ザ・戸塚マークレジデンス

[匿名さん]

マンション激戦区、戸塚エリアの新たな物件です。
購入検討されている方、ご近所にお住まいの方、情報交換しましょう。

http://www.31sumai.com/yahoo/A5019

所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町180-2（住居表示）
交通：横須賀線 「戸塚」駅より徒歩9分
売主：中央商事、三井不動産、大洋建設
施工：三井住友建設
階高：7階
総戸数：123戸
竣工時期：2007年02月
分譲時坪単価：170万円

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

懸念事項を出すのはいいが突っ込んだ討論は当事者でってことでしょうよ。
問題提議は気づかない人もいるからありがたいと思うぞ。
（やりすぎということです．．．．）

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

購入者専用サイトってまだですかね？
先日案内の手紙が届いたので早速申し込んだのですが、まだ連絡ありません。

[328: 匿名さん]

↑
正しくは「住民版」では？
なのでスレ立てられるのは入居以降ですね。
事前登録になるので書き込み数が激減するみたいですけどね。

[329: 匿名さん]

いや、そうじゃなくて三井不動産販売が運営する『インターネットカスタマーサービス』のことなんですが．．．

[330: 113]

そうですね。まだ来ないですね。。。

さてマンションですが、8/24頃に屋上が出来上がったようです。これって"上棟"って言うのかな？
おめでとうございます。
外壁へのタイル張りも下の階から始まりました。それまでコンクリート打ちっぱなしの壁面だったので、雰囲気がガラッと変わって、ぱっと明るくなりましたよ。
エントランスの曲面の壁も、だいぶ形が出来上がってきました。思ったより大きいですね。
あのエントランスはとても特徴的なので出来上がりが楽しみです。
ちょうど今は、ＭＲ跡地が空き地になっており、隣も道まで一般駐車場なのでさえぎるものが何も無く、マンションの中庭部分と一体となって大変広いスペースになっています。戸塚駅方面から商店街・住宅街を抜けて歩いてくると、ひときわ異彩を放つ立派なマンションに見えますよ。
現場の掲示によると、"躯体工事"が8/31でやっと終わり、9/1より"仕上工事"が始まるそうです。

[331: 匿名さん]

[332: 匿名さん]

安い買い物ではないのだし、何かしらの思い入れがあっても良いではないですか。

[333: 327]

今日『インターネットカスタマーサービス』へのアクセス方法について連絡がありました。
早速アクセスしてみましたが、ためになる情報が分かりやすく入手できるのでとても便利ですね。
コンストラクションレポートのページがまだ『準備中』でしたが、ここで工事の進捗状況を確認することができるようになるのでしょうか？
現地を見に行く時間がないのでとても楽しみです。

[334: 匿名さん]

しかし昨今の集中豪雨をみてると柏尾川問題って不安ですよね。
直近で大騒ぎしたのは２〜３年前の１０月中旬位でしたか？
まぁ一度は水没するかもしれませんね。

[335: 匿名さん]

洗濯機置き場のサイズ、ご存知の方いらっしゃいますか？
ふと、家の洗濯機が入るのか不安になりました。。。

[336: 匿名さん]

最近のマンションなら２槽式でないものならばダイジョウブではないですか・・・多分。
あと柏尾川もダイジョウブかなと安心しているのですが・・・

[337: 匿名さん]

最近流行のドラム式の中で入らないものがあるって聞いたことがあります。
もし心配ならカスタマーサービスセンターに問い合わせてみては？
サイトからメールでも質問できますよ。

[338: 匿名さん]

>335さん
洗濯機の件、プライズのスレを見たからですか？

[339: ３３５]

お返事ありがとうございます。
購入を決めてからは、他の物件の掲示板は殆ど見なくなり、プライズヒルの掲示板で洗濯機の話題が出ている事、知りませんでした。いろいろ書き込まれてますね。少し参考になりました：）
もしご存知の方いたら・・と思ったんですが、いざとなったら買い換えるしかない・・ですね。

[340: 匿名さん]

>335さん
５９×７５でしたよ。
メジャーで測った時のメモ書きですがご参考までに。

[341: ３３５]

340さん、情報ありがとうございます。
我が家の洗濯機の説明書をみたら、このサイズの防水バンなら入るようです。
良かった！安心しました。

[342: 匿名さん]

なんとか、普通の洗濯機だったら入りそうですね。

[343: 匿名さん]

コンストラクションレポートがなかなかアップされませんね。
どなたか問い合わせた方いませんか？

[344: 匿名さん]

先日現地見てきました。エントランスの外観もはっきりしてきましたね。確かに未だにコンストラクションレポート無いです...どうなってるの？

[345: 113]

コンストラクションレポートはまだですが、現場は仕上がりに入っています。
今日見たら東棟の北側(ルーフバルコニー側)から足場と「おおい」が無くなり始めていました。
北側は明るい色のタイルですが、遠めに見るとほとんど真っ白に見えます。
青い空に映えて、カッコィィ！

[346: 匿名さん]

今日現地を見てきました。
商店街から歩いていくと突然視界が開けてドーンとそびえ立つ姿はかなり存在感がありますね。
でもタイルの色が明るいのであまり圧迫感は感じませんでした。
エントランスもほぼ形は出来上がっていて、こちらも思っていた以上にインパクトがあります。
早くバルコニー側からの姿も見てみたいものです。
足場が解体されるのはいつ頃なんでしょうね？
ちょっと気になったのですが、柏尾川に掛かる橋の下にホームレスの家らしきものがありますね。
気づいた方いらっしゃいますか？
結構立派(?)な家で、かなり長いことそこで生活している感じでした。

[347: 匿名さん]

戸塚の山側は昔からホームレス多いし、ヤンキーも多い。まあ、仕方ないでしょ。

[348: 匿名さん]

うちには、来年、幼稚園入園の子供がいるのですが、近くのルーテル教会付属幼稚園を検討しています。教育内容や、校風、イベントのことなど、何でも結構ですので、ご存知の方教えてください。よろしくお願いします。

[349: 匿名さん]

>>348さん
以前ルーテル幼稚園の件が話題になってましたよ！
過去レスを参考になさってはいかがですか（＾−＾）

[350: 匿名さん]

>348さん
過去レスの１３〜１４ページに幼稚園の話題がありますよ。
ちなみにルーテルは１１月１日に願書受付の様です。

[351: 113]

南側バルコニーも「おおい」が取れました。
夕日に映えて綺麗です。
あー早くバルコニーで日向ぼっこしたいな。

[352: 113]

このところ毎日のようにマンションの様子が変わっていて目が離せません。
南棟は完全に足場も撤去されて全容が現れました。
ＡタイプやＧタイプの広いバルコニーも姿を見せています。
ほんとにタイルは思った以上に明るい色ですね。

[353: 匿名さん]

私も見ました。想像していたより白い感じですが明るくてきれいな色ですね。

[354: 匿名さん]

コンストラクションレポート解禁ですね。工事も順調のようで、何よりです。
完成が楽しみですね。

[355: 113]

おっ、本当だ。約１年前から、つい２〜３日前に撮ったらしい写真まで沢山出てますね。
でももうちょっと大きくないと良く見えないな。。

[356: 113]

。。と思ったら、紙の見やすいコンストラクションレポートが来ましたね。
自己レスですみません。

[357: 113]

東側も足場が無くなり、全ての住戸が現れました。
もうほとんど出来上がりに近い形になりましたね。
住戸の中もチェックできるところもあります。床下の配管を敷設中の部屋もあれば、キッチンの棚が取り付けられた部屋もあります。だいぶ「人が生活する場所」の様になってきました。

今日午前中は天気も良かったので、何組もご家族連れが見にいらしてましたよ。

[358: 匿名さん]

113さん、いつもレポートありがとうございます！！
今日の午後、我が家も現地見学してきました。
南東からの外観はパンフレット図そのままって感じでしたね。
1階東側住戸テラスのコンクリートを打ってました。
南側住戸はとっても日当たり良いですね〜
引越しした後の桜の時期が、今からとても楽しみです。

[359: 匿名さん]

[360: 匿名さん]

>>359
ルーテルに何か恨みでもあるんですか？
明らかに何の根拠も無さそうな、デマ書き込みに見えますが…。

[361: 匿名さん]

釣りはスルーでしょ

[362: 匿名さん]

インテリア相談会の案内が届きました。
バルコニーウッドデッキが気になってますが、結構高いんでしょうね。

ところでこの掲示板、購入者の方で見てる方はどのくらいいるんでしょう？？
某戸塚の物件の掲示板は結構盛り上がってるのに。。。

[363: 匿名]

私もバルコニーウッドデッキが気になっています。
水はけやカビ・臭い等が心配なのですが、大丈夫なのかな〜。

いよいよ入居の時期も近づき、ますます楽しみになってきました！

[364: 匿名さん]

某戸塚の物件ってどこでしょうか？

[365: 匿名さん]

>364
おそらくすでに引渡し済みのこの物件↓だとおもいますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8615/

[366: 匿名さん]

戸塚は便利だす

[367: 匿名さん]

東海道線

[368: 113]

連休中も工事が続いてましたね。大変お疲れ様です。カントクさん(?)らしき方とたまたまお話できて、中も見せてもらいました。
１階のテラスの壁を作っているところでした。エントランスも仕上がりに入っているので、テラスが出来上がると外壁は完成なので、工事現場の外周を仕切っていた鉄板も、今週から順次撤去していくそうです。
住戸内は水周りや電気の配管・配線がほぼ終わり、下の階から床暖房やキッチン・クロゼットの据付をしています。これも５階まではほぼ終わって、６・７階に取り掛かっているところです。
気づいたのですが、ほとんどの方がキッチンの上戸棚は付けたままなのですね。(というか、上戸棚を取り外した住戸を遂に見つけられませんでした。)
ＭＲでは上戸棚が無いバージョンで、リビングと広々一体感があってかなり魅力的だったのですが、収納が不安で我が家でも断念しました。
。。。ほとんどのお宅でも同じ決断をされたようです。。。

[369: 匿名さん]

ずっと見ていまして、初めての書き込みです。いつも１１３さんのレポ楽しみにしております。
私も先週木曜日にちょっぴり現地に行きました。
１階のキッチンが入っているのを見て「段々出来上がってるのね〜」と思っていたのですが
すでに５階まで入っているのですね☆
まだまだと思っていても、あっという間に３月になるのかな〜なんて思いました。
ちなみに我が家はキッチンの上戸棚は取り外しました。
収納は心配でしたが、スペースがあればものも増える！と自分に言い聞かせたのと
背の高い家族のため対面の意味がなくなりそう（笑）との理由です。
そろそろインテリア相談会もあるようですし、ドキドキしています。

[370: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】