パレステージ六町ってどうですか

[匿名さん]

パレステージ六町の周辺の街はどんな風に変わっていくのでしょうか。

公式URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/rokucho/
売主：日神不動産株式会社
施工会社：丸運建設株式会社　東京支社
管理会社：日神管理株式会社
所在地：従前地：東京都足立区六町一丁目12番5、西加平二丁目2番16　 [地番]
　　　　仮換地：東京都市計画事業六町四丁目付近土地区画整理事業施行区域内
　　　　　　　　197街区符号六一12-5、西二2-16　　　 [仮換地指定証明]
　　　　　　　　　東京都足立区六町一丁目16番14-○○○○号　　　[住居表示]
交通：つくばエクスプレス「六町」駅より徒歩4分

[61: 匿名さん]

駅は本当に本当に近くて日当たりもいいんですよね。
周りは静かですし、買い物もとても便利！
やはり私も価格がちょっとひっかかりますね。
これからの街、なのかもしれないですが、現状を考えるとちょっと…。
特に六町は戸建ても多いエリアなので
価格面でやはり差をつけてほしいなぁって思います。
あとは環境的には幼稚園も選択肢がいくつもありますし悪くないなと思うのですけれど。

[62: 物件比較中さん]

あと、つくばエクスプレスは便利だけど、運賃が高めなのが難点！

[63: 匿名さん]

休みが少なく、あまり時間を割くことが出来ないので
事前に下調べをしていくつかのモデルルームに絞って見学を
考えていました。

そこで連絡番号に電話するとモデルルームの番号は教えてくれない
しかも質問にもまともに答えてもらえず
「モデルルームに来場したらお答えします｣
だから時間をなかなか取れないので下調べと事情を話しているにも
かかわらず最悪の対応でした。

一気に冷めましたよ。
こういう対応考えたほうが良いのではないでしょうか？
営業の方も掲示板を見ているでしょうから
今後の対応お願いします。

[64: 匿名さん]

日神だぞ
期待するのが間違いｗ
しかしEタイプは最上階真ん中か？
なかなかいい間取りだな。

[65: 匿名さん]

日神というのもあるかもしれないですが
どこもとにかくモデルルームに来させようとしますよね
私も以前別のデベでしたがそんな感じでした…
私は実際に予約なしで行ってみて個人情報は書かずに見学させてもらったりしてます

間取りは悪くないですね
ただ全体的にもう少し広ければ尚良かったと感じます

[66: 匿名さん]

別のデベでも同じなら、あなたの行動に問題があるのですよ。
売り手からすれば個人情報も書かない相手にコストをかけたくないでしょう。
属性の良し悪しに関わらず良質な客とは言えないだろうね。
それに数千万の買い物をするのに時間を取れないのは優先順位がまだまだ低い。
人よりいい物が欲しければ時間を割くのは当たり前。
時間＝金。売り手にも買い手にも共通する。
時間を割いた人と割けない人が同じ結果では不条理でしょう。
それから対応を考えた方がいいって全戸買いをする人の台詞だと思う。
一言で言えば何様のつもり？という感じ。客じゃなく神様？ｗ

[67: 匿名さん]

数千万の買い物をする人間に
何様のつもり？
あなたは営業の方ですか？
だとしたらとんでもないですね。
意識が低すぎます。
そんな対応どこのデベでもしないでしょうね。
私としては63さんの考えは合理的だと思いますが
事前に下調べをしてふるいにかけているのでしょう。
読んでいたら胸くそが悪るくなりレスしました。
反論したいのでしょうけど十人十色いろいろな考え、いろいろな事情を
抱えて検討していくのではないでしょうか？
まるで買わせてあげている的な発想に聞こえます。

[68: 匿名さん]

モデルルームも行くと半日はかかってしまうので
下調べしてから行きたいという63さんのお気持ちわかります。
比較検討しているところがあるなら
余計にそうですものね。
下調べができないので、私はモデルルームに行った際には
「2時間しか時間がない」と言うようにしています。
そうすると大切な部分だけ選んで教えて貰えますよ。

[69: 匿名さん]

68さん
そうなんですね。モデルルームによってはかなりの時間をとられる事があり
疲れてしまう事もあります。時間がないというのはいい考えですね！その時間で
営業の人がマンションの良さをアピールしてくれるでしょうね。その為には事前に
自分の疑問点などまとめておくことが大事ですね。
私が気になっているのがつくばエクスプレスの運賃の高さ。主人の定期などは
会社からでるのでいいのですが、子供がゆくゆくつくばエクスプレスを利用して
通学となるとと考えると結構な定期の額になりそうですよね。マンションもたくさん沿線上
にできて利用者も多くなっているはずなので安くなってくれればいいのですがね。

[70: 匿名さん]

＞63さん
参考までにお伺いしますが、下調べの内容はどのようなものでした？
物件価格ですか？間取りについてでしょうか。
階数や部屋の位置なども教えていただけないものでしょうか。
まあ、どこのMRでもそうですが、価格については教えていただけないかもしれませんね。

[71: 匿名さん]

ウォールドアを開ければリビングが広くなりそうですね
しかし、このくらいの平米数だと子供は一人が限界そうですね。
収納がもう少し広いと良かったかな

[73: 匿名さん]

私も収納面がもう一声！！という感じですね
家具で何かしら自分で工夫していかないといけないですね

そういえば駅前の「牛とら」というお店がランチの時にとても賑わっていました。
私は入らなかったのですが気になっています。
今度行って見ようかな！？
入ったことある方いらっしゃいますか？

[74: 匿名さん]

収納はそれなりの広さがあるのかなって思ってましたが、
そうでもないのですね。収納が広くとってあるのとないのとでは
随分違ってきますよね。家具を置いてしまえば、リビングも
部屋も狭くなる。ただでさえ広くないのに・・・。

[75: 匿名さん]

私は地元だし、駅も近いしでいいなとは基本的に思っているのですが、
全体的に収納面ではちょっと…と思います。
部屋の広さがあのくらいなら、
もう少し収納があってもいいのに…なんて感じますし。
家具などで自分で工夫をしていく感じになっちゃうんでしょうね。

[76: 匿名さん]

家具をそんなに置いたら狭くなるし
地震の時に心配ですよね。

[77: 物件比較中さん]

六町、便利そうですね、思ったよりお店も多いしあまり行動範囲を広く見なくても足りそうです。
都内では便利でお洒落なところはたくさんありますが私はここぐらいのいい意味でらしくない環境が丁度いいかな。

希望はＢかＣです、一番広いＤは広いのでその分高いですよね。
一般的にはこれでも標準面積だと思いますがうちには広く見えます。
コンパクト生活に慣れているおかげか躊躇なく６０平米のほうを選択できるというのは良かったかも。

[78: 匿名さん]

ＤタイプのＦＣってなんだろう？と思ったらファミリークローゼットのことなんですね。
かなり広いです。
この物件だと断トツでＤタイプが良いですね。
収納面もクリアできていますし。

他も広さはしょうがないかなとは思いますが
せめてドアは引き戸にしてほしかったです。
開き戸だとどうしても物を置ける範囲が少なくなってしまいますから。

[79: 匿名さん]

そうか…引き戸ですか…
オプションで変えることってできるのでしょうか？？
さすがに難しいかもしれないですね。

>76さん
家具は地震対策のために家具をストッパーを使うといいですよ。
うちは今の家でももともとつけていたのですが。
震災の際は何ともなかったですよ。

[80: 匿名]

どっちにしても、狭い部屋なのに値段が高い気がします。

[81: 匿名さん]

そうなんですよね。
戸建ても多いエリアなので余計に感じてしまいます＞価格
せめてもう少し広ければなぁと思います

そういえば駅に行くまでの間に銀行ができるみたいですね
常陽銀行みたいです
他に銀行のＡＴＭってこの辺りってありますっけ？

[82: 匿名さん]

ＡＴＭは目の前のセブンイレブンで事足りるなぁなんて私は思っていましたが…。
あとはＡＴＭって確かにあったかなぁ？？という感じですね。
でも常陽銀行をメインバンクにすると、
他の場所でお金をおろしたくなった時に困るような感じがします…。
常陽銀行ってあまり見かけないものですから。

[83: 匿名さん]

調べてみたら常陽銀行って茨城の銀行なんですね

ＴＸ沿線ということで六町にできるんでしょうか？？

あまり私も使わないかなぁと思います

セブンイレブンと郵便局があるのでそちらがメインかな？って感じです

あとはＡＴＭってありましたっけ？？

[84: 匿名さん]

通学指定校の小学校が移転し、距離的にも少しだけ近くなるんですね。
市のホームページで移転計画を見てみましたが、120メートルトラックが6コースあり
敷地がとにかく広い印象です。
屋上にプールあり、アリーナあり、回廊型で中庭のある校舎と教育環境に期待できそうです。

[85: 匿名さん]

小学校が移転ですか。
そういえば大きな敷地で小学校を作っているなぁと思っていましたが
あそこが通学区の小学校なのですね。
来年開校ですか。
屋上にプールってすごいですね。
校庭も広いので、直線で１００メートルとれそうです。
子供もきっと楽しいでしょうね。

[86: 匿名さん]

ここって加平小が通学区だったんですか。
今まではかなり遠かったんじゃ…。
といっても、他の小学校はもっと遠いので、他に選択肢はなかったのでしょうけれど。
でも近くなって良かったですね。
新しい小学校だと人気も出て抽選になりそうです。
でも学区内なので抽選対象じゃないのでそれはすごくいいですねぇ。

[87: 匿名さん]

都内城北に日神物件所有者です。
建物はともかく日神管理は要注意です。
ずさんで悪質なイメージしかありません。
その点はよく考慮したほうが良いかと思います。

[88: 匿名さん]

そうなんですか？
イメージだけだとなんともなのですが…。
少なくとも良い管理人さんに当たればいいのですけれどね。

近隣に徒歩圏内で幼稚園がちらほらありますが、
園バスも現地では見かけますね。
かなり幼稚園に関しては選択肢があるなという印象です。
つくし幼稚園が入るのが大変だとは聞いたことがあるのですが、
石鍋はどうでしょうか？
人気があるらしいですね。

[89: 買い換え検討中]

このマンションにはバイク置き場はありますか？？概要には書いてないですよね・・・営業に聞くのを忘れてました。

[90: 物件比較中さん]

89さん

自動二輪車置場→2台
原動機付自転車置場→4台

です、いずれも有料になります。

少なめかなぁ、私は原付に乗るので停めたいんですけど、車もあるからもう原付はやめてもいいかも･･･。
ここまで六町駅に近いのなら乗り物自体がもう自転車だけでいいと思えるんですけどね、笑。
現に駐輪可能台数は多くて、一番重視されてるのかなあと思いました。

[91: 匿名さん]

８３さん
常陽銀行は今度三郷中央駅にできるみたいですよ。ＴＸ沿線上にこれから増やして
いくのかな。足立区は学校選択制なので、新しい学校になると人気はでるのかな。
やはり同じ期間学校へ通うなら新しい設備の学校へ行かせたいですものね。
ＴＸ自体、すごく便利そうだなと思っているのですが、やはり気になるのがＴＸの値段。
定期ならいいけど私用で乗るのは高いですよね。

[92: 買い換え検討中]

89さん
二輪バイクの件ありがとうございます。
駅近の為申し込みは今のところ余りそうな予感だそうです。
車と自転車があれば十分ですよね～。

しかし場所柄買い物や銀行はやや不便な為原付があれば綾瀬～竹ノ塚に簡単に行けて最強かと思います。
やはり他の大きい駅に比べるとまだまだ発展途上なので今後に超期待です。

[93: 匿名]

現代にマッチした小学校ができるんですね
新しい校舎はわくわくします。滑り込みセーフで通えるのでなやみます。

[94: 物件比較中さん]

部屋数は2パターンですが面積に大差なし、見た瞬間は不思議に思いました。
2ＬＤＫはこれＳルーム付きだからなんですね、広さ的にはもう普通の洋室と見ていんじゃないかなと。安ければ3ＬＤＫよりこっちがいいと思える人も多いんじゃないですか。

基準を満たしていないから納戸表記なんだとは思いますが採光力も大差ないように思いますから。
ここは僕の部屋にするからと言えば家族は納得してくれるかもなあ。

[95: 匿名さん]

つくし幼稚園はちょっと前はプレに入っていないと入園できないと聞いたのですが
最近ではどうなんでしょうね？？

石鍋さん、やはり人気ですか。
幼稚園のホームページがないので、どういう感じの幼稚園かわからないので
公開期間などがあったら行ってみたいです。

[96: 匿名さん]

＞９５
石鍋幼稚園のＨＰはこれじゃないでしょうか
http://www.kidslink.jp/ishinabe/

つくしのほうが見学を随時受け付けてくれています。
うちはＭＲ訪問時に近隣の園の見学も同時に行って来ようかと考えております。

[97: 買い換え検討中]

ね、少しの面積差でAタイプならB、Cタイプの2階の金額で上の方の階を狙えますよ。
ただWIクローゼットは欲しいな！

ところで残り何戸でしょう？

[98: 検討中の奥さま]

ここは住宅エコポイントはつかないですか？

パンフに着工日が書いてないようで・・

[99: 匿名さん]

つくし幼稚園はうちの子供たちが卒園した園なのですが、
園バスがありますし、
園内で手作りした給食が出ますし、
自然教育に力を入れていますしすごくいいですよ。
最近こども園になったようですね。
当時から早朝・延長・長期休暇保育があったためか
働いているお母さんが多かったです。
延長保育中に園内の習い事にも参加できて評判が良かったです。

[100: 匿名さん]

つくし幼稚園ってこども園だったんですか。
もともと人気があったみたいですが、ますます大変そうです。
石鍋幼稚園も園長保育が充実しているみたいですよ。
１８時まで預かっていただけて、長期休暇中の保育もあるみたいです。
保育園に入るのは結構大変なので、
幼稚園をこうやって利用するのはいいかもしれないですね。

[101: 匿名さん]

幼稚園もそんな時代になっているんですね。
足立区も保育園になかなか入れなくって、待機児童のお母さんたちが運動しているというのをニュースで見たんですが、子供が3歳以上になっていればこども園や幼稚園のそういったものがつかえるのでいいですね。
選択肢が増える感じがします。

[102: 匿名さん]

>98さん
住宅エコポイントは、着工が平成23年7月31日までに行われていないとつかないようです。
また11階以上の集合住宅のみ今年の年末まで延長されています。
こちらは10階建てなので、
もう既に住宅エコポイントの対象にはなっていないようです。

[103: 匿名さん]

そうなんですか・・・
最近、住宅エコポイントのマンションが減ったなぁ、終わっちゃったのかなと思っていたんですがそういう事だったんですかぁ。
続けて欲しかったですが、
基金が続かないと駄目なんですから、しょうがないっていたらしょうがないですね。

[104: 物件比較中さん]

以外と鉄塔が目に入りますがこれは人によって気になる如何は違うのかな。。
でも目の前にあるわけじゃないですから大袈裟ですよね、汗。

間取りは全体的に採光力に乏しい印象がありますから、独自で照明の選択に気を使おうと思います、白系が良いでしょうか。
この条件のもとでは南向きだけは適っていて本当に良かったです。

[105: 物件比較中さん]

景観はあまり気にしませんでした。
南向きで目の前戸建てというだけで恩のじかなと。
冬は相当暖かいでしょうね。

[106: 匿名さん]

バルコニーの真ん前に鉄塔があるなら気になりますけれど、
視界に入る程度なら私は気にならないかな？と思います。
でもこれって価値観によって違ってくるので、気になる人は気になるだろうなぁと思いますょ。
冬は暖かいでしょうね～。
でも夏は反面暑かったりしないでしょうか！？
まだ太陽の位置が高いのでだいじょうぶでしょうか！？！？

[107: 物件比較中さん]

皆さん、夏の太陽は真上を通るのです。
対して冬は太陽は低いところを通るのです。

なので南向きは夏は涼しく冬は暖かいと言われています。

西向きは最悪、北向きは論外です。
参考にどうぞ！

[108: 物件比較中さん]

ところで入居間近となりましたが皆さんアリさんマークの引越社に頼みますか？
見積り取りましたか？

[109: 匿名さん]

公式ホームページのブログって結局初回しか更新していないんですね。
この辺りの生活情報を詳しく載せてくれればイメージがわくのになぁと思います。
現在は4戸分譲中ということですが、
この4戸で最後なんでしょうかね？
駅に近いですし、周りに幼稚園が多くあるので需要はそこそこあったかな～と思います。

[110: 物件比較中さん]

残り3戸ですって。
多分のこるは2階でしょうね。
前の戸建に被りますから、これから値下げに入るでしょうね。

ちなみにこちらを購入された方は近場の人ばかりらしいですよ。