ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part4

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 市ヶ尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：3LDK・4LDK
面積：69.30平米～86.07平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：記載なし

【タイトルに"part4"を追加しました。2012.12.05 管理担当】

[952: 匿名さん]

951

どんな問題？

[954: 匿名さん]

288中268なら普通かと。
一期100戸強は即売だったみたいだし。
大幅値引きしても売れないマンションが世の中多くある中のりしろあるだけいいと思う。

[956: 匿名さん]

南向きに住んでいます。北側の部屋は確かに日は入りませんが、起きるのには問題なしです。
寒さについてですが、我が家はまだエアコンを設置していませんが、
北側の寝室も朝６時半頃で１７度くらいあります。
また２４時間換気ですし、湿気もありません。逆に乾燥していて部屋に洗濯物を干しているくらいです。
まだ全てのシーズン過ごしていないので分かりませんが、今のところ全く問題ありません。

[958: 匿名さん]

見に行って来たけど、欲しくなりました。
契約しちゃおうかなぁ。

[960: 物件比較中さん]

必要のないネガ多過ぎ。

見に行ってますが仕様や環境もしつこく書かれるほど悪いとは思いません。
ベランダ仕切りもコンクリで外観は高級感があり好みです。

ただ抜け感のある広い部屋がなくなってるのが残念。抜け感ない部屋は価格見直すべきかな。

[964: 匿名さん]

教えて頂きたいのですが、ここって長期優良住宅に認定されているのですかね？

[965: 匿名さん]

961

「私はチープに感じたしたよ」

これも あなたの好き嫌いでは？

結局 みな 主観ですよね？

[968: 入居済み住民さん]

認定優良住宅ですが、
長期ではないですよ。

[969: 匿名さん]

968

ありがとうございます。
ということは住宅ローン控除の認定長期優良住宅の特例は
受けることができないですね。

[971: 購入検討中さん]

人それぞれだから大きなお世話では？

[973: 匿名さん]

人それぞれでも、リユースは気になるね。
割高なこの物件はローンで買うにはリスクが高すぎる。
最低でも二割は頭金入れて戻らないつもりでいないといけない物件。

アベノミクスによるインフレ政策で金利上昇の可能性もありこの物件は益々買い控えた方が良いと思います。

[974: 匿名さん]

急行が止まらない小駅の、竣工後半年と一年経過しても販売中

平均的な(ありふれた)仕様の物件に

ネガ投稿している人たちの方が、必死で滑稽に見えるけど。

[976: 匿名さん]

９７４に激しく同意。

なんで今更、ここにそんなにこだわってるの？？？？？

そこまで真剣なら、もっと早くから注目してネガっててもよさそうなのに、
どうして今更なんだろう？

[977: 物件比較中さん]

つまり、ポジもネガも放っておけないほど気になる物件なんだね。

[979: 匿名さん]

９７８さん


「ネガパターン違う人」ってどういう意味ですか？
「ネガは複数いますよ」ってこと？
ごめんなさい、ちょっと表現の意味がわからず。


いまさらこの物件にここまで執拗にネガる人がそんなにいるかなー？
だとしたら、実際に、かなりの注目度ってことになりますね。

[980: 匿名さん]

ネガこそ同一人物だったけど、出禁になってるんでしょ
ルフォンの話題出なくなった
それにしても実のある検討意見がでないね
駅距離はギリ許容（検索５分以内。にひっかかってくる）だけど
自分には、大規模で無駄な共用施設がネックです。

[981: 匿名さん]

９７８もかなりの頻出度合ですよ。

日本語が独特だから、すぐわかる。

[989: 匿名さん]

そんなことばっか言ってて
なにが楽しいんだろう。。。。。

[990: 匿名さん]

もう買いたくて安値交渉必死だ。。

[991: 匿名さん]

７０平米のマンション徒歩五分でも欲しくないでしょ。
対象顧客が限定されて部屋としての魅力半減。

８４平米でも価格が五千万台、市が尾かぁと思うと勿体ない。。。
ホンマにどういう市場調査すればこんな馬鹿げた部屋割りと価格設定になるのか疑問。
三菱なのか藤和なのか中途半端な割高マンションではもはや先は見えてます。

買わなくて正解と判断します。

[992: 匿名さん]

値切り交渉してる人いるんだ。
頑張ってね。
眺望良くても西向きは１年住んでイイなと思う時がない。
何時も空調と電気が欠かせない、まさに金喰い虫の部屋。

朝起きて食事するのにも電気をつけないと暗いリビングのドンヨリ感と
夏の夕方と夜までリビングが暑い劣悪で買って後悔間違いなしです。

しかも値切りしてまで欲しいマンションではない。
デべが下げるまで放置プレーで十分だよ。

どうしても徒歩五分でここの価格でしか買えないなら必死で働くか、
駅を下るか、安い沿線に変更すべきでしょう。

[996: 匿名さん]

市が尾の駅近でここまで残っている物件は無いのでは？
痛い物件です。

[997: 周辺住民さん]

ここを買うよりルフォンの方が環境は抜群だったよ。
ここの人はルフォンは東名沿いだと批判していたが
２４６と東名に囲まれたパークの方がもっと最悪。

おまけに周辺には商業施設なし。
割高になる理由が見当たらない残念な物件だと思います。

[999: 匿名さん]

９９７

ルフォンが「環境は抜群だった」って！！！！

それは、いくらなんでも言い過ぎじゃない？
東名沿いで「抜群」？？？？

あと　ここを「周辺には商業施設なし」って言ってるけど
あなたいわく「抜群の環境」のルフォンの周辺には、なにか商業施設あったっけ？

[1000: 匿名さん]

>ここを買うよりルフォンの方が環境は抜群だったよ。
>ここの人はルフォンは東名沿いだと批判していたが
>２４６と東名に囲まれたパークの方がもっと最悪。

↑
これはちょっと強引過ぎるのではないかい？

「ルフォンから東名の距離」の方が、「パークから２４６の距離」より近いよね。
で、ルフォンはルフォンで、２４６も近いわけだし。

「抜群」とか「もっと最悪」とかは・・・いくらなんでも・・・笑
むしろ「どっちも同じようなもん」じゃないの？

そもそも、なんで、ルフォンの人（もしくはルフォン推奨者？）って
いつまでもいつまでも、ここにカキコミしてるんだろ。