ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part4

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 市ヶ尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：3LDK・4LDK
面積：69.30平米～86.07平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：記載なし

【タイトルに"part4"を追加しました。2012.12.05 管理担当】

[403: 匿名さん]

結局青葉区の価値なんてデベと住民が言ってるだけ。
人口動態見れば現実には衰退してる一方なんだから、一般の賛同は全く得られていないということ。
いつまでも現実見ないで妄想に耽ってると手遅れになるよ。

[404: 匿名さん]

三連休に わざわざ見学？？？

[406: 匿名さん]

ネガる人は欲しいんだね。売れ残りを狙ってみんな必死だね。ご苦労さまです。

[411: 匿名さん]

「青葉区ってどうですか」でやってよ。

あるかどうか知らないけど。

[426: 匿名さん]

青葉区を語るのに港区と世田谷区を引き合いに出すことすら滑稽。
川を越える郊外とは格が違いますが。
大体青葉区なんて世田谷区は買えない人たちの吹き溜まりですよ。
プライドの高さはコンプレックスの裏返しです。

[427: 匿名さん]

すっごい人がいますね。

青葉区に住んでるけど、そこまで言われるほど悪くないと思います。
通勤は、確かに大変です。
家内と子供は、楽しそうです。

どこに住んでも、いいところ悪いところありますよね。

そう思えば、他人の住む町を、そこまでけなす気にならないですが、
そこまで攻撃する理由は、いったいなんなんでしょうか・・・・

[428: 匿名さん]

青葉区と比較するなら港北都筑宮前辺りが妥当でしょう。
そのくらいのレベルが釣り合いとれててちょうどいい。

[446: 匿名さん]

はーーい、みなさーん。

無視しましょう。無視！！！

もう同じ流れに飽き飽きしました。

クリスマスの三連休に人の街や家をけなすのは
さみしいですね。

[451: 匿名さん]

いろんな板見てますが、
世の中いろんな人がいるからね。
所詮匿名の掲示板でしか中傷できないんだから、無視が一番。
反応ないとまた攻撃してくるパターンの繰り返しだから、自分の子供にはそういう大人にならないよう教育するしかないよ。親の教育がいかに大事かが分かる。

[452: 匿名さん]

住人です。

450さん、いいですねー。

好きです、こういう方。

[454: 匿名さん]

453さんに同意
契約者ではないといってるけど、第３者とは思えないネガに対する感情的な反撃っぷり。
もう誰も検討しないでしょう。

[456: 匿名さん]

453、物件が割高か割安か判定する算式を明示して。初心者でも分かりやすいようにね。

統一基準がわかれば、どんな物件でも評価しやすいでしょう？

[457: 匿名さん]

430-445まで大量に消されちゃったね。
都合の悪いことは消されてしまう。世の常ですねえ。

青葉区の出生数は右肩下がり。

世田谷区　出生数
平成１３年　5,893
平成１８年　6,501
平成２３年　7,249

青葉区　出生数
平成１３年　3,256
平成１８年　2,944
平成２３年　2,638


社会増加数も青葉区は１０年前から激減。

世田谷区　社会増加数（転入数－転出数）
平成１３年　4,310
平成１４年　5,141
平成１５年　3,701
平成１６年　4,032
平成１７年　5,508
平成１８年　8,280
平成１９年　3,207
平成２０年　2,293
平成２１年　　844
平成２２年　3,771
平成２３年　3,530

青葉区　社会増加数（転入数－転出数）
平成１３年　4,831
平成１４年　1,986
平成１５年　2,067
平成１６年　2,058
平成１７年　2,783
平成１８年　　581
平成１９年　 -319
平成２０年　 -702
平成２１年　　624
平成２２年　　346
平成２３年　　432

要は、一定以上の収入がある人たちに対して、青葉区は魅力的に見えていないということを表しています。

[458: 匿名さん]

しつこい・・・・

[460: 匿名さん]

>>455さん
今、物件を選びはじめたばかりなのですが、友人から検討している物件の周辺の教育環境は
必ず調べた方がいいとアドバイスをもらいました。友人は全く調べずにマンションを購入して
しまったら、そこの学区内の市立中学校は市でも一番評判が悪い学校だったとか。
ここの学区の小学校は市ケ尾小学校ですね。保護者の方も積極的に学校活動でボランティアなどを
やっている学校で学校全体は落ち着いていると口コミに書いてありました。

[461: 匿名さん]

なんで世田谷区と比較しているのかが意味不明。

[462: 匿名さん]

割高である理由は、この掲示板の過去の投稿の中で既に説明されています。
Yahoo不動産に記載されている新築マンションの坪単価情報をみればわかります。青葉区は平均211万円でここは230-260万と平均を大きく上回っています。
青葉区ですから、たまプラーザやあざみ野も含まれますから、現在販売中の徒歩圏内物件の坪単価は210-280万円ですから、明らかに高すぎる事が分かりました。
私もその方の説明に同意します。

割安情報は全くデータはありませんね。
割安と思われる方データを必ず示して説明して下さい。

[465: 匿名さん]

>457
単純に転入者の数の増減だけでは測れない部分もあると思うが。
青葉区はファミリー世帯が圧倒的に多いが世田谷は単身世帯も多く流入してくるよ。

まあファミリーでもよりお金ある人たちは世田谷を選択するだろうけどね。
世田谷の良質な住宅街を買える層が青葉区を選ぶ理由はない。

世田谷と比較するよりは周辺の宮前や麻生や港北なんかと比べた方が有意義じゃないの？

[466: 匿名]

459
ある程度荒れてレスがつくのは人気の証拠ですよ。
現に８割売れてるならスルーしとけば良いですよ。
全く興味なかったら普通は覗きませんから。

[467: 匿名さん]

>465

この５年で見ても１０％減ってる。

　　　　　　平成１８年　平成２３年
０～　４歳　　15,399　　13,917　　▼9.6%
５～１０歳　　16,904　　15,258　　▼9.7%

出生数も下がる一方だし、就学前の子供がよそから入ってきているかというとそうでもない。

子育て環境の良さをアピールしている割に、現実はこんなもの。

青葉区は環境がいいから老人ホームをたくさん作って、

子育ての街から介護の街に路線変更するのが良いと思う。

[468: 匿名さん]

皆さんあまりに熱心なので、青葉区についてのスレでも立ち上げたらいかがですか？
青葉区の話はどうでもいいんですよ。区で選ぶわけじゃないので。市が尾について知りたいです。

[469: 匿名さん]

割高なマンションなんか買えば大損。
しかもマンションなのに殆どの部屋は眺望無し、幹線に囲まれ排気ガスにさらされている、駅までの沿道に何もない寂れていて夜間は暗い、取り柄は徒歩五分だが急な坂道、こんな物件に割高な価格設定はあり得ない。

[470: 匿名さん]

世田谷区との比較は妥当と考えます。
人口減少により、郊外の住宅需要は減少傾向にあります。
都心に需要がシフトしてるのは、まさにそれを示したデータですね。

勿論誰しもが都内に家を買える訳では無いので、郊外のマンションを買うなら相場より安い物を選ぶ必要があります。
ここは無駄に割高で買うとかなり値崩れは酷くなると簡単に予想がつきますね。勿論賃貸なんてあり得ないかなり値崩れしますよ。
ムキになってる方は現実を知るのが怖いのか？

絶対に何があってもリセールや賃貸にしないのであれば何の問題も無いですね。

[471: 匿名さん]

市が尾でリセールや賃貸には期待しないでしょう。
ここを検討する人のほとんどは永住志向じゃないですか？

[472: 匿名]

十分リセール価値はあるよ。

[473: 匿名さん]

老後は都心から離れて静かなところで暮らしたい、という人たちには売れるでしょ。

[474: 匿名]

469は毎回言うことが一緒だね。
それしか言えない上に、事実と異なりすぎてて話がはちゃめちゃになってる。
夜間は全然暗くないんだけど。隣もアルソアあるし、その下の早稲田アカデミーは遅くまでやってるから
２３時過ぎても明るいよ。

またこう書くとムキになってとかいうけど、事実と異なる内容は
掲示板のマナー違反。

[475: 匿名]

昔から市が尾に住んでるので、寂しい駅なのも理解してるし、賃貸なんか考えてません。
考えてたらもっと資産価値の高い所を選んでます。
永住目的の人ばかりだと思います。

青葉区は子供が減ってるということですが、
区のサービスも変わってないし、
子育て応援保育園に登録すると子連れには便利な事ばかりなので助かってますよ。
１時間３００円で一時預かりをしてくれる認可保育所はなかなか近辺にはないので、
その点も助かってます。

[476: 匿名さん]

新築が定価で売れなくて、こんなに残ってるのに、リセール価値があると思えるのが謎。

[477: 匿名さん]

>子育ての街から介護の街に路線変更するのが良いと思う。

もう徐々にそうなりつつあるんじゃない？
たまプラの定借も狙ってるのは近隣のシニアだよね。
青葉区に限らず少子化で郊外の需要は先細り必至だから
生き残るには有望な方向だと思うよ。

[478: 匿名さん]

老人にあの坂はきついと思うけど。

[479: 匿名さん]

老人ホームみたいなのは確かによく見かけますね。郊外だから多いのかもしれません。
あまりの急坂は年を取るときついですね。
田園都市線は坂ばかりなので坂がキツくない良い立地を探すのは難しいです(^｡^;)

[480: 匿名さん]

４６９さん

「ありえない」「大損」と言い切るマンションの掲示板にへばりついているのは

なぜですか？

純粋に質問です。

[481: 匿名さん]

469です。

実際に夜間駅から歩いて確認してますから間違いないですよ。
駅のバスロータリを右手にみながら抜けると直ぐに電車の高架を渡るけどここはかなり薄暗い、抜けると交差点があり学習塾があるが、閉まると右手が公園でかなり薄暗くなる。
更に坂を登るとマンションだが其の間全く生活に関する商業施設はないです。

部屋は上層階の七階以上であれば南棟は抜けるが坪単価はかなり高め。

西棟は西日と246の排気ガスの影響は受けて環境面はマイナス、東棟は南棟と同様だが日当たりは明け方のみ。
北棟は南棟が眺望を塞ぎ抜けは無い。

実際に見学した感想で事実を書いていますよ。
この物件に割高な理由は無く、リセール価値も見出せなくポジの方の意見には賛同し兼ねます。

ネガティブの意見の方が現実的でまともだと思います。

[482: 匿名さん]

480さんに対して回答します。

マンションを検討していて、ここの掲示板の適当な無責任なコメントは同じ利用者として憤りを感じたので、私の回りにいるマンションを検討している方からの情報をフィードバックしています。

より賢くマンション購入をして頂きたいのでコメントさせて頂いています。
また、色々なコメントは新たな情報となり活用させて貰っています。
残念ながら、ここのマンションの場合はネガティブな意見の方が参考になりますがね。

[483: 匿名さん]

検討外としたマンションのスレにきてもいいと思うけど。

[484: 匿名]

うーんあれで暗いなら駅から離れた住宅街には住めないですね。

良い物件が見つかるといいですね～

[485: 匿名さん]

売主の営業だけだと、ポジのみ鵜呑みで買ってしまう。
そんなに恐ろしいことはないでしょ。
ここでのネガの意見は大変重宝してます。

[486: 住民さん]

469さんが間違ってる部分もありますよ。

七階以上の部屋なんてないし、
イースト南に住んでますが、景色は開けてるので。坂なので中層階でも高い位置になり景色は良いですよ。

割高なのは私もそう思いますが、
永住だし、快適で満足なのは事実なので、ネガばかりはやめてほしいです。

自信がないとかではなく、主人が汗水流してようやく買った自分のマンションを悪く言われて良い気持ちになる人間なんていないので。

[487: 匿名]

割高割高言ってるのって南だけだったよ。
価格表見たら西や東や北は青葉区では妥当な価格。

それだけでこんなにネガが騒ぐんだから、注目されてる印として無視しとけば？

[488: 匿名さん]

あまり躍起にならないで完売するまでお互いにこの掲示板の道中を楽しめばいいじゃない。
まったり行きましょう。
どうせここの内容が売れ行きや価値を左右することはないんだから。

[489: 匿名さん]

４８０です。

４６９さん、ご回答ありがとうございます。

なるほど「より賢くマンションを購入していただく」ため
つまり、この掲示板を見る、見ず知らずの他人のために、
日夜、高い高いとコメントしてくださっているというわけですね。

ご親切な方なのですね。
ありがとうございます。

[490: 匿名さん]

486さん

物件概要確認下さい。地下一階、地上七階建てのマンションです。間違ってるのは貴方ですよ。
因みに、ここは検討サイトなのでネガティブ意見がないと困ります。
心情はお察ししますが、現実は現実なので住民の方に配慮なんか出来ません。
嫌ならご覧にならない方が良いですね。
アドバイスとしては、現実を正確に捉え早めに買い替えをなさるとダメージは少ないですよ。

[491: 匿名さん]

>485
本当に賢い人は、営業の話も鵜呑みにしないし、こんな掲示板も参考にしないよ。

[492: 匿名さん]

>実際に夜間駅から歩いて確認してますから間違いないですよ。
>駅のバスロータリを右手にみながら抜けると直ぐに電車の高架を渡るけどここはかなり薄暗い、
>抜けると交差点があり学習塾があるが、閉まると右手が公園でかなり薄暗くなる。

つまり

「塾が閉まった２３時半頃以降～明け方まで」
「電車の高架～マンションまでの‘数百メートル’が薄暗いと。。。。。。

商店街のど真ん中か、駅直結のタワマンが向いているのかな。

[493: 匿名さん]

４９０さん

「７階以上」って言うか「７階のみ」って書けばよかったんじゃない？

「以上」でも間違ってはいないけど、
８階があるわけじゃないから。

[494: 匿名さん]

本当に賢い人は人の意見に一々噛みつかない、自分で判断すれば良い話。
ネガティブは参考になりますよ。

[495: 匿名]

青葉区内でずっと探してる487だけど、
西や北の価格はルフォンと変わらないし、藤が丘に去年できたドレッセなんて価格表見たら南側もっと高いよ。
線路横の青葉台プレエスタも南は六千越えてるし。

ここも南だけにこだわると高いけどね。
値下がりすれば妥当だな。

[497: 匿名さん]

ところで、ここは完売までに値下げはあり得ますかね？
あったとしたらどのくらいまでですかね？
皆さんの予想を教えてください。

[498: 匿名さん]

４８１さん

>更に坂を登るとマンションだが其の間全く生活に関する商業施設はないです

「その間」とは、駅→マンションのことですよね？

徒歩５分の駅周辺に
スーパー×２、病院いくつか、ドラッグストア×３ 他あっても、

「その間」に「生活に関する商業施設」が、まだ必要ですか？

あと、なにが欲しいですか？
「その間」に。

[499: 匿名さん]

495さん
ルフォンは坪単価190-220万ですから全然安いですよ。
申し訳ないですが、パークは安くても230万です。
不動産の価格は坪部屋の広さが違いますから売値が同じでも、広い方が安くなりますので坪単価で評価してくださいね。
ルフォンは最小76.67平米、パークは69.3平米ですから。

[500: 匿名]

ネガも参考になるけど、夜間暗いは無理があるよ(笑)

CoCo壱、塾、大きなマンション三棟横並びなんだから。あれで暗いようなら駅直結に住むしかないかも。

値下げ待ちだけど、御影石キッチンやアイランド式間取りの部屋はもうなく、色もIHも選べないのでそれが残念。

[501: 匿名]

499
駅からの距離が同じなら納得いくが、時間も違うし参考にならない

[502: 匿名さん]

ルフォンと比較する人も消えませんね。

駅５分と９分で比較してどうするんだろう。

[503: 匿名さん]

486
購入者はここにこないほうがいいですよ。
ネガのないマンションなんてないから。
１億円以上出さないと。

[504: 匿名さん]

498さん

駅前に色々あるのは当たり前です。
なのでプラス評価にはなりません。
マンションの価値は生活動線に如何に人気スーパーや病院、クリーニングなど生活にあれば便利な施設があると便利故にプラス評価になります。

無いならないてプラス材料が無いだけ、寧ろ夜間は暗くなるのは仕方の無い事です。

駅近にしては寂れているのは間違いではないと思いますが。

[505: 匿名さん]

４９８です。


>生活動線に如何に人気スーパーや病院、クリーニングなど生活にあれば便利な施設があると

駅近マンションって言うのは
駅に近い＝駅前にある「生活に便利な施設が近い」が利点なのではないですか？

駅近で、更に、駅からの道に「生活に便利な施設」があるって、
だから、それは、商店街のど真ん中ってことになりませんか？

一般論はいいとして、
では、あなたは

「駅→マンション」の「その間」に、何が欲しいですか？
あの数百メートルに。

[507: 匿名さん]

５０４

ちなみに、クリーニング屋は「その間」にありますよ

[513: 匿名さん]

執拗にネガな書き込みする方に質問。ここと同じ位の価格でお買い得な場所、物件は例えばどこなの？参考にしたいので教えてほしい。

[517: 過去検討していたご近所さん]

私ならだれでも閲覧できるスレにいろいろ書きたくないし書いてほしくないです。

[519: 匿名さん]

513
ここが気に入っているなら、他なんか気にしないで、買えば。

[521: 匿名さん]

「駅からマンションまでに商業施設のある駅近マンションはない」なんて
言っていませんよ。

そんなことじゃなくて、単純に、
「駅～マンションの徒歩４分、５分の‘その間’に、あと、なにが欲しいですか？」と聞いているだけです。

徒歩４分に東急ストア、ドラッグストア、病院他がそこそこそろっていて、
そこからマンションの間に、何が欲しいと思っていらっしゃるのかな？って。

まぁ、コンビニがあったら便利ではあるかなぁ。

[523: 匿名さん]

513さん

聞いても無駄ですよ。
どうせ無いんだから。

[524: 匿名さん]

521さん
コンビニも駅前にはありますからね。私もこれで十分だと思っています。へたにこれ以上
大きなスーパーができたり、ショッピングセンターなんかができたら渋滞ができたり、
ごみごみしたりするだけですからね。駅からも近いしいい物件ですよね。でも上の方でも
話題になっていましたがどうして田園都市線は坂ばかりなのですかね。

[526: 購入検討中さん]

たまプラ買えるなら、市が尾でなんか買わないって。
駅近のたまプラなんて到底買えないから、仕方ないじゃん…

[527: 匿名さん]

貴方は、たまプラ物件買えるのかな？

[528: 購入検討中さん]

526ですが、私に対する質問ですか？

買えないですよ。
だからここを検討してるんですよ(笑)

[529: 物件比較中さん]

たまプラって…参考になるネガもあっただけに、残念な結論。結局たまプラ以外はどこも同じってことか。

[530: 匿名]

いい場所で安く買うには中古探すしかないんですかね。

[531: 匿名さん]

いい場所は中古でも高いですけどね。

[542: 匿名さん]

残りはsuumoに出てるだけかな？
ここ最近で結構減ったね。
良くも悪くも掲示板が盛り上がってるからかな。

[544: 匿名]

売れ残りって言っても見たらイーストは２邸なんだけど、そんなに話題にする話でもない気がする・・

ネガも無理矢理で、割高以外は難ないじゃんここ

[545: 匿名さん]

100万円の家具キャンペーンはイーストの残り2戸だけだよ。

まだまだという表現が適切か分からないけど、残りは20戸くらいだね。

[553: 匿名さん]

過去スレから読み返すと、しつこくネガ情報を入れている方が言いたいことは「割高」。値段がもう少し安ければそこそこいい物件なんだよ。他にはネガが少ないとも言える。値段安くても住みたくないマンションあるでしょ？
それにしても「割高」と同じネガの書き込みばかりでうんざりしている人多いんじゃない？？検討者は割高以外に自分にとって許容できないネガがないか確認したうえで購入すれば後悔しないよ。

[554: 匿名さん]

この掲示板のネガキャンを他所に、リアルではチキンレースが続いて、残戸数は減ってきているんですね。
結局ここで何書こうが関係無いってことか。

[555: 購入検討中さん]

ちょっと前に市が尾バス便の話題が出てたので気になって調べたら結構市が尾発着のツアーバスありますね。
今なら「ぐりんぱ入場券付き往復便」は車がなく小さい子供がいるうちには魅力的。
通常便でもららぽーと近くにも停まるのもあるしセンター南までのもあるし、老後はバスツアー参加したり…車運転ができない我が家には人気駅の駅遠より市が尾駅近はいいかもです。

[556: 匿名さん]

車なしで生活したいならそもそも郊外に住むべきではない。

[560: 匿名さん]

車なしでも暮らせますよ。

ど田舎じゃなくて
バスも電車も走っているんだし。

[561: 匿名さん]

年末になったら急にネガさんが黙り込んじゃった。

なんでだろう。

[562: 匿名さん]

業者は休みに入りました。

[564: 匿名さん]

私は逆だと思ってた(笑)
どっちにしても飽きたんだろうね。

[565: 匿名さん]

どこの業者だったんだろうね。
7日辺りから再開するのかな。

[566: 匿名さん]

年末ですからね。皆さん忙しいのでしょう。
契約者さんたちのようにここに貼りついてネガパトロールするほど暇ではないのです。

[567: 匿名]

ネガは出入り禁止になったんじゃない？
出禁が続くと無期限って書いてあるし。
読みにくいし繰り返しだし、
ここの板も落ち着いて良かったね。

[568: 匿名さん]

田園都市沿線物件を見てるけど、どこも必ず荒れるよ。
それだけ注目されてるんだから、ネガは放っておくのが一番ですよ。

[569: 匿名さん]

ロクなデータも無しに噛み付いてくる素人の投稿には不快ですよ。
結局ここがお買い得な話は全くなし。
売れていないのも事実。

[570: 匿名さん]

ポジが削除依頼出しまくっただけ

[571: 匿名さん]

誰もお買い得なんて主張してないけど。
でも割高っていうのは誰もが認めてるよ。
ただそんな中でも残り1割を切っているのは事実。
高値で掴んでお気の毒と思うのは勝手だけど、それでも買う人は買うんだよ。

[573: 匿名さん]

住民でもデベでもないけど、見てて思うのは、
ネガの、人を釣って楽しむためだけに平気で批判コメントを書くような危険で可哀想な人間が、
どこの掲示板にも現れないように願うだけ。

[574: 匿名さん]

買われた人はお買い得と信じて買われているから、かなり割高で買わされている事実を
認めたくな無いんだろうね。
ネガのデータも間違ってないし反論できないからどうでも良いことに感情的に噛みついてくる。
不快なだけですね。

これだけ駅近なら戸数に関係なく殆ど完売するのが当たり前。
今の時点で一割も残るのはかなり問題と捉えてない方のコメントには
洗脳されてる感があるからどうでも良いです。

[575: 匿名さん]

割高でも買える財力があるからそれは家庭それぞれだし良いんじゃないの？
他人が損だとかどうこう言う権利はないよな。
ここってネガ１、２人、ポジ１、２人の特定の人が連続で書き込んでるだけだね。皆ヒマなのだろう

[576: 匿名]

まあ『買わない選択をした人』や『買えないことがわかった人』
また『市ヶ尾のマンションにすでに住んでいる人』は、なんとかこの物件が人気のない外れ物件になってもらい、『買わなくてよかった』『安くなって買えるかも』『今のマンション買っておいてよかった』と一生懸命思い込みたい。

それはここ見ててよく伝わってくる。

購入予定者にもその逆なことがあてはまるんだけど、どっちが健全かは…常識ある大人なら分かるよ。

[577: 匿名さん]

HPの入居者インタビューが大きな顔写真入りでドン引き。

[578: 匿名]

イーストの２邸だけ家具付きで売っていますが、
家具付きってお買い得なのですかね？
買わなくていいのは楽ですが、自分の好きな趣味の家具が欲しい部屋もありますよね

[579: 匿名さん]

家具は好みがありますからね。リサイクルショップとかで売っちゃだめかな？

[580: 匿名]

578です。
そうなんですよね。

そういうのって売っていい物なのか、いけないのか分からずです、、

でもＩＤＥＥやアクタスだから売ったら高く売れそうですが、、。

[581: 匿名さん]

>今の時点で一割も残るのはかなり問題と捉えてない方のコメントには
>洗脳されてる感があるからどうでも良いです。


デベでもないのに
「一割も残ってるのか」「それはかなり問題だ」なんて捉えないですよ。

それと。下記のコメントですが。

>買われた人はお買い得と信じて買われているから、
>かなり割高で買わされている事実を 認めたくな無いんだろうね。

住民も、割高だとわかった上で買っている人が多いと思います。
我が家もそうです。

まぁ、何にお金を出すかは人それぞれですから、
「割高だ」「買ったら大損だ」と思うなら、買わなきゃいいのでは？

[583: 匿名さん]

割高で買わされていると初めて言われた方が居ますね。
いいんじゃないですか?
自覚して買われているのであれば、リユースも条件が悪くなるのも分かってるわけですから
あえてネガに噛み付く必要は無いと思いますがね。

175万の坪単価情報を出されてる方居ますが、その情報をここに出して問題ないですか?
少なくとも表記上の情報と大きく違う価格ですから、おそらくかなりの条件付きのお部屋だと
思いますが。
その方は良い買い物をされたんですね、おめでとう御座います。

[584: 匿名さん]

他マンションだけど家具付き買って、
家具売った友人がいたから、別に売っても良いのでは？

[585: 匿名さん]

>割高で買わされていると初めて言われた方が居ますね。

住民のすべてがココを見ているわけじゃないし
みなさん、書かないだけで、割高なことはわかってるんじゃないですか？

それでも買える財力があるってだけの話。

ネガがココにいろいろ書き込んで勝ち誇っても
買った人には「わかってるけど」「だから？」ってなもんかもしれませんよ。

[586: 匿名さん]

坪単価175万の情報を出しても問題ないでしょう。検討したことがあるなら、普通に知ってるよ。200万以下の部屋もかなりあった。すぐに売れちゃったけどね。
583は本当に検討したことあるの？

[588: 入居済み住民さん]

割高感を承知で購入している方は多いと思いますよ。
私もそうです。
平米数の割りにとか、市ヶ尾なのにとか、話題になっている事は承知で購入しました。

しかし、家族構成も、経済力も、使用目的も(ﾘﾕｰｽを考えているか否か、等)人それぞれなので。
他人の損得は関係ないのではないでしょうか？

購入を検討している方への参考になる事があればと思って、のぞいてみました。
私自身、購入を検討中(別物件も含め)に参考にさせてもらったので。
既に、実際のお部屋が見れるので、日当たりや眺望、環境は分かりますよね。
でも細かい事など何かあれば…と思って。
そういうｻｲﾄですよね？

[589: 匿名さん]

587

「安い部屋は既になかった」時期に検討を始めたんですか？

「資産価値」「資産価値」ってプロのように論じていらっしゃる割に、検討し出したのが、遅かったんですね。

どこのマンションでも「資産価値の高い、いい部屋」って先に売れていきますよね。

587さんのように、マンションにお詳しい方が、そんな時期に検討しているのが不思議に感じます。

[590: 匿名さん]

「資産価値の高い、いい部屋」とおっしゃいますが、徒歩5分とはいえ市が尾のマンションに
資産価値を求めること自体が微妙だと思います。
ちなみに私は５８７さんではありません。念のため。

[591: 匿名さん]

５９０さんの意見はわかりました。

でも、５８７さんは、一度は検討されたわけですから。

[592: 匿名さん]

探し出すタイミングで、物件の状況は変わりますよね？
587さんではありませんが、皆欲しい欲に勝てなくなって買ってる訳であって、割高承知で買う人なんていませんよ。

ムキな意見も行き過ぎは不快なだけなので投稿はご遠慮下さい。

[593: 匿名さん]

ここ読んでると、587は毎回ネガの一人だから、相手にしてたらキリないよ(笑)

検討外した物件板を毎日覗いてネガだけ書き込んじゃうんだから。

興味なかったら普通覗かないし投稿する時間がもったいない。

[594: 匿名]

逆に割高以外難点が少ない物件なんだから、ネガはスルーしとけば良いと思いますよ。

ってかいつも書き込むネガは一人しかいないでしょ。毎回毎回繰り返し。

[595: 匿名さん]

割高なだけの物件だなんてネガの人達は言ってないよ。
環境も対して良くないし、リビングの方位が良い部屋も少い、
駐車場も全戸に割当なし、幹線に囲まれて排気ガスなどの影響もある、一番部屋数が多い70平米は
収納が少なく仕様や間取りが普通で付加価値なし。
結構良くない点ばっかり。

本当に良い物件はリビングから良い景色が見える、部屋も80平米前後以上ないとね。
その物件はハークではごく一部で半端ない坪単価。

現実だよここのマンションの。検討から外した理由です。
因みに私は587さんではありません。

[596: 匿名]

駅近マンションは駐車場が全戸分ないところが普通だよ

この間もらった図面だとアイランド式の部屋もあるし、南側なら良い景色が見えたよ。まあ高いけど。

595が求める物件は駅遠マンションを探した方がいいよ。

[597: 匿名さん]

検討から外した人達が ひっきりなしに訪れる掲示板。

[599: 匿名さん]

ここで予算オーバーはないでしょ。割高だから検討外。

[600: 匿名さん]

また出た！

「割高」！