水道管と汚水管が長い家。

[悩み中]

こんにちは。
今、建て売り住宅の購入を検討しています。
その物件付近の建て売りの相場は３２００〜３３００万くらいですが、
検討している物件は２８００万で、４００〜５００万ほど安いです。
なぜかと言うと、水道管と汚水管がすぐ目の前の公道には通っておらず、
別に販売されている棟が面している公道（１５〜２０ｍ横）から
水道はステンレス管、汚水は塩ビ管をひっぱってきているからです。
今現在は、浄化槽ですが１、２年の間に本下水に切り替わります。
その時の費用が未知（もしかすると管が通ってないほうの公道に
管を通すかもしれない）なのと、もし上下水管が破損した場合は
修理費用を分譲されている４棟で割り、それぞれ負担ということに
なっているからです。
地盤調査をしたばかりで（調査にひっかかり、コンクリの杭を縦に打つそうです。）
家はまだ建っておらず、売主さんは外壁、ドアの色など仕様は決めていいですよ。と
言ってくれています。
予算的に諸費用込み３０００万でと思っていたので、予算的には申し分ありませんが、
配管のことを考えると後々に支払いが増えて、かなりの額になるのではないかと
心配しています。

このような条件のところに家を建てられて方、いらっしゃいますか？
ぜひ、ご意見をお聞かせ願います。