CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 17

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の4物件です。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[302: 匿名]

３０１、あったのが地震で閉店になった。

＞２９４、おすすめの場所があそこなら地盤微妙では？

[303: 匿名さん]

そういや日医大、もうすぐ新しいスーパー開店だね。
駅前の商業施設も全て仮店舗に移転するみたいだけど、その後どうなるのかな？

ここはテナントがいなくなった状態で建物をそのまま返還？
それとも更地返還になる…？

どちらにしても無駄な感じが拭えない。
色んな組織が絡んでるみたいだけど、独立採算でやってもらいたいね。

住民としてもやたらと県税を投入するのどうかと思うし。

[304: 匿名さん]

更地にして住宅地にしたらそこそこ需要はあるんではないかな。

[305: 匿名さん]

県税じゃなくて市税じゃないの？

[306: 銀行関係者さん]

県の事業だから･･･
これに限ったことでないけど･･･
確かに他の地域からみたら捨て金みたいに見られていると思う

[307: 匿名さん]

印旛中央計画ってあったよな。カインズとベイシアだったっけ？
何も新たに開発しなくても、更地化して周辺の空き地や日綜の土地と抱き合わせで作れば
それで十分な気がする。
そもそも計画自体生きてるんだっけ？

[308: 入居済み住民さん]

「テナントの移転、敷地の更地化工事については無駄な感じがする」
との意見には同意しますが
「県税の投入」も「市税の投入」もどちらもないでしょう。
土地を借りていた㈱千葉ニュータウンセンターとか千葉ニュータウン駅前センタービル㈱
の土地の契約では、更地にして返還するのが条件でしょうから
これらの会社の負担で、移転、更地化はなされているのではないでしょうか。

[309: 銀行関係者さん]

それらの会社の元々の事業目的が、
千葉ニュータウン開発にあたって早い段階で安価で土地を手放してくれた旧地権者に対して、
県企業庁とＵＲが駅前にテナントを建ててあげて、彼らにテナント会社の株主になってもらって、
その利益を還元してあげることにあったんだけど、それが近年諸事情により難しくなってきたってとこ。

まぁ、どこにも迷惑かけずに処理してもらいたいね。

印旛中央は植物工場の件もアミューズメント施設の件も今年は進展なし。もうむりぽ かな。

[310: 匿名さん]

>>296
押上の平均混雑率は150%程度。他線に比べたら余裕。

http://okiraku-goraku.com/2010/09/post-620.html

あとCNT東部ならだいたい座れるし、座りそびれても東松戸で降りる人を覚えれば座れる。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1074445775

[311: 匿名さん]

印旛中央計画なんて、ビッグホップの二の舞に
ならなければ良いが。知ったこっちゃないけど。
CNTに、これ以上大型量販店が増えても、
近郷の買い物客が増えて、街が猥雑になるだけ。
既住民には、なんのメリットもない。
街が発展するからといって、喜んでる〇〇も散見
されるが、資産価値なんて既に無いよ。この地域は。

[312: 匿名さん]

だから放射能汚染焼却灰中間貯蔵施設で町興しということです。

[313: 匿名]

またでたな○○が

[314: 匿名さん]

>311 はついに本音が出た感じだね。心配してくれてるよ。
ほんとはCNTが大好きなんでしょう。

[315: 匿名さん]

放射能灰の搬入が始まったけど市長なにもせず。
いつものこととは言え、ホント仕事しないね。

[317: 匿名さん]

どうでもいいネガレスに対する、住民の必死の反応に、
つい快感を覚えてしまう私は、マゾ？サド？

[318: 匿名]

どこのスレでも同じだろ。
そんなに味わいたければ新船橋に行ってみろよ。たっぷり味わえるよ。
もう行ってるのか

[319: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅周辺は即完売の物件が多いですね。商業施設も建設ラッシュ。昔からは想像もつかないほど、便利になったと思います。いつの間にか勝ち組になりましたね。

[320: 匿名さん]

即完売？
レジデンス？

[321: 匿名さん]

あそこだって感度リョーコー篠原涼子のときは凄かったぞ。
それから例のデベ倒産騒動があって
失速したけど。
あと１戸まで来たからね。
同時に売り出してたの実籾でしょ。
あの時期に売り出したマンションは日本経済に翻弄されたね

[322: 匿名さん]

レーベンも、ヴェレーナも即完売。
レジデンスの苦戦は、戸数が多かったのとリーマンショック・震災と相次ぐ逆風で販売時期が悪かったのが原因。

[323: 277]

ヴェレーナはすごい勢いで売れてたね。検討する時間もなく完売!
レーベンなんてまだ建ってもないのに完売って、中央駅周辺人口増えそう

[324: 匿名さん]

サンクタスも竣工前完売じゃなかったっけ？

[325: 匿名さん]

若い人好みの街。清潔、近代的、徒歩圏で買い物が便利、
清潔のところには街独特の匂いがしない。
しかも物件が安い

[326: ご近所さん]

確かに中央は徒歩圏で事足りる。
牧の原は、横に伸びすぎて自転車でも大変。
464越えもストレス大。

[327: 匿名さん]

確かに中央はパチ屋も飲み屋もあるから便利。
２４時間営業のトライアルやドンキもあるしね。

[329: 匿名]

牧の原妬むなよ

[331: 匿名さん]

ヴェレーナの前と真名井の湯の隣の土地には何が出来るんですかね？

[332: 匿名さん]

何にも決まってない。
URが売りに出しているけど、具体的な話は数年前からずーっとない。

[333: 匿名]

ヴェレーナの前はヴェレーナと同じ会社の持ち物

[334: 匿名さん]

＞３３０

中央のまちは近未来都市

[335: 匿名さん]

東京電機大の横で、戸建ての分譲が始まりますね。千葉ニュータウン中央駅からも徒歩圏で注目度が高いようですが、詳細の情報がよくわからない。ご存じの方いらっしゃいましたら、情報お願いします。大手ハウスメーカーなら、やっぱり4、5千万円はいきますよね⁈

[336: 匿名さん]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは1件、ドアシティのみです。

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/
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って感じになるのかな、次スレは。よくはけたもんだ。
ドアシティは残り何戸くらいなのかな？

[337: 匿名さん]

>>335
ＵＲが事業者向けに用地を分譲
どのハウスメーカーが落札するか未定

ＵＲ　民間住宅事業者向用地分譲
　千葉ニュータウン中央駅圏 　 　用地番号：2-38-2
　印西市武西学園台三丁目2番10他
　戸建 面積 14,900m2 （79戸可）

[339: 匿名]

ある角度からビジネスモール見てみるとそう見えなくもないね

[340: 匿名さん]

海浜幕張からは企業が脱出はじめてる。代表企業であるイオンも本社移転らしい。

[341: 匿名さん]

震災後、特にこの辺に横浜、都心部、幕張、南房総の人が越してきてるって聞いてるよ。

[343: 341]

それがあるんだよね。
たまたま話す機会があって、直接越して来た人に聞いたから。

[345: マンコミュファンさん]

↑君はなんでここに来てるの？　かまってちゃん･･･？
　家族と話してた方が楽しいだろうに。

[346: 匿名さん]

家族も友達もいないんだ
だから構ってください！

[347: 匿名さん]

お金もないんです。

[348: 匿名さん]

確かに聞いたことある。地盤の弱いエリアの連中が逃げ出してるって。都心から1時間圏内で地盤も固く、金融機関のバックアップセンターが整然と立ち並ぶエリアだから安心感あるし。

[349: 匿名さん]

↑　それは一昔前だよ、地盤が良いのは液状化の心配がないだけで
揺れないわけじゃないものね、現在は電力不足と予想される関東大震災で
バックアップセンターの地方移転が加速ですよ。

[350: 匿名さん]

そう？引っ越してきている人実際いるけど？

それと、液状化の心配が無いのが一番では？地震で揺れるのは当たり前だし。揺れるだけなら今のビルはなんてこたあない。

電力不足って言っても、こういっちゃなんだが印西市は計画停電の対象外エリアになってたんだよね。

バックアップセンターへの電力供給は遮断されず、首都圏の金融機能を支えてきた。それが現実だよ。

[351: 匿名さん]

>>349
>それは一昔前だよ、バックアップセンターの地方移転が加速ですよ。

↑あなたが一昔前？
電力不足で関西とかを考えたら、そっちが電力不足。
今は、東京以外の関東圏にバックアップセンターを移転する傾向が強いと思うよ。

[352: 匿名さん]

サンクタスとか元水田で地盤緩いじゃん？
駅周辺も結構軟弱地盤だったりするけどね。

[353: 匿名さん]

それでか！
あのマンションは地震でよく揺れるそうです。

[354: 匿名さん]

千葉ニュータウンは軟弱地盤は避けてマンションなどを建てているのはデフォ。
計画された街だから、そこは大丈夫。

[355: 匿名さん]

http://wwwp.pref.chiba.lg.jp/pbgeogis/servlet/infobank.com0007;jsessio...

多分場所間違ってないと思うよ。

[356: 匿名さん]

またこれだしてきたんだね。良く見てごらんよ。
場所は　　印西市武西　　もっと南の今もはたけのある老人施設近辺でしょ。

前もそれを指摘されていたね。

[357: 匿名さん]

あそこは周りの地名が谷田とかあるし、神崎川のほとりだから
堆積物がつもって地盤は緩いかもしれないね。
だから老人ホームや霊園やなにかしかないよ。

[358: 匿名さん]

http://wwwp.pref.chiba.lg.jp/pbgeogis/servlet/infobank.com0011?lable_n...

駅北側もあちこち武西って出るよ。
なぜかは知らんけど。
まあ地図で自分で調べてみてよ。
地質環境インフォメーションバンク。

[359: 匿名]

駅北側が武西なんて地名がでるわけないだろう。

[360: 匿名さん]

某きち○い議員のブログを見ると吐き気がする。
ああも同僚議員のことを悪く言えるものか？
もとは仲間だったのに。

[361: ご近所さん]

中央北と中央南は千葉ニュータウンの開発で出来た地名で元々武西だったんですね！
サンクタスの一部が1960年代まで水田だったということのようですが、マンションなら何の問題もないのでは。
それよりハザードマップで洪水と液状化のリスクをチェックすることが大事でしょう。

[362: マンコミュファンさん]

数値地図か･･･。
まぁそれ自体はいいとしてＧＩＳとして見栄えを含め、もう少しどうにかならんものかね。

地理院の電子国土があれだけ頑張ってるんだから。
スレ違いごめん。

[363: 匿名さん]

＞＞３６１

考えてみれば。どこが新線をつくるのにそんな地盤の悪いところに線路を通すわけないだろう。
千葉ニュータウンは北総線つくり、そのまわりの地盤のよいところを
住宅地開発してきた歴史がある。
駅をそんなところに作るわけはない。
噂では公園になっているところが比較的地盤がゆるいということだけど、
都市伝説のたぐいだから。
それほど地盤には注目して街づくりしてきている。ほかとちがって地面の下に断層がないのが
千葉ニュータウンの売り。
何万年も前から人間がすんできたから、その＊＊あとが千葉ニュータウンにはたくさんある。

[364: 匿名さん]

例え旧地名が武西だとしても、あの柱状図は駅南側の神崎川流域にひろがる武西のもの。
土地の成分が表している。
だからあの辺あニュータウン開発地域をはずれている。

[365: 匿名]

それも暗渠にしているのにな。
このネガ、センティスの板にもいたよな。

[366: 匿名さん]

>>363
聞いてきたような嘘をつくw

[367: 匿名さん]

どこが？

＊＊は千葉ニュータウン新聞のWeb参照

地盤に関しては
古くからの住民は既知

[368: 匿名さん]

金利上がったらキツイです。

[369: 匿名さん]

ここいらの人は初詣はどこに行くの？
近くにいい神社あります？

[370: 匿名さん]

阿夫利神社、宗像神社・・・・・

[371: 匿名さん]

宗像神社ってものすごいところにありますよね！？

[373: 匿名さん]

>>372
一度くらいは大晦日を海外で過ごしてみるほうがいいぞ。
そこら中、クリスマスツリーでカルチャーショックだよ。

日本が急に変わりすぎなのかもしれないけどね。

[374: 匿名さん]

>>372
飛行機に乗るだけで連れていってくれるんだから、うらやむ程、敷居高くないぞ。
とりあえず国内沖縄あたりでデビューしてみなよ。出入国審査がない分、楽ちん。
1月の平日なら片道２４９０円から。日帰りもできるよ。

[375: 匿名さん]

海外組、うちの近所にも何組かいるね。子供が小さいうちから、羨ましいよ。敷居は高くないにしても、この時期は高いからなあ。オレは初詣ではやっぱり成田山だな。

[376: 匿名さん]

そうだね。正月は高いからパスして、うちは安いときにいく。ほんとに千葉ニュータウンから海外は敷居が低い。
アクトクもよいけど
我が家は車派。
空港周りのパーキングに車おいて、送迎バスで空港。荷物出し入れもそこの人やってくれるから身軽。飛行機おりればツアーバスのお迎えでホテルまでと楽だよね。電車乗り換えの国内旅行より遥かに楽。成田の駐車場に静岡ナンバーの車なんてざらにある

[379: 購入検討中さん]

小娘の海外信仰みたいなのが多そうだね、ここは。

プラウド船橋、1000戸即日完売だって。
ダイレクトメールがウザイ。

なんといっても、ここのは安さは魅力だし 、
しばらくは迷うところかな。

[381: 匿名さん]

安いって最大の魅力じゃないの？
今の家賃と比べてみなよ。土地減ってきてるから
早くしないと買えなくなるよ。

[383: 匿名さん]

安いからと売れるということばかりではないです。
安いで売れるなら、私鉄沿線の某マンションは即日完売すると思います。
千葉ニュータウンは若い人や子供が本当に多くて生き生きしてます。
物販が高齢者中心になっているまちが結構ありますが
そういうところは穏やかですが、活気にかけます。
ここは子供がたくさんで本当にいいです。

[384: 匿名さん]

マンションか・・・所詮は団地。やっぱり戸建かなぁ。

[385: 匿名さん]

皆さん海外みたいでゴーストタウン状態ですね

[386: 匿名さん]

自分もはじめそうかと思ったけど、意外とそうでもないのよ。お店増えたからかな。

都心みたいにはさすがにならない。

[388: 匿名さん]

>384
こういうのもあるよ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%A3%E5%9C%B0#.E6.88.B8.E5.BB.BA.E3....

[389: 匿名さん]

>>387

ここでも即日完売物件ありますよ。
あと残っているのはわずか。

[390: 匿名さん]

ニュータウンの発展に希望をつなぐ人達がいる一方で、
こんなはずじゃなかったと、CNTを出ていく人も絶えない。
人それぞれの人生模様？　よいお年を。

[391: 匿名さん]

それは一昔前のことではないですか？
今自分の周りには出て行く人は見られません。

[392: 匿名]

西部、とくに小室はそうかもしれない。
商業施設がほとんどないから辛い

[393: 匿名さん]

用語の定義を語ってどうする・・。

一般的イメージで団地といえば古くなったマンション。新築時は華々しくデビューするが、数年すればあっというまに団地。かみさんも一緒に計年劣化し、団地妻と化してしまう。

築年数が経過したマンションは雇用促進住宅のイメージがつきまとうのは俺だけだろうか・・・

桜台のマンション物件も恐らく売り出し時は良かったのだろうが、今は値段も下がり、同じマンションがわんさか立ち並ぶ団地のイメージが強い。値段も安い・・・内野の公団物件はどうだ？やっぱり団地のイメージが強い・・・

戸建てには「団地」というイメージはあまりない。戸建てよりもマンションがいいと言っているのは50代、60代あたりのじじばばだろうな。今まで住んでいた戸建てを売却し、マンションで楽に暮らそうという。

そういう連中が入り込むマンションって、リスキーな気がしてならない。数百名の人間の意見がまとまって建て替えや大規模修繕が出来るとも思えん・・・多摩ニュータウンの様な特例対応が無いと厳しいのではないか。

だれか詳しい人、語ってくれ。

[395: 匿名さん]

>393
あなたはどうなんですか？あなたもじじばばになりますよ。

[396: 匿名さん]

５０代６０代の人が来るマンションより、２０代３０代で購入して引っ越ししないで住み続け築４０年とかになった場合ですよ。中高年の人は建て替えの前に亡くなって子供とかが売るから大丈夫ですよ。中古で購入する人は新築と違い安く買ってるからうるさくもない。

[397: 匿名]

＞３９４、レーベン

[399: 匿名さん]

>395
下らない投稿すな。じじばばという単語がそんなに気になるか？ん？じじばばよｗｗｗ
年金返納して社会に貢献せよ。

[400: 匿名さん]

>396
亡くなった人の部屋を子供が売却しようとして、買い手が見つかるのでしょうか・・・

実際の売買現場を知りませんので何とも言えないのですが、死んだ人が住んでいた部屋を積極的に購入したいとはどうしても思えないのです・・・

同居していた子供夫婦が遺産として継続居住するならなんとなく理解はできますが、別居中の子供が遺産としてマンションを残されても、管理費や修繕積立金の負担、古くなったマンションへ引っ越すことも考えづらい・・・

そうすると、相続放棄して空き家のまま。この場合、組合管理物件になるのでしょうか？

そうすると結果的には建て替えにつながるということでしょうか。しかし、このような家がたくさんあると、虫食い状態となり、残された他のマンション住民の負担が重くなり、ますます住みづらくなるのではないでしょうか。