ザ・戸塚マークレジデンス

[匿名さん]

マンション激戦区、戸塚エリアの新たな物件です。
購入検討されている方、ご近所にお住まいの方、情報交換しましょう。

http://www.31sumai.com/yahoo/A5019

所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町180-2（住居表示）
交通：横須賀線 「戸塚」駅より徒歩9分
売主：中央商事、三井不動産、大洋建設
施工：三井住友建設
階高：7階
総戸数：123戸
竣工時期：2007年02月
分譲時坪単価：170万円

[151: 匿名さん]

>>150
ふるやは、とんかつだよ。うまいぞ。

[152: 匿名さん]

ふるやはとんかつだけではないぞ。お品書きを見なさい。
http://www.furuya1129.com/menu/index.html

[153: 匿名さん]

水物をケース買いする時べつに自動車じゃなくても、自転車／キャスター等で大丈夫。
かくいうわたしはキャスターを利用して石黒まで１ケース４９８円or３９８円のミネラルウオーターを買いに行きます。

[154: 113]

オーナーズ・スタイリングを申し込んだ人は、契約書の変更覚え書きを締結するために、一度ＭＲに行かなければならないそうで、日時を予約するためのお手紙が来るそうですよ。
６月下旬〜７月上旬とのこと。

[155: 匿名さん]

>>151
とんかつだけではないけど、それがお薦めってことじゃないの。

>>154
手紙は２週間くらい前に届いてＭＲに行きました。
暇な時にはＭＲに行くってことですが、だいたいどのくらいのペースで行かれるのでしょうか。

[156: ぷらむ]

うちもだいぶ前に手紙届きました。
覚書締結会は今日が初日ですよね。
久しぶりに現地に行くのでどこまで出来上がっているか楽しみです。
今年の梅雨は雨があまり降らないので現場は助かってるでしょうね。

[157: 匿名さん]

うちにはまだ来てないです。
聞いたほうがいいのでしょうか？

[158: ぷらむ]

購入時期によって案内の送付時期をわけているのかもしれませんよ。
ちなみに私は１期購入です。

[159: 匿名さん]

食事処情報ありがとうございます。是非行ってみたいです。

[160: 150]

http://www.furuya1129.com/menu/index.html
おいしそうなとんかつがどーんとでているぞ（爆笑）

>>152
>>とんかつだけではないけど、それがお薦めってことじゃないの。

ということですよ。
今のお品書きはともかく、ふるやの創業時からよく知っているが、とんかつが自慢料理の
割烹なんだ。とにかくとんかつを食べてみてくれ、おすすめだ。てんぷら定食は・・・だけどな。

[161: 151]

おっとレス番間違えた。160を書いたのは150じゃなくて、151です。

150はふるやでそばやてんぷら勧めるとは、何考えているのかな？
あそこはお肉やさんが経営母体の肉割烹だよ。自慢のとんかつをはじめ、肉料理がおすすめ。

[162: 113]

>>157さん
早いうちに締め切った、下の階の方から送っているようです。
まだ届いてなくてもご心配なく。

>>161さん
ふるや のとんかつってそんなに美味しいんですか？
今度是非行ってみます！

ちなみに、150さんは、そばの話しなんかしてないと思いますよ！

[163: 匿名さん]

150の
>そのふるやのそばの小料理やのランチの
おっと、ふるやのそばの小料理屋のことか。間違えたぜ。150さん失礼したゆるせ。

[164: 匿名さん]

>>162

ふるやのとんかつは、肉厚ジューシーで旨いよ。ヒレよりロースの方がいいかな？

[165: 匿名さん]

ＨＰによると昼でとんかつが２千円のようですが、改装後に値上がりしていませんか？

[166: 匿名さん]

１５０です。書き方が下手でごめなさい。
ふるやと西友のちょうど中間にある小料理屋が日曜日以外はランチをやってます。
お店の名前が思い出だなくて申し訳ないです。
確かどのメニューも千円位だったと思います。
ここのてんぷら定食は評判みたいです。口コミで来たと思われるお客さんがみなさん注文していました。カウンター越しに揚げたてを食べられます。
１１３さん「ふるや」に行ったついでにこちらもチェックしてみてください。

[167: 匿名さん]

エレベーターのメーカーを確認された方いますか？
おそらく日立でしょうね。

[168: 匿名さん]

残り２戸になってますね

[169: 匿名さん]

エレベーターは日立製です。
ウォシュレットもIHクッキングヒーターもエアコンもみんな日立製です。

[170: 匿名さん]

シンドラー製でなくてよかった。

[171: ぷらむ]

気軽に入れるアットホームな居酒屋さんとかないですかね？
うちは夫婦して酒飲みなので、近所に行きつけの飲み屋さんとかがあるととっても助かります。

[172: 匿名さん]

百軒堂がオススメですよ。

[173: 匿名さん]

正しくは百間洞ね。

[174: 匿名さん]

百拳同はいいのですか？
入ったことが無いので。

[175: 匿名さん]

どれが本当の「ひゃっけんどう」なの？

[176: 匿名さん]

「ひゃけんどう」てアットホームですか？
ランチでしか入ったことがないので。

[177: 113]

ついにラス１になったようですね。今週末で完売だなー。
まだ買ってない人は、今すぐＭＲに急げ！(笑)

>>ぷらむさん
では、私は「ひゃっけんどう」以外の店を。
戸塚西口は元来有名な呑み屋街で、古い(歴史のある)個人経営の小さな居酒屋が沢山あります。
チェーン店は吉野家向かいの庄や位ではないでしょうか。
私は最近、あまりお酒は飲まなくなってしまったのですが、以前良く行っていた店を挙げますと、
「長兵衛」ＭＲのすぐ裏手です。気軽に入ってはオヤジとだべってました。
「麻衣」これもＭＲのすぐ裏手ですが、以前は例の計画道路予定地にありました。小料理屋ですが、若かった時は良くここで夕食をおばさんに作ってもらって食べていました。
「さくら井」商店街の方に少し行った所です。仲間で良く宴会をやりましたが、店のおじさん、おばさんが宴の中に入り込んできて、一緒に騒いでいました。とっても家庭的な店です。
「Bar105」住所が戸塚町105なので、この名前なのだそうです。おしゃれなショットバーで、マスターとの大人の会話を楽しめます。デートにもお勧め。(って、間に合ってますよね)

まだまだ私も行ったことの無い店が沢山あります。探せばすぐ好みの店が見つかりますよ。

[178: ぷらむ]

皆さんレスありがとうございます。
カウンターと小上がりがある程度のこじんまりしたお店をイメージしていたので、113さんが紹介してくれたお店なんかがぴったりかもしれません。
引っ越したら是非行ってみますね！！

残り1戸ですか。
売れ行きが良いということはそれだけ良い物件ということですよね。
今更ながら、この物件を選んで良かったなと思います。

[179: 匿名さん]

ところでぷらむさんは今どこにお住まいなのですか？
戸塚でないと推測いたしました。

[180: 匿名さん]

近くに子供が遊べる公園はありますでしょうか？

[181: 匿名さん]

消防署の横をあがったところにある公園か、橋をわたったところにあるフォーラムに芝生ぐらいですかね。ほかにあったら私も教えてほしいですね。

[182: ぷらむ]

>179
はい。戸塚ではありません。
特に戸塚に縁があるわけではありませんが、都内に出やすいところで物件を探していたらここに出会いました。
物件購入を考え始めてからしかこのあたりに行ったことがないので、今後も色々な情報をいただければと思います。

[183: 匿名さん]

子供が遊べる公園はあまり広くなく、遊具も少ないです。マンション目の前の公団のコンフォール隣接の公園とか。柏尾川堤防沿いは、川の鯉を見たり、かもを見たり、電車をみたりで、かなり時間つぶしできます。夕方は、犬の散歩にでる人も多いので、犬が好きなお子さんはよいかも。大きい公園で車ででるなら、舞岡公園１０〜１５分。こども自然公園２５〜３０分。

[184: 匿名さん]

１７９です。ぷらむさん承知しました。
私は戸塚に賃貸で住み始めて１０年です。
わかる範囲で情報提供をさせていただきます。
戸塚駅周辺はドラッブストアが密集している様に思います。
西口側）マツキヨ（２店）、湘南薬局（商店街）、サンドラッグ、あいかわ
東口側）セイジョー、ＨＡＣ、湘南薬局（丸井地下）
特売のチラシが毎週の様に新聞に折り込まれてきます。
これらのお店を歩いて回ってお目当ての商品を最安値でゲットするの面白いですよ。
（疲れますけど）

実は、今年磯子区（横浜市内）の新築マンションを購入し来年２月頃に転出予定です。

[185: ぷらむ]

ご丁寧にありがとうございます！
選択肢がたくさんあるというのはいいことですよね。
でも再開発が進むとある程度お店も集約されてしまうんでしょうか？
小さなお店なんかは撤退するところもあると思うので、少し残念な気もしますが・・・

磯子に住まれるんですか！
磯子にも結構いいマンションたくさんありますよね。
海側ですか？それとも山側ですか？

[186: 匿名さん]

戸塚の幼稚園事情に詳しい方いらっしゃいますか？
マンション付近だと戸塚幼稚園や戸塚ルーテル協会付属がありますよね。
園の特徴や人気度など教えてください！

マンション建設ラッシュにより地元小学校や幼稚園が飽和状態
とよく聞くのですが、実際のところどうなんでしょうね。

[187: 匿名さん]

野菜、果物はスーパーよりも商店街の個人商店の方が安いです。
再開発されると今の商店街は無くなってしまいますよね。
個人商店が並ぶ独特の雰囲気は失われてしまいますね。
但し、それと引き換えにおしゃれで近代的な街が出来上がります。
（どちらが好みかは人それぞれでしょうが）
マークレジデンスの様な駅近物件は再開発によって資産価値が上がるかもしれません。

[188: 匿名さん]

我が家では二人とも近くの幼稚園ではなく、片道２０分掛かるルーテルです。
キリスト教系の幼稚園を妻が希望したからです。
入園希望者へ整理券を配賦する日は早朝４時頃から並びました。
この時点では既に数名が並んでいました。
希望の幼稚園に入れるためにはそれなりの努力が必要です。

[189: 匿名さん]

戸塚の駅前、是非再開発して欲しい派です。
八百屋さんはや安くていいですけど、今のままではごちゃごちゃしすぎてて
嫌です。

[190: 匿名さん]

>188
レス有難うございました！
地方出身なので幼稚園の願書をもらうのに並ぶという感覚がありませんでした(^_^;)
特にこだわりがある訳ではないのですが、マンションから徒歩圏内のルーテルが
いいかなぁと思って。旦那に並んでもらうしかないかな・・・・。

[191: 匿名さん]

１９０さんへ１８８です。
ルーテルは整理券を配っての先着順ですから、旦那様にならんでもらってください。
早朝４時までにはならぶ様にしてください。
保育料は約２万３千円／月です。
ちなみに、物件から近い順に①戸塚愛児園②ルーテル教会付属③戸塚幼稚園だと思います。
地図で見るとその他にもあるみたいです。

[192: 匿名さん]

幼稚園入園に朝４時から並ぶとは、大変驚きました。
戸塚幼稚園でも同じような状況なのでしょうか。どなたかご存知の方いらしたら教えてください！

[193: 匿名さん]

戸塚幼稚園はルーテルより規模が小さく、園庭が狭いです。また校舎が古いかな。見た目で判断してはいけませんけれども。ルーテルはお受験校と言われてます。東戸塚からも通われる方がいますよ。

[194: 匿名さん]

186、190と書き込みした者です。レス有難うございます。

　>188,191（＝193さんでしょうか）
　ルーテル幼稚園のHP見たところ、とても良さそうな幼稚園ですよね。
　整理券配布の先着順ということは、募集定員分しか願書を配布しないと
　いうことでしょうか？面接もあるようなので（普通あるんですか？！）
　心配です。
　ルーテルはお受験校ですか！？お受験とは無縁なもので驚きました(^_^;)
　それもあって人気なんでしょうかね。
　掲示板で教えていただき助かります、皆さんはどこでこのような情報を
　入手されるんでしょう・・・・

　①ルーテル②戸塚幼稚園と考えていましたので。幼稚園見学してみようかと
　思います。引き続き、情報有りましたらよろしくお願いします。

　

[195: 匿名さん]

私は戸塚に長く住んでいる知り合いから、幼稚園は
戸塚愛児園がとても評判が良いと勧められましたよ。

[196: 匿名さん]

ルーテルの面接ですが、これによって入園の合否を決めるものではありません。
安心してください。
先にも申しましたが先着順です。ルーテルを希望するのでしたら早朝から並ぶことをお勧めします。

[197: 匿名さん]

初めて書き込みます。
戸塚愛児園は、保育園ですよね。
何回か前を通りましたが、お庭もあって雰囲気良さそうでした。

[198: 匿名さん]

はじめまして、戸塚マークレジデンスを契約した者です。
皆様どうぞよろしくお願い致します。

どなたか学区の戸塚小、戸塚中について評判等ご存知の方が
いらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。
以前は不良が多かったと聞いているので心配しています。

[199: 匿名さん]

１９８さん
不良が多かったとしても、影響を受けるかどうかは、子供自身の自律と親である（？）あなたが子供にどう接していくかだと思いますよ。まあ、でも親は子供のことは心配ですよね。

[200: 匿名さん]

>199
子育て経験はどのくらいあります？

[201: 匿名さん]

わざわざ荒れるような書き込みはしないのが賢明ですよ。

[202: 匿名さん]

１９８さん
戸塚近辺では戸塚小が良いと聞き、入学前に
我が家は戸塚小の学区にこだわって物件を探しました。
通学路も特に危ないところはなく、それでも心配は多々ありますが
この辺りでは最高の物件が見つかったと思っています。

[203: 匿名さん]

戸塚中出身だが、不良は少なかったぞ。戸塚小も同じ。舞岡中の方が悪かった。
母校のデマ流すなよ。

[204: 113]

あまりに売れ行きが良いので、ＭＲは予定より早くあと２週間位で取り壊しになるそうです。
工事現場が良く見えたのですがねー。残念です。
マンションは４階までの骨組みが出来上がっています。５階の壁と床を組み立てているところでした。

[205: ぷらむ]

最近掲示板に書き込みが多くてうれしいですね。
まだ入居は先ですが、色々情報交換していきましょう！

>113
モデルルーム解体ですか。
残りの１戸は６０６号室とＨＰにありますが、もう売約済なんでしょうか？

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

[208: 匿名さん]

サッカーみて疲れてるのかも知れないけど、夜中に
多くの板にコピペして荒らさないで！！（→207）

[209: 匿名さん]

1万5000人アフターサービス調査なのに、回答者総数：1231名とは？　非回答者が多すぎる。
信頼できない

[210: 匿名さん]

スルーですよスルー。
反応したら思うツボですって。

[211: 匿名さん]

「アフターサービス調査」は、販売会社が異なる他のマンションの掲示板で、全く同様のことが、記入されていましたよ。あちこちのマンション掲示板に書き込みされてるんですね。

[212: 匿名さん]

幼稚園の事ですがルーテルは、年少が1クラスしか募集がないうえに、兄弟が優先的に入れるので、大変みたいです。年中からだと募集も増えるので余裕があると聞きました。戸塚幼稚園はシュタイナー教育を取り入れていて、年中、年長は縦割り保育になっているそうです。親子で幼稚園生活を楽しむというかんじです。希望者は全員は入れると聞きました。どちらも園バスはなく送り迎えです。あとはこのあたりだと新沢幼稚園やしらぎく幼稚園に行く人もいます。ここはバスが出ています。しらぎくはマンモス幼稚園みたいですよ。それぞれ特色があるので見学に行かれるといいかと思います。

[213: 匿名さん]

上永谷のＬウイングのスレでも幼稚園、子育ての議論がされていますね。

[214: 匿名さん]

こばと幼稚園もバスがでていますよ。こちらは園庭が広く、遊具もたくさんです。

[215: 匿名さん]

186です。
①ルーテルとしていましたが、なかなか入園するのが大変なんですね(^_^;)
園バスを利用すれば選択肢が広がるし、新沢幼稚園やこばと幼稚園も見学してみよう
と思います。みなさん書き込み有難うございました。

[216: 匿名さん]

丸井の跡地はなにができるのでしょうか。

[217: 匿名さん]

この問い掛けには正直もううんざり。確かな情報は無いことだけは確か。

[218: 匿名さん]

丸井閉店後は賃貸方式のファッションビルだそうです。
あまり期待できないですね。。。
タウンニュース戸塚区版
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/11_tots/2006_2/06_15/tot...

[219: 匿名さん]

八坂神社のお祭りは７月１４日（金）ですね。

[220: 匿名さん]

先月頃から入居が始まった「レクセルヒルズ戸塚」がなかなか完売できずにいます。
（残り７戸）
マンションは駅からの利便性が重要と言うことですかね？

皆さんレクセルと比較検討されましたか？

[221: 113]

わが「ザ・戸塚マークレジデンス」は完売したようですね。

おめでとうございます！

[222: 匿名さん]

やはりＪＲの駅から近いだけあって価格高めですね。
でも二重天井ではないんでしょ？

[223: 匿名さん]

>>222
ええ。でも、もうその価格では買えません。
221が言ってるでしょ？

[224: 匿名さん]

毎日のご確認お疲れ様です。

[225: 匿名さん]

完売おめでとう！

[226: 匿名さん]

ＨＰではまだ残り一戸になっているけど２２１さんの情報は本当？

[227: 匿名さん]

本当です。
ＭＲの入り口にも「完売御礼」の紙が張り出されてますよ。
あっという間に完売してしまいましたね。

[228: ぷらむ]

やっぱり自分が購入した物件が好評だと嬉しいものですね。
はじめのうちはネガティブな書き込みも多かったですが、これだけ短期間のうちに売れたということは、結果的には総合的に見て良い物件だったんだと思います。
実際に入居して生活を始めてからでないと見えない部分もあるとは思いますが、とりあえずは気分良く入居までの時間を過ごせそうです(^_^)

[229: 113]

>>226さん
確かにWebではまだ販売中になっていますね。私はＭＲに行ってバラの花でうまったのを見たのですが、それが土曜日でした。でも、その日より前から花は付いていたようです。だいぶ更新遅れているのかな？
ちなみに、まだちゃんとは決めていないそうですが、ＭＲの最終日は7/17(祝)、その後のお問い合わせ先は三井不動産販売の横浜営業所になるとのこと。
馴染みの営業さんは、別の新しい物件担当として、離れてしまうのだそうです。(;o;)
あと、7/14(金)のお祭りの日は、工事は一日お休みだそうです。。。
私は仕事があるのでお祭りを見られませんが、どなたかレポートをお願いしますね！

[230: 匿名さん]

２２１さん、完売って本当なの？
７／１０更新のＨＰの物件概要は残り一戸のままですけどね。

[231: 113]

>>230さん
ＨＰのトップページをアクセスすると「ただ今メンテナンス中です。ご迷惑をおかけしております。」と出ますよ。
途中からは、中に入れちゃうようです。

[232: 匿名さん]

くどい様だけど２２１さんの完売情報は誤報では？
今日（７／１２）更新のＨＰ物件情報は販売戸数一戸
トップページも「いよいよラスト一戸」のままです。

[233: 匿名さん]

１１３さんの情報は本当ですよ。しかも、営業さんから直接聞いた情報なんじゃないでしょうか。
２２７さんが書かれているように、ＭＲの入り口に「完売御礼」とあるくらいなら私も見ていますが。

[234: 匿名さん]

じゃあなぜＨＰを「完売御礼」にしないのか？

[235: 113]

営業さんにざっと聞いてみました。
私なりに納得しましたが、個別の取引の話なので、ここでは公表しません。
まあ、結局はＨＰもバラの花も、両方合っていると言えます。

[236: 匿名さん]

やっぱりキャンセル等の売れ残りがあるんでしょ？

[237: 匿名さん]

気になるようなら、モデルルームに確認してみたら(^_^)

ところで今日は戸塚のお祭りですね！どなたか行きましたか？？

[238: 匿名さん]

行ってきました〜！すごい人でした・・・
戸塚小の前辺りは身動き取れない状態でしたよ。
来年以降のお祭り後、やはりゴミなどある程度は覚悟しておいた方が良さそうです。
今日ひどかったのは某コンビニ前。
ゴミ箱をあえて使用禁止にしたようですが逆効果でゴミ箱周りに置いていかれ放題でした・・・

[239: 匿名さん]

行きました！仕事帰りで２２時だったので、お祭り終了後一時間経っていましたが、まだすごい人で、
警察もたくさんいました。商店街からマンションの南の道路まで屋台が並んでいて、気がついたら
日立の前まできていました。川沿いでは若者が花火をしたり、地面に座っていたり、、ガラが悪かったです（笑）
でも、お祭りとはそういうものですよね。一年に一度ですし、楽しむことですね。ゴミは覚悟です。

[240: 匿名さん]

１９時頃。お祭りの真っ最中。マンション前は満員電車の車内とまで行かないが、かなりの混雑。
２２時頃。お祭り後の片付け。いたるところで屋台の解体が始まっていて工事現場のようでかなり危険。また、ガラの悪そうな若者で溢れていた。
散乱しているゴミは、出店者が片付けていたようだし、残ったゴミも翌日には祭り主催者が片付けるはずなのでこれはあまり問題なさそう。ただ、染み付いた飲食物の汚れはしばらくは消えなさそう。
しかし、不満はあってもこの土地に住むのだから割り切って楽しむことですね。

[241: 匿名さん]

>まあ、結局はＨＰもバラの花も、両方合っていると言えます。
両方あっている？って矛盾していますね・・。つまり完売はしていないということでは。
まあどうでもいいですが。

[242: 113]

０時過ぎに帰ってきましたが、何ともう屋台は片され、掃除されていましたよ。でもまだ結構人が残っていました。明日から３連休の人も多いのでしょうね。

来年のお祭りでは、人混みをパティオ越しに見ることになるのかなー。

花火と言えば、８月１５日には柏尾川で毎年精霊流し会があるのですが、打ち上げ花火を上げていましたよ。横浜山下公園なんかと比べたら、全然小規模ですが、一応スターマインや仕掛け花火もあって、真下から見上げる格好なのでちょっと怖い位で大迫力でした。
東棟の人は、来年はバルコニーから迫力の花火を見ることができますね。

あと、毎年お正月11日（だっけ？）には出初め式があって、柏尾川の川幅いっぱいを使っての放水ショーが見られます。（東棟の人のみ。南棟の皆さんは出掛けて見ましょう！）

[243: 匿名さん]

入居は楽しみだけど、実行時の金利が不安になってきた…。

[244: 匿名さん]

打ち上げ花火まだやってたんですか？あまりにしょぼいのでついになくなったのかと思いました。

[245: 113]

夜のニュース見ました。

異例の長期ゼロ金利政策、５年４ヶ月で幕。。。

[246: 113]

>>244さん
そういえば、去年は私も旅行していたので、実は見ていません。
やったんですかね？

[247: 113]

ＭＲの最終日は7/23(日)ですね。

手紙が来ました。

[248: 匿名さん]

柏尾川の花火は数年前から無くなったと記憶しています。
川沿の夜店は継続していますけどね。

[249: ぷらむ]

金利の話題が出ていますが、みなさんはどのようなローンを検討されているんでしょう？
ちなみにうちは5月の公庫を押さえています。

[250: ぷらむ]

5月じゃなくて4月でした(^_^;
3.52%ですね。