CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 17

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の4物件です。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[521: マンション住民さん]

>>515
業務スーパーといえばその隣の鉄板焼き屋さん、最近はどう？
一時期ニュータウン外からも人が押しかけ大変な事になってたけど･･･。

空いているなら一度行ってみてもいいかなと。

[522: 匿名さん]

>520
①マンションはいくらお金をかけて修繕しても、自分のものになるわけではありません。戸建ては、屋根・外壁・基礎も全て自分のものです。⇒単なる事実です。マンションの共用部はあなたの個人所有物ですか？

②どう考えても戸建ての方が生活しやすいでしょう。マンションを買えるお金があるなら、戸建てを検討した方が良いと思います。 ⇒思う、と書いてますよね？単なる私の意見です。

③空中に浮かぶ一室を「自分のものだ！」と言い張るこの虚無感たるや・・・「あの土地は俺のものだ」と言える確か
　な価値がやはり魅力ではないか。
　⇒空中に浮かぶ一室と土地を比較したとき、土地の方に価値が魅力ではないか、という私の意見を提起しているだけ
　　です。

ちなみに「マンションを購入した人々に対する〇〇」の、〇〇とはなんです？ちゃんとぼかさずに書きましょうよ。

「押しつけだと思う！」というあなたの意見を押し付けられているように私は感じますがね？

[523: 匿名さん]

>521
あそこはいまだに混んでますよ・・・。時間制限がないんですって？？
そのためお客がいつ帰るのか、どれくらい待ち時間がかかるのかも分からないらしいです。

だから沢山人があふれる。

ちなみに私は行くのをあきらめてます。だんだんその様な店舗運営をしている店側のオペレーションにムカついてきちゃって・・・そこまでして鉄板焼きと称するうどんやらなんやらを食うために並びたくないですからね。

[524: 匿名さん]

＞522

全く、ご自身で書かれたような説明ですね。多分、そうだと思っていたけど。読解力の違いだと言いましたけど、他の方に迷惑となるので、ここでやめましょう。

[526: 匿名さん]

ここで、親から金もらって家建てた、それ普通じゃんとか言ってる人は、自分の甲斐性なさを公言しているようなもんじゃない。甲斐性のない人の話はどこかつまらない。

[527: 不動産購入勉強中さん]

戸建の具体的な情報を頂けるのはありがたいですが、ここで一般的なマンションvs戸建論争をされても、何も新しい情報は得られないですよね。千葉ニュータウン特有の事情に基づいた議論なら別ですが。

ちなみに、レジデンスの西の戸建は、土地代だけで最低2000万はいくと思いますよ。千葉ニュータウン中央の駅近ですからね。牧の原と同等の1700万ってことはないでしょう。

[528: 匿名さん]

土地が狭いから安いよ。

[529: 匿名さん]

親から金もらって家を建てるとかって（笑）俺は断ったけどね。いい年して親にたかってんじゃねーよ。

[532: 匿名さん]

もともと463(すでに削除されています）で、親から土地をもらい、金も贈与されて家を建てるのが当たり前、という発言があったのですよ？

>469

をみましたか？親から土地や金を贈与されて家を建てる人など稀なんですよ。それがさも当然であるかのように語るから反感を買うんです。

自分が恵まれている事にすら気づかず「え？そんなの当たり前じゃないですか」って投稿してしまうその感覚が狂っているといっているんですよ。

確かに贈与されて家を建てる人もいるでしょう。しかし、それは口に出して語るような話じゃありませんよ。

自分で何もできないくせに一丁前に家を建てて大黒柱気取りか？調子に乗ってんじゃねーよお坊ちゃんのくせにって、子供までばかにされるでしょうし、親は親で甘やかしてるって思われます。かえってばかにされるだけです。

[535: 匿名さん]

いえ、違いますよ。勝手に私の家庭の事情を決めないでくださいよ・・・

親から贈与の話はありましたが、私は親の老後のことを考え、ちゃんと貯蓄しておくよう諭して受け取りをしませんでした。

いい年して親の所得にたかるという事へのやましさ、みっともなさ、恥という概念が強く、むしろ私がこれからは親の面倒を見てやらねばいけないという思いがあったからです。

親にお金がなかったのか、それとも子供が贈与を拒んだのか、親にお金があるが親が贈与をしないという決断をしたのか・・・そんなものはわからないでしょう。

[536: 匿名さん]

>534
>534

５３３・５３４は、＞５３１が言わんとしていることを全く理解できていない人たちだ。
４６３の考え方が社会の常識かどうかを言っているだけ。
俺にとって４６３は、家買う稼ぎもないのに家買って大丈夫かとしか思えない。
そんな人に情報交換するこの場で、親にせびればいいじゃないと自己主張されても意味がないと思う。

[537: 匿名さん]

そう。家を買うということは自立するという事。親から贈与され、その家に住み、友人等を招き入れてどういう会話をしているのだろう。

「どう？いい家だろ？」
「すごーい！頑張ったねー」
「いやー、大したことないよ」

とか語ってるのか？情けなさすぎる。自分の稼ぎで買えないものは買わない。当たり前の事だ。

親の所得にたかって金をもらい、土地を譲り受け、それがレアケースだという事にすら気づかず、「そんなの普通だよ」と言い放つ放蕩息子・・・

支払に窮するようになったら、また親にたかるのかな？「お父さん、本当に申し訳ないが今月はちょっと使いすぎちゃって・・・支払が３万ほど足りないんだ。助けてくれないかな？」なんて。

[538: 匿名さん]

ちょっと住宅への贈与というのは考え方が違います。
まわりにも戸建てに３０００万贈与し、残りはローン組ませたとか、
頭金だけ贈与したという親はたくさんいます。
その方たちに共通するのは相続税にもっていかれるより、子供たちに
贈与したいという考え方です。
とくに相続税のラインもかわりかなり低い財産からも相続税が徴収されるという
ことになりますから、その考え方を非難するものでもないし、
良い解決方法でしょう。遺産の先渡しですか。その場合、親に何か生活上で経済的問題が
起きた場合は子供がきちんと面倒を見ると言う暗黙の約束はあります。

これから安部ノミクスの行方ではインフレが加速する場合が考えられます。
その時のための金融資産の逃す方法として不動産を買うという選択肢もあるわけですから。
この問題は１０人１０色色々な考え方ができますので
もう終わりにしませんか？

[540: 匿名さん]

親からの贈与や相続税対応についての議論の意味は全くありませんね。法律にも規定がありますから。しかし、情報交換のこの場で資金は親からもらうのが当たり前などと書き込むことはどうかなということです。

[542: 匿名さん]

生前贈与で数千万失っても手元に十分お金が残る？その時点で普通じゃないでしょ。

相続税が低いラインに変更？何をおっしゃる。基礎控除の変更があって、８０００万円もの遺産がある場合でも以前は０円、それが将来的に１７０万程度の相続税がかかるかもしれない、というだけでしょう。

税率も１億以下なら変更なしで、控除額も変わらない。税制変更で相続税の影響を受ける人というのはそもそも高額な遺産を保有しているという事ですよ。頭金で３０００万贈与というのも一般的な感覚からいって相当高額です。

相続税は４％程度しか課税対象者がいなかった。基準変更で８％程度になるかもしれないと想定されているだけであり、結局１００人中９０人は相続税の課税対象にならないんですよ。相続税とは高額所得者が資産を溜め込まないようにするため没収する仕組み。所得分配を促す効果があるので、一般人にはやはり縁遠いものです。

その相続税を回避するために生前贈与するという時点で、普通の人じゃないんですよ。それを「土地ももらった。金ももらった。親から金をもらって家を建てるのは当たりまえ」というその感覚が変だといっているのです。

[545: サラリーマンさん]

正直、贈与など個々の事情によって違うんだからここで語るようなことではないでしょ。
私は贈与や土地があると面倒な環境にいるので自己資金でマンションを購入しています。

まぁ、うちも持てる側なので、持てる者の苦しさも分らないでもないですが。
何の苦労もなく庭付き土蔵付きの400坪の土地建物と複数の賃貸物件が相続できれば苦労しませんよね…。

ただここでそんな事を話してもこれ以上の実りはないですし、ＣＮＴ東部に限った話題でもないので
続けたいならば自分でスレを建てたらいかがでしょう？

支持されたらこのスレみたいに続くでしょうし、逆の場合は自然と淘汰されていくはずです。

[546: 匿名さん]

>543
まっとうな理屈で負けた子供が「おまえの母さんでべそ」っていう感じだね。
ちょっとカッコ悪い。

[547: 匿名さん]

>544
あなたが荒らす原因になっているのがまだわからないのですか？他人のせいにしてにげてるんじゃないよ？

自分のレアケースな住宅取得事情を他人にも共通するものだと勘違いし、他の人から反発を食らっているんですよ。

親からお金をもらって土地をもらってマンションを買って当たり前というその傲慢な意見を詫び、早く皆に謝罪をし、健全なスレに戻すよう努力しなさい。開き直ってないで。

[548: 匿名さん]

>543
早く退場しなさい。幸せは感じるものです。私、とっても幸せですよ（笑）
論破されて悔しいのはわかりますが、これ以上投稿するとあなたの無知と恥知らずな住宅取得事情がさらに暴露され、上塗りされる事につながります。傷は小さいうちに直しましょうね。

[549: 匿名]

荒らしているのは５４７だと思うけどね。あ、そうと聞き流せばよいと思う。
今までも某ブランド戸建ては同じような贈与組が多いという真偽不明の書き込みあったけど、ここまで荒れなかったよ。
同じマンション組なので、ヒートアップしたのかな。

[550: 匿名さん]

もうこのくらいで贈与だ相続税対策だは、もうやめにしませんか。自己資金か親族資金かは、それぞれ事情はさまざまでしょう。話が横道にそれて、誰かさんが言ってるように、あーかんべーレベルに落ちています。それ言い出した時点で、ゲームセット。

[551: 匿名さん]

千葉ニュータウンは生前贈与しやすい物件が多い。
１０００万も贈与してやれば子供が貯金と足せば、ほとんど負担なく
買える物件おおいから。してもらってる家庭も多いだろうし、
頑張って自力で返済している家庭もおおいだろうから、この問題は口に出さずに
胸にしまっておこう

[554: 物件比較中さん]

千葉ニュータウンのマンションは、普通のサラリーマンが定年までに無理なく返せるローンで買えますよね。
そうすると、定年後は管理費と修繕積立金だけ年金から払えばよいわけで、将来の管理費滞納が起こりにくい構造かと。
他の地域の高額マンションの場合、将来的に管理費滞納が激増してマンションの運営が立ち行かなくなると私は予想してますが、ここはそういう問題が比較的少ないと思いますよ。

[556: マンション住民さん]

543は早く出ていきな。ちゃんと具体的数字で主張している戸建の方に比べてなんと幼い内容の投稿してんだよ？荒らしているのは坊ちゃまの方だろ？

[557: 匿名さん]

何でも買い与えられたゆとり坊と話が噛み合う訳がない。自身の環境下でしか会話が出来ないから、何を言われているか理解できずに結論に持って行こうとする幼稚さが惨いね。

[558: サラリーマンさん]

なんか掲示板で喧嘩しているみたいだから削除依頼出していいですか？

理由：投稿者が喧嘩

これ以上続くなら、これをプルダウンで選択して依頼出します。
何度か一斉に削除依頼してるけど割ときちんと対応してくれるんですよね。

[559: 匿名さん]

まとめると、みんなCNTが好きということかな？

[561: マンション住民さん]

>512です。
>>523ありがとう。鉄板焼きはまだ無理そうってわけですな…。

子供達を連れて行く食べ放題ってあるにはあるけど、ここ！！ってのがなくて。
気分と予算で使い分けてるし、食べ放題にこだわっている訳でもないから別にいいんだけど。

今は、モアのけん、イオンモールのしゃぶしゃぶか中華。こんなとこかな食べ放題でお手軽なの。

うちはマロウドインターナショナルホテル成田のランチバイキングがお気に入りだったんだけど
今はやってないみたいだね。
味はともかく滑走路を離発着する飛行機を間近で見ながらのランチは子供も大人も楽しめただけに惜しい。

オソロク倶楽部やトモも好きでよく行くけど、土日のランチは混み込みで、時間帯を考えるとか
予約するとかしないと難しいのが現状。

人が増えたせいなのか、他所から遊びに来る人が多いからなのか…。
他所では当たり前なんだろうけど、ここでは普段並ぶ習慣がないだけにストレスに感じるわ。

[562: マンション住民さん]

>512 ⇒ >521 の間違い。

しかしまだ土地、相続問題続いてたんだ（笑）
>>558 ごそっとやっちゃいなよ。

[563: 匿名さん]

どうみても甘えん坊やの投稿が原因だね。自分の感覚が間違っていないと信じ切っている。始末が悪い。

[564: 匿名さん]

>>561
そのような餌のお話は個人のブログでおやりになってください。

[565: マンコミュファンさん]

レーベン、ベレーナ、ザ・レジデンス が完売して残りは２つ。

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

それぞれどの程度の残戸数があるかご存知の方いませんか？
こればかりは実際にＭＲに足を運んだ検討者でないと分らないと思います。
情報提供をお願いします。

[567: 匿名さん]

やっと、収まりましたね。今年もこのスレは元気がありますね。
やはり皆さんＣＮＴのことが気にかかるのでしょうか。
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央も今日から見学者が来ているようですし、完売するでしょう。

[568: 匿名さん]

>554
その頃の管理費・修繕積立金ってどの程度かかるんですか？
管理費５千円～１万円。修繕積立金は４万円くらいかかるのでしょうか。年金から５万円前後支払うのは結構大変ではないですか？

[569: 匿名さん]

マンションは管理費と修繕積立がありますからね・・・結局家賃払うのとあまり変わらないんですよね。

[571: 匿名さん]

いや、でもローン払い終わったのに高額な修繕積立金払うのは厳しいですって。収入が途絶えた年金者にとっては。

[572: 匿名]

賃貸住みより楽
安心
戸建てより崩れる心配ないから安心

[573: 匿名]

戸建て厨
賃貸厨うるさい。

[574: 匿名さん]

>572
年金生活者には賃料支払または管理費等の支払が厳しい事に変わりはないが・・・回答になってなし。

それと

賃貸より楽⇒なぜ？

戸建てより崩れる心配がない⇒戸建も崩れません。そんな家は現在建築出来ませんよ。ツーバイなんて頑丈。
　　　　　　　　　　　　　　むしろ地盤が傾いたらほぼ確実にマンションは解体。復旧不能。
　　　　　　　　　　　　　　戸建てはジャッキアップで復旧可。

[575: 匿名]

マンションは地盤がよほど悪くないかぎり傾かない。
傾くほどの地震なら戸建てペチャンコ。そこからまた再建のための資金必要。
建築中の戸建てみるとあれが長い年月もつとは思えない。
リフォーム番組見ても経年劣化ひどい

[576: 匿名さん]

傾くほどの地震なら戸建てペチャンコ。⇒なりませんよ（笑）液状化でも戸建ては傾いただけでちゃんとしてました。ジャッキアップで復旧可能だから地震保険で対応可能です。

建築中の戸建てみるとあれが長い年月もつとは思えない。リフォーム番組見ても経年劣化ひどい
⇒定期メンテしないで放置するからですよ。勝手に増改築して柱切ったりとかね。メーカー経由でメンテすれば５０年以上もちますよ。

[577: 匿名さん]

確かに。沿岸部で津波に襲われでもしなければ、最近の戸建てはまず壊れないですよね。なんか、マンション擁護派必死ですね。

[578: 匿名さん]

最近のマンションだって壊れないでしょ。
他のエリアならいざ知らず、北総台地の強固な地盤に建つマンション・戸建であれば問題無いですね。
（何年か放置のアノ物件は判りません）

上物が軽い分、戸建ては若干有利かと。

[579: 匿名さん]

どっちが必死だかだし、今主張していることを、よその地域のマンションスレにいって主張してみなさいな。広さ規制を知らなかったんだから、ここに戸建て建てたわけでないし、よそでなくここに執着しているのはここに利害関係があるんだろうと推測します。あまりお行儀よくないから、黙っていても売れるところではないかな

[580: 匿名さん]

マンションをちょっとでも否定する投稿が入ると、>579の様な投稿がすぐに入るね。マンション派の方が必死に見えますが・・・

[581: 匿名さん]

広さ規制？何の事でしょう。

[582: 匿名さん]

多分50坪規制という規制の事だと思いますよ？住民はみんな知っているって勝手に決め付けているみたい。そんな規制があるなんて私も知りませんでした。小さい土地を希望するとどうも最低50坪という条件を提示されるみたいです。

[583: 匿名さん]

戸建てを購入した方に聞きたいんですが、その物件を購入した理由はなんでしょうか?

建売ですか?建築条件付き土地ですか?注文住宅ですか?

また購入までに実家以外で戸建て住宅に住んだことはありますか?
マンションは生活スタイルに合わせた様々な賃貸マンションが山のようにあるので、こういうものが
あれば便利であるとか、逆に便利そうに思ったけど実際は使わなかったもの、誇大広告だった設備など
を実体験しやすい（つまり自分の目を肥やしやすい）んですが、戸建ての場合はみなさんどうのようにして
物件の選球眼をきたえているのでしょうか?

[584: スレ主]

明けましておめでとうございます。
年末年始は海外で過ごしたためご挨拶が遅れました。今日まで休暇をもらっています。

早速こちらを覗いてみたら進行の早さに驚き。
どうやら戸建てや財産絡みの話題で消費しているようですね･･･。

「こちらはマンションスレなので戸建ての話はe戸建てで」なんて野暮なことは言いませんが、
ＣＮＴ東部スレで戸建ての話をするならば一般論でなく、例えば･･･

ドアシティにプラス●百万で○○の戸建てが買えるんだから、徒歩５分くらい余計に歩くことになるけど
自分の庭を持てたり駐車場２台確保できたりを考えると、比較してみる価値はあるんじゃないかな

とかいう地域物件と絡めた提案というか内容が欲しいですね。
それでは 本年も当スレをよろしくお願いします♪

[585: 匿名さん]

そうですね、それなら納得です。
残っているドアCITYと残っている日医大駅前パワービルダー物件の比較はどうですか？

[586: 匿名さん]

アットホームエコタウン　いには野　ステージ87
土地価格：2,980万円～3,880万円

土地だけでこれだけするとドアシティとの検討は難しいかもね･･･。
下手したら倍以上の価格差になる。

ただこういう比較なら役に立つ。

[587: 匿名]

値段の差の価値はあるのかね？
なんでそんな高いの

[588: 匿名さん]

アホですか？
建物込みに決まっているだろ。

[589: 匿名さん]

土地が付いてくるというのは置いておいて、

・アクセス特急停車駅、北総線始発駅まで徒歩１、２分
・ここより駅から離れた戸建てもそれ以上の販売価格だったこと（周辺相場）
・立地柄、万人受けは狙っていないニッチ相場

ってとこかな。
道路と歩道の傾斜まで考慮されて街づくりがされているから知人の知人で車椅子の人が買ったってのも聞いた。
あれだけ特化した街づくりをしていると、逆に一定のニーズが出てくるんだろうね。

娯楽施設とかは皆無だから一般受けはしないけど、そうでないところに住みたい人だっているはずだしね。

[590: 匿名さん]

戸建てもマンションも一長一短です。

それに戸建派とマンション派は顕著に分かれます。

千葉ニュータウンは戸建の街なのはわかるけど、荒らすネタがないからってそういう荒らし方もありですか？

どちらでも良いじゃないですか。どちらが良いなんて人の価値観です。
そうやって書く人は明らかにこの地域の人ではないですよね？

ただここはマンションの掲示板です。

[591: 匿名さん]

荒らし？？？どこがです？

[593: 匿名さん]

ドアシティは感覚的に厳しい戦いになっている気がします。牧の原がアクトクの停車しない駅であるという点、モアやビックホップが振るわず、以前の賑わいが落ちてきている点、その代り千葉ニュータウン近辺に大型商業施設が立地し始めている点。

日医大は医療を中心とした町に特化し、老人の医療ニーズ、とにかく閑静な住環境を臨む子育て世代が流入。商業の街を売りにしている牧の原にとっては最近の流れは少々厳しいのではないでしょうか。

[594: 匿名さん]

戸建て連呼している連中は、あまりにも千葉ニュータウンの戸建て事情知らなすぎるしね

[595: 匿名さん]

牧の原は北口の開発がどうなるか気になるところ。
モアの北側、駅から滝野までのスペース。そのあたりかな。
モアの北側やビッグルーフのとこなんてマンションに最高の立地だと思うけど。

[596: 匿名さん]

きっと千葉ニュータウンに移り住みたくても、金銭的とかの理由で、少しでも悪い噂を立てることによって街全体の価値を下げる目的の人たちしわざと思えるレスが多いですね。

中央、牧の原、日医大の比較レスについては、マンションにしても戸建てにしても不動産関係の営業の方によるものでしょうか？

いろいろな人が住んでいて、いろいろな思いを持って生活しているでしょう。
ここのスレッドはマンションの検討のためにあるものですが、あまり参考にしないでいいと思います。
それぞれどの物件も一長一短だから、足を運んで確かめるのが一番です。
周りの商業施設も、街の雰囲気も、いろいろ時間をかけてでも見て回って決めるのが一番です。

[597: 匿名さん]

>596
すごい被害妄想・・・どうして自分の意見と違う投稿がされると町の評判を陥れるとか、そういう発想になるんですかね。

実際に来てみれば分かりますよ。ドアシティが売り切れずに値下げ販売している現状、牧の原のモア、ビックホップの元気の無さ。（ジョイフルやロードサイドのショップは賑わってますがね。）ただ、牧の原の顔の一つであるモア、ビックホップが元気ないのは気になります。

[599: 匿名さん]

なんで？千葉ニュータウンは最高に住みやすくていい町だぞ？北総線が高いっていうだけで、この町にいるだけでほとんどのものがそろい、完結する。わざわざ遠くに買い物しに行かなくてもいいし。

イオンモール、シネマ、家電・家具量販、オートバックス・イエローハット、飲食系、スポーツクラブ・・・こんどは千葉ニュータウン駅近くにコストコ＆カインズ。

里山もあり、道路も広く、きれいに整備されている。俺はこの町をこよなく愛している。

[600: 匿名さん]

596さん
何と無くわかる、地元だったら使わない単語がチラホラしてる。

[601: 匿名]

＞５９６
被害妄想だし、本当にそんなこと考えてるの？
読み返して見たっていつもの住民たちの書き込みじゃないか。戸建て戸建てと言ってるのが商売。
それにここでネガされればされるほど、千葉ニュータウンは栄えてきている。当初多かった土浦ナンバーを追いやるほど柏ナンバーや野田ナンバー、成田ナンバーが物凄い勢いでふえてる

[602: 匿名さん]

住みやすい街全国No.1なのに「住みたくない」って人はよっぽどの変わり者か、僻みのどちらかでしょうね。そもそも、わざわざ「住みたくもない街」の掲示板に書き込みするって（笑）

[603: 匿名さん]

うん、ちょっと可哀想な人だよね。
同情してしまうわ･･･。

家族仲良く安心して暮せるのが一番。その点でここは満足している。

[604: 匿名さん]

ネガが出てくるほど注目されていると言うこと。しかし、千葉ニュータウンはまだほんの一部の人しか知らない街、なんかのきっかけで認知されると、もっともっと注目されるような気がする。

[605: 匿名さん]

一昔前までは、CNTを羨む奴はいなかった。しかし、ここ数年はホントに変わったよ。人気がでれば妬む連中が出てくるのも止むを得ない。家を買いたいと思う人は高い買い物をするから街並みをよく見て検討してから買うし、商業施設を建設する企業は市場調査をやってるわけで、その結果、CNTは発展し続けているのが事実なわけで。

[606: 匿名さん]

>>597
ドアシティはモデルルーム以外も値下げしたらいいのにね。値下げしないのが売れない大きな原因だと思う。

[608: 匿名さん]

そうかな。今は景気最悪だから、余程でなければどこも売れないと思うよ。もっと駅やスーパーに近ければね。アクセスも止まらないし。

[609: 匿名さん]

しかし次の次、またはその次くらいで、このスレに載せる物件がなくなる危機を迎えそうだな。
その場合どうするのかちょっと見物だな。

可能性としては中央と日医大。共に日綜にかかってる感じか･･･。

[610: 入居済み住民さん]

>604
確かにまだまだ知名度低いよね。
でも、今年コストコがオープンして千葉ニューを訪れる人が増えれば、ここの住みやすさに気づいて引っ越して来る人が増えるかも。
そうすればお店もさらに増えるし北総線の運賃も少しは下がるかもしれない。

[612: 匿名さん]

牧の原の交通アクセスはテコ入れが必要だろうね。

アクセス通勤特急の新設か、千葉ニュータウン中央駅の2面化＋緩急接続
のどちらかがあればだいぶ違うだろう。

[613: 匿名さん]

６０５さん、本当ですね。
一昔前はなんにもなかった。それでも住民はその何にもない静けさが好きで
結構まったりと暮らしていましたね。今の日医大前に通じる何かがありました。
チェーンのファミレスが出店しようかと、現地調査にきてあまりの何もなさに
逃げ帰ったというエピソードも今は昔ですね。
そのかわり、地元の美味しい店が結構あって住民は楽しんでいました。
ラーメン店などですけれど。
便利になって失ったものはなんでしょう。
これから千葉ニューがどういう風に進んでいくかはわかりませんが
良い方向にいくように願っています。

[614: 物件比較中さん]

ちょうどニュータウン中央と印西牧の原、あと印旛日本医大あたりで購入を検討しているものです。
新築だけでなく地区浅の物件も多いので条件がよければ中古でもいいと思っています。

いろいろネットで情報収集しているのですが２つほど疑問があります。

１．マンションWikiの記載状況にかなり差があるようです。
　　こちらは基本的に管理組合や自治会で更新しているものなのでしょうか。
　　それとも気付いた住民が自主的に行っているものなのでしょうか。

２．こちらの住民板ですが、写真が投稿されてたり活発に議論されているとこもあれば、入居後間もなく
　　書き込みがなくなったようなようなところもあるようです。この差はいったい？
　　逆に書き込みがないところは入居者向けの専用掲示板が備わっているということでしょうか。

まだ情報収集の段階ですがちょっと情報が偏るな･･･と感じたもので。参考までに教えてください。

[615: 匿名]

マンションに独自の掲示板があるところもありますよ。
WiKiはマンコミなどのレスが転載されています

[616: 匿名さん]

築浅ならそんなに価格かわらないドアシティ新築か、ブライトビューは少し高いけど環境よいし新築だしおすすめします

[618: 匿名]

新築で買ったが、確かに築浅でもよさ気な物件たくさん出てるよね
条件あうならイイ選択だろね


カキコミ量の差は、戸数の差が大きいんじゃないかな


Wikiは誰かが勝手なこと書いてるだけだと思うよ
必ずしも住民とは限らないんじゃないかね
ココも含めて、営業さんが頑張ってる可能性も…


中古なら実物見られるんだから、
建物の雰囲気とか隣近所どんなヒトが住んでるかとか、
現地でいろいろ観察して決めたら？
新築で買った組にはできないメリットだよ
掲示板の雰囲気とか、なんの判断材料にもしない方がいい

[619: 物件比較中さん]

皆さんありがとうございます、>>614です。

やはり想像通りのようですね。ネットの情報は参考程度にとどめておきます。

印旛日本医大ならエストリオの中古一択。
印西牧の原ならレイディアントシティの中古よりドアシティ新築ですかね。
中央はやはりサンクタスが魅力ですが意外とブルーミングなんかもいいなと。
センティスは質感も良さそうだけど目の前の空き地がちょっと気になる。

選択肢がありすぎて絞りきれない贅沢な悩みを抱えております…。とりあえず色々と見てみます。

[620: 匿名さん]

ドアシティは何の変哲もない印象。あまりお勧めしない。だから売れ残るんじゃないかな？他のコメントにもあるとおり、牧の原はモアやビックホップが元気ないし。

どうせなら千葉ニュータウン中央駅徒歩件のブライトビュー。でもブライトニューはダイエー撤退後に元気の無くなった駅南エリア・・・

まあ、その値段が出せるなら戸建ても検討可。戸神台も良いが、ブライトビュー同様駅南エリア。基本的に駅南エリアはあまりお勧めしない。今は駅北エリアが元気あるかな。

イオンも駅北。コストコ、カインズが出来るのも駅北。イオン駐車場の一部をいじって、焼き肉屋、ファミマなども建設中。勢いのあるビックハウスも駅北、桜台のナリタヤも駅北。ニトリ、マツキヨ、パパゲーノ、靴屋、gu、夢庵も駅北。

書いていて自分でもびっくりだが、ほとんどが駅北。思えば駅南エリアに行くのって、数か月に1度、真名井の湯や郵便局に行くくらいしかない。

駅南はどうしても廃れ始めているという印象が強い・・・