パレステージ六町ってどうですか

[匿名さん]

パレステージ六町の周辺の街はどんな風に変わっていくのでしょうか。

公式URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/rokucho/
売主：日神不動産株式会社
施工会社：丸運建設株式会社　東京支社
管理会社：日神管理株式会社
所在地：従前地：東京都足立区六町一丁目12番5、西加平二丁目2番16　 [地番]
　　　　仮換地：東京都市計画事業六町四丁目付近土地区画整理事業施行区域内
　　　　　　　　197街区符号六一12-5、西二2-16　　　 [仮換地指定証明]
　　　　　　　　　東京都足立区六町一丁目16番14-○○○○号　　　[住居表示]
交通：つくばエクスプレス「六町」駅より徒歩4分

[41: 匿名さん]

３８さん
大きな病院だと苑田会がわりと近辺では評判がいいですよ。それぞれ場所が違いますが、
第一、第二、第三とあります。こういった総合病院は普段は混んでいますから、近くの
クリニックと併用して利用するのがいいかもしれませんね。今住んでいる所から小児科が
遠くて今不便を感じているのでここは小児科なども近くていいなと思っています。

[42: 匿名さん]

苑田って竹ノ塚の方ですよね？
バスなら簡単に行けそうです。
マンションから近いところにも内科・小児科のクリニックがあるみたいですね。
評判はどうなのでしょうか？

[43: 匿名さん]

ここから一番近いクリニックだと
「中山内科医院」でしょうか。

クチコミが検索しても出てこないですが、
とりあえずごく近所に病院があるのって助かりますね。

この辺りはちょっと行くと大きな病院もあるようですし。

[44: 匿名さん]

ＨＰのデザインがもしかしたら変わりました！？！？
明日からＭＲオープンなのですね。
マックとファミマの間にＭＲができたみたいです。
今度行ってきます！！

[45: 匿名さん]

＞＞４３さん
近くに病院があるとなんとなく心強い部分はありますよね。
中山内科医院調べてみたら、内科、消化器科、小児科がある様ですね。
診察時間が９時～１２時半、１５時～１７時半で火曜、木曜、日曜は
午前のみ。休診日は日曜日の様です。結構子供は夜に熱を出す事が多いので
もう少し長い時間やっているとありがたいのですがね。

[46: 匿名さん]

この辺りで小児科の夜間の診療だと、
区役所の近くにある医師会の小児科の夜間診療か、
あとはどこになるんでしょうね？
鹿浜の博慈会だと遠すぎますし…。

[47: 匿名さん]

設計が震災後だと思うので、防災対策に力を入れているのが
ハッキリわかり好感がもてます

駐車場が少ない
発展途上の街の物件にしては、やや価格が高め
エレベーターは、１３人乗りが希望なのですが、やはり９人乗りでしょうか？

以上が気になるところです

[48: 匿名さん]

47さん
近辺はまだまだ車があった方がいい立地なので所有している方も多いでしょうね。
ファミリーの方も多そうですし。確かに駐車場４台は少ないかな。近辺で借りる事も
視野にいれておいた方がいいかもしれませんね。周辺の駐車場相場を調べてみたら
１万円～１万３千位の様ですね。マンション内も同じ位になるかな。

[49: 匿名さん]

近隣は月極めの駐車場もちらほら見受けられますね。
それよりも時間貸しの駐輪場の多さには驚きですが…。
結構遠くから六町を利用される方が
多いのかもしれないですね。

[50: 匿名さん]

本当ですね。今六町の駐輪場を調べてみたらすごい数！ないよりはいいですがね。
それだけ需要が多いという事でしょうね。でもここの物件だったら駐輪場は関係ないですね。
マンションの駐輪場へ行って出す頃にはもう歩いていればついていますよね。
駅の近さ、エクスプレスで都心へ出る早さなどでかなり気になる物件です。秋葉原まですぐ
ですよね。有楽町が仕事場なのでかなり前向きに検討中です。

[51: 匿名さん]

ここだと駅もスーパーも近いから、
猶更駐輪場よりも駐車場の方が必要になってきそうな…。

私も現地に行ってきましたが、
日当たりは抜群に良さそうでしたね。

あと昼間でもものすごく静かでした。

[52: 匿名さん]

MRに行かれた方はいらっしゃいますか？
うちは今週は忙しいので、
来週以降行こうかと検討中です。

現地もとても近いので
併せてチェックしてきます！！

[53: 匿名さん]

＞46さん
●平日夜間小児初期救急診療（小児科）※中学生以下の小児
足立区医師会館
午後7時30分から午後10時まで

足立区のHPで調べましたが、子供の夜間診療は医師会館内でしか診療していないようですね。
少しこころもとない気もしますが、ドクターの評判はどうなのでしょう。

[54: 匿名さん]

予想図ではこの地域には送電線が随所に立っていますね。
こちらのバルコニーの近くにもありますか？？

遠ければいいのですが目の前にありますよ、となるとその部屋はできれば避けたいのが本音です。

せっかく見晴らしの良さそうなマンションですから何の障害もなく気持ちの良い風景を手に入れたいところです。

[55: 匿名さん]

足立区は給食がおいしいと有名ですよね。
子供を持つ親としては安心できます。給食がおいしいのは子供にとってもうれしいですよね

駅までの距離を考えると駐輪場は関係なさそうですよね。
そこまで駐輪場が多いということは自転車利用の方が多いんですよね。
自転車との接触事故など気をつけなければいけませんよね。

[56: 匿名]

六町は微妙だと思います。はっきり言って頑張っても今の状況がいっぱいいっぱいですね…私は産まれも育ちもここで50年だからそんな気がします。高いお金だすなら他の物件の方が良いと思います。

[57: 匿名さん]

足立区は給食がおいしいんですね。
区のホームページを見てみたところ、何と「東京・足立区の給食室」という本が
出版されていました。
内容は、日本一おいしい給食を目指す足立区の小学校の給食メニューを
家庭用にアレンジしたものを紹介するものだそうです。

[58: 匿名さん]

いろいろ開発が進むと日当たりやにぎやかさが変わってきてしまうので
落ち着いて過ごせるのがいいです。間取りもいろいろあるようでモデルルームに行ってみたくなりました。

[59: 匿名さん]

夜間の小児診療について書かれている方がいますが、
足立区医師会館の夜間診療はほんの初期診療のみです。

鹿浜にある「博慈会総合記念病院」は３６５日小児科医がいます。
あと荒川区の「東京女子医大尾久病院」に行かれる方も多いです。
あとは亀有の方の「東部地域病院」ですね。
どちらにしても小児の場合は車がないと夜間は特に行けないです

[60: 匿名]

先日この物件の価格を知りました、駅は近いですが、ちょっと高いですね。部屋も狭めだし、考えてしまいます…

[61: 匿名さん]

駅は本当に本当に近くて日当たりもいいんですよね。
周りは静かですし、買い物もとても便利！
やはり私も価格がちょっとひっかかりますね。
これからの街、なのかもしれないですが、現状を考えるとちょっと…。
特に六町は戸建ても多いエリアなので
価格面でやはり差をつけてほしいなぁって思います。
あとは環境的には幼稚園も選択肢がいくつもありますし悪くないなと思うのですけれど。

[62: 物件比較中さん]

あと、つくばエクスプレスは便利だけど、運賃が高めなのが難点！

[63: 匿名さん]

休みが少なく、あまり時間を割くことが出来ないので
事前に下調べをしていくつかのモデルルームに絞って見学を
考えていました。

そこで連絡番号に電話するとモデルルームの番号は教えてくれない
しかも質問にもまともに答えてもらえず
「モデルルームに来場したらお答えします｣
だから時間をなかなか取れないので下調べと事情を話しているにも
かかわらず最悪の対応でした。

一気に冷めましたよ。
こういう対応考えたほうが良いのではないでしょうか？
営業の方も掲示板を見ているでしょうから
今後の対応お願いします。

[64: 匿名さん]

日神だぞ
期待するのが間違いｗ
しかしEタイプは最上階真ん中か？
なかなかいい間取りだな。

[65: 匿名さん]

日神というのもあるかもしれないですが
どこもとにかくモデルルームに来させようとしますよね
私も以前別のデベでしたがそんな感じでした…
私は実際に予約なしで行ってみて個人情報は書かずに見学させてもらったりしてます

間取りは悪くないですね
ただ全体的にもう少し広ければ尚良かったと感じます

[66: 匿名さん]

別のデベでも同じなら、あなたの行動に問題があるのですよ。
売り手からすれば個人情報も書かない相手にコストをかけたくないでしょう。
属性の良し悪しに関わらず良質な客とは言えないだろうね。
それに数千万の買い物をするのに時間を取れないのは優先順位がまだまだ低い。
人よりいい物が欲しければ時間を割くのは当たり前。
時間＝金。売り手にも買い手にも共通する。
時間を割いた人と割けない人が同じ結果では不条理でしょう。
それから対応を考えた方がいいって全戸買いをする人の台詞だと思う。
一言で言えば何様のつもり？という感じ。客じゃなく神様？ｗ

[67: 匿名さん]

数千万の買い物をする人間に
何様のつもり？
あなたは営業の方ですか？
だとしたらとんでもないですね。
意識が低すぎます。
そんな対応どこのデベでもしないでしょうね。
私としては63さんの考えは合理的だと思いますが
事前に下調べをしてふるいにかけているのでしょう。
読んでいたら胸くそが悪るくなりレスしました。
反論したいのでしょうけど十人十色いろいろな考え、いろいろな事情を
抱えて検討していくのではないでしょうか？
まるで買わせてあげている的な発想に聞こえます。

[68: 匿名さん]

モデルルームも行くと半日はかかってしまうので
下調べしてから行きたいという63さんのお気持ちわかります。
比較検討しているところがあるなら
余計にそうですものね。
下調べができないので、私はモデルルームに行った際には
「2時間しか時間がない」と言うようにしています。
そうすると大切な部分だけ選んで教えて貰えますよ。

[69: 匿名さん]

68さん
そうなんですね。モデルルームによってはかなりの時間をとられる事があり
疲れてしまう事もあります。時間がないというのはいい考えですね！その時間で
営業の人がマンションの良さをアピールしてくれるでしょうね。その為には事前に
自分の疑問点などまとめておくことが大事ですね。
私が気になっているのがつくばエクスプレスの運賃の高さ。主人の定期などは
会社からでるのでいいのですが、子供がゆくゆくつくばエクスプレスを利用して
通学となるとと考えると結構な定期の額になりそうですよね。マンションもたくさん沿線上
にできて利用者も多くなっているはずなので安くなってくれればいいのですがね。

[70: 匿名さん]

＞63さん
参考までにお伺いしますが、下調べの内容はどのようなものでした？
物件価格ですか？間取りについてでしょうか。
階数や部屋の位置なども教えていただけないものでしょうか。
まあ、どこのMRでもそうですが、価格については教えていただけないかもしれませんね。

[71: 匿名さん]

ウォールドアを開ければリビングが広くなりそうですね
しかし、このくらいの平米数だと子供は一人が限界そうですね。
収納がもう少し広いと良かったかな

[73: 匿名さん]

私も収納面がもう一声！！という感じですね
家具で何かしら自分で工夫していかないといけないですね

そういえば駅前の「牛とら」というお店がランチの時にとても賑わっていました。
私は入らなかったのですが気になっています。
今度行って見ようかな！？
入ったことある方いらっしゃいますか？

[74: 匿名さん]

収納はそれなりの広さがあるのかなって思ってましたが、
そうでもないのですね。収納が広くとってあるのとないのとでは
随分違ってきますよね。家具を置いてしまえば、リビングも
部屋も狭くなる。ただでさえ広くないのに・・・。

[75: 匿名さん]

私は地元だし、駅も近いしでいいなとは基本的に思っているのですが、
全体的に収納面ではちょっと…と思います。
部屋の広さがあのくらいなら、
もう少し収納があってもいいのに…なんて感じますし。
家具などで自分で工夫をしていく感じになっちゃうんでしょうね。

[76: 匿名さん]

家具をそんなに置いたら狭くなるし
地震の時に心配ですよね。

[77: 物件比較中さん]

六町、便利そうですね、思ったよりお店も多いしあまり行動範囲を広く見なくても足りそうです。
都内では便利でお洒落なところはたくさんありますが私はここぐらいのいい意味でらしくない環境が丁度いいかな。

希望はＢかＣです、一番広いＤは広いのでその分高いですよね。
一般的にはこれでも標準面積だと思いますがうちには広く見えます。
コンパクト生活に慣れているおかげか躊躇なく６０平米のほうを選択できるというのは良かったかも。

[78: 匿名さん]

ＤタイプのＦＣってなんだろう？と思ったらファミリークローゼットのことなんですね。
かなり広いです。
この物件だと断トツでＤタイプが良いですね。
収納面もクリアできていますし。

他も広さはしょうがないかなとは思いますが
せめてドアは引き戸にしてほしかったです。
開き戸だとどうしても物を置ける範囲が少なくなってしまいますから。

[79: 匿名さん]

そうか…引き戸ですか…
オプションで変えることってできるのでしょうか？？
さすがに難しいかもしれないですね。

>76さん
家具は地震対策のために家具をストッパーを使うといいですよ。
うちは今の家でももともとつけていたのですが。
震災の際は何ともなかったですよ。

[80: 匿名]

どっちにしても、狭い部屋なのに値段が高い気がします。

[81: 匿名さん]

そうなんですよね。
戸建ても多いエリアなので余計に感じてしまいます＞価格
せめてもう少し広ければなぁと思います

そういえば駅に行くまでの間に銀行ができるみたいですね
常陽銀行みたいです
他に銀行のＡＴＭってこの辺りってありますっけ？

[82: 匿名さん]

ＡＴＭは目の前のセブンイレブンで事足りるなぁなんて私は思っていましたが…。
あとはＡＴＭって確かにあったかなぁ？？という感じですね。
でも常陽銀行をメインバンクにすると、
他の場所でお金をおろしたくなった時に困るような感じがします…。
常陽銀行ってあまり見かけないものですから。

[83: 匿名さん]

調べてみたら常陽銀行って茨城の銀行なんですね

ＴＸ沿線ということで六町にできるんでしょうか？？

あまり私も使わないかなぁと思います

セブンイレブンと郵便局があるのでそちらがメインかな？って感じです

あとはＡＴＭってありましたっけ？？

[84: 匿名さん]

通学指定校の小学校が移転し、距離的にも少しだけ近くなるんですね。
市のホームページで移転計画を見てみましたが、120メートルトラックが6コースあり
敷地がとにかく広い印象です。
屋上にプールあり、アリーナあり、回廊型で中庭のある校舎と教育環境に期待できそうです。

[85: 匿名さん]

小学校が移転ですか。
そういえば大きな敷地で小学校を作っているなぁと思っていましたが
あそこが通学区の小学校なのですね。
来年開校ですか。
屋上にプールってすごいですね。
校庭も広いので、直線で１００メートルとれそうです。
子供もきっと楽しいでしょうね。

[86: 匿名さん]

ここって加平小が通学区だったんですか。
今まではかなり遠かったんじゃ…。
といっても、他の小学校はもっと遠いので、他に選択肢はなかったのでしょうけれど。
でも近くなって良かったですね。
新しい小学校だと人気も出て抽選になりそうです。
でも学区内なので抽選対象じゃないのでそれはすごくいいですねぇ。

[87: 匿名さん]

都内城北に日神物件所有者です。
建物はともかく日神管理は要注意です。
ずさんで悪質なイメージしかありません。
その点はよく考慮したほうが良いかと思います。

[88: 匿名さん]

そうなんですか？
イメージだけだとなんともなのですが…。
少なくとも良い管理人さんに当たればいいのですけれどね。

近隣に徒歩圏内で幼稚園がちらほらありますが、
園バスも現地では見かけますね。
かなり幼稚園に関しては選択肢があるなという印象です。
つくし幼稚園が入るのが大変だとは聞いたことがあるのですが、
石鍋はどうでしょうか？
人気があるらしいですね。

[89: 買い換え検討中]

このマンションにはバイク置き場はありますか？？概要には書いてないですよね・・・営業に聞くのを忘れてました。

[90: 物件比較中さん]

89さん

自動二輪車置場→2台
原動機付自転車置場→4台

です、いずれも有料になります。

少なめかなぁ、私は原付に乗るので停めたいんですけど、車もあるからもう原付はやめてもいいかも･･･。
ここまで六町駅に近いのなら乗り物自体がもう自転車だけでいいと思えるんですけどね、笑。
現に駐輪可能台数は多くて、一番重視されてるのかなあと思いました。