ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part4

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 市ヶ尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：3LDK・4LDK
面積：69.30平米～86.07平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：記載なし

【タイトルに"part4"を追加しました。2012.12.05 管理担当】

[353: 匿名さん]

ルフォンと比べる人、まだいるんですね。

288戸と99戸

288戸の内、
142戸がルフォンと同時期の昨年2月竣工
現時点で140戸販売済

残り146戸は、今年の8月竣工


ルフォンと比較するなら、
比較対象になるのは、
イースト棟の142戸のみでは？

[354: 匿名さん]

昨年2月→今年2月

すみません。

[355: 匿名さん]

通りすがりで悪いけど、ここはプラウドのデベがいるの？

プラウドこそ最高みたいな言い方だけど、
地元のプラウド駒場は、来年真横にホームレス収容施設ができる事を隠したまま契約させ、
契約後に知らせて逃げられないようにして大変な問題になってるよ・・
そんな会社最高ですかね？プラウドだから良いなんて考えは無知。


しかもここ田園都市線でしょ？元住とか武蔵小杉とか他線と比べられても参考にならない。
購入層も価値観も全く違うと思う。

[356: 物件比較中さん]

元住吉と同じ価格帯の五千万半ば～の部屋はここも売却済みです。残りの部屋は四千半ば～なので元住吉とは価格帯がもう違うと思います。
ルフォンは早くから値引いて最後は大幅値引きで完売したらしいから、ここもある程度家具付きキャンペーンで売ったら最後はそれ位値引きするのか、それがいつなのかが気になります。

[357: 匿名さん]

ルフォンの値引きは妥当で平均坪単価並。
ココみたいに悪どい値段設定してないよ。

プラウドマンションでもないのに無理して高値で売るから時間がかかるし、残ってる部屋は魅力ない。

訳のわからない言い訳してるけど、買うと後悔間違いなしから幾ら下げられても買いたくないリスト入り物件ですね。

[358: 周辺住民さん]

>348
別に同じ沿線や最寄り駅じゃなくても車で10分、アクセス良いならメリットなのでは。ららぽーと自体鴨居駅から遠く車での来場がほとんどだろうし。

市が尾駅、何もなくはないですよ。最近はパークハウスやルフォンのおかげか西友の集客が増え喜ばしいかぎり。

も一つ、あまり知られてないけど市が尾はバス便が豊富で御殿場アウトレットや富士急ハイランドへ直通便が出てたりする。

[359: 匿名さん]

３５８

へえと思って調べてみたけど、富士急ハイランド行きのバスは直通ではないね。
御殿場アウトレット行きは、なくなったみたい。
前に臨時便みたいのが出てたのは知ってたから、復活したのかと思ったので残念。
でも富士急ハイランド行きのバスに乗って御殿場駅で降りれば、無料シャトルバス
に乗るという道はあるかな？　笑。

まあ、普通は車だよね。ららぽもアウトレットも。
でもちょっと面白い情報でした。
ありがとうございます。

[360: 匿名さん]

＞ルフォンの値引きは妥当で平均坪単価並。
＞ココみたいに悪どい値段設定してないよ。

値引きして妥当な値段になったのなら、もともとは
悪どい値段で売りにだしたのでは？
でも、値引きされるに越したことはないけどね、ここも。

[361: 匿名]

ルフォンはもっと安くてもよかったろうに。

[362: 匿名さん]

建物内モデルルームが本当にステキだった！家具もかなりよかったけど。

[363: 購入検討中さん]

来年１月～２月に転勤で転居する予定なのでHPでチェックしてたのですが
良い部屋はもうなくなっているようですね…
しかも4LDKはもう一番高い上層階とかしか残ってないみたいで、残念です。
親戚がこのあたりに住んでいて一度遊びに行ったときに、田園都市線が気に入ったのですが。

[364: 匿名さん]

何をフォローしようと理由なく割高なのは事実。
買うならそれなりのリスクを理解して買う必要ありますよ。

[365: 匿名さん]

田園都市線って混むのは聞くけど、治安や環境は良いらしいね。
実感する人いますか？
次はファミリー率が高い沿線に越したいので。

[366: ご近所さん]

治安は…年末というのもあるでしょうが、戸建ての空き巣は多いです。
お金持ちが多いからねぇ・・怖いです。
あと、市ヶ尾小学校から大まかな不審者情報などが来ますが、
内容を詳しく聞きますと、最近のはちょっと怖い話のものもありました。

[367: 匿名さん]

でも治安は良いんじゃない？
市内で子育てするには青葉区か都筑区とか聞くし。

→横浜市各区の犯罪発生率を見ると青葉区は市内2位の低さです。
1位は栄区ですが、青葉区は栄区よりも人口が倍以上あり、
またショッピングセンターや繁華街がある大きな駅も多いという地域特性の差があります。
その点も踏まえて犯罪発生率を検証すると青葉区の治安の良さを感じ取ることが出来ます。
(神奈川県警本部資料：横浜市統計書)

[370: 匿名]

横浜市統計ポータルサイトによれば、、、

区名、犯罪件数、人口、犯罪発生率

青葉区　１６２９件　３０７０４２人　０．５３％
都筑区　１４６２件　２０７６３８人　０．７０％
港北区　２８０２件　３３４８７０人　０．８４％

ですね。

港北区はだいぶ高いですね。

[372: 匿名]

釣りだと思いますが、市ヶ尾の戸建て住人はお金持ちが多い？



まあ、市ヶ尾でマンション住人は皆無に近いのは当たり前ですが。

[375: 匿名さん]

372さん

366さんは「市ヶ尾は」なんて言っていませんよ。

そもそもの質問も「田園都市線は」だし
365さんの質問以降 誰一人として「市ヶ尾」限定の話はしていません。

よく読みましょう。

[376: 匿名さん]

青葉区が子育て世代が多い人口構成になっていること、
年少人口の１５歳未満が１８区中で総数１位、、
生産年齢人口１５歳～６４歳が１８区中で総数２位や、
緑豊かな街並みであること（公園数、１８区中１位）などが有名ですよね

[377: 匿名]

３７５さん

そうですよね

市ヶ尾にお金持ちなんて住んでいませんよね。

しかしながら

田園都市線も市ヶ尾に住んでるくらいの人がほとんどですけどね。