ザ・戸塚マークレジデンス

[匿名さん]

マンション激戦区、戸塚エリアの新たな物件です。
購入検討されている方、ご近所にお住まいの方、情報交換しましょう。

http://www.31sumai.com/yahoo/A5019

所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町180-2（住居表示）
交通：横須賀線 「戸塚」駅より徒歩9分
売主：中央商事、三井不動産、大洋建設
施工：三井住友建設
階高：7階
総戸数：123戸
竣工時期：2007年02月
分譲時坪単価：170万円

[182: ぷらむ]

>179
はい。戸塚ではありません。
特に戸塚に縁があるわけではありませんが、都内に出やすいところで物件を探していたらここに出会いました。
物件購入を考え始めてからしかこのあたりに行ったことがないので、今後も色々な情報をいただければと思います。

[183: 匿名さん]

子供が遊べる公園はあまり広くなく、遊具も少ないです。マンション目の前の公団のコンフォール隣接の公園とか。柏尾川堤防沿いは、川の鯉を見たり、かもを見たり、電車をみたりで、かなり時間つぶしできます。夕方は、犬の散歩にでる人も多いので、犬が好きなお子さんはよいかも。大きい公園で車ででるなら、舞岡公園１０〜１５分。こども自然公園２５〜３０分。

[184: 匿名さん]

１７９です。ぷらむさん承知しました。
私は戸塚に賃貸で住み始めて１０年です。
わかる範囲で情報提供をさせていただきます。
戸塚駅周辺はドラッブストアが密集している様に思います。
西口側）マツキヨ（２店）、湘南薬局（商店街）、サンドラッグ、あいかわ
東口側）セイジョー、ＨＡＣ、湘南薬局（丸井地下）
特売のチラシが毎週の様に新聞に折り込まれてきます。
これらのお店を歩いて回ってお目当ての商品を最安値でゲットするの面白いですよ。
（疲れますけど）

実は、今年磯子区（横浜市内）の新築マンションを購入し来年２月頃に転出予定です。

[185: ぷらむ]

ご丁寧にありがとうございます！
選択肢がたくさんあるというのはいいことですよね。
でも再開発が進むとある程度お店も集約されてしまうんでしょうか？
小さなお店なんかは撤退するところもあると思うので、少し残念な気もしますが・・・

磯子に住まれるんですか！
磯子にも結構いいマンションたくさんありますよね。
海側ですか？それとも山側ですか？

[186: 匿名さん]

戸塚の幼稚園事情に詳しい方いらっしゃいますか？
マンション付近だと戸塚幼稚園や戸塚ルーテル協会付属がありますよね。
園の特徴や人気度など教えてください！

マンション建設ラッシュにより地元小学校や幼稚園が飽和状態
とよく聞くのですが、実際のところどうなんでしょうね。

[187: 匿名さん]

野菜、果物はスーパーよりも商店街の個人商店の方が安いです。
再開発されると今の商店街は無くなってしまいますよね。
個人商店が並ぶ独特の雰囲気は失われてしまいますね。
但し、それと引き換えにおしゃれで近代的な街が出来上がります。
（どちらが好みかは人それぞれでしょうが）
マークレジデンスの様な駅近物件は再開発によって資産価値が上がるかもしれません。

[188: 匿名さん]

我が家では二人とも近くの幼稚園ではなく、片道２０分掛かるルーテルです。
キリスト教系の幼稚園を妻が希望したからです。
入園希望者へ整理券を配賦する日は早朝４時頃から並びました。
この時点では既に数名が並んでいました。
希望の幼稚園に入れるためにはそれなりの努力が必要です。

[189: 匿名さん]

戸塚の駅前、是非再開発して欲しい派です。
八百屋さんはや安くていいですけど、今のままではごちゃごちゃしすぎてて
嫌です。

[190: 匿名さん]

>188
レス有難うございました！
地方出身なので幼稚園の願書をもらうのに並ぶという感覚がありませんでした(^_^;)
特にこだわりがある訳ではないのですが、マンションから徒歩圏内のルーテルが
いいかなぁと思って。旦那に並んでもらうしかないかな・・・・。

[191: 匿名さん]

１９０さんへ１８８です。
ルーテルは整理券を配っての先着順ですから、旦那様にならんでもらってください。
早朝４時までにはならぶ様にしてください。
保育料は約２万３千円／月です。
ちなみに、物件から近い順に①戸塚愛児園②ルーテル教会付属③戸塚幼稚園だと思います。
地図で見るとその他にもあるみたいです。

[192: 匿名さん]

幼稚園入園に朝４時から並ぶとは、大変驚きました。
戸塚幼稚園でも同じような状況なのでしょうか。どなたかご存知の方いらしたら教えてください！

[193: 匿名さん]

戸塚幼稚園はルーテルより規模が小さく、園庭が狭いです。また校舎が古いかな。見た目で判断してはいけませんけれども。ルーテルはお受験校と言われてます。東戸塚からも通われる方がいますよ。

[194: 匿名さん]

186、190と書き込みした者です。レス有難うございます。

　>188,191（＝193さんでしょうか）
　ルーテル幼稚園のHP見たところ、とても良さそうな幼稚園ですよね。
　整理券配布の先着順ということは、募集定員分しか願書を配布しないと
　いうことでしょうか？面接もあるようなので（普通あるんですか？！）
　心配です。
　ルーテルはお受験校ですか！？お受験とは無縁なもので驚きました(^_^;)
　それもあって人気なんでしょうかね。
　掲示板で教えていただき助かります、皆さんはどこでこのような情報を
　入手されるんでしょう・・・・

　①ルーテル②戸塚幼稚園と考えていましたので。幼稚園見学してみようかと
　思います。引き続き、情報有りましたらよろしくお願いします。

　

[195: 匿名さん]

私は戸塚に長く住んでいる知り合いから、幼稚園は
戸塚愛児園がとても評判が良いと勧められましたよ。

[196: 匿名さん]

ルーテルの面接ですが、これによって入園の合否を決めるものではありません。
安心してください。
先にも申しましたが先着順です。ルーテルを希望するのでしたら早朝から並ぶことをお勧めします。

[197: 匿名さん]

初めて書き込みます。
戸塚愛児園は、保育園ですよね。
何回か前を通りましたが、お庭もあって雰囲気良さそうでした。

[198: 匿名さん]

はじめまして、戸塚マークレジデンスを契約した者です。
皆様どうぞよろしくお願い致します。

どなたか学区の戸塚小、戸塚中について評判等ご存知の方が
いらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。
以前は不良が多かったと聞いているので心配しています。

[199: 匿名さん]

１９８さん
不良が多かったとしても、影響を受けるかどうかは、子供自身の自律と親である（？）あなたが子供にどう接していくかだと思いますよ。まあ、でも親は子供のことは心配ですよね。

[200: 匿名さん]

>199
子育て経験はどのくらいあります？

[201: 匿名さん]

わざわざ荒れるような書き込みはしないのが賢明ですよ。

[202: 匿名さん]

１９８さん
戸塚近辺では戸塚小が良いと聞き、入学前に
我が家は戸塚小の学区にこだわって物件を探しました。
通学路も特に危ないところはなく、それでも心配は多々ありますが
この辺りでは最高の物件が見つかったと思っています。

[203: 匿名さん]

戸塚中出身だが、不良は少なかったぞ。戸塚小も同じ。舞岡中の方が悪かった。
母校のデマ流すなよ。

[204: 113]

あまりに売れ行きが良いので、ＭＲは予定より早くあと２週間位で取り壊しになるそうです。
工事現場が良く見えたのですがねー。残念です。
マンションは４階までの骨組みが出来上がっています。５階の壁と床を組み立てているところでした。

[205: ぷらむ]

最近掲示板に書き込みが多くてうれしいですね。
まだ入居は先ですが、色々情報交換していきましょう！

>113
モデルルーム解体ですか。
残りの１戸は６０６号室とＨＰにありますが、もう売約済なんでしょうか？

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

[208: 匿名さん]

サッカーみて疲れてるのかも知れないけど、夜中に
多くの板にコピペして荒らさないで！！（→207）

[209: 匿名さん]

1万5000人アフターサービス調査なのに、回答者総数：1231名とは？　非回答者が多すぎる。
信頼できない

[210: 匿名さん]

スルーですよスルー。
反応したら思うツボですって。

[211: 匿名さん]

「アフターサービス調査」は、販売会社が異なる他のマンションの掲示板で、全く同様のことが、記入されていましたよ。あちこちのマンション掲示板に書き込みされてるんですね。

[212: 匿名さん]

幼稚園の事ですがルーテルは、年少が1クラスしか募集がないうえに、兄弟が優先的に入れるので、大変みたいです。年中からだと募集も増えるので余裕があると聞きました。戸塚幼稚園はシュタイナー教育を取り入れていて、年中、年長は縦割り保育になっているそうです。親子で幼稚園生活を楽しむというかんじです。希望者は全員は入れると聞きました。どちらも園バスはなく送り迎えです。あとはこのあたりだと新沢幼稚園やしらぎく幼稚園に行く人もいます。ここはバスが出ています。しらぎくはマンモス幼稚園みたいですよ。それぞれ特色があるので見学に行かれるといいかと思います。

[213: 匿名さん]

上永谷のＬウイングのスレでも幼稚園、子育ての議論がされていますね。

[214: 匿名さん]

こばと幼稚園もバスがでていますよ。こちらは園庭が広く、遊具もたくさんです。

[215: 匿名さん]

186です。
①ルーテルとしていましたが、なかなか入園するのが大変なんですね(^_^;)
園バスを利用すれば選択肢が広がるし、新沢幼稚園やこばと幼稚園も見学してみよう
と思います。みなさん書き込み有難うございました。

[216: 匿名さん]

丸井の跡地はなにができるのでしょうか。

[217: 匿名さん]

この問い掛けには正直もううんざり。確かな情報は無いことだけは確か。

[218: 匿名さん]

丸井閉店後は賃貸方式のファッションビルだそうです。
あまり期待できないですね。。。
タウンニュース戸塚区版
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/11_tots/2006_2/06_15/tot...

[219: 匿名さん]

八坂神社のお祭りは７月１４日（金）ですね。

[220: 匿名さん]

先月頃から入居が始まった「レクセルヒルズ戸塚」がなかなか完売できずにいます。
（残り７戸）
マンションは駅からの利便性が重要と言うことですかね？

皆さんレクセルと比較検討されましたか？

[221: 113]

わが「ザ・戸塚マークレジデンス」は完売したようですね。

おめでとうございます！

[222: 匿名さん]

やはりＪＲの駅から近いだけあって価格高めですね。
でも二重天井ではないんでしょ？

[223: 匿名さん]

>>222
ええ。でも、もうその価格では買えません。
221が言ってるでしょ？

[224: 匿名さん]

毎日のご確認お疲れ様です。

[225: 匿名さん]

完売おめでとう！

[226: 匿名さん]

ＨＰではまだ残り一戸になっているけど２２１さんの情報は本当？

[227: 匿名さん]

本当です。
ＭＲの入り口にも「完売御礼」の紙が張り出されてますよ。
あっという間に完売してしまいましたね。

[228: ぷらむ]

やっぱり自分が購入した物件が好評だと嬉しいものですね。
はじめのうちはネガティブな書き込みも多かったですが、これだけ短期間のうちに売れたということは、結果的には総合的に見て良い物件だったんだと思います。
実際に入居して生活を始めてからでないと見えない部分もあるとは思いますが、とりあえずは気分良く入居までの時間を過ごせそうです(^_^)

[229: 113]

>>226さん
確かにWebではまだ販売中になっていますね。私はＭＲに行ってバラの花でうまったのを見たのですが、それが土曜日でした。でも、その日より前から花は付いていたようです。だいぶ更新遅れているのかな？
ちなみに、まだちゃんとは決めていないそうですが、ＭＲの最終日は7/17(祝)、その後のお問い合わせ先は三井不動産販売の横浜営業所になるとのこと。
馴染みの営業さんは、別の新しい物件担当として、離れてしまうのだそうです。(;o;)
あと、7/14(金)のお祭りの日は、工事は一日お休みだそうです。。。
私は仕事があるのでお祭りを見られませんが、どなたかレポートをお願いしますね！

[230: 匿名さん]

２２１さん、完売って本当なの？
７／１０更新のＨＰの物件概要は残り一戸のままですけどね。

[231: 113]

>>230さん
ＨＰのトップページをアクセスすると「ただ今メンテナンス中です。ご迷惑をおかけしております。」と出ますよ。
途中からは、中に入れちゃうようです。