CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 17

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の4物件です。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[361: ご近所さん]

中央北と中央南は千葉ニュータウンの開発で出来た地名で元々武西だったんですね！
サンクタスの一部が1960年代まで水田だったということのようですが、マンションなら何の問題もないのでは。
それよりハザードマップで洪水と液状化のリスクをチェックすることが大事でしょう。

[362: マンコミュファンさん]

数値地図か･･･。
まぁそれ自体はいいとしてＧＩＳとして見栄えを含め、もう少しどうにかならんものかね。

地理院の電子国土があれだけ頑張ってるんだから。
スレ違いごめん。

[363: 匿名さん]

＞＞３６１

考えてみれば。どこが新線をつくるのにそんな地盤の悪いところに線路を通すわけないだろう。
千葉ニュータウンは北総線つくり、そのまわりの地盤のよいところを
住宅地開発してきた歴史がある。
駅をそんなところに作るわけはない。
噂では公園になっているところが比較的地盤がゆるいということだけど、
都市伝説のたぐいだから。
それほど地盤には注目して街づくりしてきている。ほかとちがって地面の下に断層がないのが
千葉ニュータウンの売り。
何万年も前から人間がすんできたから、その＊＊あとが千葉ニュータウンにはたくさんある。

[364: 匿名さん]

例え旧地名が武西だとしても、あの柱状図は駅南側の神崎川流域にひろがる武西のもの。
土地の成分が表している。
だからあの辺あニュータウン開発地域をはずれている。

[365: 匿名]

それも暗渠にしているのにな。
このネガ、センティスの板にもいたよな。

[366: 匿名さん]

>>363
聞いてきたような嘘をつくw

[367: 匿名さん]

どこが？

＊＊は千葉ニュータウン新聞のWeb参照

地盤に関しては
古くからの住民は既知

[368: 匿名さん]

金利上がったらキツイです。

[369: 匿名さん]

ここいらの人は初詣はどこに行くの？
近くにいい神社あります？

[370: 匿名さん]

阿夫利神社、宗像神社・・・・・

[371: 匿名さん]

宗像神社ってものすごいところにありますよね！？

[373: 匿名さん]

>>372
一度くらいは大晦日を海外で過ごしてみるほうがいいぞ。
そこら中、クリスマスツリーでカルチャーショックだよ。

日本が急に変わりすぎなのかもしれないけどね。

[374: 匿名さん]

>>372
飛行機に乗るだけで連れていってくれるんだから、うらやむ程、敷居高くないぞ。
とりあえず国内沖縄あたりでデビューしてみなよ。出入国審査がない分、楽ちん。
1月の平日なら片道２４９０円から。日帰りもできるよ。

[375: 匿名さん]

海外組、うちの近所にも何組かいるね。子供が小さいうちから、羨ましいよ。敷居は高くないにしても、この時期は高いからなあ。オレは初詣ではやっぱり成田山だな。

[376: 匿名さん]

そうだね。正月は高いからパスして、うちは安いときにいく。ほんとに千葉ニュータウンから海外は敷居が低い。
アクトクもよいけど
我が家は車派。
空港周りのパーキングに車おいて、送迎バスで空港。荷物出し入れもそこの人やってくれるから身軽。飛行機おりればツアーバスのお迎えでホテルまでと楽だよね。電車乗り換えの国内旅行より遥かに楽。成田の駐車場に静岡ナンバーの車なんてざらにある

[379: 購入検討中さん]

小娘の海外信仰みたいなのが多そうだね、ここは。

プラウド船橋、1000戸即日完売だって。
ダイレクトメールがウザイ。

なんといっても、ここのは安さは魅力だし 、
しばらくは迷うところかな。

[381: 匿名さん]

安いって最大の魅力じゃないの？
今の家賃と比べてみなよ。土地減ってきてるから
早くしないと買えなくなるよ。

[383: 匿名さん]

安いからと売れるということばかりではないです。
安いで売れるなら、私鉄沿線の某マンションは即日完売すると思います。
千葉ニュータウンは若い人や子供が本当に多くて生き生きしてます。
物販が高齢者中心になっているまちが結構ありますが
そういうところは穏やかですが、活気にかけます。
ここは子供がたくさんで本当にいいです。

[384: 匿名さん]

マンションか・・・所詮は団地。やっぱり戸建かなぁ。

[385: 匿名さん]

皆さん海外みたいでゴーストタウン状態ですね

[386: 匿名さん]

自分もはじめそうかと思ったけど、意外とそうでもないのよ。お店増えたからかな。

都心みたいにはさすがにならない。

[388: 匿名さん]

>384
こういうのもあるよ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%A3%E5%9C%B0#.E6.88.B8.E5.BB.BA.E3....

[389: 匿名さん]

>>387

ここでも即日完売物件ありますよ。
あと残っているのはわずか。

[390: 匿名さん]

ニュータウンの発展に希望をつなぐ人達がいる一方で、
こんなはずじゃなかったと、CNTを出ていく人も絶えない。
人それぞれの人生模様？　よいお年を。

[391: 匿名さん]

それは一昔前のことではないですか？
今自分の周りには出て行く人は見られません。

[392: 匿名]

西部、とくに小室はそうかもしれない。
商業施設がほとんどないから辛い

[393: 匿名さん]

用語の定義を語ってどうする・・。

一般的イメージで団地といえば古くなったマンション。新築時は華々しくデビューするが、数年すればあっというまに団地。かみさんも一緒に計年劣化し、団地妻と化してしまう。

築年数が経過したマンションは雇用促進住宅のイメージがつきまとうのは俺だけだろうか・・・

桜台のマンション物件も恐らく売り出し時は良かったのだろうが、今は値段も下がり、同じマンションがわんさか立ち並ぶ団地のイメージが強い。値段も安い・・・内野の公団物件はどうだ？やっぱり団地のイメージが強い・・・

戸建てには「団地」というイメージはあまりない。戸建てよりもマンションがいいと言っているのは50代、60代あたりのじじばばだろうな。今まで住んでいた戸建てを売却し、マンションで楽に暮らそうという。

そういう連中が入り込むマンションって、リスキーな気がしてならない。数百名の人間の意見がまとまって建て替えや大規模修繕が出来るとも思えん・・・多摩ニュータウンの様な特例対応が無いと厳しいのではないか。

だれか詳しい人、語ってくれ。

[395: 匿名さん]

>393
あなたはどうなんですか？あなたもじじばばになりますよ。

[396: 匿名さん]

５０代６０代の人が来るマンションより、２０代３０代で購入して引っ越ししないで住み続け築４０年とかになった場合ですよ。中高年の人は建て替えの前に亡くなって子供とかが売るから大丈夫ですよ。中古で購入する人は新築と違い安く買ってるからうるさくもない。

[397: 匿名]

＞３９４、レーベン

[399: 匿名さん]

>395
下らない投稿すな。じじばばという単語がそんなに気になるか？ん？じじばばよｗｗｗ
年金返納して社会に貢献せよ。

[400: 匿名さん]

>396
亡くなった人の部屋を子供が売却しようとして、買い手が見つかるのでしょうか・・・

実際の売買現場を知りませんので何とも言えないのですが、死んだ人が住んでいた部屋を積極的に購入したいとはどうしても思えないのです・・・

同居していた子供夫婦が遺産として継続居住するならなんとなく理解はできますが、別居中の子供が遺産としてマンションを残されても、管理費や修繕積立金の負担、古くなったマンションへ引っ越すことも考えづらい・・・

そうすると、相続放棄して空き家のまま。この場合、組合管理物件になるのでしょうか？

そうすると結果的には建て替えにつながるということでしょうか。しかし、このような家がたくさんあると、虫食い状態となり、残された他のマンション住民の負担が重くなり、ますます住みづらくなるのではないでしょうか。

[402: 匿名さん]

その点、戸建は最後に土地が残りますもんね・・・。やっぱり戸建ですかね。

[403: 匿名さん]

マンションを買うことはライフプランを設計すること。
「あなたもじじばばになりますよ」の意味がわからない
人はマンションを買うべきではないと思う。

396 の論理がめちゃくちゃで堂々巡りしてるのに気づかない人も
気をつけた方がいい。命題論理、三段論法ぐらい勉強してきなよ。

[404: 匿名さん]

396が理解出来ないからトンチンカンな403となっています。頭デッカチでは・・・の典型です。

[405: 匿名さん]

>403
よくわからないですね・・・

マンションを買う＝ライフプランを立てるという因果が分かりません。

戸建を買うのもライフプランが必要でしょう？

年を取って、戸建の管理から解放され、他人任せのマンションに引っ越して楽をしよう、あとは建て替えまでには死んでしまうだろうから俺の知ったこっちゃあない、若いのに任せて、あとは野となれ山となれ・・・というじじばばの精神がよろしくないと感じているのですよ。

そんな人がたくさん集まれば組合なんてまとまらないのでは？と言っているのです。そしてそのような人が集まる集合住宅なんて住みたいとは中々思えない、と言っております。

戸建を買えば土地という確実な価値が残る。家がぼろでも土地は遺族へ残せる。だからマンションよりも戸建かな・・・と感じているというだけの話。

>395
の、あなたもじじばばになりますよ？には単なる嫌味しか込められていないでしょう。そんなに深い意味などありませんよ。

[406: 匿名さん]

皆さん、あけましておめでとうございます。
千葉ニュータウンの益々の発展と皆さんの幸せを祈念いたします。

[407: 匿名さん]

＞４０５
立替え時期までに亡くなってしまう高齢者と立替え時期に生存していて
立替えに反対する高齢者をごっちゃにしてない？

[408: 匿名さん]

>407
はい、していません。

[409: 匿名さん]

３９６と４０５は同じ人？

３９６
中高年(5,60代で来た人??)の人は建て替えの前に亡くなって子供とかが売るので「大丈夫」

４０５
年を取って（何才??）、戸建の管理から解放され、他人任せのマンションに引っ越して楽をしよう... 「よろしくない」

たしかに組合はまとまらないね。それぞれ言ってること違う。

まあ 405 は苦労しても戸建ての管理をし続けると宣言してるわけだから
応援するよ。

[410: 匿名さん]

>396
>405
別人です