タマの24時間換気のダクトはカビるってこと？

[227: 匿名さん]

タマホームの最大の長所は「コストパフォーマンス」。
国内の住宅単価をつり上げた根源は積水ハウス。
あくまで、他のHMと比べてコスパが良いって話なんだけどね。

普通に住めて、問題ない家「だけ」を求めてるひとには最適なんじゃないかな。「だけ」が重要。

ただ、こだわりのある建築主には間違いなく不向き。
クロスの色、設備の装備、建築主に配慮した動線、など、こだわりを求める人には物足りなさ満載。

言ってみれば、アパートのような集合住宅の延長線上にある個人住宅と考えてもらっていい。
ひとりひとりの建築主に対応できるシステムもないし、会社はそのような建築主を必要としていない。
圧倒的な量産型。2ヶ月で出来上がります。

建築に消費できる資金が少ない人には最適なビルダーだと思います。
ただ、それなりであることを自覚して訪問することが必要です。

[228: 匿名]

>>227
要するに、タマの家は、オーダーではなく、セミオーダーの家という事だよね。

[229: 購入検討中さん]

タマホームの太陽光発電のT-Solarを設置した方いらっしゃいますか？
発電性能はどうでしょうか？
他メーカーより安い金額でつけられるので、新築時に設置しようか、
他のメーカーの太陽光にしようか迷っています。

[230: 匿名さん]

タマホームの換気システムは湿度の管理なんか出来るの？

[231: 匿名はん]

全熱交換換気設備だから出来ない。
然もグレードも良く無いよ。

[232: 匿名]

タマホームの新築引き渡しの後の三ヶ月点検は施主がタマホームに問い合わせすると行ってもらえるのでしょうか？ タマホームからハガキ連絡などがくるのでしょうか？連絡しますと二回言われまだなにも連絡がきませんが。何度も何度も問い合わせが必要なんでしょうかね？アフターサービス全然よくないのかなタマホーム。

[233: 匿名さん]

建てたら建てっ放し。
最初の話はどこへいったのやら。
それがタマホームです。
他社よりも安価に建てられたのだから
文句言わないでください。

[235: 匿名]

>>232です
>>234
支店名は特定されますので書きたくありません。
先月初旬に引き渡しで２ヶ月経とうとしています。

[236: 匿名]

支店名書いたところで、特定されますか？タマホームに、苦情がアルなら書けばええやん？うちもタマホームで建てたけど、前もって連絡してくれた。一年点検からタマの工務からタマメンテナンスに引き継ぎます。言うてましたけど？営業、工務ともに、連絡早めにくれました！どこの支店名も言われへんの？やったら泣いときぃや！ガセ情報か、話の理解力がない、アホ施主やろ？タマホームさんで家建てて良かった施主より！

[237: 匿名さん]

焦りすぎです
三ヶ月になる二週前くらいに日程調整の連絡来るはずですよ

[238: 匿名さん]

>>231
ですよねぇ。
温度も湿度も管理出来るような代物じゃないでしょ。
それに全熱の致命的な欠点は電気代とイニシャルコストが掛かること。
そんなシステムを利用するより、エアコンで損失する熱量を補った方が省エネ。

[241: 匿名はん]

全熱の致命的な問題は、臭いやウイルスも交換されて
戻る可能性が高い事。

[242: 匿名さん]

タマのは全熱でも簡易的なものだから、性能を過信しない方がいいよ。

[243: 匿名さん]

フィルター掃除サボるからじゃないの？
マメにフィルター掃除を行う人なら、そこまで心配する必要無いと思う。

[244: 匿名さん]

上場の話題が数年前から定期的に出るのに上がらないのは何故でしょう。

上がらないのか上がりたくないのか。
有名社長がワンマンでやりたいからか、それとも偽造みたいな何かオープンに出来ないとこがあるのか。

[245: 匿名]

上場したくても、できないんじゃないかな。
上場するのにも、色々と条件があるからね。
アイダ設計なんかも、毎回のごとく、｢来年あたりに上場を予定してます｣とか言ってるらしい。

[246: 匿名さん]

>>244
逆に上場するメリットって何よ？
タマくらいの規模の企業では知名度UPによる業績向上も見込めないし、煩雑な事務処理増えるだけ損じゃん。
資金繰りに困れば上場益狙いがあるんだろうけど、そんな必要ないんだろ。

[247: 匿名さん]

上場のメリットくらい自分で勉強しましょう。

[248: 匿名さん]

タマの場合、業績公開が最大のネックだろうね。
資金繰りを株式に頼らず自社完結出来ている間は、上場するメリットは無いでしょ。

[249: 匿名さん]

業績公開してますよ。

[250: 匿名]

本スレ以上に比較スレの盛り上がりが…

[251: 匿名さん]

正直、一条工務店との比較、盛り上がり過ぎてて引く…。

[252: 匿名]

タマの話はこっちに戻ってきてしようよ
とりあえず、２日にタマホームに打ち合わせに行くので
その時、インペリオの話聞いてくる、タイル内装に興味はないが、構造が気になる

[253: 匿名さん]

いいね！是非、内容を教えてください！！

[254: 匿名さん]

インぺリオも在来工法じゃないの？
ただ、採用できる住宅設備のグレードが高いだけだと思うんだけど…。

[255: 匿名さん]

木造軸組在来工法と金物工法でさらに強固な家を実現。

タマホームが木の家にこだわるのは、四季のある日本では湿度や温度変化に合わせて呼吸を続ける、木の調節機能が重要と考えるからです。 そこで、長年にわたり受け継がれる「木造軸組工法」を採用。 柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客さまの様々なご要望にお応えすることが可能です。 さらに、土台や基礎、柱などに金物工法を採用。 接合部の強度を高めることで、さらに耐震性が高まり、家の歪みや倒壊を防ぎます。


インペリオHPより

[256: 匿名さん]

普通のと何が違うんだ？構造は同じだけどタマルールがなくなるのかな？

[257: 匿名さん]

確かに…工法は変わらないみたいだな。設計の自由度が増すのかもしれないけど、
それだと、耐震性に不安が出るよな…タマルールで耐震性が確保されてた方が安心感が…。

[258: 匿名さん]

金物が増えるかと思ったんだけど違うのか？シャーウッドみたいに
てか、大安心は梁とかどうやって固定？ホゾ？

[259: 匿名]

インペリオの造りはミサワのMJやローコストのユニバーサルと同じ様な金物使ってる。

大安心は昔ながらの金物、かすがいも多数使用してる。

[260: 匿名さん]

なるほどね。
「大安心の家」は、従来の在来工法と同様に接合部分が木組みで、
木材同士の接合部を上から耐震金物で補強するような形だったから、
木組み部分の加工のために、木材が断面欠損して強度が落ちてたけど、
「インペリオ」はメタルジョイント金物を採用することで、
木材を断面欠損させることなく、強固に接合できる訳だ。

これは確かに、積水のシャーウッドやミサワのMJ-WOODにも
採用されてる工法だから、インペリオでついに積水やミサワに
追い付いたってことになるんじゃないか？

[261: 匿名]

>>260
おっしゃる通り、構造が積水やミサワに追い付いたんだろうね。
そして、坪単価も同時に追い付いたんだろうね。

[262: 匿名さん]

インペリオでも営業が間取り描くんだろ？
売れるかいな、そんなもん。

[263: 購入検討中さん]

>>207
ついこのあいだ耐力面材はニチハの「あんしん」だって営業にいわれたけど、どれが正しいのかな。次のとき改めてしときます。

[264: 購入検討中さん]

改めて確認しておきます。

[265: 匿名]

オレの時は、モイスだったよ。
もしかしたら、地域によって違うんじゃないのかな？

[266: 匿名さん]

インペリオって、難しい商品だよね。
耐震性等の性能を上げる代わりに、高額になったんじゃ、今までのタマホームの思想を否定することになるし。かといって、商品として開発した以上、売れないと意味が無い。

[267: 購入検討中さん]

ん～

[268: 足長坊主]

方々、お久しブリーフじゃ。
早速じゃが、インポリオは売れると思うのぅ。
昨日の安倍総理の所信表明演説にもあった通り、デフレからの脱却をせんといかんからのぅ。
しかし、そのインポリオじゃが、建築中のモデルハウスやお施主様の現場を見てみたいがのぅ。
どこか近くにあれば良いのじゃが。
ちなみに、今宵は博多にて、明太子を肴に松竹梅の予定じゃ。

[269: 匿名さん]

>268
どちら様でしょうか?
あえてツッコみますが…
「インポリオ」なんて卑猥な名前じゃありません。「インぺリオ」です。

[270: 匿名]

インペリオって去年もらった大安心のパンフレットに載ってるけど
今さら何で話題になってるの？

[271: 匿名さん]

>>270
インペリオは凄く良い商品みたいだけど、
詳細が不明だからじゃないの？
チラシの内容だけでは全く不十分でしょ。

[272: 匿名さん]

度々、話題には上がるけど、その全容が全く分からないし、
安さを売りにしていたタマで、その価格の家を建てる人間が
本当にいるのか？
って疑問とが重なって、みんな興味津々なんでしょ。

[273: 匿名さん]

タマで尺モジュールってどうなの？

[274: 匿名]

インペリオ、以前あった高級、豪華?商品のセレブみたいにひっそり無くなるかもね。

インペリオは外壁タイル、メタルジョイント、フル樹脂サッシ、高気密高断熱の性能重視商品でセレブみたいな豪華仕様とは違うみたいだけど、タマホームブランドに坪80万も払う人はいないと思う。

[275: 足長坊主]

わしとした事が商品名を間違えるとは

お詫びしないで、訂正致そう。

尺モジュールにすれば、同じ間取りで、坪数が２割減るのぅ。

しかし、外周部以外の柱が４寸から３寸５分に減るのぅ。

[276: 匿名]

>>274
我が家は、尺だよ。
メーターと尺で比べて、尺の方が間取りがスッキリとはまったから、尺にした。

[277: 匿名さん]

メーターモジュールって、廊下とかが広くなる分、通行は良さそうだけど、
同じ坪数だと居室の面積が減っちゃうよね？メーターと尺って、どっちが良いんだろ…。

[278: 匿名さん]

広い家はメーター、小さい家は尺がいい

[279: 276]

>>277
自分の時は、尺でも四寸柱だったので、尺のデメリットは感じませんでした。
ただ、会社としては、メーターモジュールの方が利益率が高いので、メーターモジュールを勧めてくるようです。
ちなみに、タマの場合、ドアなどの建具のサイズは尺でもメーターでも一緒です。
ですので、車椅子生活がメーターの方が適しているなどと言うのは、間違っています。
例え、廊下が広くても、ドアの間口が一緒なので意味がないです。

[280: 匿名]

大安心でも尺で建てられるの？

[281: 匿名]

もちろん、尺で建てれる。
尺でもメーターでも自分の好きな方で建てればよい。

[282: 匿名さん]

＞275　足長坊主殿

先方に対し、名前を間違うという事ほど失礼に当たることはありません。
それなのに、なぜ「お詫びしない」と書かれたのかわかりません。
貴方様がただの荒らしでなく、住宅作りを検討する者たちへの道標と
自称される御仁であるなら、詫びを入れるのが筋かと。

[283: 匿名さん]

インポリオのほうがしっくりするからいいじゃない(笑)

タマのインポリオ…

[284: 匿名さん]

足長ってなんなの
偉そうにさ
ってゆーか足長って名前センスのかけらも無いね

スゲー不愉快
普通の人間は送信前に自分の文を確認するよね

[285: 匿名さん]

284さんは名前つけられないのですか？
ぜひセンスの良い名前をつけて投稿されれたほうが足長さんは意見を聞かれると思いますよ。

あと「ってゆーか」や「スゲー」は釣りですか？

[286: 匿名]

そっか、尺で建てれるんですね。
安くできそうだから聞いてみよ

[287: 匿名さん]

釣り？本人登場かな。

[288: 足長坊主]

もしもわしが今をときめく、まるで「金」メダルのような「タマ」の社長ならば、「玉(タマ)木」というご自身の姓にこだわらず、取引銀行の三菱にちなんで、「三菱ホーム」と社名を変えられてはいかがかのぅ？

お客様の中には、施工現場に掲げられる真っ赤なタマホーム懸垂幕が恥ずかしいと思っておられる方もおられるゆえのぅ。

玉木社長は、たまに筑後市にお戻りになり、農作業をされておられるではないか。それができる貴殿じゃ。インペリオをきっかけに検討されてはいかがかのぅ。

かく言うわしも、貴殿と同じく筑後の国の住人じゃ。ただし、筑後市ではなく、柳川市じゃがの。

しかし、１年近く前にせっかく貴社に応募(人材開発室)したが、このわしを書類審査で落とすとは、貴社にとって、大打撃じゃ。

今からでも遅くはない。わしにメールをすれば、入社してあげても良いがの。わしのメルアドはnagichanpapaで始まる。もし、まだリクナビNEXTのリストが残っておれば、探してみなされ。

ただし、条件がある。採用時点から前職と同じ支店長でなくてはならぬ。人口２０万人の市で１００棟以上はお引渡しできる。４０万人の市なら２００棟はお引渡しできるからのぅ。

[289: 匿名さん]

結局のところ…
足長坊主という人間は、人としての筋も通せず、タマホームに応募しても
書類選考で落とされる程度の、妄想癖のある人間という事でよろしいですね？

[290: ﾀﾏ営業最悪]

ｷﾁﾝと完成検査くらい実施して下さい。
工務担当者が簡単に見て終了なんて考えられません。
三か月点検や六ヶ月点検で十数項目も手直しが発生してるなんてザラに有るけどﾀﾏの社員は仕事を何やと思ってるの？

[291: 匿名]

>>290
気持ちは良くわかる。
オレの時もそうだったよ。
たぶん業者任せで、工務は検査なんてほとんどしていないんだよ。
だから、施工にバラつきがでて、施主の評価がバラバラになる。
工務も長くタマに勤める気がないから、品質なんて関係ないのだろう。
実際にオレの担当工務はすでに辞めているよ。
オレからのアドバイスです。
これからタマで建てようとする人は、工務や営業に｢どの位、タマに勤めているんですか？｣って聞いてみなさい。
ほとんど１〜２年だろうよ。そんなヒヨッコがいい仕事ができると思う？

[292: 匿名]

それはどこにでも言えることだけどね
まあ、タマホームに外れが多いかも

[293: 匿名]

施主検査の時に、完成検査の付箋紙が一部残っていたけど細かなキズや染みにまできっちり対応してましたよ。ここまでしなくても、というレベル。

[294: 匿名さん]

シロアリ対策はどう思います？

[295: 匿名さん]

タマの考え方からすると、「土台にヒノキを使う事でシロアリ対策になっている」なので、自分で定期的に薬剤を散布する等の対応は必要だと思います。
ヒノキを使うだけで、シロアリ被害10年保障ってのもスゴい話ですけど…。

[296: 匿名さん]

自分で薬剤散布できる？

[297: 匿名]

無理だよ。大量に薬剤を散布したところで意味が無い。
そこはシロアリ専門業者に頼まないと。

[298: 足長坊主]

土台は四寸檜＋「基礎パッキン」じゃ。

「基礎パッキン」は１００万棟の実績中、白蟻被害０棟じゃ。

ちなみに、わしは「金髪好き」じゃ。

[299: 匿名さん]

＞298
基礎パッキンは採用されるようになって数年が経過しており、国内の年間の着工棟数が100万棟前後ですから、白蟻被害を受けてない無い住宅100万棟を選出すれば白蟻被害は無いと言えますが…基礎パッキンを用いていても白蟻被害の発生は確認されています。

それとも…解りやすいウソをついて、逆に注意喚起をしようという目的ですか？

[300: 匿名]

>>299

鰯を餌に鯨が連れたらしい。

[301: 匿名]

普通の住宅会社は、基礎パッキン＋ベタ基礎＋1㍍から1.5㍍の薬剤処理をしている。
タマホームの基礎パッキンだけ薬剤処理が不要な特殊パッキンなんだろうか・・・

[302: 匿名]

基礎パッキンは城東ってところのを使ってる、そのメーカーが白蟻10年保証してる。

薬剤散布はするみたいよ、たしか

[303: 足長坊主]

ただし、新築五年後の点検を忘れては、保証が５年で切れるゆえ、要注意じゃ。


また、保証金の上限額は５００万円也。

薬剤散布による人体(住民)被害よりも、檜による白蟻虐待を優先(五重の塔の檜は数１００年持続)のためじゃ。

[304: 匿名]

少なくとも二年前は、薬剤散布はしていないよ。
暖かい地域で白アリが出やすいのなら、自分でホウ酸を撒いたりする事も必要かもしれない。

[305: 匿名さん]

シロアリにホウ酸なんて聞くの？

[306: 匿名さん]

ホウ酸は一応、殺虫剤としての効果はあるけど、一定の濃度が必要らしい。
水溶性のため雨等で流れてしまうから、正直そこまで期待できない。

[307: 匿名さん]

仕様書には
「１F外周部　防腐防蟻処理」って書いてあるよ

インペリオ値段だけ聞いてきた、坪単価で20万くらい上がるって


尺にしてもらったら柱が3.5寸になった・・・・
どっちのほうがいいのか迷う

[308: 足長坊主]

「尺八(誤解されぬように)」が好きなら尺モジュール、フルートが好きならメーターモジュールにされたらよろし。

ちなみに、尺八、あ、いや、尺モジュールの方が家具が収まりやすい。キッチンや洗面化粧台も同様じゃ。

[309: 匿名さん]

>>308
素人がもっとも間違いやすいこと。
断言するけどアンタ無資格だろ？

[310: 匿名さん]

坊主は自分のスレで笑われてりゃいいよ。
やっとこのスレも荒れなくなってきたんだから
お遊びならヨソでやってくれ。

[311: 匿名]

>>307
尺だと尺オプション料金みたいの取られない？
前は取られたんだけど・・・

[312: 匿名]

>311
見積りはまだ出してもらってないからわかんないけど
オプション料金って話は聞いてないよ

てか、追加料金になる理由がないことない？

[313: 匿名]

当時は、尺だと８万位のオプション料金を取られたのよ。
たぶん、尺の割安感を調整する為だと思うんだけど。

[314: 匿名]

タマは通常がメーターモジュールの資材で調達をしているから尺モジュールだと【大量購入】にならなくて割高になるんだよ。

タマは今でも尺の方が高いんでなかったっけ？

[315: 申込予定さん]

尺モジュールだと施工面積に応じてオプション料金取られますよ
柱も４寸から３．５寸にダウンです。

[316: 購入検討中さん]

５０坪、オプション１００万でどれくらいかかりますか？

[317: 匿名]

2000万。

[318: 匿名]

柱細くなって高くなるとか鬼だろ…。
プレカットなんだから大差ないように思えるけど

[320: 足長坊主]

「筑後の国の住人、足長坊主、『鹿島の太刀』にて、お相手つかまつる」。

いや〜、毎週木曜日の夜にＮＨＫにて放送中の「塚原卜伝」はええのぅ。

筑後の国で思い出したが、タマホーム旗揚げの地、福岡県筑後市では、釈由美子、あ、いや、尺モジュールはオプションではないがのぅ。

じゃが、わしの次なる武者修行の旅(就職先)をアエラホーム熊本店に決めたゆえ、あまりタマホームの良い情報は言いたくないのぅ。
タマホームがアエラホーム以上の禄にてわしを召し抱えるのであれば、タマホームも検討する(つまり、そんなに悪い住宅会社ではないという意味)がのぅ。

[322: 匿名]

>>314
ドアも建具も窓もシャッターも尺用だよ。
尺だと高くなる理由にならない。

[323: 匿名さん]

メーターモジュールで床面積を割り戻した方が坪単価が安くなるから、タマホームを始めとするローコストビルダーは主にメーターモジュールを採用してるんだよ。

[324: 匿名]

メーターも尺と同じ建具だから広くしても意味ないって
どっかに書いてなかった？

[325: 匿名]

それはメーターモジュールで廊下やトイレの幅が広くなっても、扉が尺だから意味が無いって事。
メーターモジュールだと車椅子が入りますとか営業が言うけど、扉が尺なんだから扉を通れないでしょ？

メーターモジュールが優れている訳ではないって事ね。

[326: 匿名さん]

メーターの建具も選べるHMもあるけどね

[327: 325]

補足。
タマの場合の話ね。

[328: 匿名さん]

＞メーターモジュールで廊下やトイレの幅が広くなっても、扉が尺だから意味が無いって事
そうでもないな。
耐力壁さえ確保できれば開口部は２枚引き込み戸なり大型スイングドアなり、間取りの工夫とオプションで何とでもなるが、通路幅は広くしないと何ともならん。

[329: 匿名さん]

一度メーターモジュールに住んだら、尺は、なんか狭く感じるよ。実際

[330: 325]

>>328
それを言ったら、通路を４尺にすればいいでしょ？
オレが言いたいのは、尺とメーターのどちらが優れている訳ではないという事だよ。
間取りを比べて判断して、どちらでも好きな方で建てればいい。
営業は利益率の高いメーターを薦めてくるだろうけどね。

[331: 匿名さん]

ブルーシートを敷いた上ではあったけど、ロックウールが山積みにされたまま、雨ざらしになってた。雨養生をしてないってだけでもマイナスポイントなのに、翌日にはそのロックウールを施工されてたのを見て、絶対、頼まない事にした。グラスウールに比べてカビが生えにくいとはいえ、湿気どころか水分を含んだロックウールを使うなんてどうかしてる。

いくら工期短縮による管理費削減を行っているとはいえ、初期不良をはらんだ住宅を建てるなんて、少しおかしいんじゃないの？タマホームさん。

[332: 匿名さん]

それはほんと？
ロックウールが届くのは上棟後だから、もう中は濡れない状態になっているはず。
わざわざ外に置くかな？
あんまりガセばかり書くと営業妨害ですよ。

[333: 匿名さん]

＞332
それがホントなのよ。
家自体は壁が付いた状態だったのに、ロックウールは運搬された後、ブルーシートの上に置いてあった。本当はブルーシートで覆う予定だったみたいだけど、風でめくられてずぶ濡れ。
その翌日に外にあったロックウールが全部、室内へ運び込まれてた。もしかしたら、室内で乾燥させてたのかもしれないけど、どう考えても品質管理不足、おかしいでしょ。

[334: 匿名]

ロックウールって何時の話。

タマホーム、今でもロックウール使ってる地域あるの。

[335: 匿名]

分かりやすい営業妨害だな
タマはロックウール使ってない

どこのダメ工務店と間違えた？

[336: 匿名さん]

おいおい。
あの赤い幟が垂れ下がってて、タマホームじゃないってのか？
白い袋にはオレンジ色の文字が掛かれていたが？

[337: 匿名]

ついにタマホームの偽者出たか。

更にローコストなのかな。

[338: 匿名さん]

今日タマホームからチラシが届きました。
住信ＳＢＩネット銀行を提携銀行としてチラシで勧めてました。
かなり低金利でした。
土地と建物を住宅ローンで購入する場合、大手銀行ですと３回～４回銀行に行かなければいけないと思います。
住住ＳＢＩネット銀行の様なネット銀行の場合は何回銀行に行くのでしょうか？

[339: 匿名]

オレは、タマで建てて色々と揉めてタマへの文句を色々とこの掲示板へ書いた。
そのオレが言うけど、ロックウールは使ってない。
他の会社と見間違えているんだよ。
まあ、タマの施工管理は良くないと思うね。

[340: 匿名さん]

タマホームは別に施工管理も悪くは無いと思う、材料も悪くはない。分譲系ビルダーに比べれば天と地の差ほど品質に差はあると思う、しっかりしてるよ

ただ、ローコストの宿命として人出が足らないので、現場チェックはまず物理的にできない
問題は断熱材の保護等ではなく、特殊な案件が多くなったりするとタマ社員がこまめに現場にいけない弱点が家に出てしまうので、こだわりたい人には向かないファミレス的な企業だよ。こだわるなら辞めておけ

[341: ﾀﾏｻｯﾌﾟ]

ﾀﾏの施工管理は充分問題を抱えてると思うよ。
一件当たり数回しか現場に足を運ばない。(造作時には現場が遠いを理由に一回も現場に来ない工務も居ます)
まともな完成検査もしないから引き渡しの時に施工不良が何カ所も有り引き渡しを拒否する施主も居るよ。

[342: 匿名]

ミサワも現場監督なんて数えるほどしか来なかった
そんなもんじゃない

[344: 匿名]

タマホームと大手HMで違うなと思ったのはサッシ
タマホームは軽い…ペアガラスなんだけど何でこんなに違うかな？

[345: 匿名さん]

横やり失礼。

タマホームはロックウール使ってますが。。。
なぜかと言うと、私の従兄弟がそうだからです。

タマから「グラスウールよりは良いですよ」とオススメまで受けていました。
こちら中国地方です。

[347: 匿名さん]

高性能グラスウール16kとロックウールなら熱伝導率が同じくらいだけど、タマホームの高性能グラスウールの密度はいくらの奴なの？

[349: 匿名さん]

密度を聞いてるんだろ？
熱伝導率0.038は高性能グラスウールでいうと、16kが該当する訳だが…

[351: 足長坊主]

タマホームも段々良い会社になって来たのぅ。

[352: 購入検討中さん]

>タマホームも段々良い会社になって来たのぅ。
>足長坊主さん

なんでですか。

[353: 足長坊主]

↑殿

「運は天にあり。鎧は胸にあり。手柄は足にあり」だからじゃ。

[354: ﾀﾏｻｯﾌﾟ]

偽りは口に有り…。

[355: 匿名]

タマホームで普通に建てると耐震等級はいくつになるの？

[358: 匿名]

そっか、何かパンフレットみると3って吟ってるように見えた…

[359: 匿名]

通常は耐震等級３ですね、今は。

タマホームは標準仕様、設備が半年毎位に変わるみたい。

[361: 購入検討中さん]

タマホームよくなったんですね。
耐震等級３標準に上がったのは、ハイベストウッド採用したから？

[362: 申込予定さん]

1月にもらった間取り図には２って書いてあるなぁ・・・・
全部が全部３にならいのかな？

[363: よねっち]

タマホームで契約しようと思うんですが、契約金って契約前に事前振り込みなんですか？

[364: 申込予定さん]

事前振込みみたいですね
契約の詳しい内容を聞いてないのに先に振り込むの？って気がして
しかも100万も・・・・これって他のHMでも同じなのかな？

[365: 匿名]

>>363

事前振り込みはタマに限らず多くのHMで共通です。
気にしなくて大丈夫ですよ。

[366: 匿名さん]

＞362
タマの耐震等級は2or3ですよ。
ベースプランによって違います。

[367: 匿名]

ベースプランがない場合は？

[368: よねっち]

ご回答ありがとうございます。
お金振り込んだ後にとんでもない契約内容だったらどうしようかなんて思ってしまって。
どこのＨＭもそんなものなら、気にせず振り込んでみます。

[369: 匿名さん]

標準が3になったってどこかに書いてあるの？

自由設計で標準はなかなか難しいからね

[370: 匿名さん]

それはどこでも一緒。
標準で3は実現できる。後は間取りの希望との兼ね合い。

[371: 匿名さん]

なに的外れなこと書いてんの。

標準で3ってのは、間取りとか関係なく3なんだよ。
だから構造に自信のあるとこしか出来ない。

[372: 匿名さん]

大手でも3は実現できないよ。
実際希望の間取りを持って行ったら出来ないのでアレンジされた。
このアレンジによって実現可能という事だよ。

[373: 匿名さん]

そりゃあ素人の構造全く考えてない間取り持ってけば、最低必要な柱や壁はどこでも入れられるさ。

標準3ってのは、現実的な間取りの中で全て3に出来るものを言うんだよ。
標準ではないとこは開口大きくしたりすると数字が変わってしまう。

[374: 購入検討中さん]

最近の仕様と価格を見ていると、タマホームを批判するところが無くなってきた。
相当確実に良くなっている様に見える。

[375: 匿名さん]

>373
だからそういう意味ならタマでも標準で3でしょう。
何を言ってるんだか。

[376: 匿名さん]

そういう意味なら、とかで標準にはならないでしょ（笑）

[377: 匿名さん]

じゃあ大手も標準ではない。というかどこでも標準ではない。

[378: 匿名さん]

実際に3にしてから3で建てた人いるのかな？

何を変えて能力上げたのか聞いても営業はちんぷんかんぷんだった。

[379: 匿名さん]

というか今は3は普通だろ？下げる意味がない。

[380: 匿名]

タマルールにそって建てれば３になるよ
制約があるとすれば、窓を部屋の真ん中に配置しづらい

[381: よねっち]

耐震等級って間取図とかに書いてあるんですか？
こんな間取りがいいって提案したら、ＬＤＫの真ん中に柱入れるか、天井低くするか、引き違い窓を縦滑り２枚にして間に柱入れるって言われました。
この修正で耐震等級２ぐらいにはなっているんですかね。

[382: 匿名さん]

書いてないですよ。
耐震等級3を重視するなら言った方がいい。

[383: 匿名]

381は本当にタマホームか？
柱は基本的に増やさないだろ、面材で補強

18畳のLDKでも真ん中に柱はない、どんな間取り書くとそうなるんだ。

[384: 匿名]

タマホーム存じ上げません

[385: 匿名さん]

＞383
無知なのも大概にしてくれよ。
いくら面材で補強しようが、在来工法である以上、柱間の間隔は無制限に広くは出来ない。
少し考えてみれば、すぐに理解できる話だと思うが？

[386: 匿名さん]

流れぶった切ってすいません。

浴室暖房乾燥機と食器洗い乾燥機はガス式に変えられますか？

[387: 匿名さん]

広いリビングを重視して構造上無理な間取りを設計する施主がたくさんいるのでそういう場合に柱を追加したり壁を移動したりはしますね。
大手とは違って施主が間取りを持ってきた場合、出来るだけ施主の希望を取り入れるようにするため柱を追加という形になるんです。
間取りを持って行って、こんなイメージで耐震等級3で設計し直してと依頼すればいい。
どこにこだわってこの間取りになったのかを書いておくといいと思いますよ。

[388: 匿名]

書き方が悪かったな
柱を増やさないって言うのは1m間隔より密にって意味
面材で補強できるように窓の位置かサイズを変更する


在来であろうと、梁勝ちであろうと無制限には広く出来ないわな

[389: 匿名さん]

設計し直して、と依頼しても結局契約するまでは全ての対応を営業がするのがタマだから、タマルールに準じて柱や構造壁を入れられるんでしょ。
なんか面白くない家づくりだな

[390: 足長坊主]

耐震性を気にするならば、四面総乗りにされよ。

あるいは、せめて三面総乗りぐらいにされたらよろし。

[391: 匿名さん]

＞386
浴室暖房乾燥機も食器洗い乾燥機もガス式の物を採用できますよ。
ただし、ガス管を敷設する手間が発生しますので、通常よりも金額は微増します。

ちなみに、タマは元々、食器洗い乾燥機自体がオプションですので、
好きな種類を選択できると思いますよ？

[392: 契約済みさん]

タマホームに、ポケットキー追加依頼したら、
定価以上の金額で回答された。

普通、掛率で考えて低くて当然だと思うのですが、そんなものなのでしょうか？
お客様相談室に、クレーム入れようと思うのですがどうでしょうか？

ネットでオンラインショップで買った方が安いっておかしい。

[393: 匿名さん]

施工代が入るのでそういうこともありえますが、納得いかないなら
相談してみるのもいいかもしれませんね。

[394: 匿名さん]

ポケットキーを採用するにはAC電源を引っ張ってくる必要があります。
そういった電源工事や、設置費用が含まれるのは当然ではないでしょうか？

ネットのオンラインショップで安く買えても、設置費用は別途な訳ですから、
トータル費用は変わらないと思いますよ？

[395: 匿名]

>392
施工費があるんだから当たり前。
はっきり言って、施工費の方が高い。

[396: 契約済みさん]

説明不足ですいません。

既にポケットキーは、見積りに含まれていて、
鍵が標準でついているのが、2つ。

その鍵をもう一つ追加するだけです。
これに施工費は関係ありません。

[397: 匿名さん]

>>396
タマやはじめけんせつなどでは細かい造作は地場工務店よりかなり高くなります。営業がしようしょを書いて、現場監督が発注、書類を介してのみの大工工事になるので、細かい造作は苦手、これは大手ハウスメーカーの積水なども同じ。
細かい造作をしたいんなら、地場工務店だよ

[398: 匿名さん]

>396
ネットで見たら13440円でした。
これより高いのであれば、なぜ高いのかを聞いてみればいいのでは？見積もりの間違いでなければ、あとで追加すればいいとは思うけどそんなことあり得るかなぁ？

[399: 匿名さん]

ネットで最安値を探して、それより安い訳が無いでしょ。
材料を仕入れれば、それに保証料やら経費等が加算されるのが当然の話。「メーカー⇒１次小売業⇒２次小売業⇒購入者」という流れで、経費が上乗せされていく訳だから。

個人がネットで安く物を仕入れられるのは、その物品における責任を自分自身で負えるから。
そういった事も理解しないで、「ネットの最安値よりも高い」とか喚き立てるのは、ちょっとおかしいよ。

[400: 匿名さん]

>399
ネットより高いのも嫌みたいだけど、定価以上の価格を提示をされたのが一番いやなんじゃない？