CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 17

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の4物件です。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[561: マンション住民さん]

>512です。
>>523ありがとう。鉄板焼きはまだ無理そうってわけですな…。

子供達を連れて行く食べ放題ってあるにはあるけど、ここ！！ってのがなくて。
気分と予算で使い分けてるし、食べ放題にこだわっている訳でもないから別にいいんだけど。

今は、モアのけん、イオンモールのしゃぶしゃぶか中華。こんなとこかな食べ放題でお手軽なの。

うちはマロウドインターナショナルホテル成田のランチバイキングがお気に入りだったんだけど
今はやってないみたいだね。
味はともかく滑走路を離発着する飛行機を間近で見ながらのランチは子供も大人も楽しめただけに惜しい。

オソロク倶楽部やトモも好きでよく行くけど、土日のランチは混み込みで、時間帯を考えるとか
予約するとかしないと難しいのが現状。

人が増えたせいなのか、他所から遊びに来る人が多いからなのか…。
他所では当たり前なんだろうけど、ここでは普段並ぶ習慣がないだけにストレスに感じるわ。

[562: マンション住民さん]

>512 ⇒ >521 の間違い。

しかしまだ土地、相続問題続いてたんだ（笑）
>>558 ごそっとやっちゃいなよ。

[563: 匿名さん]

どうみても甘えん坊やの投稿が原因だね。自分の感覚が間違っていないと信じ切っている。始末が悪い。

[564: 匿名さん]

>>561
そのような餌のお話は個人のブログでおやりになってください。

[565: マンコミュファンさん]

レーベン、ベレーナ、ザ・レジデンス が完売して残りは２つ。

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

それぞれどの程度の残戸数があるかご存知の方いませんか？
こればかりは実際にＭＲに足を運んだ検討者でないと分らないと思います。
情報提供をお願いします。

[567: 匿名さん]

やっと、収まりましたね。今年もこのスレは元気がありますね。
やはり皆さんＣＮＴのことが気にかかるのでしょうか。
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央も今日から見学者が来ているようですし、完売するでしょう。

[568: 匿名さん]

>554
その頃の管理費・修繕積立金ってどの程度かかるんですか？
管理費５千円～１万円。修繕積立金は４万円くらいかかるのでしょうか。年金から５万円前後支払うのは結構大変ではないですか？

[569: 匿名さん]

マンションは管理費と修繕積立がありますからね・・・結局家賃払うのとあまり変わらないんですよね。

[571: 匿名さん]

いや、でもローン払い終わったのに高額な修繕積立金払うのは厳しいですって。収入が途絶えた年金者にとっては。

[572: 匿名]

賃貸住みより楽
安心
戸建てより崩れる心配ないから安心

[573: 匿名]

戸建て厨
賃貸厨うるさい。

[574: 匿名さん]

>572
年金生活者には賃料支払または管理費等の支払が厳しい事に変わりはないが・・・回答になってなし。

それと

賃貸より楽⇒なぜ？

戸建てより崩れる心配がない⇒戸建も崩れません。そんな家は現在建築出来ませんよ。ツーバイなんて頑丈。
　　　　　　　　　　　　　　むしろ地盤が傾いたらほぼ確実にマンションは解体。復旧不能。
　　　　　　　　　　　　　　戸建てはジャッキアップで復旧可。

[575: 匿名]

マンションは地盤がよほど悪くないかぎり傾かない。
傾くほどの地震なら戸建てペチャンコ。そこからまた再建のための資金必要。
建築中の戸建てみるとあれが長い年月もつとは思えない。
リフォーム番組見ても経年劣化ひどい

[576: 匿名さん]

傾くほどの地震なら戸建てペチャンコ。⇒なりませんよ（笑）液状化でも戸建ては傾いただけでちゃんとしてました。ジャッキアップで復旧可能だから地震保険で対応可能です。

建築中の戸建てみるとあれが長い年月もつとは思えない。リフォーム番組見ても経年劣化ひどい
⇒定期メンテしないで放置するからですよ。勝手に増改築して柱切ったりとかね。メーカー経由でメンテすれば５０年以上もちますよ。

[577: 匿名さん]

確かに。沿岸部で津波に襲われでもしなければ、最近の戸建てはまず壊れないですよね。なんか、マンション擁護派必死ですね。

[578: 匿名さん]

最近のマンションだって壊れないでしょ。
他のエリアならいざ知らず、北総台地の強固な地盤に建つマンション・戸建であれば問題無いですね。
（何年か放置のアノ物件は判りません）

上物が軽い分、戸建ては若干有利かと。

[579: 匿名さん]

どっちが必死だかだし、今主張していることを、よその地域のマンションスレにいって主張してみなさいな。広さ規制を知らなかったんだから、ここに戸建て建てたわけでないし、よそでなくここに執着しているのはここに利害関係があるんだろうと推測します。あまりお行儀よくないから、黙っていても売れるところではないかな

[580: 匿名さん]

マンションをちょっとでも否定する投稿が入ると、>579の様な投稿がすぐに入るね。マンション派の方が必死に見えますが・・・

[581: 匿名さん]

広さ規制？何の事でしょう。

[582: 匿名さん]

多分50坪規制という規制の事だと思いますよ？住民はみんな知っているって勝手に決め付けているみたい。そんな規制があるなんて私も知りませんでした。小さい土地を希望するとどうも最低50坪という条件を提示されるみたいです。

[583: 匿名さん]

戸建てを購入した方に聞きたいんですが、その物件を購入した理由はなんでしょうか?

建売ですか?建築条件付き土地ですか?注文住宅ですか?

また購入までに実家以外で戸建て住宅に住んだことはありますか?
マンションは生活スタイルに合わせた様々な賃貸マンションが山のようにあるので、こういうものが
あれば便利であるとか、逆に便利そうに思ったけど実際は使わなかったもの、誇大広告だった設備など
を実体験しやすい（つまり自分の目を肥やしやすい）んですが、戸建ての場合はみなさんどうのようにして
物件の選球眼をきたえているのでしょうか?

[584: スレ主]

明けましておめでとうございます。
年末年始は海外で過ごしたためご挨拶が遅れました。今日まで休暇をもらっています。

早速こちらを覗いてみたら進行の早さに驚き。
どうやら戸建てや財産絡みの話題で消費しているようですね･･･。

「こちらはマンションスレなので戸建ての話はe戸建てで」なんて野暮なことは言いませんが、
ＣＮＴ東部スレで戸建ての話をするならば一般論でなく、例えば･･･

ドアシティにプラス●百万で○○の戸建てが買えるんだから、徒歩５分くらい余計に歩くことになるけど
自分の庭を持てたり駐車場２台確保できたりを考えると、比較してみる価値はあるんじゃないかな

とかいう地域物件と絡めた提案というか内容が欲しいですね。
それでは 本年も当スレをよろしくお願いします♪

[585: 匿名さん]

そうですね、それなら納得です。
残っているドアCITYと残っている日医大駅前パワービルダー物件の比較はどうですか？

[586: 匿名さん]

アットホームエコタウン　いには野　ステージ87
土地価格：2,980万円～3,880万円

土地だけでこれだけするとドアシティとの検討は難しいかもね･･･。
下手したら倍以上の価格差になる。

ただこういう比較なら役に立つ。

[587: 匿名]

値段の差の価値はあるのかね？
なんでそんな高いの

[588: 匿名さん]

アホですか？
建物込みに決まっているだろ。

[589: 匿名さん]

土地が付いてくるというのは置いておいて、

・アクセス特急停車駅、北総線始発駅まで徒歩１、２分
・ここより駅から離れた戸建てもそれ以上の販売価格だったこと（周辺相場）
・立地柄、万人受けは狙っていないニッチ相場

ってとこかな。
道路と歩道の傾斜まで考慮されて街づくりがされているから知人の知人で車椅子の人が買ったってのも聞いた。
あれだけ特化した街づくりをしていると、逆に一定のニーズが出てくるんだろうね。

娯楽施設とかは皆無だから一般受けはしないけど、そうでないところに住みたい人だっているはずだしね。

[590: 匿名さん]

戸建てもマンションも一長一短です。

それに戸建派とマンション派は顕著に分かれます。

千葉ニュータウンは戸建の街なのはわかるけど、荒らすネタがないからってそういう荒らし方もありですか？

どちらでも良いじゃないですか。どちらが良いなんて人の価値観です。
そうやって書く人は明らかにこの地域の人ではないですよね？

ただここはマンションの掲示板です。

[591: 匿名さん]

荒らし？？？どこがです？

[593: 匿名さん]

ドアシティは感覚的に厳しい戦いになっている気がします。牧の原がアクトクの停車しない駅であるという点、モアやビックホップが振るわず、以前の賑わいが落ちてきている点、その代り千葉ニュータウン近辺に大型商業施設が立地し始めている点。

日医大は医療を中心とした町に特化し、老人の医療ニーズ、とにかく閑静な住環境を臨む子育て世代が流入。商業の街を売りにしている牧の原にとっては最近の流れは少々厳しいのではないでしょうか。

[594: 匿名さん]

戸建て連呼している連中は、あまりにも千葉ニュータウンの戸建て事情知らなすぎるしね

[595: 匿名さん]

牧の原は北口の開発がどうなるか気になるところ。
モアの北側、駅から滝野までのスペース。そのあたりかな。
モアの北側やビッグルーフのとこなんてマンションに最高の立地だと思うけど。

[596: 匿名さん]

きっと千葉ニュータウンに移り住みたくても、金銭的とかの理由で、少しでも悪い噂を立てることによって街全体の価値を下げる目的の人たちしわざと思えるレスが多いですね。

中央、牧の原、日医大の比較レスについては、マンションにしても戸建てにしても不動産関係の営業の方によるものでしょうか？

いろいろな人が住んでいて、いろいろな思いを持って生活しているでしょう。
ここのスレッドはマンションの検討のためにあるものですが、あまり参考にしないでいいと思います。
それぞれどの物件も一長一短だから、足を運んで確かめるのが一番です。
周りの商業施設も、街の雰囲気も、いろいろ時間をかけてでも見て回って決めるのが一番です。

[597: 匿名さん]

>596
すごい被害妄想・・・どうして自分の意見と違う投稿がされると町の評判を陥れるとか、そういう発想になるんですかね。

実際に来てみれば分かりますよ。ドアシティが売り切れずに値下げ販売している現状、牧の原のモア、ビックホップの元気の無さ。（ジョイフルやロードサイドのショップは賑わってますがね。）ただ、牧の原の顔の一つであるモア、ビックホップが元気ないのは気になります。

[599: 匿名さん]

なんで？千葉ニュータウンは最高に住みやすくていい町だぞ？北総線が高いっていうだけで、この町にいるだけでほとんどのものがそろい、完結する。わざわざ遠くに買い物しに行かなくてもいいし。

イオンモール、シネマ、家電・家具量販、オートバックス・イエローハット、飲食系、スポーツクラブ・・・こんどは千葉ニュータウン駅近くにコストコ＆カインズ。

里山もあり、道路も広く、きれいに整備されている。俺はこの町をこよなく愛している。

[600: 匿名さん]

596さん
何と無くわかる、地元だったら使わない単語がチラホラしてる。

[601: 匿名]

＞５９６
被害妄想だし、本当にそんなこと考えてるの？
読み返して見たっていつもの住民たちの書き込みじゃないか。戸建て戸建てと言ってるのが商売。
それにここでネガされればされるほど、千葉ニュータウンは栄えてきている。当初多かった土浦ナンバーを追いやるほど柏ナンバーや野田ナンバー、成田ナンバーが物凄い勢いでふえてる

[602: 匿名さん]

住みやすい街全国No.1なのに「住みたくない」って人はよっぽどの変わり者か、僻みのどちらかでしょうね。そもそも、わざわざ「住みたくもない街」の掲示板に書き込みするって（笑）

[603: 匿名さん]

うん、ちょっと可哀想な人だよね。
同情してしまうわ･･･。

家族仲良く安心して暮せるのが一番。その点でここは満足している。

[604: 匿名さん]

ネガが出てくるほど注目されていると言うこと。しかし、千葉ニュータウンはまだほんの一部の人しか知らない街、なんかのきっかけで認知されると、もっともっと注目されるような気がする。

[605: 匿名さん]

一昔前までは、CNTを羨む奴はいなかった。しかし、ここ数年はホントに変わったよ。人気がでれば妬む連中が出てくるのも止むを得ない。家を買いたいと思う人は高い買い物をするから街並みをよく見て検討してから買うし、商業施設を建設する企業は市場調査をやってるわけで、その結果、CNTは発展し続けているのが事実なわけで。

[606: 匿名さん]

>>597
ドアシティはモデルルーム以外も値下げしたらいいのにね。値下げしないのが売れない大きな原因だと思う。

[608: 匿名さん]

そうかな。今は景気最悪だから、余程でなければどこも売れないと思うよ。もっと駅やスーパーに近ければね。アクセスも止まらないし。

[609: 匿名さん]

しかし次の次、またはその次くらいで、このスレに載せる物件がなくなる危機を迎えそうだな。
その場合どうするのかちょっと見物だな。

可能性としては中央と日医大。共に日綜にかかってる感じか･･･。

[610: 入居済み住民さん]

>604
確かにまだまだ知名度低いよね。
でも、今年コストコがオープンして千葉ニューを訪れる人が増えれば、ここの住みやすさに気づいて引っ越して来る人が増えるかも。
そうすればお店もさらに増えるし北総線の運賃も少しは下がるかもしれない。