CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 17

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の4物件です。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[591: 匿名さん]

荒らし？？？どこがです？

[593: 匿名さん]

ドアシティは感覚的に厳しい戦いになっている気がします。牧の原がアクトクの停車しない駅であるという点、モアやビックホップが振るわず、以前の賑わいが落ちてきている点、その代り千葉ニュータウン近辺に大型商業施設が立地し始めている点。

日医大は医療を中心とした町に特化し、老人の医療ニーズ、とにかく閑静な住環境を臨む子育て世代が流入。商業の街を売りにしている牧の原にとっては最近の流れは少々厳しいのではないでしょうか。

[594: 匿名さん]

戸建て連呼している連中は、あまりにも千葉ニュータウンの戸建て事情知らなすぎるしね

[595: 匿名さん]

牧の原は北口の開発がどうなるか気になるところ。
モアの北側、駅から滝野までのスペース。そのあたりかな。
モアの北側やビッグルーフのとこなんてマンションに最高の立地だと思うけど。

[596: 匿名さん]

きっと千葉ニュータウンに移り住みたくても、金銭的とかの理由で、少しでも悪い噂を立てることによって街全体の価値を下げる目的の人たちしわざと思えるレスが多いですね。

中央、牧の原、日医大の比較レスについては、マンションにしても戸建てにしても不動産関係の営業の方によるものでしょうか？

いろいろな人が住んでいて、いろいろな思いを持って生活しているでしょう。
ここのスレッドはマンションの検討のためにあるものですが、あまり参考にしないでいいと思います。
それぞれどの物件も一長一短だから、足を運んで確かめるのが一番です。
周りの商業施設も、街の雰囲気も、いろいろ時間をかけてでも見て回って決めるのが一番です。

[597: 匿名さん]

>596
すごい被害妄想・・・どうして自分の意見と違う投稿がされると町の評判を陥れるとか、そういう発想になるんですかね。

実際に来てみれば分かりますよ。ドアシティが売り切れずに値下げ販売している現状、牧の原のモア、ビックホップの元気の無さ。（ジョイフルやロードサイドのショップは賑わってますがね。）ただ、牧の原の顔の一つであるモア、ビックホップが元気ないのは気になります。

[599: 匿名さん]

なんで？千葉ニュータウンは最高に住みやすくていい町だぞ？北総線が高いっていうだけで、この町にいるだけでほとんどのものがそろい、完結する。わざわざ遠くに買い物しに行かなくてもいいし。

イオンモール、シネマ、家電・家具量販、オートバックス・イエローハット、飲食系、スポーツクラブ・・・こんどは千葉ニュータウン駅近くにコストコ＆カインズ。

里山もあり、道路も広く、きれいに整備されている。俺はこの町をこよなく愛している。

[600: 匿名さん]

596さん
何と無くわかる、地元だったら使わない単語がチラホラしてる。

[601: 匿名]

＞５９６
被害妄想だし、本当にそんなこと考えてるの？
読み返して見たっていつもの住民たちの書き込みじゃないか。戸建て戸建てと言ってるのが商売。
それにここでネガされればされるほど、千葉ニュータウンは栄えてきている。当初多かった土浦ナンバーを追いやるほど柏ナンバーや野田ナンバー、成田ナンバーが物凄い勢いでふえてる

[602: 匿名さん]

住みやすい街全国No.1なのに「住みたくない」って人はよっぽどの変わり者か、僻みのどちらかでしょうね。そもそも、わざわざ「住みたくもない街」の掲示板に書き込みするって（笑）

[603: 匿名さん]

うん、ちょっと可哀想な人だよね。
同情してしまうわ･･･。

家族仲良く安心して暮せるのが一番。その点でここは満足している。

[604: 匿名さん]

ネガが出てくるほど注目されていると言うこと。しかし、千葉ニュータウンはまだほんの一部の人しか知らない街、なんかのきっかけで認知されると、もっともっと注目されるような気がする。

[605: 匿名さん]

一昔前までは、CNTを羨む奴はいなかった。しかし、ここ数年はホントに変わったよ。人気がでれば妬む連中が出てくるのも止むを得ない。家を買いたいと思う人は高い買い物をするから街並みをよく見て検討してから買うし、商業施設を建設する企業は市場調査をやってるわけで、その結果、CNTは発展し続けているのが事実なわけで。

[606: 匿名さん]

>>597
ドアシティはモデルルーム以外も値下げしたらいいのにね。値下げしないのが売れない大きな原因だと思う。

[608: 匿名さん]

そうかな。今は景気最悪だから、余程でなければどこも売れないと思うよ。もっと駅やスーパーに近ければね。アクセスも止まらないし。

[609: 匿名さん]

しかし次の次、またはその次くらいで、このスレに載せる物件がなくなる危機を迎えそうだな。
その場合どうするのかちょっと見物だな。

可能性としては中央と日医大。共に日綜にかかってる感じか･･･。

[610: 入居済み住民さん]

>604
確かにまだまだ知名度低いよね。
でも、今年コストコがオープンして千葉ニューを訪れる人が増えれば、ここの住みやすさに気づいて引っ越して来る人が増えるかも。
そうすればお店もさらに増えるし北総線の運賃も少しは下がるかもしれない。

[612: 匿名さん]

牧の原の交通アクセスはテコ入れが必要だろうね。

アクセス通勤特急の新設か、千葉ニュータウン中央駅の2面化＋緩急接続
のどちらかがあればだいぶ違うだろう。

[613: 匿名さん]

６０５さん、本当ですね。
一昔前はなんにもなかった。それでも住民はその何にもない静けさが好きで
結構まったりと暮らしていましたね。今の日医大前に通じる何かがありました。
チェーンのファミレスが出店しようかと、現地調査にきてあまりの何もなさに
逃げ帰ったというエピソードも今は昔ですね。
そのかわり、地元の美味しい店が結構あって住民は楽しんでいました。
ラーメン店などですけれど。
便利になって失ったものはなんでしょう。
これから千葉ニューがどういう風に進んでいくかはわかりませんが
良い方向にいくように願っています。

[614: 物件比較中さん]

ちょうどニュータウン中央と印西牧の原、あと印旛日本医大あたりで購入を検討しているものです。
新築だけでなく地区浅の物件も多いので条件がよければ中古でもいいと思っています。

いろいろネットで情報収集しているのですが２つほど疑問があります。

１．マンションWikiの記載状況にかなり差があるようです。
　　こちらは基本的に管理組合や自治会で更新しているものなのでしょうか。
　　それとも気付いた住民が自主的に行っているものなのでしょうか。

２．こちらの住民板ですが、写真が投稿されてたり活発に議論されているとこもあれば、入居後間もなく
　　書き込みがなくなったようなようなところもあるようです。この差はいったい？
　　逆に書き込みがないところは入居者向けの専用掲示板が備わっているということでしょうか。

まだ情報収集の段階ですがちょっと情報が偏るな･･･と感じたもので。参考までに教えてください。

[615: 匿名]

マンションに独自の掲示板があるところもありますよ。
WiKiはマンコミなどのレスが転載されています

[616: 匿名さん]

築浅ならそんなに価格かわらないドアシティ新築か、ブライトビューは少し高いけど環境よいし新築だしおすすめします

[618: 匿名]

新築で買ったが、確かに築浅でもよさ気な物件たくさん出てるよね
条件あうならイイ選択だろね


カキコミ量の差は、戸数の差が大きいんじゃないかな


Wikiは誰かが勝手なこと書いてるだけだと思うよ
必ずしも住民とは限らないんじゃないかね
ココも含めて、営業さんが頑張ってる可能性も…


中古なら実物見られるんだから、
建物の雰囲気とか隣近所どんなヒトが住んでるかとか、
現地でいろいろ観察して決めたら？
新築で買った組にはできないメリットだよ
掲示板の雰囲気とか、なんの判断材料にもしない方がいい

[619: 物件比較中さん]

皆さんありがとうございます、>>614です。

やはり想像通りのようですね。ネットの情報は参考程度にとどめておきます。

印旛日本医大ならエストリオの中古一択。
印西牧の原ならレイディアントシティの中古よりドアシティ新築ですかね。
中央はやはりサンクタスが魅力ですが意外とブルーミングなんかもいいなと。
センティスは質感も良さそうだけど目の前の空き地がちょっと気になる。

選択肢がありすぎて絞りきれない贅沢な悩みを抱えております…。とりあえず色々と見てみます。

[620: 匿名さん]

ドアシティは何の変哲もない印象。あまりお勧めしない。だから売れ残るんじゃないかな？他のコメントにもあるとおり、牧の原はモアやビックホップが元気ないし。

どうせなら千葉ニュータウン中央駅徒歩件のブライトビュー。でもブライトニューはダイエー撤退後に元気の無くなった駅南エリア・・・

まあ、その値段が出せるなら戸建ても検討可。戸神台も良いが、ブライトビュー同様駅南エリア。基本的に駅南エリアはあまりお勧めしない。今は駅北エリアが元気あるかな。

イオンも駅北。コストコ、カインズが出来るのも駅北。イオン駐車場の一部をいじって、焼き肉屋、ファミマなども建設中。勢いのあるビックハウスも駅北、桜台のナリタヤも駅北。ニトリ、マツキヨ、パパゲーノ、靴屋、gu、夢庵も駅北。

書いていて自分でもびっくりだが、ほとんどが駅北。思えば駅南エリアに行くのって、数か月に1度、真名井の湯や郵便局に行くくらいしかない。

駅南はどうしても廃れ始めているという印象が強い・・・

[621: 匿名]

あの村物件は大分長く売れ残り

[622: 匿名]

駅北口は元々中心エリア。千葉ニュータウンの要の位置。
南戸神台戸建ては高すぎて手がでない。
ニュータウン外して、牧の原のニュータウン外の戸建てがマンションと同価格。
住むには南が南環状ができて、整備されて住みやすい

[623: 匿名さん]

ウィキは参考にならんかもしれんが、マンコミは意外に参考になると思うよ？地元民から見ても本音で話しているなと思う書きこみが多いし。

何といってもマンコミだからね。売れ残りを売り切りたいディべが紛れている可能性は疑った方がいい。実際、戸建て投稿が入るとものすごい速さで否定的なレスが走る。

物件をほめたたえる内容より、厳しい意見に注意して情報を収集した方がいいです。そのうえで、悪い部分に目をつむってでもいい部分の方が大きい！と感じ、生活出来ると思ったら買いの決断を検討すべし。

[624: 匿名さん]

中央は駅北がいいよ。
駅南はなんか寂れてヤバイ感じがする。
昔を良く知る地元民ほど忌み嫌うようだ。

[625: 匿名さん]

駅北の木刈中学は学校のレベルも以外に高いらしい。おりこうさんが多い印象があるね。

逆に駅南の船●中学はよくヤンキーを見かける・・・たまにちゃちな暴走ごっこをしているのは、彼らなのだろうかね？

[626: 匿名]

意外じゃなく、ダントツ。

[627: 匿名さん]

＞６２３

その戸建て否定的なのって自分のことかな？
残念ながら長くバブルマンションに住んで満足してる住人。たまにデベかと思うのもいるけど、戸建てだけよいと断定が気にくわなくてレスしてる。戸建て対デベはない。

[629: 匿名さん]

なるほど。戸建有利な情報が多数出る事に反発して、マンション派が意識的にネガティブ投稿を続けていると言う事ですね？

ディベではないにせよ、マンション派が戸建派へ嫌がらせレベルの投稿をしている事に変わりはなさそうですね。

ちなみに、値下がりしてそうなそのバブルマンションの良さを教えてもらえますか？マンションを買うべきか否かの参考にしたいので。

戸建てのいいとこ、悪いとこ、マンションのいいとこ、悪いとこを比較しておきたいんですよね。

[630: 匿名さん]

戸建て有利な情報ってなに？

[631: 匿名さん]

こういう情報じゃない？マンションに出来なくて戸建てなら出来る事。

>415
>416
>429

マンション選んだ人も同じように書けばいいのにね。この部分がすぐれているからマンションを選んだって。
誰もそれを否定なんかしないっていうのにさ。

[632: 匿名さん]

その戸建てさんはいろいろ書いてるけど、
要旨は土地を持つことの満足感。あとは後付け。

なので土地を持つことに共感できないとそれらの書き込みで仲間
を集めるのは難しいと思う。

ちなみに自分も戸建て検討してるけど理由は別。
夜中に洗濯機動かせてもうれしくないよ。こういう話もあるし、

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q108930450

同僚で戸建て買った人は町会の当番で「火の用心」やってる。
戸建てさんが言う煩わしさはどちらも同じだよ。

[633: 匿名さん]

最近のマンションはゴミ置場が共用諸室として用意されていて２４時間出せるのが良いね。鳥獣対策も皆無。

結局は管理会社を雇って面倒が無く、その分趣味や娯楽に時間が取れるというのがマンションの利点では。

[634: 匿名さん]

>632
発想がなんというか・・・
「土地を持つことに共感できないとそれらの書き込みで仲間を集めるのは難しいと思う」って。

仲間を集めるという発想が無いですから、この思考経路、結構違和感ありますね。

土地を持ったぞ！という満足感よりも自分の土地、建物を自分の自由に使う事が出来るという自由を手に入れたと言う事、使い勝手の良さがある事がポイントではないですかね？

駐車場代無料、洗車も庭で、大型犬も飼える、バーベキューOK、増改築、リフォームも自由・・・

ハウスメーカーによる１年目、２年目点検、１０年点検、１５年点検、２０年点検・・・。費用もマンションより安い。

洗濯機も極端な例じゃないですか、これ？東京や神奈川で建蔽率100％のびったりくっついた状態で、ベランダ置きの洗濯機とかじゃなきゃありえないでしょう。千葉ニューではまず考えられませんな。

町内会の役員なんて数年に一度回ってくるか来ないか。会合も役員になったときだけ。せいぜい回覧板を隣の家に回すくらい。自治会によっては火の用心なんかやってない。消防車が回って半鐘鳴らすし。

[635: 匿名さん]

>633
こういう情報ですよ、聞きたかったの。２４時間ごみ出しOKってやつですね？確かに、各家庭の生活時間がまちまちな中でマンション住民が自由にごみ出し出来るってのは便利でしょうね。

マンション派にはこういう意見を出してほしいんですよねぇ。

[636: 匿名]

いくら戸建てでも千葉ニュータウンのニュータウン部分の庭でバーベキューはやらないよ。ニュータウン外ならOK。

[637: 匿名さん]

ＣＮＴのマンションに関しては鳥獣対策が不要っていうのはメリットになり得ますね。
私の住居は日医大ですが駅前にイノシシが出てニュースになるくらいなので、、。
先月も妻が運転中にイノシシに出くわして激突しそうになったと言ってました。

あとは新しいマンションだったらディスポーザーでしょうか、あれは便利ですね。

[638: 匿名さん]

>636
勝手に決めてるし。

皆ふつーにバーベキューしてるよ。においが臭いだのうるさいだの文句言ってるやつなんかいないしね。
それが嫌なら戸建てなんか購入しない。皆戸建てのメリットをフルに享受して生活を楽しんでる。

ニュータウン外でバーベキュー？？どこでするの？田んぼや畑の中？里山の真っただ中でしてるの？そんな奴見たことないよ。

[639: 匿名さん]

京成、スカイライナーで大儲け。
http://s.news.mynavi.jp/news/2013/01/08/079/index.html

[640: 匿名さん]

ニュータウン外の戸建て。
戸建てスレ行ってバーベキューのこと聞いてごらん