Lala place resort 沖縄県庁前ってどうですか？

[購入検討中さん]

Lala place resort 沖縄県庁前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「旭橋」駅 徒歩3分
間取：1LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数：20戸
販売戸数：20戸
面積：41.00平米～41.26平米
着工日：平成24年1月10日
施工予定日：平成25年4月16日
入居開始予定日：平成25年4月下旬

売主：株式会社沖縄キャリー
設計・監理：株式会社フェイス
物件URL：http://www.okinawa-carry.co.jp/lala_place_kenchomae/
施工会社：株式会社太名嘉組
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[1: 入居済み住民さん [男性 40代]]

上層階に住んでいます。

まずは環境面から。
いきなりですがネックは「音」です。
58号線からのクルマの音は信号が変わるタイミングさえわかります。
もちろん沖縄ですから暴走族も健在です。
あと、西消防署が近いですので緊急車両出動時はやはりかなりのものです。
多いと一晩10回近く出動することも。
さらに場所柄、日付けが変わったあとの酔っ払いの大声も。
これは主に観光シーズンの観光客によるものでしょう。

音に敏感な人には少々キツいかもしれません。
また、目の前がゆいレールですが、この音はよほど頑張って聞き取ろうとしない限り聞こえません。

次に目の前を流れる川ですが、一見匂いは？と思われるかもしれませんがまったく問題なしです。
隣の建物にアコムのATMがありますが、特に治安的にも問題ありません。

周辺の利便性ですが、もうとにかく便利です。
旭橋駅3分。旭橋バスターミナル3分。ローソン1分。
リウボウ3分。国際通り4分。

空港まではタクシーで1000円10分〜15分。
松山、久茂地の飲食店街にも5分程度。
新都心やおもろまちなどとの違いは飲食店のクオリティの高さです。
コーヒーショップ、ファストフード、ファミレス、居酒屋、いずれもチェーン店はほぼ皆無で個人経営店が無数にひしめいています。
ある程度、観光気分を楽しみながら暮らすには最高の立地かもしれません。

1kmで波の上ビーチです。
夕方ビールや文庫本を持ってフラッと立ち寄り、デッキの上でのんびりする人多数です。

買い物はリウボウですべて事足りますが高いです。
クルマがあるのであれば5kmで泊いゆまちがあり、全国からの海産物が多数あります。
さらに10km走らせれば糸満の道の駅、うまんちゅ市場があります。
野菜の品揃えは本土でもありえないほどです。
隣には鮮魚店が相当数入る棟もありますので週イチの買い出しには大変便利です。
バスだと約40分程度、500円ほどでしょうか。
本土の人なら、このバス利用も半分観光気分で楽しいかもしれません。

マンション内部についてです。
築が浅いため非常に綺麗です。
特に水回りは最新です。
でもここは沖縄、浴槽に追い焚き機能はありません。

キッチンもやや狭いかもしれません。
上階からの音は普通に聞こえますが防音対策レベルは高いと思います。

よく脅されるゴキブリですが、廊下、ベランダ、もちろん室内でも見たことはありません。

駐車場は2台分しかありません。
またしばらく空く気配もないです。
近隣には多数月極がありますので確保には困りません。
更地で6000円〜。
100m離れた機械式タワーで1万6000円だったと思います。

駐輪場あり。
ゴミ置場は棟外。
宅配ボックスあり。
セキュリティ完璧。
しっかりされた方が入居されているようですが、県外の方が多くご近所の付き合いは極めて希薄でエレベーターでの挨拶程度です。

また、セカンドハウスとして使っている人も多いようで、夜外から見ても灯りが点いている部屋はほんのわずかであったり、20時に帰宅し、翌朝8時にまだ同じ階にエレベーターが停まっていることもあります。

周辺相場からすると家賃は高め設定の
ユニットが多いようです。