パレステージ六町ってどうですか

[匿名さん]

パレステージ六町の周辺の街はどんな風に変わっていくのでしょうか。

公式URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/rokucho/
売主：日神不動産株式会社
施工会社：丸運建設株式会社　東京支社
管理会社：日神管理株式会社
所在地：従前地：東京都足立区六町一丁目12番5、西加平二丁目2番16　 [地番]
　　　　仮換地：東京都市計画事業六町四丁目付近土地区画整理事業施行区域内
　　　　　　　　197街区符号六一12-5、西二2-16　　　 [仮換地指定証明]
　　　　　　　　　東京都足立区六町一丁目16番14-○○○○号　　　[住居表示]
交通：つくばエクスプレス「六町」駅より徒歩4分

[1: 匿名さん]

まだまだ町が出来上がっていく途中っていう感じですが、
今のところは静かな町ですよね。
仕様や間取りはどうなるのでしょう？
気になります。

[2: 購入検討中さん]

学区の小学校や中学校まではどのくらいなのでしょうか？
街もまだ栄えていないのですが、小児科などの病院はちゃんとあるのかな。

[3: 足立区検討中]

一定距離で広めの道路が綺麗に並んでいるのは町柄なのかな、乗り物も人の往来も縦横無尽な感じじゃなくて移動しやすそうに思います。

パレステージのコンセプトは基本ファミリー向けの快適さ、この地域にできないかなと待っていたので今回こちらの検討をしています。さすが交通、買い物、学校など便利に生活できる場所を選んでくれているようにも思いますので、あとはセキュリティや仕様を待ちます。

[4: 匿名さん]

学校は加平小学校が近くにあるので
もしかしたらそちらが通学区かもしれないですね。
幼稚園はあおい幼稚園があります。
比較的規模が大きくて
人気のある園ですよ。

[5: 匿名さん]

近くの第一公園はなかなかの広さのようですね、休日は近隣の人達はここに集まる感じですか?

うちは変わっていてお昼をお弁当にして外に持って行って家族で食べる習慣があります、月に何度もそうするので今度の住まいでもゆっくり食べられる場所があればいいと思っていました。

かといっていつもこの公園というのも味気がないですよね(汗)
他にもスポットありますか??

[6: 匿名さん]

第一公演は平日の昼は未就園児を連れたママさんが多く来ています
休日は家族でという感じですね

買い物はライフ一択ですかね…
自転車で花畑の方まで足を延ばせば、
カズンやベルクスもありますけれど

[7: 匿名さん]

ライフはそこそこ品揃えもあるので
たいていものもが揃うという点では便利だと思いますよ。
夜の六町は少々寂しいのが難ですが
駅まで近いのでそのあたりは大丈夫かな、と。

[8: 匿名さん]

キャッチコピーに「変わり始めた街」とありますが、まさにそうですね。駅が出来ただけでこうも変わるものかと心底感心してしまいます。
ちょっと歩けば何でも揃う商店街…という状態には程遠いですがゆっくり出来上がってくればいいですね。
当分は自転車利用であちこち回る羽目になりそうですがそれもまた楽しいと割り切れれば大丈夫そうです。ただ駐輪場が少ないのが気になります。駐車場はたった4台だけですから他に借りる人も多くなりそうです。
4LDKもあるんだったら一世帯に自転車3台以上とかもありそうなのに35戸で70台はちょっと微妙なように思いました。

>5
移動手段が分かりませんが、自転車であれば東綾瀬公園なんかも出かけられる範囲かと思います。TXを使えばそれこそつくばなんて楽しい遠足になります。
そこまで行かなくても流山で下りて流鉄に乗り換えて江戸川周辺散策とか松戸の徳川邸宅とか、ちょっと考えただけであれこれ思いつきました。

[9: 匿名さん]

六町付近からですと、
花畑の方の公園なら自転車でいきやすいのではないでしょうか？
花畑に総合スポーツセンターがあるのですが
公園のアスレチックも面白いですし、
ジムもあるので大人も楽しめますよ。

[10: 匿名さん]

つくばエクスプレスは値段が高いのが気になる点ですが、乗っていて快適ですよね。電車の音も
聞こえないし、揺れる事も少ない。秋葉原まですぐですからね。ただ気になるのが、最近つくばエクスプレス
沿線上がマンションラッシュでどんどん電車が混雑しているといった点ですね。六町はこれからどんどん
住みやすくなっていく街ではないかなと思っています。

[11: 匿名さん]

総世帯数３６戸に対して、駐車場が４台とはちよっと少ない様な気がします。ファミリー向けのお部屋も
あるので結構駐車場を希望する家庭は多いのではないかな。我が家も車を毎日使用するので手放す事は考えて
いないので駐車場が心配かな。外で借りるとなると大体１万円位が相場の様ですね。思っていたより安めだった
ので安心しましたが、やっぱりマンション内で借りるのが理想かな。

[12: 購入検討中さん]

＞＞11
車、要りそうですよねえ;;
うちもどうしようかと言ってるんです。
ただ車があるともちろん出費もありますのでここまで駅に近くて楽を求めなければ歩きや自転車で何とかなるという地域環境ですから思い切って手放そうかとも言ってます。

バス網を見ましたがけっこうルートが良くて買い物の為に乗っても無駄が無さそうなんですよ。

[13: 匿名さん]

１２さん
車は結構維持費などもかかってしまいますからね。車があればもちろん行動範囲は広がるけど
なくても全然住める立地だと思うので、我が家も検討中です。今はカーシェアなども色々な所で
見かけますし、いざ車が必要となればその方法もあるなと。ちょっと調べてみたら六町の駅前の
タイムズにもカーシェアありますね。月額１０００円で１５分２００円の利用料の様です。

[14: 匿名さん]

車は絶対に必要な地域ですよね。
近隣に月極めの駐車場がありそうな雰囲気なので、
仮に停められないときはそちらにするしかないでしょう。
バスも便利ですが、
やはり子供がいる我が家にとっては車は必須になることと思います。

[15: 匿名さん]

近所にスーパーや幼稚園、クリニックなどは揃っているので
そこまで普段の生活では車は必要かな？と思います。

どこかに出掛けるときには必要ですけれど…。

車が必須かどうかはライフスタイルによるのかな？と思います。

[16: 匿名さん]

この辺りで評判の良い小児科と耳鼻科ってどこになるでしょうか？

駅のところの六町駅クリニックは
内科、消化器科、循環器科、外科、肛門科
とのこと。
近くていいですね。

[17: 匿名さん]

耳鼻科なら、ロータリーに面してるビルに
「としはる耳鼻咽喉科」
があります。
先生はこどもにも優しいです。

[18: 匿名さん]

ダイソーやオーケーストア、ヤマダ電機まであるんですね。
生活するのにはとても便利そうな場所。しかも駅から近いとなると興味あります。
販売開始２月上旬なのであと少しですね。それまでに色々検討しなければ。

[19: 匿名さん]

オーケーストアはすごく安いですし、
お総菜類もすごくおいしくておすすめですよ～。
ダイソーもすごく広くて、
ちょっとしたホームセンターみたい
あと、花畑の方にあるベルクスもなかなかいいですよ

[20: 匿名さん]

ＯＫもダイソーも徒歩ではちょっとありますが
自転車や車があれば結構楽に行けるのではないでしょうか。
この辺りだとあとは花畑のカズン・ベルクスも
生鮮が安くて品揃えもあって面白いです。

[21: 匿名さん]

まだほとんど公開されていませんが、公式ホームページのイラストがかわいいですね。
立地は六町駅徒歩4分ですか。つくばエクスプレス以外の路線は利用できないので
昔から住まれている地縁のある方、勤務先がつくばエクスプレス沿線にある方なら
都合が良いのでしょうね。車はあったほうがよい立地だと思いますよ。

[22: 匿名さん]

１７さん
としはる耳鼻咽喉科は我が家も家族全員で通っていますよ。耳鼻科って結構待ち時間が長くなるので
子供と待つのが大変だったりするのですがここはパソコンで予約ができて、５番前になるとメールが
来る様になっているから便利です。それにあわせて出る様にすればまず全く待つ事がありませんからね。
院長先生はすごく丁寧に説明してくれるので、ちょっとした風邪なんかの時は小児科ではなく耳鼻科へ
我が家では連れていってしまいます。

[23: 匿名さん]

この立地だとやはり駐車場、駐輪場が少ないんじゃないかと思います。
子供がいる場合、
子供は自転車が１人１台になりますが、
このままの感じだと１家庭１～２台しかおけないようですし。
近隣に月極めの駐輪場があるので
そういうところを利用するしかないのでしょうかね。

[24: 匿名]

詳しい間取りなどの情報が待たれますね

駅近くにはいろいろ便利な感じがします。
買い物も便利そう。

[25: 匿名さん]

ある種駅近ということで、
駐輪場を借りることができるのは
面白いですね。
かなり近隣にあるようですし。

[26: 匿名さん]

まだ現地には行ったことがないのですが
日当たりはどうなんでしょうか？
六町ってちょっと車で通りかかった感じだと
建物が少なくて日当たり良さそうに感じます。

[27: 匿名さん]

大通りよりもちょっと内側に入るという感じなんですよね
現地にはまだ行ったことがないので（駅前通りと通りかかったのみなので）
何とも言えないですね
全体的に高い建物は少なめに見えますけれど

[28: 匿名さん]

今度現地に行ったときに日当たり確認してきます。

天気のいい日がいいですね、きっと。

六町はあまり何もないように感じていましたが

美術館があったり美味しそうなお店があったり

ちょっとずつ成長しているように感じます。

[29: 匿名さん]

この辺りってホームセンター的なお店ってありますか？
自転車で回れる範囲だと見当たらないので
車じゃないとだめですかね…。
引っ越しすぐって何かとお世話になる店だと思うので知っておきたいと思ってます。

[30: 匿名さん]

ホームセンターってありましたっけねぇ…
西新井の方にドイトか
あとは小台にホームズくらいしか思いつかないです
近所だとあまりないような…

[31: 匿名]

隣りの谷塚、４号線沿いにスーパービバホームありますよ

[32: 匿名]

>>No.28
六町地区が成長とはいいますが、見かけばかりが成長していって安全性はどんどんひどくなっていってますけどね

駅沿いの道路は歩行路が広いので良いのですが、それ以外の道路の歩行路は狭い上に微妙な曲がり角
しかも休日でも大型車がすごく通っているのでそう遠くない未来に歩行者との衝突事故は間違いなく起きるでしょう

更に区画整理できれいに区分けされているように見えて、カーブミラーの設置とかが極端に少ないので
区画整理されてたった家群の道路なんかは車が見えないので子供と車の衝突事故も起きやすい地形となっています

[33: 匿名さん]

六町ってまだまだこれから…って感じですものね。
まだ発展途上というか。
32さんも書かれていますが
ミラーの設置や街灯の設置は急いでほしいですね。

[34: 匿名さん]

メインの通りはさすがにミラーや街灯はありますが
ちょっと横道を入っていくとないですからね。

六町はそれにしても駐輪場の数がすごいですね。
結構遠くから来られている方もいらっしゃるんだなぁと思いました。

[35: 匿名さん]

29さん
ホームセンターだと東保木間にあるオリンピックが近いのではないでしょうか。
引っ越しすると何かとホームセンターで買うものが多くなるので近くにあると便利
ですよね。六町の駅からだと大体歩いて１５分位で着くかと思います。車で行かれる範囲だと
結構色々あるのですがね。ちょっと遠いいけど、三郷のビバホームなどは品揃えがいいので
我が家はよく行きますよ。

[36: 匿名さん]

確か販売時期は2月上旬だったはずですが、3月下旬に変わっていますね。
今のところ、大枠のみが公表されているので早く詳細情報が知りたいところです。
既に皆さんが情報を寄せてくださっていますが、周辺の商業施設や医療施設、
学校などのライフインフォメーションも公開してほしいですね。

[37: 匿名さん]

昨日現地に行ってまいりました。
販売はまだですが、
もう既にここまで建っていました。
とにかく日当たりはいいですね。
周りに高い建物はないですし、目の前の道もすごく広いです。
セブンイレブンは斜め前にあります

[38: 匿名さん]

そういえば病院ってこの辺りは大きいところだとどこになるのでしょうね？
ご近所に内科・小児科のクリニックがありますし
駅前ロータリーにも内科や耳鼻科はありますけれど。
ライフインフォメーションは詳しく知りたいです。

[39: 匿名さん]

37さん
現地写真を投稿して下さってありがとうございます！
販売が3月中旬と差し迫っているのに関わらず、情報公開されず
やきもきしておりましたが、マンションは順調に建設が進んでいたのですね。
前面が道路なので日照が遮られず、明るそうですねー。

[40: 匿名さん]

もうそろそろ販売みたいですが、
全然情報のUPがなかったんですよね…。
私も心配していました。
どのあたりにモデルルームってできるんでしょうね？

[41: 匿名さん]

３８さん
大きな病院だと苑田会がわりと近辺では評判がいいですよ。それぞれ場所が違いますが、
第一、第二、第三とあります。こういった総合病院は普段は混んでいますから、近くの
クリニックと併用して利用するのがいいかもしれませんね。今住んでいる所から小児科が
遠くて今不便を感じているのでここは小児科なども近くていいなと思っています。

[42: 匿名さん]

苑田って竹ノ塚の方ですよね？
バスなら簡単に行けそうです。
マンションから近いところにも内科・小児科のクリニックがあるみたいですね。
評判はどうなのでしょうか？

[43: 匿名さん]

ここから一番近いクリニックだと
「中山内科医院」でしょうか。

クチコミが検索しても出てこないですが、
とりあえずごく近所に病院があるのって助かりますね。

この辺りはちょっと行くと大きな病院もあるようですし。

[44: 匿名さん]

ＨＰのデザインがもしかしたら変わりました！？！？
明日からＭＲオープンなのですね。
マックとファミマの間にＭＲができたみたいです。
今度行ってきます！！

[45: 匿名さん]

＞＞４３さん
近くに病院があるとなんとなく心強い部分はありますよね。
中山内科医院調べてみたら、内科、消化器科、小児科がある様ですね。
診察時間が９時～１２時半、１５時～１７時半で火曜、木曜、日曜は
午前のみ。休診日は日曜日の様です。結構子供は夜に熱を出す事が多いので
もう少し長い時間やっているとありがたいのですがね。

[46: 匿名さん]

この辺りで小児科の夜間の診療だと、
区役所の近くにある医師会の小児科の夜間診療か、
あとはどこになるんでしょうね？
鹿浜の博慈会だと遠すぎますし…。

[47: 匿名さん]

設計が震災後だと思うので、防災対策に力を入れているのが
ハッキリわかり好感がもてます

駐車場が少ない
発展途上の街の物件にしては、やや価格が高め
エレベーターは、１３人乗りが希望なのですが、やはり９人乗りでしょうか？

以上が気になるところです

[48: 匿名さん]

47さん
近辺はまだまだ車があった方がいい立地なので所有している方も多いでしょうね。
ファミリーの方も多そうですし。確かに駐車場４台は少ないかな。近辺で借りる事も
視野にいれておいた方がいいかもしれませんね。周辺の駐車場相場を調べてみたら
１万円～１万３千位の様ですね。マンション内も同じ位になるかな。

[49: 匿名さん]

近隣は月極めの駐車場もちらほら見受けられますね。
それよりも時間貸しの駐輪場の多さには驚きですが…。
結構遠くから六町を利用される方が
多いのかもしれないですね。

[50: 匿名さん]

本当ですね。今六町の駐輪場を調べてみたらすごい数！ないよりはいいですがね。
それだけ需要が多いという事でしょうね。でもここの物件だったら駐輪場は関係ないですね。
マンションの駐輪場へ行って出す頃にはもう歩いていればついていますよね。
駅の近さ、エクスプレスで都心へ出る早さなどでかなり気になる物件です。秋葉原まですぐ
ですよね。有楽町が仕事場なのでかなり前向きに検討中です。