グローベル ザ・ガーデン 川口【旧称：ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト】

[物件比較中さん]

グローベルザガーデン川口ってどうでしょうか。
ララガーデンがあったり、利便性も良さそうですよね。

公式URL：http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB120007/
売主：株式会社グローベルス
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地：埼玉県川口市西川口6丁目1224、1225（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス4分「ララガーデン川口」バス停より徒歩2分、
　　　JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩15分
間取り：3LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階建

【正式物件名称に変更しました　2013.5.17　管理担当】

[109: 匿名さん]

マンションギャラリーを併用しているという解釈でいいのでしょうか？
同じデベだと間取りや仕様を使いまわしたりすることが多いらしいので（雑誌の受け売りデス）
そういう事をしているのでしょうか？？
そのコスト分がきちんとお値段に反映されれば
それはそれでいいのですけれど…。

[110: 物件比較中さん]

ホームオートメーションは使いこなせるようになれば相当役に立つとみています。数十年前では考えられない技術、ちょうどこの時代に検討できて嬉しいです。今時分のマンションのシステムとしては最高峰に近いものですよね。

eコンシェルジュも素敵。出先でお茶している時などに電話で依頼ですか。シーンを思い浮かべると何だかカッコいいですね。ミーハーな声に思われること請け合いですが本当にそう思います。

[111: 匿名さん]

交通の便が整っているのが良いですね。川口は個人的に気に入っている地域だけあり、
この物件は前々から気になっていました。外観も綺麗ですし、将来的にはこういう物件に住みたいですね。

[112: 匿名さん]

完全に駅までバス物件というのはデメリットかもしれないですが、
駅を毎日利用することを考えなければ
周辺環境自体は暮らしやすいのかな？と思いました。
バスも割とくるみたいですし、
子供たちが大きくなって駅を利用するようになったらその時はその時でいいかなとも思いました。

[113: 匿名さん]

となりの戸田公園にもバスマンション出てますね。

[114: 匿名さん]

バスで移動が必須のマンションはちらほらあるんですね。
駅から離れてしまっている分、結構お値段はリーズナブルになっているので
とてもいいのでは？と思っています。
子育て環境的にはのんびり穏やかなのでいいですしね。

[115: 匿名さん]

ここって窓側からお墓見えませんか？
方角的に見えそうだな。

[116: 購入検討中さん]

エントランス側にも工場がありますよね。

[117: 匿名さん]

眺望が抜ける場所だともしかしたらお墓が見えるかもしれないですね。
僕はさほど気にしないのですが（むしろ高い建物が出来なくていいな～なんて気軽に考えてしまう）
気になる方は気になるでしょうね。
ここはもう考え方によるところでしょうか。

[118: 匿名さん]

川口を使うにしても西川口を使うにしても、
マンションまではずっとほとんど大通りなんですよね。
天気が良ければ自分だったら自転車で行きたいですかね…。
自転車でもそこまで遠い距離ではないように感じます。
駅の周りで駐輪スペースが確保できれば、ですけれども。

[119: 匿名さん]

自転車では駅は遠く有りませんが、実際バスを実用すればまったく不便を感じる事が内容にも思えます。
駅近に超した事はありませんが、物件の良さを考えるとバスがあれば十分とも思えますよね。

[120: 購入者]

元々このマンションの近くに住んでいて今まで不便なことはなかったです！
確かに川口駅はちょっと距離がありますが、西川口駅までは十分歩ける距離だと
思います。
近くにららガーデンもあって買い物も便利だし！
そんなこんな条件を考えて今月購入して来月入居する事になりました。

来月が楽しみです！＾＾

[121: 周辺住民さん]

完売したのでしょうか？

[122: 匿名さん]

キャンセル住戸の告知はやってますね。82超とあるので、ルームプランのAになるのかな？

モデルルーム使用住戸、眺望の写真もついてていいですね。こういうサービス、全戸とは言わないけどある程度の階ごとにあればいいんですけどね。

[123: 匿名さん]

コメントがしばらく途切れていたようですが、入居が始まって一区切りついたのでしょうかね。

まだ完売じゃないですよね？
あと４戸？
モデルルーム使用の部屋も販売されてるから、もうそろそろ完売が近いってことでしょうけど。

Ａ１タイプの床下収納がすごいですね。
スペースたっぷりですが、使い勝手や湿気の問題はどうなんだろう。
床下収納は湿気がこもるという話を聞いたことがあるんだけど。
ワンダークロゼットというのもかなり広い収納ですね。

[124: 匿名さん]

住民さん！住み心地はいかがですか？
教えてください!(^(..)^)!

[125: 匿名さん]

もう住んでいる方がいらっしゃるんですね。でもまだ空いている物件もあるようですが、
ここでの生活はどんなものなんでしょうか。
やっぱり新居だから気持ちも良いものですよね。
部屋からの眺めはどうなんでしょう、まだ新鮮な気分ですか？

[126: 匿名さん]

住み心地はいいです!?
ただ　ひとつ気になる事がお風呂ですね。。。。。

[127: 匿名さん]

現在、4邸販売中ですね。
お風呂がどうかしましたか？
私はこのサーモ式シャワー水栓、調節が上手くいかずについつい水を出し過ぎてしまうんですよね。
ホテルでもいつもそう。シャワーヘッドも高さ調整機能付のスライドバーも以外と使いづらいですね。

[128: 匿名さん]

お風呂に求める仕様も人それぞれなんでしょうね。
私はこのタイプの水栓じゃないと使いにくいと感じます。
広さについても、ゆったり入りたい方は広い浴室を望むでしょうし、
掃除が面倒だと思う方はコンパクトなタイプを好みますね。

[129: 匿名さん]

風呂は普通に1418のサイズで、洗い場はちょっと狭い？でも広いと洗うのが大変って確かに！！
まあ普通な感じなのであまり好みは出なさそうな感じじゃないかな～と思いました。

ここからだと西川口と川口、どっちの駅を使われる方が多いのでしょう？
川口の方が駅周辺にお店が多いので使いやすいのかしらと思っています。

[130: 匿名さん]

この辺一帯の浸水歴をわかる方いますか?

[131: 匿名さん]

アクセスの案内では川口駅だとバスで４分。
西川口駅さと徒歩で１５分。
どう比べればいいでしょうかねぇ。
東京方面へ行くなら川口駅の方が一駅だけど近いですが、
この案内も両方の駅までの徒歩の時間が見たかったですね。

[132: 匿名さん]

使い勝手は、人によっていろいろなんだなって思いました。
生活習慣にあえばいいかなって思いますが、使い勝手も細かいところまでは、
生活するまでわからないですね。
あとは、慣れって部分もあるのかな。

[133: 匿名さん]

最近はは浸水しませんよ。昔は浸水しましたが。

[134: 匿名]

　上流の治水施設が充実してきましたから、もう浸水はないでしょう。
４０年前は荒川大橋のところが危なかったですが。

世界的な異常気象の時はどこに住んでいても同じでは。

[135: 匿名さん]

キッチンやサニタリーは無難な仕様かなと思います。
良いものが使われると価格帯も上がりますしね。
完成販売という売り方なんで実物を見られるのも良いかなあと。
ホーロー製のキッチンパネルは掃除する時は普通の洗剤（マイペットとか）で
いいんでしょうか。マグネット付けられるのは良いですね。

[136: 匿名さん]

完成販売？ただの売れ残りでは？

[137: 匿名さん]

普通にホームページに完成販売って書かれていますよ。
嘘は書かないでしょう。法的にそういう事はないかと。

モデルルームもかなり経費がかかるので
こういう風にすることで節約しているのかもしれません。

川口は若い人々が増え始めて、子供も増えて
子育て環境もかなり整いつつあると思いますが
マンション周辺自体はどんな感じでしょう？

こちらもファミリーが主体となってくるかと思われます。

[138: ご近所さん]

う〜ん、なんとも微妙な価格だな。この価格でディスポとミストサウナ付いてたらお得物件だったのに。

[139: 匿名さん]

41戸でディスポーザーはつかないんじゃないですか？
どちらかと言えばスケールメリットがないと難しいような印象。
浄化槽の設置が必要になってくるので、少ない戸数でそのメンテナンスを割振りするとランニングコストが嵩むというか。
むしろついていないことで良く考えられているような気がします。
ミストサウナは付いていれば確かに良かったかもしれないですね。後からオプションとかでつけられる種類のものでもないし。

[140: 匿名]

ミストサウナなんて子供だましですよ。
必要ないです。

[141: 匿名さん]

ミストサウナは使わなくなってくるという話ですよね。
サウナが使いたいという人向けにはいいのかもしれないけれど。
でも浴槽に入るのは疲れていて面倒だけど体は洗わなきゃみたいなとき、ミストサウナがあると体を洗っている間に芯まで温まるみたいな感じになるようなので良いみたいですよ。
でもないならないで別にいいというw

[142: 匿名さん]

ここは施工前からモデルルームで販売してました。
完成しても販売してるから、完成販売と言ってるだけですよ。

ミストサウナはいまCMやってるから、その効果狙いですよね。
言葉にイマドキ感がある。

ここは安くて広いので検討してましたけど、住所が西川口で周囲に反対され、検討からはずしました。

[143: 匿名さん]

残戸情報お願いします。

[144: 匿名さん]

マンションは、室内設備も含めて自分が気に入った物件をセレクトするべきです。
ここは、広い間取りがあるのが魅力的ですね。
マンションは戸建てと違いワンフロアなので、そこに如何に収納があり広さがあり、部屋の向きなどで判断する感じになるかと。
立地や補足部分も含めて。

[145: 匿名さん]

住民スレを覗いたけど、住民さんの満足度は高いみたいですね。

[146: 物件比較中さん]

子供がいると和室があるといいんですよね。和室は使い方が難しいので賛否両論ですが、
子供が小さいうちは布団のほうが落ちなくていいんですよね。
大きくなってしまえば、ベッドになると思いますが。子供がいると下に音が響きにくい点でもいいかなと思います。

[147: 匿名さん]

和室はマナーを教える場所にもなりますからこうした意味でも必要といえるのかな。絶対あったほうがいいわけではありませんが。

布団の上げ下ろしは覚えたほうがいいかもしれないですね。
人様のお宅に泊めて頂いた時の行儀が学べると思います。
こちらの和室の畳はスタンダードなもののようです、長方形ですから。

琉球畳にすると今風で雰囲気は明るくなるかも??

[148: 匿名さん]

お子さんがいると和室もまた有効な使い方ができるんですね。
布団だと落ちる危険が無いとか、しつけに繋がるとか、気づきませんでした。

[149: 匿名]

洋室に一時期だけ畳を敷くというのはどうですか？

[150: 匿名さん]

小さい子どもさんがいたりすると和室が人気だったりするみたいですがそういう理由があったからですか。個室として使いづらいなと思う部分もありますが。
来客があった時にも使いやすいという点はあるのかなとも思います。
最近はポツポツと家庭訪問をまたするようになっている学校も増えてきているようなので…あると便利ですよ。この辺りの学校はどうなのかはまだ調査しておりませんが。

[151: 匿名さん]

家庭訪問は家まであがる先生は最近少ないですよ。
でも、それには関係なく、和室は1室あったほうが良いなと思います。
畳の香りも雰囲気もほっこり癒されますからね。

[152: 匿名さん]

先着順販売とのことです。
現在はどれくらい選択できる部屋数があるのでしょう？
完成後販売なので販売数が見えにくいなぁと思いました。

家庭訪問は玄関先で行うことが多いですよね。
先生も家の場所が判ればいいみたいなスタンスのようですよ。
昔はがっつり子供部屋も見ていく人がいたりしたのですが。
時代の変化ですねぇ。

[153: 匿名さん]

そもそもが完成後販売だったので先着順という形を取っているんです　駅から遠い事がｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟされがちだけれども普通に買い物には困らないんじゃないですか　ららガーデンがあれば一通りは買物を済ませることができますから　生活環境的には悪くないと感じられます　バスという交通手段もあるのですから

[154: 匿名さん]

だれだ完成後販売とか嘘ついてるのは。

[155: 匿名さん]

何だか、川口駅は離れてるなと思ったけどららガーデンの近さを見たらこれで許せるかもなという考えに変わりました。検討者ではないですが客観的にこの感想はズレていないと思います。

店内大きいですね。

自分はけっこうショッピングモールを庭的感覚で楽しむタイプで、
特にここまで近いとそんなにオシャレせずにフラッとお茶だけでも行きそう。

普段着っていうのが近くに住んでるんだぞ的なちょっとしたステータスだったりもして。

[156: 匿名さん]

>>155
ショッピングモールがステータス？って失礼ですが、変わってますね。そんな方々が集まると思うと…

[157: 匿名さん]

>>155
ララガーデンに来る人はみんな普段着ですよ。

[158: 匿名さん]

気軽にみんなふつーの普段着。
ステータスっていうかふつうに便利じゃないですか？
買物を一度にぱぱっと済ますこともできるからいいなと思うし。

>154さん
公式サイトには完成販売と書かれていますよ